Справа № 361/2925/15-а
Суддя: Петришин Н. М.
Дата ухвалення: 2015-09-14 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

справа № 361/2925/15-а
провадження № 2-а/361/197/15
ПОСТАНОВА

Іменем України

14 вересня 2015 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді ОСОБА_1
за участю секретаря ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду адміністративну справу за позовом Броварської міської ради Київської області до Комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації», Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, третя особа ОСОБА_3, про скасування рішення державного реєстратора та зобовязання вчинити дії,-

в с т а н о в и в:

У квітні 2015 року до суду звернулася Броварська міська рада Київської області із вказаним позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що у власності держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області перебував гуртожиток по вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б, у м. Бровари Київської області.

Листом від 09.09.2008 № 14-11-1425 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області звернулось до Броварської міської ради з проханням прийняти у комунальну власність зазначений гуртожиток. На підставі вказаного звернення Броварська міська рада Київської області 18.09.2008 року прийняла рішення № 879-45-05 «Про надання згоди на безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари гуртожитку по вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б, що перебуває на балансі ДП «Меблевик».

Згідно вимог Закону України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності» Броварською міською радою було прийнято рішення № 888-47-05 від 16.10.2008 року «Про безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари гуртожитку по вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б, що перебуває на балансі ДП «Меблевик», а виконавчим комітетом Броварської міської ради 02.12.2008 року прийнято рішення № 613 «Про затвердження складу комісії по прийманню-передачі об'єктів у комунальну власність».

Відповідний акт приймання-передачі складено та підписано усіма членами комісії 20 вересня 2010 року, та затверджено рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради від 28.09.2010 № 530, тому на даний час, гуртожиток по вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б, знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Бровари та перебуває на балансі комунального підприємства Броварської міської ради «Житлово-експлуатаційна контора -1».

Однак, 28 квітня 2006 року між ДП «Меблевик» та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу частини гуртожитку № 1722, за яким останній придбав у власність 8/100 частин гуртожитку, а саме, приміщення будівлі: 27, 28, 29 та приміщення 1, 2, 3, 4, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 32, 57, 64 спільного користування, загальною площею 77,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б.

14 червня 2006 року Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації проведено державну реєстрацію права власності на 8/100 часток гуртожитку за ОСОБА_3.

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 23 квітня 2009 року визнано недійсним договір купівлі-продажу 8/100 частин гуртожитку, укладеного між ДП «Меблевик» та ОСОБА_3, та повернуто державі в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області 8/100 частин гуртожитку по вул Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б у м. Бровари.

Враховуючи вищезазначене, управління комунальної власності Броварської міської ради Київської області 20.03.2014 року звернулося до реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції із заявою про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на 8/100 частин спірного гуртожитку.

25.03.2015 року начальником реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції надана відповідь, згідно якої єдиною підставою для скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на 8/100 частин гуртожитку може бути рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У звязку з наведеним, та посилаючись на порушення своїх прав, як власника гуртожитку, позивач просить скасувати рішення державного реєстратора Броварського міжміського бюро технічної інвентаризації про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на 8/100 частин гуртожитку, а саме приміщення будівлі: 27, 28, 29 та приміщення 1, 2, 3, 4, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 32, 57, 64 спільного користування, загальною площею 77,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 доводи позовної заяви підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, надала аналогічні пояснення фабулі позовної заяви.

Представник Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав пояснення по суті заявлених позовних вимог та просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Представник Комунального підприємства Броварської міської ради « Броварське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_5 позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечував.

Третя особа ОСОБА_3 заперечив проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що спірне майно набуте ним на законних підставах, тому відсутні правові підстави для задоволення даного позову, оскільки, позивачем не доведено право на звернення з таким позовом до суду, позивач не є власником даного майна, крім того, відсутні правові підстави для скасування рішення державного реєстратора Броварського міжміського БТІ про державну реєстрацію права власності на 8/100 частину гуртожитку, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. В.Інтернаціоналістів, 7 б. За таких обставин, просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що гуртожиток по вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б, у м. Бровари Київської області перебував у власності держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області.

