Справа № 2а/1570/7061/2011
Суддя: Іванов Е. А.
Дата ухвалення: 2011-10-04 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

2а/1570/7061/2011

Справа № 2а/1570/7061/2011

УХВАЛА

04 жовтня 2011 року

Одеський окружний адміністративний суд у складі

головуючого судді Іванова Е.А.

секретар Чиженко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м.Одесі клопотання представника КП МБТІтаРОН про закриття провадження по адміністративній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-лізінгової компанії «Рента»” до Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» про зобов’язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

У судовому засіданні представником КП МБТІтаРОН заявлено клопотання про закриття провадження по справі з посиланням на те, що КП МБТІтаРОН було створено з метою отримання прибутку та позивач звернувся до КП з метою укладення договору про проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорту, а згідно ст..12 ГПК України господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають при укладенні, зміні розірванні і виконанні господарських договорів, а тому справа відкрита з порушенням предметної підсудності.

Представник позивача заперечував проти закриття провадження по справі.

Відповідно до ст. 157 КАС України суд закриває провадження у справі:

1) якщо справу не належить розглядати в порядку адміністративного судочинства; 2) якщо позивач відмовився від адміністративного позову і відмову прийнято судом; 3) якщо сторони досягли примирення; 4) якщо є такі, що набрали законної сили, постанова чи ухвала суду з того самого спору і між тими самими сторонами; 5) у разі смерті або оголошення в установленому законом порядку померлою особи, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва, або ліквідації підприємства, установи, організації, які були стороною у справі.

З матеріалів справи вбачається, що позивач звернувся до суду з адміністративним позовом, в якому просить зобов’язати КП МБТІтаРОН вчинити всі передбачені законом реєстраційні дії з реєстрації права власності ТОВ«Інвестиційно-лізінгової компанії «Рента»” на належне йому на підставі Свідоцтва про право власності серії ВМХ №201907 від 24.06.2010р. нерухоме майно придбане з прилюдних торгів, а саме квартиру №1 розташовану у м.Одесі по вул..Пушкінській б.66 розташовану на першому поверсі загальною площею 114,6 кв.м., зобов’язати КП виготовити та видати за визначеному у встановленому порядку плату ТОВ технічний паспорт на нерухоме майно квартиру №1 розташовану у м.Одесі по вул..Пушкінській б.66 розташовану на першому поверсі загальною площею 114,6 кв.м .

Вислухавши думку учасників процесу, суд вважає помилковим наголошення представника відповідача, що вказаний предмет спору є господарським спором. Згідно п.2 ст.182 ЦК України та ст..3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»№1952 державна реєстрація прав на нерухомість і правочини щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом.

Статтею 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»№1952 від 01.07.2004р. визначено, що систему органів державної реєстрації прав становить спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністерство юстиції України, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, та його територіальні органи, які є органами державної реєстрації прав.

Також відповідно до наказу Міністра юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно»органом Державної реєстрації прав власності є міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості.

Таким чином під час реєстрації речових прав на об’єкти нерухомості КП МБТІ виконує функції делеговані йому державою та є суб’єктом владних повноважень з цих питань.

Згідно ч.3 ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»№1952. у випадках, передбачених законодавством України, державна реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, права стосовно якого підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.1.7 Наказу Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 N 1692/5) (зареєстрованого в Міністерстві юстиції України18 лютого 2002 р. за N 157/6445) яким затверджено «Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» державна реєстрація прав проводиться реєстратором БТІ за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, реєстратор якого проводить державну реєстрацію прав на цей об'єкт.

Згідно п.3.9 вказаного Наказу державна реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, окрім випадків, коли заява про державну реєстрацію прав подається не пізніше ніж через дванадцять місяців після виникнення цього права.

Крім того пункт 3.5.6 Наказу визначає, що реєстратор БТІ відмовляє у проведенні державної реєстрації прав, якщо не проведено технічну інвентаризацію об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або вона проведена не тим БТІ, що здійснює свою діяльність на території, у межах якої розташований такий об'єкт;

З огляду на викладене враховуючи імперативність норм та публічність угоди про виготовлення технічної документації з інвентаризації об’екта нерухомості дана угода по суті є адміністративним договором та необхідним етапом з реєстрації прав власності.

Згідно ст..17 КАС України юрисдикція адміністративних судів поширюється на правовідносини, що виникають у зв'язку з здійсненням суб'єктом владних повноважень владних управлінських функцій, а також у зв'язку з публічним формуванням суб'єкта владних повноважень шляхом виборів або референдуму. Юрисдикція адміністративних судів поширюється на публічно-правові спори, зокрема: спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності; спори, що виникають з приводу укладання, виконання, припинення, скасування чи визнання нечинними адміністративних договорів;

Враховуючи викладене суд вважає, що відсутні підстави для задоволення клопотання представника відповідача про закриття провадження по справі.

Керуючись ст. ст.17, 133, 157,160, 165 КАС України, суд, -

У Х В А Л И В :

У задоволенні клопотання представника КП МБТІтаРОН про закриття провадження по адміністративній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-лізінгової компанії «Рента»” до Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» про зобов’язання вчинити певні дії –відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Іванов Е.А.