Справа № 814/2313/15
Суддя: Гордієнко Т. О.
Дата ухвалення: 2015-09-10 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв

10.09.2015 р. № 814/2313/15

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Гордієнко Т.О., за участю секретаря судового засідання Ткач Г.С., пр. позивача ОСОБА_1 розглянув у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовомФермерського господарства "Оазис", вул. Степова, 1-а, с. Іванівка, Первомайський район, Миколаївська область, 55272

доРеєстраційної служби Врадіївського районного управління юстиції Миколаївської обл., вул. Г.Врадіївщини, 89, смт. Врадіївка, Врадіївський район, Миколаївська область, 56301

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачаОСОБА_2, вул. 8 Жовтня, 79, с. Михайлівка, Врадіївський район, Миколаївська область, 56312 Приватне підприємство Виробниче-комерційне підприємство "Каро", вул. Кооперативна, 21, смт. Врадіївка, Врадіївський район, Миколаївська область, 56301
проскасування рішення від 04.03.2014р. номер 11366339, від 04.03.2014р. номер 11364655,
ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Реєстраційої служби Врадіївського районного управління юстиції про скасування рішення про державну реєстрації прав та їх обтяжень, № 11366339, № 11364655 від 04.03.2014 року.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що він є орендарем земельної ділянки на підставі договору оренди землі, укладеного з власником земельної ділянки ОСОБА_2, тому державна реєстрація договору оренди , укладеного ОСОБА_2 та ПП ВКП «Каро», була здійснена всупереч п.6 ч.1 ст.24, ч.1 п.2 ст.15 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та п.95 Постанови Кабінету Міністрів України « Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась про причини неявки суд не повідомила, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Третя особа ПП ВКП «Каро» в судове засідання не зявився, надав суд заперечення проти позову, просить в позові відмовити, оскільки реєстрація договору оренди позивачем в органах Держкомзему не є тотожною реєстрації речового права оренди земельної ділянки в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідач не допускав порушення чинного законодавства при реєстрації договорів оренди ОСОБА_2 та ПП ВКП «Каро».

Заслухав представника позивача, розглянув матеріали справи, суд дійшов висновку:

Позивач уклав з ОСОБА_2 договори оренди земельних ділянок від 01.07.2011 року, які були 31.08.2012 року зареєстровані у відділі Держкомзему у Врадіївському райні.

Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.02.2015 свідчать, що 04.03.2014 року відповідач зареєстрував договори оренди, які укладені ОСОБА_2 та ПП ВКП «Каро» від 01.09.2010 року строком на пять років, на ті земельні ділянки, на оренду яких позивачем укладено договори з ОСОБА_3

Відповідно до п.6 ч.1 ст.24 Закону України № 1952 у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Відповідно до ч. 2 ст.9 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень N 952-IV, 01.07.2004 державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом);відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав; 2) приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

При цьому, відповідно до п.2 ч.1 ст.15 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень орган, який проводить державну реєстрацію повинен встановити факт відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень.

При реєстрації договорів оренди земельних ділянок кадастровий номер :02:000:0045 та :01:000:0313, укладених між ОСОБА_4 та ПП ВКП «Каро» державний реєстратор повинен був отримана інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відповідно до п.95 Постанови Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 року. В цьому переліку та законодавстві, чинному на момент реєстрації договору оренди, був відсутній обовязок державного реєстратора отримувати інформацію з відділу Держкомзему, який реєстрував договір оренди землі в Державному реєстрі земель ( поземельній книзі) .

Відповідач у цій справі є субєктом владних повноважень, тому повинен діяти на підставі в спосіб та в межах наданих йому повноважень чинним законодавством та не може діяти на власний розсуд.

Посилання позивача на те, що державний реєстратор при отримані всіх документів та договорів оренди, укладених між ОСОБА_2 та ПП ВКП «Каро» від 01.09.2010 року, повинен був на підставі п.6 ч.1 ст.24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відмовити у державній реєстрації прав, в звязку з тим, що заявлене право вже було зареєстроване за позивачем, не приймається судом до уваги, оскільки договір оренди землі між ОСОБА_2 та ФГ «Оазис» був зареєстрований у поземельній книзі Держкомзема Врадіївського району, про що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно була відсутня інформація, державний реєстратор не знав, що існує інший договір, оскільки він не був внесений до реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивач всупереч ст.71 КАС України не довів суду ті обставини, якими він обґрунтовує позов, а саме: не надав суду доказів того, що договір, укладений між ОСОБА_2 та ПП ВКП «Каро», визнаний судом недійсним або є розірваним між сторонами. Крім того, надані позивачем документи та витяг з реєстру свідчить, що строк договору оренди між ОСОБА_2 та ПП ВКП «Каро» закінчився 01.09.2015 року.

Відповідно до ст. 11 КАС України розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюється на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів та у доведенні перед судом їх переконливості.

Оцінив докази, відповідно до ст.86 КАС України, суд приходить до висновку, що відповідач діяв правомірно, відповідно до вимог чинного законодавства, обґрунтовано, добросовісно відповідно до ст. 19 Конституції України та вимог ст. 2 КАС України, тому позов задоволенню не підлягає.

Судові витрати відповідно до ст. 94 КАС України покладаються на позивача.

Керуючись статтями 11, 71, 94, 158-163, 167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого ст.186 КАС України, якщо таку скаргу не було подано.

Суддя Т.О. Гордієнко

Повний текст постанови складено відповідно до частини 3 статті 160 КАС України та підписано суддею 15.09.2015.