Справа № 817/184/15
Суддя: Майор Г.І.
Дата ухвалення: 2015-09-15 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЖИТОМИРСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
_____________________________________________
Головуючий у 1-й інстанції: Гломб Ю.О.
Суддя-доповідач:Майор Г.І.
УХВАЛА

іменем України

"15" вересня 2015 р. Справа № 817/184/15

Житомирський апеляційний адміністративний суд у складі колегії:

головуючого судді Майора Г.І.

суддів: Одемчука Є.В.

Шевчук С.М.,

при секретарях Витрикузі В.П., Подолянчук Л.С.,

за участю представників позивачів та третьої особи,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Північно-Західне регіональне управління " ПАТ " Банк "Фінанси та Кредит" на постанову Рівненського окружного адміністративного суду від "14" травня 2015 р. у справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Рівненського міського управління юстиції Рівненської області, Державного реєстратора реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції Рівненської області Гакало Олени Михайлівни, Державної реєстраційної служби України, Державного реєстратора Державної реєстраційної служби України Корюк Тетяни Василівни, Державного реєстратора Державної реєстраційної служби України Нілової Ангеліни Олександрівни, за участю третьої особи, яка не заявляє самстійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Північно-Західне регіональне управління " ПАТ " Банк "Фінанси та Кредит" про визнання протиправним рішення та визнання дій протиправними,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2015 року ОСОБА_5 (далі - ОСОБА_5, позивач 1), ОСОБА_4 (далі - ОСОБА_4, позивач 2) звернулися до суду з позовом до Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Рівненській області про визнання протиправним рішення та визнання дій протиправними.

Позивачі просили суд визнати протиправним рішення відповідача щодо реєстрації права власності на земельну ділянку по АДРЕСА_2, площею 0,0601 га, за Публічним акціонерним товариством "Банк "Фінанси та Кредит" (далі - ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит") та визнати дії Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Рівненській області протиправними щодо прийняття заяви та підготовки документів для реєстрації права власності на приміщення кафе-піцерії по АДРЕСА_2 за ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит".

Під час розгляду справи судом позивачами подано заяви про уточнення та зміну позовних вимог, згідно з якими просили суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України Корюк Тетяни Василівни від 19.11.2014 №17332489 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку (кадастровий номер: НОМЕР_1) по АДРЕСА_2, площею 0,0601 га, за ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит";

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України Нілової Ангеліни Олександрівни від 21.01.2015 №18747798 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нежитлове приміщення кафе-піцерїї (літ."А-2") по АДРЕСА_2 за ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит";

- зобов'язати Реєстраційну службу Рівненського міського управління юстиції Рівненської області вчинити дії щодо вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку (кадастровий номер: НОМЕР_1) по АДРЕСА_2, площею 0,0601 га, за ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит";

- зобов'язати Реєстраційну службу Рівненського міського управління юстиції Рівненської області вчинити дії щодо вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення кафе-піцерїї (літ."А-2") по АДРЕСА_2 за ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит";

- зобов'язати Реєстраційну службу Рівненського міського управління юстиції Рівненської області вчинити дії щодо відновлення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку (кадастровий номер: НОМЕР_1) по АДРЕСА_2, площею 0,0601 га, за ОСОБА_5;

- зобов'язати Реєстраційну службу Рівненського міського управління юстиції Рівненської області вчинити дії щодо відновлення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення кафе-піцерїї (літ."А-2") по АДРЕСА_2 за ОСОБА_5

Постановою Рівненського окружного адміністративного суду від 14.05.2015 р. в задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 відмовлено повністю.

Позовні вимоги ОСОБА_5 задоволено частково.

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №17332489 від 19.11.2014 року державного реєстратора прав на нерухоме майно Корюк Тетяни Василівни Державної реєстраційної служби України.

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18747798 від 21.01.2015 року державного реєстратора прав на нерухоме майно Нілової Ангеліни Олександрівни Державної реєстраційної служби України.

В решті позовних вимог відмовлено.

Повернуто ОСОБА_4 з Державного бюджету України надміру сплачений судовий збір в сумі 36,54 грн.

Стягнуто з позивача ОСОБА_5 із Державного бюджету України судовий збір у розмірі 36,54 грн.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, Публічне акціонерне товариство Банк "Фінанси та Кредит" ( далі- ПАТ Банк "Фінанси та Кредит") звернулося до суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати вищевказане рішення та прийняти нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити повністю. В апеляційній скарзі третя особа посилається на незаконність, необ'єктивність та необґрунтованість оскаржуваного рішення, порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, що є підставою для скасування постанови суду першої інстанції.

Представник третьої особи в судовому засіданні доводи апеляційної скарги підтримала в повному обсязі.

Представники позивача в засіданні суду заперечили проти доводів апеляційної скарги. Вважають, що постанова суду першої інстанції є законною та обґрунтованою, а тому просили залишити її без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, розглянувши матеріали справи, дослідивши доводи апеляційної скарги та правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального законодавства, колегія суддів уважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на таке.

