Справа № 2а-1870/2563/11
Суддя: С.М. Глазько
Дата ухвалення: 2011-06-20 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2011 р. Справа № 2a-1870/2563/11

Сумський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Глазька С.М.

за участю секретаря судового засідання - Чикалової М.С.,

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Суми адміністративну справу №2a-1870/2563/11

за позовом ОСОБА_2

до Комунального підприємства "Сумське міське бюро технічної інвентаризації", реєстратора ОСОБА_3

про визнання неправомірною відмови в реєстрації права власності та зобов'язання вчинити дії ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 (далі позивач, ОСОБА_2Т.) звернулась до суду з позовом до Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (далі відповідач 1, КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації»), реєстратора ОСОБА_3 (далі відповідач 2, реєстратор ОСОБА_3О) про визнання відмови у реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Суми вул. Калнишевського 5 неправомірною та зобов'язання вчинити дії по реєстрації права власності на спірний будинок за адресою: м. Суми вул. Калнишевського, 5.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що на земельній ділянці за адресою: м. Суми, вул. Калнишевського, 5, площею 0,12 га, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, нею було збудовано житловий будинок. Позивач зазначив, що рішенням Сумського районного суду Сумської області по справі №2-87/2011 від 30.03.2011 р. її було визнано власником вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Суми, вул. Калнишевського, 5. Звернення ОСОБА_2 до КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації»про державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок відповідачем 1 відхилено та прийнято рішення про відмову в реєстрації права власності від 15.04.2011 р. Зважаючи на це, позивач просить визнати відмову КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» у реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Суми вул. Калнишевського 5 неправомірною та зобов'язання відповідача 1 вчинити дії по реєстрації права власності на будинок за адресою: м. Суми вул. Калнишевського, 5.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач 1, неодноразово повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи (а.с.23,32) в судове засідання не зявився, але від нього надійшло письмове заперечення на позовну заяву, в якому він просить відмовити ОСОБА_2 у задоволенні її позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач 2, неодноразово повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи (а.с.24,33) в судове засідання не зявився, всупереч вимог ч.2 ст. 40 КАС України, про причини неявки суд не повідомив, заперечень на позовну заяву не надавав.

Заслухавши повноважного представника позивача, перевіривши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає необхідним у задоволенні позову відмовити, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю Серії СМ №1391 від 20.04.1994 р. на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,12 га за адресою: Червоненська сільська рада, вул. Калнишевського, 5 (а.с.6).

На вказаній земельній ділянці позивачем збудовано житловий будинок, який відповідно до сертифікату Інспекції державного архітектурно будівельного контролю у Сумській області №СМ 000212 від 18.03.2010 р. відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам (а.с.14).

Рішенням Сумського районного суду Сумської області по справі №2-87/2011 від 30.03.2011 р. ОСОБА_2 визнана власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Суми, вул. Калнишевського, 5 (а.с.17).

ОСОБА_2 звернулась до КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації»із заявою про реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок за адресою: м. Суми, вул. Калнишевського, 5.

КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» рішенням реєстратора про відмову в реєстрації права власності від 15.04.2011 р. відмовлено ОСОБА_2 в реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: м. Суми, вул. Калнишевського, 5 у звязку з невідповідністю (невизначеністю) місця розташування обєкта нерухомості, а саме: згідно рішення Сумського районного суду Сумської області по справі №2-87/2011 від 30.03.2011 р. вказано адресу спірного житлового будинку: м. Суми, вул. Калнишевського, 5, а згідно державного акту на право власності на землю Серії СМ №1391 від 20.04.1994 р. земельна ділянка, на якій ОСОБА_2 збудувала житловий будинок, знаходиться на території Червоненської сільської ради по вул. Калнишевського, 5 (а.с.18).

Вказані дії відповідача суд вважає обґрунтованими та законними з наступних підстав.

Згідно п.1 ч.3 ст. 2 КАС України субєкти владних повноважень у своїй діяльності повинні приймати рішення на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до п.п. 1 п.1.5 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р. (далі Тимчасове положення) державній реєстрації підлягає право власності на житлові будинки.

Згідно п.2.1. Тимчасового положення для проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно власник (власники), інший правонабувач (правонабувачі) або уповноважена ним (ними) особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав.

Відповідно до п.п. 3.5.4 п. 3.5 Тимчасового положення реєстратор БТІ відмовляє у проведенні державної реєстрації прав, якщо подані документи не відповідають вимогам, установленим Положенням та іншими нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства.

Також, треба зазначити, що згідно п.п.п. 3 п.п. 6.2.1 п. 6.2 Тимчасового положення записи про об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, містять адресу (місцезнаходження) об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації.

В даному випадку документи, подані позивачем, мають невідповідність, а саме: містять різні адреси земельної ділянки та житлового будинку, збудованого на ній: згідно рішення Сумського районного суду Сумської області по справі №2-87/2011 від 30.03.2011 р. вказано адресу спірного житлового будинку: м. Суми, вул. Калнишевського, 5, а згідно державного акту на право власності на землю Серії СМ №1391 від 20.04.1994 р. земельна ділянка, на якій ОСОБА_2 збудувала житловий будинок, знаходиться на території Червоненської сільської ради по вул. Калнишевського, 5.

Тобто, документи, подані ОСОБА_2, згідно п.п. 3.5.4 п. 3.5 Тимчасового положення не відповідають вимогам, установленим Тимчасовим положенням та іншими нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства.

Таким чином, з врахуванням встановлених судом обставин у справі та досліджених доказів, суд приходить до висновку, що КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації»при наданні відмови ОСОБА_2 в реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Суми вул. Калнишевського, 5 діяло на підставі, у межах повноважень та у спосіб, наданих чинним законодавством України, у звязку з чим оскаржувана відмова в реєстрації права власності є обґрунтованою та такою, що відповідає вимогам ч.3 ст. 2 КАС України, а тому суд не вбачає підстав для її скасування.

Керуючись ст. ст. 4, 7, 8, 17, 71, 94, 161-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні адміністративного позову ОСОБА_2 до Комунального підприємства "Сумське міське бюро технічної інвентаризації", реєстратора ОСОБА_3 про визнання відмови у реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Суми вул. Калнишевського, 5 неправомірною та зобов'язання вчинити дії по реєстрації права власності на спірний будинок за адресою: м. Суми вул. Калнишевського, 5 відмовити.

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги на постанову суду протягом десяти днів з дня отримання копії повного тексту постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя (підпис) С.М. Глазько

З оригіналом згідно

Суддя С.М. Глазько

Повний текст постанови складено 27.06.2011 р.