Справа № 2-844/11
Суддя: Мельник І. І.
Дата ухвалення: 2011-12-27 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Галицький районний суд Івано-Франківської області
Справа № 2-844/11
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2011 року м. Галич

Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі: головуючого судді - Мельника І.І.

секретаря - Матейко О.І.

представника позивачки - ОСОБА_1 представника третіх осіб - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Галичі справу за адміністративним позовом ОСОБА_3 до Галицької міської ради, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсним рішення міської ради від 15.09.2006 року та державного акту на право власності на земельну ділянку,-

встановив:

ОСОБА_3 у вересні 2011 року звернулася до Галицького районного суду з адміністративним позовом до Галицької міської ради, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 і просить визнати недійсним рішення третьої сесії пятого скликання Галицької міської ради від 15 вересня 2006 року про передачу у спільну власність земельної ділянки по вул ОСОБА_8, 7 в м. Галичі громадянам ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та визнати недійсним виданий їм державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0.063 га, розташовану в м. Галичі по вул. І.Франка, 7/2, що зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010730100220. Стягнути в її користь з Галицької міської ради судові витрати.

В судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали. При цьому, ОСОБА_3 суду пояснила, що вона проживає в двоквартирному житловому будинку, що в м. Галичі по вул. І.Франка, 7/1. Разом з нею проживав її батько - ОСОБА_9, який помер 10 квітня 2011 року. Квартира її приватизована відповідно до свідоцтва про право власності від 20.12.2004 року за № 38, виданого Галицьким виробничим житловим ремонтно- експлуатаційним підприємством (ВЖРЕП). ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 проживають по сусідству, в квартирі № 2.

Рішенням виконкому Галицької міської ради від 29.05.2001 року за № 144 було надано ОСОБА_4 та ОСОБА_9 в спільне користування прилеглу до будинку земельну ділянку площею 0.76 га для обслуговування житлового будинку. Згідно довідки виконкому Галицької міської ради від 21.04.2011 року за № 41 в її (ОСОБА_3) користуванні, відповідно до записів в земельно- кадастровій книзі, числиться земельна ділянка площею 0.0380 га.

В квітні 2011 року їй стало відомо про приватизацію сусідами частини земельної ділянки, яка була надана обом сімям в користування для обслуговування житлового будинку і площа приватизованої ними земельної ділянки не відповідає ідеальним часткам співвласників житлового будинку, приватизацію проведено без її погодження меж суміжного землекористування.

Так, відповідно до акту № 3 розмежування прибудинкової території, складеного комісією Галицької міської ради 16 травня 2011 року вбачається, що загальна площа прибудинкової території становить 732 кв м. Будинок одноповерховий, двоквартирний. В спільну сумісну власність ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 відповідно до державного акту від 17.10.2007 року № 00 передано 636 кв м. Технічну документацію меж розподілу погодив покійний ОСОБА_9

В той же час, відповідно до ідеальних часток співвласникам квартири № 1 повинно належати 39.7% (291 кв м) прибудинкової території, а співвласникам квартири № 2 - 60.3% (441 кв м) прибудинкової території. Комісією також було запропоновано варіант можливого розподілу прибудинкової території. Однак, до цього часу сусіди відмовляються вирішити спір шляхом добровільної відмови від права власності та розподілу в подальшому прибудинкової території відповідно до ідеальних часток співвласників житлового будинку, вона змушена звертатися з позовом до суду.

Оскільки, при прийнятті Галицькою міською радою рішення від 15.09.2006 року «Про передачу у спільну власність земельних ділянок» було зазначено, що прибудинкову територію передається у власність відповідно до ідеальних часток в будинковолодінні, визначених ОБТІ, то способо захисту її прав на земельну ділянку відповідно до п «г» ч.З ст. 152 Земельного кодексу України повинно бути визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування в частині видачі сусідам державного акту на право власності на землю. Просила повністю задовольнити її позов.

Представник відповідача - Галицької міської ради, ОСОБА_10 в судовому засіданні позов визнала частково і суду пояснила, що дійсно, при розгляді заяви ОСОБА_4 про приватизацію прибудинкової земельної ділянки Галицькою міською радою було прийнято рішення про передачу сімї ОСОБА_4 636 кв. м прибудинкової території, що не відповідає вимогам ст. 120 Земельного кодексу України щодо пропорційності ідеальним часткам співвласників житлового будинку. Однак, при цьому було взято до уваги те, що акт узгодження зовнішніх меж земельної ділянки від 20.09.2006 року підписав ОСОБА_9, батько позивачки, який на той час проживав в будинку один, позивачка батька відвідувала рідко. Вважає, що сторони мали б добровільно вирішити питання про розмежування прибудинкової території.