28 квітня 2006 року між Дочірнім підприємством «Меблевик» Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварська меблева фабрика «Дружба» та ОСОБА_3 укладено Договір купівлі-продажу частини гуртожитку, за яким ОСОБА_3 придбав у власність 8/100 частин гуртожитку, а саме приміщення будівлі: 27, 28, 29 та приміщення 1, 2, 3, 4, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 32, 39, 57, 64 спільного користування, загальною площею 77,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б (а.с. 19).

14 червня 2006 року Броварським бюро технічної інвентаризації проведено державну реєстрацію права власності на 8/100 часток гуртожитку за ОСОБА_3, про що свідчить наявна у матеріалах справи копія витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно та інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна (а.с. 20- 25).

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 23 квітня 2009 року визнано недійсним договір купівлі-продажу 8/100 частин гуртожитку, укладеного між ДП «Меблевик» та ОСОБА_3, та повернуто державі в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області 8/100 частин гуртожитку по вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б у м. Бровари (а.с. 27).

Судом також встановлено, що листом від 09.09.2008 № 14-11-1425 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області звернулось до Броварської міської ради з проханням прийняти у комунальну власність зазначений гуртожиток (а.с. 10).

Із матеріалів справи вбачається, що на підставі вказаного звернення Броварська міська рада Київської області 18.09.2008 року прийняла рішення № 879-45-05 «Про надання згоди на безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари гуртожитку по вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б, що перебуває на балансі ДП «Меблевик»», а 16.10.2008 року прийнято рішення № 888-47-05 «Про безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари гуртожитку по вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б, що перебуває на балансі ДП «Меблевик» (а.с. 11-12).

02.12.2008 року виконавчим комітетом Броварської міської ради прийнято рішення № 613 «Про затвердження складу комісії по прийманню-передачі об'єктів у комунальну власність» (а.с. 13).

20.09.2010 року складено та підписано відповідний акт приймання-передачі обєкта у комунальну власність територіальної громади м. Бровари, а саме, гуртожитку по вулиці Воїнів Інтернаціоналістів, 7-б, та затверджено рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради від 28.09.2010 року № 530 (а. с 17-18).

Матеріалами справи встановлено, що 20.03.2015 року управління комунальної власності Броварської міської ради звернулося до реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції із заявою про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на 8/100 частин спірного гуртожитку (а.с. 15).

25.03.2015 року начальником реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції надана відповідь, згідно якої єдиною підставою для скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на 8/100 частин гуртожитку може бути рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с. 14).

Статтею 1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 6 ст. 7 Закону України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності», право власності на обєкт передачі виникає з дати підписання акта приймання-передачі, а у випадках, передбачених законом,- з дня державної реєстрації такого права.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

З огляду на наведене та враховуючи, що договір купівлі-продажу частини гуртожитку, на підставі якого було здійснено державну реєстрацію права власності на 8/100 частин гуртожитку за ОСОБА_3, визнано недійсним, суд приходить до висновку, що відсутні правові підстави для існування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запису про реєстрацію права власності на 8/100 частин гуртожитку за ОСОБА_3, чим порушуються права позивача, а тому позовна вимога в цій частині підлягає задоволенню.

Позовні вимоги щодо скасування рішення державного реєстратора Броварського міжміського бюро технічної інвентаризації про державну реєстрації права власності за ОСОБА_3 та зобовязання внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_3, а саме на приміщення будівлі 27, 28, 29 та приміщення 1, 2, 3, 4, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 32, 39, 57, 64 спільного користування, загальною площею 77,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б, задоволенню не підлягають, оскільки із витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що за ОСОБА_3 зареєстроване право власності на 8/100 часток спірного гуртожитку, а не на конкретні вказані приміщення будівлі.

Враховуючи вищевикладені обставини та норми чинного законодавства, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, та керуючись ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 159 163 КАС України, суд,-

п о с т а н о в и в:

Позов задовольнити частково.

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на 8/100 частин гуртожитку, що знаходиться за адресою: вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б, м. Бровари.

Зобовязати Реєстраційну службу Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на 8/100 частин гуртожитку, що знаходиться за адресою вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 7-б, м. Бровари.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини 3 статті 160 КАС України, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання постанови.

Порядок набрання постановою законної сили передбачено ст. 254 КАС України.

Суддя Н.М. Петришин