Справа № П/811/2356/15
Суддя: Г.М. Момонт
Дата ухвалення: 2015-10-19 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Україна КІРОВОГРАДСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2015 року Справа №П/811/2356/15

Кіровоградський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Момонт Г.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді адміністративну справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал»

до відповідача: Реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області в особі державного реєстратора ОСОБА_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Підприємство з іноземними інвестиціями в формі товариства з обмеженою відповідальністю «Кіровоград-Нафта»,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2

про скасування рішення,

за участю:

секретаря судового засідання Дмитрієвої А.В.,

представників:

позивача ОСОБА_3,

відповідача ОСОБА_1,

третіх осіб не зявилися.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» звернулося з позовом до Реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області в особі державного реєстратора ОСОБА_1 про скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 22309587 від 23.06.2015 р.; номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: 10146492 щодо права власності на нежитловому приміщення, що розташоване в м. Кіровограді по вул. Полтавській, 58 (будинок загальною площею 61,6 кв. м.) за ОСОБА_2.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що нежитловому приміщення, яке розташоване в м. Кіровограді по вул. Полтавській, 58 на підставі свідоцтва про власність від 08.06.2011 р. належало ТОВ «Кіровоград-Нафта», яке є боржником ТОВ «ІК «ІФГ Капітал» (правонаступника ТОВ «Укрпромбанк»), при цьому на усе майно ТОВ «Кіровоград-Нафта» постановами від 27.02.2015 р. у виконавчому провадженні №23483170 та від 12.11.2011 р. у виконавчому провадженні №23689216 накладено арешти. Позивач вказує, що відповідачем під час винесення оскаржуваного рішення не перевірено у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна чи знаходиться спірне приміщення під забороною.

Відповідачем до суду подано заперечення на позовну заяву відповідно до змісту якого позов ним не визнається у повному обсязі, оскільки державна реєстрація права власності на нежитлове приміщення за адресою: м. Кіровоград, вул. Полтавська, 58 проведена у відповідності до чинного законодавства без порушення ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», так як під час проведення державної реєстрації вчинено дії щодо встановлення наявності обтяжень прав на нерухоме майно.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, та вказав, що на час розгляду справи постанова Ленінського районного суду м. Кіровограда від 08.06.2015 р., яка підтверджувала виникнення права власності ОСОБА_2 на нерухоме майно скасована рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 30.09.2015 р.

Представники відповідача та третьої особи на стороні відповідача, а також ОСОБА_2 заперечували проти задоволення позову.

На підставі ч.3 ст.160 КАС України в судовому засіданні 19.10.2015 р. проголошено вступну та резолютивну частини постанови. Виготовлення постанови у повному обсязі відкладено у строк до 26.10.2015 р., про що повідомлено сторонам під час проголошення вступної та резолютивної частини постанови.

Дослідивши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, адміністративний суд,

ВСТАНОВИВ:

23.06.2015 р. ОСОБА_2 подано до Реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області заяву №12002035 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення розташоване у м. Кіровограді, вул. Полтавська, 58 (а.с.159).

До заяви додано рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 08.06.2015 р. у справі №405/3478/15-ц з відміткою про набрання ним законної сили (а.с.161). Зазначеним рішенням визнано дійсним договір купівлі-продажу майна №12 від 15 квітня 2015 року, укладений між Кіровоградською ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області та ОСОБА_2, зареєстрований на ТБ «Кіровоградська універсальна товарна біржа», а також визнано за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення, яке розташоване на першому поверсі девятиповерхового житлового будинку, загальною площею 61,6 кв. м. та знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Полтавська, 58 (а.с.56-59).

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №22309587 від 23.06.2015 р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_1 проведено державну реєстрацію права приватної власності на нежитлове приміщення, розташоване в м. Кіровограді, вул. Полтавська. 58 за ОСОБА_4 (а.с.55).

У відповідності до п.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. №1952-IV (далі за текстом Закон) обовязковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно.

Згідно з ч.3 ст.3 Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

З огляду на п.2 ч.2 ст.9 Закону державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до ч.7 ст.16 Закону державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом.

На підставі п.5 ч.1 ст.19 Закону державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно з п.13 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 р. №868 (далі за текстом Порядок) заявник подає разом із заявою органові державної реєстрації прав, нотаріусові, особі, зазначеній у пункті 11 цього Порядку, необхідні для державної реєстрації прав документи, визначені цим Порядком, їх копії, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, та документ про сплату адміністративного збору.

Відповідно до п.36 Порядку для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком.

У відповідності до пп.10 п.37 Порядку документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

З аналізу зазначених норм судом встановлено, що рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на майно є документом на підставі якого державним реєстратором проводиться державна реєстрація нерухомого майна.

Разом з тим, відповідно до абз.5 п.1 ч.2 ст.9 Закону державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону.

Аналогічна норма визначена пп.4 п.15 Порядку.

Як встановлено судом, під час розгляду заяви ОСОБА_5 №12002035 від 23.06.2015 р. відповідачем сформовано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна за обєктом нерухомого майна (а.с.61-119) і за субєктом набувачем майна (а.с.120) та не встановлено наявності обтяжень прав на нерухоме майно щодо реєстрації якого звернувся заявник.

Відтак відповідачем під час прийняття оскаржуваного рішення дотримано вимог абз.5 п.1 ч.2 ст.9 Закону та абз.5 п.1 ч.2 ст.9 Закону.

Натомість, наданий позивачем витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію речового обтяження №35181025 від 19.03.2015 р. щодо реєстрації обтяження всього нерухомого майна ПзІІ у формі ТОВ «Кіровоград-Нафта» (а.с.154) не свідчить про наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про обтяження стосовно нежитлового приміщення розташованого у м. Кіровограді, вул. Полтавська, 58 станом на 23.06.2015 р., тобто на час винесення оскаржуваного рішення.

Також суд враховує, що на час розгляду даної справи рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 30.09.2015 р. скасовано рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 08.06.2015 р., оскільки встановлено, що договір купівлі-продажу майна №12 від 15.04.2015 р., укладений між ОСОБА_2 та Кіровоградською обєднаною державною податковою інспекцією Головного управління ДФС у Кіровоградській області та зареєстрований ТБ «Кіровоградська Універсальна товарна біржа» відповідає вимогам діючого законодавства і додаткового визнання його дійсним у судовому порядку не потребує (а.с.155-158).

Таким чином, рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 30.09.2015 р. встановлено, що право власності ОСОБА_2 посвідчується договором купівлі-продажу майна №12 від 15.04.2015 р. При цьому в розумінні п.1 ч.1 ст.19 Закону та пп.1 п.37 Порядку договір купівлі-продажу є документом, що підтверджує виникнення речового права на нерухоме майно та, як наслідок, підставою для Державної реєстрації відповідного майна.

На підставі викладеного, враховуючи ч.3 ст.2 КАС України суд дійшов висновку, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №22309587 від 23.06.2015 р., прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_1 на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а тому позовна вимога задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 86, 94, 159 163, 167 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні адміністративного позову відмовити в повному обсязі.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

Постанова суду може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду через Кіровоградський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії постанови у повному обсязі.

Суддя Кіровоградського окружного

адміністративного суду ОСОБА_6