Третя особа, ОСОБА_4, яка в судовому засіданні представляє інтереси й інших третіх осіб, позов вважає безпідставним і в задоволенні його просила відмовити, посилаючись на те, що при виготовленні технічної документації та державного акту на прибудинкову земельну ділянку нею не було порушено будь-яких вимог закону, жодних фіктивних даних вона не подавала. До квітня 2011 року в квартирі № 2 проживав батько позивачки ОСОБА_11, з яким її сімя підтримувала нормальні стосунки. Позивачка на той час проживала окремо, батька навідувала рідко. В ході приватизації прибудинкової земельної ділянки необхідно було отримати згоду власника квартири № 1 і таку згоду ОСОБА_9 дав та підписався в акті узгодження зовнішніх меж земельної ділянки від 20.09.2006 року. В позові просила відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, третьої особи та їх представників, перевіривши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивачка є власником однокімнатної квартири № 1 в двоквартирному житловому будинку № 7 по вул. І.Франка, 7 в м. Галичі загальною площею 37.4 кв. м, що стверджується копією свідоцтва про право власності на житло, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, копією технічного паспорта. В іншій половині будинкуАДРЕСА_1 проживає сімя ОСОБА_4

З копії рішення виконкому Галицької міської ради від 29.05.2001 року за № 144 вбачається, що ОСОБА_4 та ОСОБА_9 було надано в спільне користування прилеглу до будинку земельну ділянку площею 0.76 га для обслуговування житлового будинку.

У вересні 2006 року співвласники квартири № 2, а саме, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 звернулися до Галицької міської ради із заявами про приватизацію прибудинкової земельної ділянки. З копії рішення третьої сесії Галицької міської ради пятого скликання від 15.09.2006 року вбачається, що цим рішенням дозволено передати безоплатно у спільну часткову власність без виділення ідеальних часток прибудинкову територію по вул. Франка, 7/2 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд відповідно до ідеальних часток в будинковолодінні, визначених ОБТІ громадянам ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7. Видатиїм державний акт на право власності на земельну ділянку. На виконання вказаного рішення Галицьким районним відділом Державного земельного кадастру було виготовлено технічну документацію, на підставі якої вищевказаним громадянам було виготовлено державний акт на право приватної власності. Однак, всупереч розподілу відповідно до ідеальних часток в цілому по будинковолодінню по вул. І.Франка, 7 в м. Галичі, співвласникам квартири № 2 було виділено та видано державний акт на прибудинкову територію в розмірі 636 кв. м, замість 441 кв. м.

Відповідно до ідеальних часток співвласникам квартири № 1 повинно належати 39.7% (291 кв м) прибудинкової території, а співвласникам квартири № 2 - 60.3% (441 кв м) прибудинкової території. Проте, як вбачається з довідки виконкому Галицької міської ради від 21.04.2011 року за № 41 в користуванні ОСОБА_3, відповідно до записів в земельно-кадастровій книзі, числиться земельна ділянка площею 0.0380 га.

Як вказано в ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, при переході власності на будівлю чи споруду до кількох осіб, право власності на земельну ділянку визначається пропорційно частками осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.З цим позивачка не погоджується.

Крім того, при виготовленні державного акта на прибудинкову земельну ділянку, встановлення і узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі з ОСОБА_3, як співвласницею квартири в будинковолодінні та суміжним землекористувачем, проведено не було.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставіті при привати, а відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються спори з приводу володіння, користування! розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

За наведених вище в рішенні обставин справи і доказів суд вважає, що при прийнятті рішення про передачу у спільну сумісну власність прибудинкової території громадянам ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 і видачу їм державного акта на земельну в розмірі, більшому, ніж їхня ідеальна частка, Галицькою міською радою допущено порушення вимог ст. 120 Земельного кодексу України, через що позов слід задовольнити і визнати це рішення недійсним.

Судові витрати по справі слід стягнути з відповідача.

На підставі ст.ст. 120, 142, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 105 - 107, 159, 162 Кодексу адміністративного судочинства України суд, -

постановив:

Позов задовільним.

Визнати недійсним рішення третьої сесії пятого скликання Галицької міської ради від 15 вересня 2006 року про передачу у спільну власність земельної ділянки по вул ОСОБА_8, 7 в м. Галичі громадянам ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та визнати недійсним виданий їм державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0.063 га, розташовану в м. Галичі по вул. І.Франка, 7/2, що зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 00.

Стягнути з Галицької міської ради в користь ОСОБА_3 45 грн. 50 коп. судових витрат та 600 грн. за надання допомоги адвоката.

Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду протягом десяти днів з дня її проголошення через Галицький районний суд.

Суддя:ОСОБА_12