Справа № П/811/1313/15
Суддя: Щербак А.А.
Дата ухвалення: 2015-10-06 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

06 жовтня 2015 рокусправа № П/811/1313/15

Дніпропетровський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів: головуючого судді: Щербака А.А.

суддів: Малиш Н.І. Баранник Н.П.

за участю секретаря судового засідання: Спірічев Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 Державного реєстратора реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області на постанову Кіровоградського окружного адміністративного суду від 09 червня 2015р. у справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Колос» до Державного реєстратора реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про скасування рішення,-

ВСТАНОВИВ:

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Колос» звернулося до суду з позовом до Державного реєстратора реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про скасування рішення.

Постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 09 червня 2015р. позов задоволено.

Суд постановив визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18047052 від 16 грудня 2014 року, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_1.

ОСОБА_1 державним реєстратором реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області подана апеляційна скарга, просить оскаржену постанову скасувати, в задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга мотивована тим, що державним реєстратором було вжито заходів для встановлення факту відсутності підстав для відмови в реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень. Зокрема, отримано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

В судовому засіданні представник позивача проти задоволення апеляційної скарги заперечував.

Інші учасники процесу у судове засідання не з'явились, про дату, час, місце судового розгляду повідомлялись належним чином.

Колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_4 відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії КР №005856, виданого 29.03.2002 р. Новоукраїнською районною державною адміністрацією, був власником земельної ділянки площею 5,53 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, розташованої на території Рівнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.

06 червня 2006 року між ОСОБА_4 та СТОВ «Колос» укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 5 років. Зазначений договір зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 25.10.2006р. за №148.

На час реєстрації договору оренди земельної ділянки від 06.06.2006 р., державна реєстрація договорів оренди земельних ділянок здійснювалася структурним підрозділом Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» відповідно до Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 02.07.2003 р. №174.

21.01.2010 р. Кіровоградською регіональною філією Центр ДЗК за №04 зареєстровано зміни до вказаного Договору відповідно яких договір оренди укладено терміном на 15 років.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 09.08.2013 р. ОСОБА_2 набула права власності на земельну ділянку площею 5,53 га, розташовану на території Рівнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, право власності на яку оформлене Державним актом на право власності на земельну ділянку серії КР №005856, виданим 29.03.2002 р.

ОСОБА_2 в судовому порядку оскаржила додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки в частині встановлення терміну дії договору оренди земельної ділянки та просила визнати договір оренди земельної ділянки припиненим.

Рішенням Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 10.10.2014 р. у справі №2/396/604/14, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 22.01.2015 р., відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_2 до СТОВ «Колос» про визнання додаткової угоди недійсною в частині встановлення терміну дії договору оренди земельної ділянки, договору оренди земельної ділянки припиненим.

16 грудня 2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір оренди землі №1 площею 5,53 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, розташованої на території Рівнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області строком на 5 років.

16 грудня 2014 року ОСОБА_2 подано до Реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області заяву про реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права) №9445866.

З матеріалів справи вбачається, що до вказаної заяви ОСОБА_2 додано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-013 від 23.07.2013 р. щодо земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 у якому відображено відомості про орендаря - СТОВ «Колос».

Відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18047052 від 16.12.2014 р. державним реєстратором Реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_1 проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, розташованої на території Рівнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 за ОСОБА_2, ОСОБА_3

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що державний реєстратор був обізнаний про наявність у Державному земельному кадастрі відомостей про оренду СТОВ «Колос» земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 та з огляду на відсутність відомостей про строк дії такої оренди державний реєстратор був зобов'язаний вжити додаткових заходів для встановлення факту відсутності на час вчинення реєстраційних дій права оренди відповідної земельної ділянки, зокрема, шляхом направлення запитів.

Недодержання відповідачем вимог абз.5 п.1 ч.2 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обумовило безпідставне та необґрунтоване прийняття рішення №18047052 від 16.12.2014 р.

Колегія суддів з висновками суду першої інстанції погоджується, оскільки вони підтверджені наявними в матеріалах справи доказами того, що договір оренди земельної ділянки між СТОВ «Колос» та ОСОБА_4 від 06.06.2006 не розірвано та він зареєстрований у встановленому законом порядку.

Таким чином, підстави для скасування постанови суду першої інстанції відсутні.

Керуючись ст. ст. 198, 200, 205, 206 КАС України, суд, -

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 Державного реєстратора реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області залишити без задоволення.

Постанову Кіровоградського окружного адміністративного суду від 09 червня 2015р. у справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Колос» до Державного реєстратора реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про скасування рішення залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили у відповідності до ч.5 ст. 254 КАС України та може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені ст. 212 КАС України до Вищого адміністративного суду України.

Головуючий: А.А. Щербак

Суддя: Н.І. Малиш

Суддя: Н.П. Баранник