Справа № 2-а-3/10
Суддя: Логвіненко Т. Г.
Дата ухвалення: 2010-02-05 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Марківський районний суд Луганської області
МАРКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2а-3/10
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ОСОБА_1

5 лютого 2010р. с.Марківка

Марківський районний суд Луганської області у складі

головуючого судді Логвіненко Т.Г.

при секретарі Грибєнік О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.Марківка справу за адміністративним позовом ТОВ «Айдар» до голови Краснопільської сільської ради ОСОБА_2 про визнання дій відповідача по укладенню договору оренди земельної ділянки та отриманню коштів неправомірними,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до відповідача з зазначеним позовом. Згідно обгрунтування позовних вимог, 1.07.2008р. відповідач, діючи від імені та в інтересах Краснопільської сільської ради при укладенні договору оренди земельної ділянки, розташованої у с.Красне Поле Марківського району, вул.Щорса 5.5а між Краснопільською сільською радою та ТОВ «Айдар» не мав на його /договору/ укладання повноважень, а також законних підстав. Рішення сесії Краснопільської сільської ради про надання у оренду зазначеної земельної ділянки відбулося 17.07.08р., тобто після підписання відповідачем договору. Крім того,позивач вважає, що у договорі невірно вказане цільове призначення земельної ділянки та її територіальне розміщення.

У судовому засіданні представник позивача-Природа О.В. підтримала позовні вимоги у повному обсязі та вказала, що 1.07.2008р. відповідач від імені Краснопільської сільської ради Марківського району уклав із позивачем договір оренди земельної ділянки, розташованої у с.Красне Поле Марківськогго району. Згідно умов вказаного договору орендодавець-Краснопільська сільська рада надала у оренду позивачеві -ТОВ «Айдар» земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 8850 кв.м., яка занаходиться за адресою с.Красне Поле , вул.Щорса 5.5а. Строк дії договру складав 11 місяців, починаючи із 1.07.2008р., орендна плата складала 10% від вартості земельної ділянки, а саме 375 грн. 40 коп на місяць. Загальна сума орендної плати за весь строк оренди складала 4130 грн. Згідно умов договору орендна плата повинна була сплачуватися позивачем на рахунок Краснопільської сільської ради з моменту реєстрації договору щомісячно протягом ЗО календарних днів, наступних за останнім календарним днем

звітного місяця. На момент розгляду справи позивачем на рахунок Краснопільської сільської ради було сплачено у рахунок виконання договору 2998.54 грн.. Вважає, що дії відповідача по укладенню договору та отриманню коштів є неправомірними, оскільки на момент

підписання відповідачем договору, а саме 1.07.2008р. рішення сесії Краснопільської сільської ради на передачу земельної ділянки у оренду не існувало, воно /рішення/ відбулося 17.07.08р. Також вважає, що у договорі невірно вказане призначення самої земельної ділянки, яка є земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, а також розташована за межами с.Красне Поле. Крім того вказала, що дана земельна ділянка станом на 1.07.2008р. не знаходилася у власності Краснопільської сільської ради, а перебувала у власності позивача-ТОВ «Айдар», а тому відповідач не мав юридичних підстав підписувати договір від імені Краснопільської сільської ради на передачу цієї земельної ділянки позивачеві у оренду.

Представник відповідача-Красноруцький О.В. у судовому засіданні позов не визнав у повному обсязі. Вказав, що відповідач діяв у межах своєї компетенції. Договір оренди земельної ділянки підписувався відповідачем на підставі рішення сесії Краснопільської сільської ради від 17.07.08р. Вказана земельна ділянка є земельною ділянкою несільськогосподарського призначення та розташована у межах с.Красне Поле Марківського району. На момент підписання договору оренди вказана земельна ділянка перебувала у власності Краснопільської сільської ради.

Вислухавши представників сторін, дослідиши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню із наступних підстав,-

Згідно договору оренди земельної ділянки від 1.07.2008р./а.с. 5-8/, орендодавець-Краснопільська сільська рада надала у оренду позивачеві -ТОВ «Айдар» земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 8850 кв.м., яка занаходиться за адресою с.Красне Поле , вул.Щорса 5. Строк дії договору складав 11 місяців, починаючи із 1.07.2008р., орендна плата складала 10% від вартості земельної ділянки, а саме 375 грн. 40 коп на місяць. Загальна сума орендної плати за весь строк оренди складала 4130 грн. Згідно умов договору орендна плата повинна була сплачуватися позивачем на рахунок Краснопільської сільської ради з моменту реєстрації договору щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Дата укладення договору-1.07.2008р. Договір підписаний відповідачем та завірений печаткою сільської ради. На момент розгляду справи позивачем на рахунок Краснопільської сільської ради було сплачено у рахунок виконання договору 2998.54 грн..

Сесія Краснопільської сільської ради на якій відбулося вирішення питання про надання ТОВ «Айдар» земельної ділянки у оренду проводилася 17.07.2008p /а.с. 46-52V

Згідно листа Краснопільської сільської ради на адресу Прокуратури Марківського району від 31.07.09р. /а.с.55/ договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою с. Красне Поле, вул.Щорса 5.5а заключений 1.07.08р. згідно рішення Краснопільської сільської ради від 17.07.08.р.

