Справа № 815/437/14
Суддя: Димерлій О.О.
Дата ухвалення: 2015-10-09 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2015 р.м.ОдесаСправа № 815/437/14

Категорія: 6.3 Головуючий в 1 інстанції: Стеценко О. О.

Одеський апеляційний адміністративний суд в складі колегії суддів:

доповідача, судді: Димерлія О.О.

суддів: Єщенка О.В., Романішива В.Л.

за участю секретаря: Жукової Г.В.

розглянув в відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Одеського окружного адміністративного суду від 01 квітня 2014 року за позовом Заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно від 22.02.2013 року, -

ВСТАНОВИВ:

В січні 2014 року Заступник Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора (далі - позивач) звернувся до суду з вказаним адміністративним позовом та просив скасувати рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно від 22.02.2013 року щодо реєстрації за ОСОБА_1 права власності на об'єкт нерухомого майна - будівлю за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що рішенням Апеляційного суду Одеської області від 12.12.2013 року рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 10.01.2013 року, на підставі якого у ОСОБА_1 виникло право власності на об'єкт нерухомого майна, скасовано, у зв'язку із чим реєстрація права власності на нерухоме майно підлягає скасуванню на підставі п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно».

За наслідками розгляду зазначеної справи Одеським окружним адміністративним судом 01 квітня 2014 року прийнято постанову про задоволення позовних вимог.

Приймаючи означене рішення, суд першої інстанції виходив з того, що оскільки на час проведення відповідачем спірної державної реєстрації судове рішення, яке стало підставою виникнення за третьою особою права власності на нерухоме майно, скасовано , а тому є правові підстави для скасування оскаржуваного рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності за третьою особою на нерухоме майно.

Не погоджуючись із зазначеною постановою, ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції, як таке, що прийняте із порушенням норм матеріального та процесуального права, з неповним з'ясуванням обставин справи, та прийняти нову постанову про відмову у задоволенні позову.

В обґрунтування апеляційної скарги ОСОБА_1 зазначено, що позовні вимоги обґрунтовані лише фактом скасування апеляційним судом Одеської області рішення суду першої інстанції про визнання за ОСОБА_1 права власності на об'єкт нерухомого майна, однак рішення апеляційного суду оскаржено в касаційному порядку, що помилково не було досліджено судом першої інстанції.

Суд апеляційної інстанції заслухав суддю-доповідача, розглянув та обговорив доводи апеляційної скарги, перевірив матеріали справи та вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Перевіряючи повноту з'ясування судом першої інстанції обставин справи та правильність застосування правових норм, апеляційний суд звертає увагу на таке.

Судом першої інстанції встановлено, що Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 10.01.2013 року по справі № 1505/10642/2012 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 до ТОВ «Північне Причорномор'я», третя особа - ТОВ «Область координат», про визнання прав власності на об'єкти інвестування позовні вимоги задоволені (а.с. 6-7).

Вказаним рішенням, крім іншого, за ОСОБА_1 визнано право власності на будівлю літ. « 6Ю», літ.« 6А» - лазню, літ « 7А» - навіс, споруди літ. № 1, № 2, № 3, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вказаного судового рішення державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) на вказане майно за ОСОБА_1 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.02.2013 року, індексний номер 513791) (а.с. 14).

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 12.12.2013 року рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 10.01.2013 року по справі № 1505/10642/2012 скасовано, в задоволенні позову відмовлено.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952-IV.

Згідно зі ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав (ч. 1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; порядок ведення Державного реєстру прав визначає Кабінет Міністрів України, згідно зі ст.ст.10, 11 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

У відповідності з положеннями ст.ст. 15, 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам, яка проводиться на підставі заяви власника, іншого право набувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи, разом із якою подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення судів, що набрали законної сили.

Статтею 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Процедуру прийняття і розгляду заяв щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) та скасування записів (далі - заява) Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), перелік документів, необхідних для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, права та обов'язки суб'єктів, що є учасниками зазначеної процедури, визначає Порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року №3502/5 (далі Порядок №3502/5).

Згідно з п. 2.6 вказаного Порядку, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Як вбачається із матеріалів справи, на час проведення державним реєстратором прав на нерухоме майно Арешкіною О.Д. державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 на будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, рішення суду, яке стало підставою для виникнення за останнім права власності на вказане нерухоме майно, не набуло чинності.

Суд апеляційної інстанції критично ставиться до посилань апелянта на наявність ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.02.2014 року, якою зупинено виконання рішення апеляційного суду Одеської області від 12.12.2013 року по справі №1505/10642/2012 до закінчення касаційного провадження, оскільки оцінює правомірність дій державного виконавця саме під час проведення державної реєстрації.

Таким чином, правильнім є висновок суду першої інстанції про наявність правових підстав для скасування рішення державного реєстратора на підставі якого до Державного реєстру прав було внесено запис №195080 щодо права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1.

За таких обставин підстав для скасування рішення суду та задоволення апеляційної скарги не вбачається.

Суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права, у зв'язку з чим, відповідно до ст. 200 КАС України, апеляційна скарга має бути залишена без задоволення, а оскаржена постанова - без змін.

Керуючись ст. ст. 184, 195, 198, 200, 206, 254 КАС України, апеляційний суд,-

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, а постанову Одеського окружного адміністративного суду від 01 квітня 2014 року - без змін.

Ухвала суду набирає законної сили після проголошення та може бути оскаржена безпосередньо до Вищого адміністративного суду України на протязі двадцяти днів з моменту проголошення судового рішення.

Суддя-доповідач: О.О.Димерлій

Суддя: О.В. Єщенко

Суддя: В.Л. Романішин