Справа № 815/5468/15
Суддя: Стефанов С. О.
Дата ухвалення: 2015-10-23 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 815/5468/15
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2015 року м. Одеса

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Стефанова С.О.,

за участю секретаря судового засідання Гунько О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Котовського міжрайонного управління юстиції Одеської області, третя особа - ОСОБА_2 про визнання недійсною та скасування реєстрації права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (надалі по тексту - позивач) звернулася до суду з позовом до Реєстраційної служби по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції Одеської області, третя особа - ОСОБА_2, в якому просила суд визнати недійсною та скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нерухоме майно, яке складається з 22/100 житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташоване за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Фрунзе, 2.

Ухвалою суду на місці від 06.10.2015 року, яка занесена до журналу судового засідання здійснено заміну неналежного відповідача по справі - Реєстраційної служби по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції Одеської області на належного - Котовське міжрайонне управління юстиції Одеської області.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що рішенням Котовського міськрайонного суду Одеської області від 02.06.2014 року за ОСОБА_2 визнано право власності на 22/110 житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташоване за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Фрунзе, 2. На підставі вказаного судового рішення державним реєстратором було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2014 року № 15023458 щодо реєстрації за ОСОБА_2В, права власності на на 22/110 житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташоване за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Фрунзе, 2. В подальшому ухвалою Котовського міськрайонного суду Одеської області від 08.09.2015 року скасовано заочне рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 02.06.2014 року за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договірного зобовязання виконаним, а тому реєстрація права власності на нерухоме майно повинна бути скасована.

Позивач та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Від відповідача до суду надійшли письмові заперечення, в яких, зокрема, зазначено, що Котовське міжрайонне управління юстиції в Одеській області визнає позов в частині скасування реєстрації права власності.

Третя особа у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення осіб, які брали участь у розгляді справи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовні вимоги та заперечення, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Рішенням Котовського міськрайонного суду Одеської області від 27.12.2011 року, яке набрало законної сили, зокрема, визнано дійсним договір купівлі-продажу 22/100 частки житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями № 2 по вул. Фрунзе в м. Котовську Одеської області та за ОСОБА_1 визнано право приватної власності на 22/100 частки житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями, у тому числі убиральня (літ. М), сарай (літ. О), навіс (літ. Т) по вул. Фрунзе № 2 в м. Котовську Одеської області (а.с. 9).

При цьому, заочним рішенням Котовського міськрайонного суду Одеської області від 02.06.2014 року визнано дійсним договір купівлі-продажу 22/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Фрунзе, 2 у м. Котовську Одеської області, укладений 24.08.2011 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та за ОСОБА_2 визнано право приватної власності на 22/100 частини житлового будинку, житловою площею - 9,2 кв.м. і загальною - 19,3 кв.м, з відповідними господарськими будівлями й спорудами по вул. Фрунзе, 2 у м. Котовську Одеської області, що розташований на земельній ділянці площею - 614 кв.м. (а.с. 10).

На підставі вказаного судового рішення державним реєстратором Реєстраційної служби по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції Одеської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2014 року № 15023458 щодо державної реєстрації за ОСОБА_2В, права власності на 22/100 частки житлового будинку, що розташований за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Фрунзе, 2. (а.с. 40).

Разом з тим, ухвалою Котовського міськрайонного суду Одеської області від 08.09.2015 року, яка набрала законної сили, скасовано заочне рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 02.06.2014 року за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договірного зобовязання виконаним (а.с. 22).

Оцінивши належність, допустимість, достовірність наданих сторонами доказів, а також достатність та взаємний зв'язок у їх сукупності, суд вважає рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно 08.08.2014 року № 15023458 щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на обєкт нерухомого майна: 22/100 частки житлового будинку, що розташований за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Фрунзе, 2, підлягаючим скасуванню, у звязку з наступним.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про обєкти та субєктів цих прав.

Державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, субєктів прав, обєкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; порядок ведення Державного реєстру прав визначає Кабінет Міністрів України, згідно зі ст.ст. 10, 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст.ст. 15, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам, яка проводиться на підставі заяви власника, іншого право набувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи, разом із якою подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.

Згідно з п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно з п.2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року № 3502/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

З урахуванням вищевикладеного, беручи до уваги факт скасування судового рішення, яке слугувало підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно, суд дійшов висновку про необхідність скасування відповідного рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Таким чином, на підставі ст.10 КАС України, згідно якої усі учасники адміністративного процесу є рівними та ст.11 КАС України, згідно якої розгляд і вирішення справ у адміністративних судах здійснюється на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними доказів, зясувавши обставини у справі; перевіривши всі доводи і заперечення сторін та надавши правову оцінку наданим доказам, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв'язку із чим позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до Котовського міжрайонного управління юстиції Одеської області, третя особа - ОСОБА_2 про визнання недійсною та скасування реєстрації права власності, - задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2014 року № 15023458 щодо реєстрації за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) права власності на обєкт нерухомого майна: 22/100 частки житлового будинку, що розташований за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Фрунзе, будинок 2.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги. Якщо апеляційну скаргу не буде подано в строк, встановлений ст. 186 КАС України, постанова суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Постанова суду може бути оскаржена до Одеського апеляційного адміністративного суду шляхом подачі апеляційної скарги до Одеського окружного адміністративного суду протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Вступна та резолютивна частина постанови складена у нарадчій кімнаті та проголошена у судовому засіданні 20 жовтня 2015 року.

Постанова у повному обсязі виготовлена 23 жовтня 2015 року.

Суддя С.О. Cтефанов

.