Згідно наявного у матеріалах справи ОСОБА_3 перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 4.09.09р. /а.с. 11 -12/ вказана земельна ділянка розташована за адресою с.Красне Поле Марківського р-ну, вул.Щорса 5.5 є земельною ділянкою сільськогосподарського призначення та розташована за межами населенного пункту.

Згідно Державного ОСОБА_3 на право колективної власності на землю із планом до нього /а.с. 13-15/, вказана земельна ділянка є власністю КСП «Айдар». Згідно статуту СТОВ «Айдар» /а.с. 56/ зареєстрованого у Марківській РДА 14.03.2000р. СТОВ «Айдар» є правонаступником КСП «Айдар».

Згідно довідки відділу Держкомзему у Марківському районі Луганської області від 1.01.10р. /а.с. 72/ станом на 1.01.2008р. земельна ділянка площею 8850 кв.м., яка знаходиться за адресою с.Красне Поле вул.Щорса 5.5а. є земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, знаходиться за межами населенного пункту та належить ТОВ «Айдар» на праві приватної власності.

Згідно подання Прокуратури Марківського району Луганської області від 14.09.2009р /а.с. 60-61/, на імя відповідача про усунення порушень

законодавства в сфері земельних відносин, договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 8850 кв.м. між Краснопільською сільською радою та ТОВ «Айдар» внаслідок порушення вимог земельного законодавства був укладений беспідставно.

Таким чином, судом встановлено, що на момент підписання відповідачем від імені Краснопільської сільської ради договору оренди земельної ділянки із позивачем 1.07.08р., відповідач не мав відповідного рішення сесії Краснопільської сільської ради від 17.07.08р. про надання земельної ділянки у оренду. Також судом встановлено й те, що вказані у договорі оренди земельної ділянки цільове призначення та територіальне розташування земельної ділянки не відповідають дійсності. Крім того, наявні у матеріалах справи вищенаведені докази, а саме ОСОБА_3 на право колективної власності на землю, довідка відділу Держкомзему у Марківському районі, подання Прокуратури Марківського району про усунення порушень законодавства в сфері земельних відносин свідчать про належність земельної ділянки площею 8850 кв.м, розташованої за адресою с.Красне Поле, вул. Щорса 5.5а на момент підписання відповідачем договору оренди цієї ділянки не Краснопільській сільській раді а саме позивачеві-ТОВ «Айдар».

Дані обставини вказують на порушення відповідачем при підписанні договору вимог ст.ст. 26,33,42 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні».

Враховуючи викладене, суд вважає, що позивач довів обгрунтованість своїх вимог до відповідача щодо неправомірності його /відповідача/ дій по укладенню договору оренди земельної ділянки.

Разом із тим, позовні вимоги позивача до відповідача про визнання неправомірним отримання відповідачем грошових коштів згідно умов договору оренди землі задоволенню не підлягають, оскільки згідно платіжних доручень №№ 103,19,1007,944,859,779,717,624 та рахунків № 55 від 23.07.08р. № 63 від 11.08.2008р,№ 68 від 8.09.2008, № 79 від 9.10.2008р., № 85 від 12.11.2008р., № 95 від 10.12.08р.,№ 5 від 13.01.09р., № 15 від 16.02.2009р. /а.с. 20-27/ грошові кошти за оренду землі у розмірі 2998.54 грн. згідно умов вказаного договору

сплачувалися позивачем не відповідачеві, а на рахунок Краснопільської сільської ради.

Судові витрати у розмірі 1.70 коп. на користь позивача слід відповідно до ст. 94 КАС України стянути із Краснопільської сільської ради.

Керуючись ст.ст. 94,158-170 КАС України,-

ПОСТАНОВИВ

Адміністративний позов ТОВ «Айдар» до селищного голови Краснопільської сільської ради ОСОБА_2 про визнання дій по укладенню договору оренди земельної ділянки від 1.07.2008р. між Краснопільською сільською радою та позивачем площею 8850 кв.м. розташованою за адресою с.Красне Поле , вул.Щорса 5.5а та отриманню грошових коштів в рахунок виконання договору задовольнити частково.

Визнати дії селищного голови Краснопільської сільської ради ОСОБА_2 по укладенню договору оренди земельної ділянки площею 8850 кв.м. розташованою за адресою с.Красне Поле Марківського р-ну, вул. Щорса 5.5 від 1.07.2008р. між ТОВ «Айдар» та Краснопільською сільською радою неправомірними.

В іншій частині позову відмовити за необгрунтованістю.

Стягнути із Краснопільської сільської ради на користь ТОВ «Айдар» судові витрати у розмірі 1.70 грн.

Ця постанова може бути оскаржена сторонами, або їх представниками у апеляційному порядку до Донецького Апеляційного Адміністративного Суду через Марківський районний суд Луганської області.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення постанови, а разі складання постанови у повному обсязі відповідно до ст. 160 КАС України-з дня складення у повному обсязі.

Суддя