Справа № 811/3138/13-а
Суддя: Юхименко О.В.
Дата ухвалення: 2015-10-15 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

15 жовтня 2015 рокусправа № 811/3138/13-а

Дніпропетровський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів: головуючого судді: Юхименка О.В.

суддів: Нагорної Л.М. Шлай А.В.

за участю секретаря судового засідання: Лащенко Р.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні

апеляційну скаргу ОСОБА_1

АДРЕСА_1;

на постанову Кіровоградського окружного адміністративного суду

від 19 листопада 2013 року

у справі № 811/3138/13-а

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю

«Агрофірма «Зоря»,

вул. Петровського, с. Лисича Балка Катеринопільського р-ну;

до відповідача Кіровоградської регіональної філії

Державного підприємства

«Центр державного земельного кадастру»,

вул. Полтавська, 71, м. Кіровоград, 25015;

до відповідача Головного управління юстиції в Кіровоградській області,

пл. Кірова, 1, м. Кіровоград, 25022;

до відповідача Відділу Держземагентства

в Новомиргородському районі Кіровоградської області,

вул. Леніна, 101, м. Новомиргород Кіровоградської, 26000;

третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Саторі-С»,

вул. Молодіжна, 1, с. Грузьке Кіровоградського району, 27632;

про визнання протиправними дій та зобов'язання вчинити дії,

встановив: Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Зоря», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Саторі-С», подано позов до Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», до Головного управління юстиції в Кіровоградській області, та до відділу Держземагентства в Новомиргородському районі Кіровоградської області, про

визнання дії договорів оренди, укладених між ФГ «Білецька Т.М.» та громадянами (власниками земельних паїв), припиненими у зв'язку з повною ліквідацією юридичної особи (ФГ «Білецька Т.М.»);

зобов'язання скасувати державну реєстрацію таких договорів;

визнання протиправною державної реєстрації договорів оренди землі, укладених ФГ «Білецька Тетяна» та громадянами;

зобов'язання Реєстраційної служби Новомиргородського районного управління юстиції в Кіровоградській області скасувати державну реєстрацію договорів оренди землі, укладених із ФГ «Білецька Т.М.» та громадянами;

зобов'язання Реєстраційної служби Новомиргородського районного управління юстиції в Кіровоградській області скасувати державну реєстрацію договорів оренди землі, укладених із ФГ «Білецька Тетяна» та громадянами;

зобов'язання Реєстраційної служби Новомиргородського районного управління юстиції в Кіровоградській області зареєструвати договори оренди землі, укладені між громадянами та ТОВ АФ «Зоря».

Кіровоградський окружний адміністративний суд (суддя Жук Р.В.) своєю постановою від 19 листопада 2013 року, яка залишена без змін ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 06 березня 2014 року, у позові відмовив.

Судові рішення мотивовані тим, що спірні земельні ділянки за договорами оренди із власниками земельних паїв зареєстровані за орендарем ФГ «Білецька Тетяна», правонаступником якого в результаті реорганізації стало Товариство з обмеженою відповідальністю «Саторі-С». За відсутності доказів розірвання чи визнання цих договорів недійсними, державним реєстратором правомірно прийнято рішення про відмову у державній реєстрації права оренди за новим орендарем ТОВ Агрофірма «Зоря».

Не погоджуючись з прийнятим у справі судовим актом, у поданій апеляційній скарзі ОСОБА_1, особа, яка не брала участі у справі, вказує на неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, порушення норм матеріального права, що призвело до неправильного вирішення справи.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги її заявник посилається на те, що оскільки господарська діяльність ФГ «Білецька Т.М.» припинена, державна реєстрація оренди земельних ділянок також вважається припиненою.

Господарська діяльність ФГ «Білецька Тетяна» також припинена 27.04.2010р. шляхом реорганізації. Користування спірними земельними ділянками ТОВ «Саторі-С», яке заявляє себе правонаступником ФГ «Білецька Тетяна», вважає незаконним.

Просить постанову окружного адміністративного суду скасувати та прийняти нову постанову суду. У позові відмовити.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Зоря», Позивач, Кіровоградська регіональна філія Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», Головне управління юстиції в Кіровоградській області та Відділ Держземагентства в Новомиргородському районі Кіровоградської області, Відповідачі у справі, процесуальним правом на участь представника в судовому засіданні не скористались. Про дату, час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином.

Судовий розгляд адміністративної справи здійснювався з повним фіксуванням судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Обставини справи: як встановлено судом першої та апеляційної інстанцій, протягом 2008 року між громадянами, які є власниками земельних ділянок (паїв), що розташовані на території Жовтневої сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області та Фермерським господарством «Білецька Т.М.» укладені та зареєстровані договори оренди землі.

Кіровоградською регіональною філією Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» здійснено державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок з юридичною особою - Фермерським господарством «Білецька Т.М.».

