Справа № 1570/66/2012
Суддя: Стеценко О. О.
Дата ухвалення: 2012-01-11 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 1570/66/2012
УХВАЛА

11 січня 2012 року м. Одеса

Суддя Одеського окружного адміністративного суду Стеценко О.О., розглянувши адміністративний позов ОСОБА_1 до Відділу Держкомзему в Балтському районі Одеської області, за участю третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Хлібна Нива»про визнання недійсною державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки та скасування запису в Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

10 січня 2012 року до Одеського окружного адміністративного суду надійшов адміністративний позов ОСОБА_1 до Відділу Держкомзему в Балтському районі Одеської області, за участю третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Хлібна Нива»в якому позивач просить визнати недійсною державну реєстрацію договору оренди землі її земельної ділянки з ТОВ «Агрофірма «Хлібна нива»та скасувати запис під № 40 в Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі у Відділі Держкомзему в Балтському районі Одеської області.

Відповідно до вимог статей 105, 106 Кодексу адміністративного судочинства України, у позовній заяві зазначаються імя позивача та відповідача, їх адреса, номер звязку, зміст позовних вимог і виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. На підтвердження обставин, якими обґрунтовуються позовні вимоги, позивач зазначає докази, які йому відомі і які можуть бути використані судом.

Позивач надав позовну заяву з порушенням вказаних вимог КАС України.

Згідно наданого до позову державного акту про право власності на земельну ділянку від 12.08.2004 року позивач є власником земельної ділянки 6.35 га у межах території Чернецької сільської ради Балтського району Одеської області.

Відповідно до вимог ст. 13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння та користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно статей 17,18 Закону передача обєкта оренди здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі. Договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації. Стаття 31 Закону визначає підстави припинення договору оренди землі.

Позивач надав до позову копію договору оренди землі, укладеного між ним та ТОВ «АФ «Хлібна Нива», від 01.05.2007 року. Вказаний документ підписаний сторонами, у тому числі позивачем.

Проте позивач зазначивши, що договір укладений без його участі, не зазначає чітко був чи ні підписаний саме ним цей договір.

Також, позивачу, як власнику земельної ділянки, необхідно зазначити, ким сплачувався земельний податок з часу придбання ним у власність земельної ділянки, надати відповідні докази.

Позивач просить визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію договору оренди землі з ТОВ «Агрофірма Хлібна Нива»від 01.05.2007 року та анулювати запис «ТОВ АФ «Хлібна Нива»в Книзі записів про реєстрацію договорів оренди землі за № 40.

Відповідно до п.4.2,4.3 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель державна реєстрація договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації. У книзі реєструються державні акти на право власності, на право постійного користування земельною ділянкою, договори оренди землі.

Позивач просить визнати недійсною держану реєстрацію договору оренди землі від 01.05.2007 року, укладеного між ним та ТОВ «АФ «Хлібна Нива», посилаючись на його фіктивність, називає його спірним договором, проте не зазначає, звертався він чи ні у відповідні органи щодо його фіктивності, або до суду відповідної юрисдикції щодо визнання його недійсним (нечинним). Тобто у позивача з ТОВ «АФ «Хлібна Нива»наявний спір про право, якій не може розглядатись у порядку адміністративного судочинства.

Позивач зазначає, що учинення запису реєстратором є фальсифікацією, проте вимог до відповідача щодо його дій не предявляє.

Таким чином, позивачу необхідно визначитись з позовними вимогами та судочинством, у якому повинні розглядатися спірні питання.

Згідно ст.108 КАС України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, встановлених статтею 106 цього Кодексу, постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, у якій зазначаються недоліки позовної заяви і встановлюється строк, достатній для усунення недоліків.

При таких обставинах позов повинен бути залишений без руху, а позивачу наданий термін для усунення недоліків шляхом подання належно оформленого позову.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 105, 106, 108 КАС України, суддя,-

У Х В А Л И В:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до Відділу Держкомзему в Балтському районі Одеської області, за участю третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Хлібна Нива»про визнання недійсною державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки та скасування запису в Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі - залишити без руху.

Повідомити позивача про необхідність в строк до 31 січня 2012 року усунути недоліки, викладені в ухвалі та розяснити, що в іншому випадку позов буде визнаний неподаним та повернутий позивачу.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного адміністративного суду через Одеський окружний адміністративний суд протягом п'яти днів з дня її отримання. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Суддя О.О. Стеценко