Справа № 279/10037/15-а
Суддя: Коваленко В. П.
Дата ухвалення: 2015-09-29 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
ПОСТАНОВА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" вересня 2015 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Коваленко В.П.

при секретарі Петрук О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Коростенської міської ради про скасування рішення виконавчого комітету Коростенської міської ради , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1Л . звернувся до суду із даним позовом, в якому просить скасувати рішення виконавчого комітету Коростенської міської ради №770 від 22.12.2010 року про переведення службового житлового приміщення АДРЕСА_1 до фонду соціального призначення, а також зобовязати Коростенську міську раду своїм рішенням виключити квартиру із числа службових приміщень та надати дозвіл на приватизацію вказаного житла.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що проживає у спірній квартирі відповідно до договору піднайму від 03 березня 2008 року, провів поточний ремонт, утримує квартиру. Звернувшись із проханням допомогти в приватизації квартири, отримав відповідь, що вказаним рішенням міської ради спірна квартира переведена до фонду соціального призначення.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги, просять їх задовольнити. Представник Коростенської міської ради ОСОБА_3 позовних вимог не визнала, просить відмовити в задоволенні позову за безпідставністю.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, оцінивши всі докази та обставини по справі, суд задовольняє позовні вимоги частково, виходячи з таких підстав.

Як встановлено судом, позивач ОСОБА_1 з 2004 року працює у сфері житлово-комунального господарства . Відповідно до постанови №37 від 04.02.1988 року «Про службові жилі приміщення» позивач має право на отримання службового жилого приміщення. 20 лютого 2008 року виконкомом Коростенської міської ради було прийнято рішення №100 «Про надання жилої площі,переоформлення договорів найму жилих приміщень,прийняття на квартирний облік при міськвиконкомі». На підставі вищезазначеного рішення ОСОБА_1 було надано в оренду службове приміщення для проживання квартиру АДРЕСА_2. 03 березня 2008 року між комунальним виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством №1 м. Коростеня та ОСОБА_1 було укладено договір піднайму житлового приміщення (а.с.4).

Однак,22 грудня 2010 року рішенням виконкому Коростенської міської ради №770 квартиру №40 житловою площею 25,4 кв.м. по вул. Грушевського,70 включено до складу житла соціального призначення.

Відповідно до ст.6 Житлового кодексу України жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків.

За вимогами ст. 9ч.3 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Оскільки між позивачем ОСОБА_1 та ВЖРЕП №1 було укладено договір піднайму спірної квартири, то він на законних підставах набув право володіння вказаною квартирою. Право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передано власником, а також на інших підставах,встановлених законом (ст.398ч.1 ЦК України).

У відповідності до вимог ст. 823 ЦК України за договором піднайму житла наймач за згодою наймодавця передає на певний строк частину або все найняте ним помешкання у користування піднаймачеві.

Умовами договору (а.с.4) передбачено, що даний договір може бути розірваний в порядку і в строк згідно діючого законодавства України.

Разом з тим, без повідомлення ВЖРЕП №1 та самого ОСОБА_1, не розриваючи укладений договір, міська рада прийняла рішення про передачу квартири до фонду соціального призначення.

Відповідно до вимог законодавства фонд соціального призначення це житло, призначене для проживання громадян, які потребують соціального захисту. До цієї категорії громадян відносяться :інваліди, ветерани, самотні громадяни похилого віку. Їм надається житло в будинках інтернатах.

Відповідно до вимог ч.3ст.97 ЖК України якщо договір піднайму укладено без зазначення строку,наймач зобовязаний письмово попередити піднаймача про припинення договору за три місяці.

За таких обставин, коли договір піднайму не був розірваний, ОСОБА_1 не був попереджений про його розірвання в передбачений законом строк, Коростенська міська рада не мала права приймати відповідні рішення і порушувати конституційне право на житло ОСОБА_1

Разом з тим, суд вважає безпідставною вимогу позивача про зобовязання Коростенської міської ради виключити квартиру АДРЕСА_3 із числа службових приміщень та надати йому дозвіл на приватизацію вказаного житла.

Будь-яких належних і допустимих доказів на ствердження своїх вимог позивачем не надано.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.160,162 КАС України, ст.ст.9,91 ЖК України, ст. 823 ЦК України ,суд ,

П О С Т А Н О В И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Скасувати рішення виконавчого комітету Коростенської міської ради № 770 від 22.12.2010 року про включення квартири АДРЕСА_3 до складу житла соціального призначення.

В іншій частині позовних вимог відмовити за безпідставністю.

Постанова може бути оскаржена до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Коростенський міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів з дня отримання її копії апеляційної скарги.

Суддя Коваленко В.П.