Господарський суд Кіровоградської області своєю ухвалою від 07 червня 2013 року у справі № 5013/1998/11 звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута Фермерського господарства «Білецька Т.М.» затвердив. Банкрута Фермерське господарство «Білецька Т.М.» - ліквідував.

ОСОБА_1, заявник апеляційної скарги, 28 вересня 2009 року уклав договір оренди землі терміном дії 10 років з ФГ «Білецька Тетяна».

Кіровоградською регіональною філією Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 05 жовтня 2009 року здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, що належить ОСОБА_1, з Фермерським господарством «Білецька Тетяна».

В 2010 році Фермерське господарство «Білецька Тетяна» припинено шляхом реорганізації (приєднання) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Саторі-С».

В липні 2013 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Зоря» подано до Реєстраційної служби Новомиргородського районного управління юстиції в Кіровоградській області договори оренди земельних ділянок, укладені із тими ж власниками земельних ділянок, що розташовані на території Жовтневої сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, для проведення державної реєстрації.

В період з 29 липня по 13 серпня 2013 року Реєстраційною службою Новомиргородського районного управління юстиції в Кіровоградській області на кожен договір оренди земельної ділянки прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень з тих підстав, що на вказані земельні ділянки вже зареєстровано договори оренди землі із Фермерським господарством «Білецька Тетяна».

Визнання дії договорів оренди припиненими у зв'язку з повною ліквідацією юридичної особи - орендаря, зобов'язання Реєстраційної служби скасувати державну реєстрацію таких договорів; визнання протиправною державної реєстрації договорів оренди землі, укладених ФГ «Білецька Тетяна» та громадянами; зобов'язання Реєстраційної служби Новомиргородського районного управління юстиції в Кіровоградській області скасувати державну реєстрацію договорів оренди землі, укладених із СФГ «Білецька Т.М.» та громадянами; зобов'язання Реєстраційної служби Новомиргородського районного управління юстиції в Кіровоградській області скасувати державну реєстрацію договорів оренди землі, укладених із ФГ «Білецька Тетяна» та громадянами; та зобов'язання Реєстраційної служби Новомиргородського районного управління юстиції в Кіровоградській області зареєструвати договори оренди землі, укладені між ТОВ АФ «Зоря» та громадянами, стали предметом судового позову.

Колегія суддів, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесені оскарженого рішення, виходить з наступного.

В силу приписів статті 206 Кодексу адміністративного судочинства України ухвала суду апеляційної інстанції складається з <…> описової частини та мотивувальної частини із зазначенням встановлених судом апеляційної інстанції обставин із посиланням на докази, а також мотивів неврахування окремих доказів; мотивів, з яких суд апеляційної інстанції виходив при постановленні ухвали, і положення закону, яким він керувався.

Згідно з частиною першою статті 255 Кодексу адміністративного судочинства України постанова або ухвала суду, яка набрала законної сили, є обов'язковою для осіб, які беруть участь у справі, для їхніх правонаступників, а також для всіх органів, підприємств, установ та організацій, посадових чи службових осіб, інших фізичних осіб і підлягає виконанню на всій території України.

Слід зазначити, що окремою формою судового процесу є перегляд рішення за нововиявленими обставинами. Нововиявлені обставини за своєю юридичною суттю є фактичними даними, що в установленому порядку спростовують факти, які було покладено в основу судового рішення. Тобто, якби вони були надані суду, який розглядав справу по суті, то суд, вірогідно, виніс би інше рішення.

Як встановлено судом апеляційної інстанції в ухвалі від 06 березня 2014 року:

Договори оренди землі, укладені між власниками земельних ділянок та Фермерським господарством «Білецька Тетяна» пройшли державну реєстрацію;

оскільки Фермерське господарство «Білецька Тетяна» було реорганізовано шляхом приєднання, все майно, права та обов'язки перейшли до Товариства «Саторі-С»;

в силу приписів статті 32 Закону України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 року N 161-XIV перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_1 не містять ані нових доводів, ані підстав, окрім тих, які оцінювались судом апеляційної інстанції.

В межах апеляційної скарги підстави для скасування або зміни постанови суду першої інстанції відсутні.

Керуючись ст. 195, п. 1 ч. 1 ст. 198, ст. 200 Кодексу адміністративного судочинства України, Дніпропетровський апеляційний адміністративний суд, -

УХВАЛИВ

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Постанову Кіровоградського окружного адміністративного суду від 19 листопада 2013 року у справі № 811/3138/13-а залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду набирає законної сили з моменту проголошення.

Касаційна скарга подається безпосередньо до адміністративного суду касаційної інстанції у порядку та у строки, визначені статтею 212 Кодексу адміністративного судочинства України.

Головуючий: О.В. Юхименко

Суддя: Л.М. Нагорна

Суддя: А.В. Шлай