Справа № 361/2929/15-а
Суддя: Сорочко Є.О.
Дата ухвалення: 2015-10-21 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
Справа: № 361/2929/15-а Головуючий у 1-й інстанції: Петришин Н.М.; Суддя-доповідач: Сорочко Є.О.
У Х В А Л А

Іменем України

21 жовтня 2015 року м. Київ

Київський апеляційний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Сорочко Є.О.

суддів: Земляна Г.В.

Бистрик Г.М.

за участю секретаря Грисюк Г.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_3 на постанову Броварського міськрайонного суду Київської області від 14 вересня 2015 року у справі за адміністративним позовом Броварської міської ради Київської області до Комунального підприємства Броварської міської ради "Броварське бюро технічної інвентаризації", Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, за участю третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_3 про скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

Броварська міська рада Київської області звернулася до Броварського міськрайонного суду Київської області з позовом до Комунального підприємства Броварської міської ради "Броварське бюро технічної інвентаризації" (далі - КП Броварської МР "Броварське бюро технічної інвентаризації"), Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області (далі - Реєстраційна служба Броварського МУЮ) про скасування рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 12/100 частини гуртожитку, загальною площею 110,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язання внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації.

Постановою Броварського міськрайонного суду Київської області від 14 вересня 2015 року позов задоволено частково. Скасовано рішення державного реєстратора КП Броварської МР "Броварське бюро технічної інвентаризації" про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 12/100 частини гуртожитку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Зобов'язано Реєстраційну службу Броварського МУЮ внести запис до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на 8/100 частини гуртожитку. В іншій частині позову відмовлено.

На вказану постанову ОСОБА_3 подала апеляційну скаргу, в якій просить її скасувати в частині задоволення позову та в цій частині ухвалити нову постанову, якою в задоволенні позову відмовити, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до матеріалів справи, між Дочірнім підприємством «Меблевик» Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварська меблева фабрика «Дружба» та ОСОБА_3 11 травня 2006 року було укладено договір купівлі-продажу частини гуртожитку, за яким ОСОБА_3 придбала у власність 12/100 частин гуртожитку, а саме приміщення будівлі: 9, 10, 11, 24, 25, 26 та приміщення 1, 2, 3, 4, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 32, 39, 57, 64 спільного користування, загальною площею 110,96 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, АДРЕСА_1.

Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації 17 липня 2006 року проведено державну реєстрацію права власності на 12/100 часток гуртожитку за ОСОБА_3

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 28 квітня 2011 року було визнано недійсним договір купівлі-продажу 12/100 частин гуртожитку, який укладеного між ДП «Меблевик» та ОСОБА_3, та повернуто державі в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області 12/100 частин гуртожитку по АДРЕСА_1.

Листом від 09 вересня 2008 року № 14-11-1425 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області звернулося до Броварської міської ради з проханням прийняти у комунальну власність зазначений гуртожиток.

На підставі вказаного звернення Броварська міська рада Київської області 18 вересня 2008 року прийняла рішення № 879-45-05 «Про надання згоди на безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари гуртожитку по АДРЕСА_1, що перебуває на балансі ДП «Меблевик».

Броварською міською радою відповідно до вимог Закону України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності» було прийнято рішення № 888-47-05 від 16 жовтня 2008 року «Про безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари гуртожитку по АДРЕСА_1, що перебуває на балансі ДП «Меблевик»,

Виконавчим комітетом Броварської міської ради 02 грудня 2008 року було прийнято рішення № 613 «Про затвердження складу комісії по прийманню-передачі об'єктів у комунальну власність». Акт приймання-передачі складено та підписано усіма членами комісії 20 вересня 2010 року, та затверджено рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради від 28 вересня 2010 року № 530.

Управління комунальної власності Броварської міської ради Київської області 20 березня 2014 року звернулося до реєстраційної служби Броварського МУЮ із заявою про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на 12/100 частин спірного гуртожитку.

Реєстраційною службою Броварського МУЮ від 25 березня 2015 року було надано відповідь, відповідно до якої єдиною підставою для скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на 12/100 частин гуртожитку може бути рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» який визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Згідно з ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Відповідно до абз. 2 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень визначені ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Статтею 1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 6 ст. 7 Закону України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності», право власності на об'єкт передачі виникає з дати підписання акта приймання-передачі, а у випадках, передбачених законом,- з дня державної реєстрації такого права.

Як вбачається з матеріалів справи, та встановлено рішеннями Броварського міськрайонного суду Київської області від 28 квітня 2011 року та апеляційного суду Київської області від 11 листопада 2011 року, договір купівлі-продажу частини гуртожитку, на підставі якого було здійснено державну реєстрацію права власності на 12/100 частин гуртожитку за ОСОБА_3 визнано недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 72 КАС України, обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, а тому відсутні правові підстави для існування даного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Таким чином, суд першої інстанції дійшов до обґрунтованого висновку, що позовні вимоги в частині скасування рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 12/100 частини гуртожитку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язання внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позовні вимоги позивача, в частині скасування рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на приміщення будівлі 9, 10, 11, 24, 25, 26, та приміщення 1, 2, 3, 4, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 32, 39, 57, 64 спільного користування, загальною площею 110,9 кв.м.,та зобов'язання внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_3, даних приміщень, не підлягають задоволенню, оскільки у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно зазначено право власності за ОСОБА_3 на 12/100 часток спірного гуртожитку, а не на зазначені приміщення.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції щодо задоволення позову в оскаржуваній частині, а тому апеляційну скаргу ОСОБА_3 необхідно залишити без задоволення, а постанову Броварського міськрайонного суду Київської області від 14 вересня 2015 року - без змін, оскільки вона ухвалена з дотриманням норм матеріального та процесуального права.

Керуючись ст. ст. 160, 196, 198, 200, 205, 206 КАС України, суд,-

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 залишити без задоволення, а постанову Броварського міськрайонного суду Київської області від 14 вересня 2015 року - без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в порядку та строки передбачені ст. 212 Кодексу адміністративного судочинства України.

головуючий суддя Сорочко Є.О.

судді Земляна Г.В.

Бистрик Г.М.

Повний текст ухвали складено 22.10.2015 року

Головуючий суддя Сорочко Є.О.

Судді: Бистрик Г.М.

Земляна Г.В.