Судом встановлено, що 17.11.2014 та 25.12.2014 ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" звернулося із заявами до Реєстраційної служби Рівненського МУЮ про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0601га та приміщення кафе-піцерії по АДРЕСА_2 (т.1 - а.с.233; т.2 - а.с.14). Дані заяви були прийняті державним реєстратором Гакало О.М. з присвоєнням реєстраційних номерів №8992552 та №9609418 (т.1 - а.а.с.119,125).

За результатами розгляду заяви від 17.11.2014 №8992552, державним реєстратором Укрдержреєстру Котюк Т.В. було прийнято рішення від 19.11.2014 №17332489 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки (кадастровий номер: НОМЕР_1) по АДРЕСА_2, площею 0,0601 га, за ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" (т.1 - а.с.118).

За результатами розгляду заяви від 25.12.2014 №9609418, державним реєстратором Укрдержреєстру Ніловою А.О. прийнято рішення від 21.01.2015 №18747798 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приміщення кафе-піцерїї (літ."А-2") по АДРЕСА_2, за ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" (т.1 - а.с.124).

Разом з тим, державними реєстраторами було внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т.1 - а.а.с.64-71, 117, 120-123, 126-130).

Відповідно до ч.2 ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно врегульовані Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 №1952-IV (далі - Закон №1952-IV).

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону №1952-IV, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч.3 ст.3 Закону №1952-IV, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.5 ст.3 Закону №1952-IV, державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в порядку черговості надходження заяв.

Пунктом 1 Положення про Державну реєстраційну службу України, затвердженого Указом Президента України від 06.04.2011 №401/2011(далі - Положення №401/2011), визначено, що Державна реєстраційна служба України (Укрдержреєстр) є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра юстиції України та входить до системи органів виконавчої влади. Укрдержреєстр є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади з питань реалізації державної політики у сферах державної реєстрації актів цивільного стану, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, реєстрації (легалізації) об'єднань громадян, інших громадських формувань, статутів фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування, якщо їх реєстрація передбачена законами, статуту територіальної громади м. Києва, друкованих засобів масової інформації та інформаційних агентств як суб'єктів інформаційної діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, 28.12.2004 року державною технічною комісією прийнято в експлуатацію кафе-піцерію на АДРЕСА_2 (т.ІІ, а.с.58-59).

Відповідно до договору купівлі-продажу №74 від 05.10.2004 року ПП Бертоза ОСОБА_5 придбав у ПП - фірма «Геокс» земельну ділянку площею 0,0601 гектара, що розташована в АДРЕСА_2 (т.І, а.с.41).

Розпорядженням міського голови м.Рівне від 18.05.2005 року №822-р (т.ІІ, а.с.57) затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченої реконструкції орендованих приміщень під кафе-піцерію на АДРЕСА_2 з наступними показниками:

- будівельний об'єм 1120,0 м3;

- загальна площа 359,8 м2;

- основна площа 250,3 м2;

- вартість основних фондів 281,15 тис.грн.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.06.2005 та державного акта на право власності на земельну ділянку від 07.09.2006, приміщення кафе-піцерії та земельна ділянка площею 0,0601га по АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_5 (т.1 - а.а.с.9-15).

29.08.2008 між ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" та ОСОБА_5 було укладено кредитний договір №682/08-МК, згідно з яким позивач отримав кредит в сумі 3000000,00грн. зі сплатою процентної ставки 21,5% річних, з кінцевим терміном 28.08.2020 (т.1 - а.а.с.17-21).

З метою забезпечення виконання зобов'язань за даним договором між ОСОБА_5 та ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" було укладено іпотечний договір від 29.08.2008 №01/682/08-МК, відповідно до умов якого в іпотеку було передано нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,0601га та приміщення кафе-піцерії по АДРЕСА_2 (предмет іпотеки).

Даний договір було посвідчено приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Онуфрейчук С.Й., яким на виконання ст.73 Закону України "Про нотаріат" від 02.09.1993 №3425-XII накладено заборону відчуження майна, що перебуває в іпотеці (т.1 - а.а.с.22-24).

У зв'язку з порушенням позивачем-1 умов кредитного договору від 29.08.2008 №682/08-МК рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 20.01.2014 у справі №2-6067/11 було стягнуто з ОСОБА_5 на користь ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" заборгованість на загальну суму 10845321,71грн. (2999990,15грн. - по кредиту, 2845331,56грн. - по процентах, 5000000,00грн. - по пені).

Рішенням Апеляційного суду Рівненської області від 26.06.2014 у даній справі було змінено рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 20.01.2014 шляхом зменшення розміру пені з 5000000,00грн. до 3000000,00грн. (т.1 - а.а.с.100-102). Відтак, судом апеляційної інстанції було визначено загальний розмір боргу позивача 1 за кредитним договором від 29.08.2008 №682/08-МК в сумі 8845321,71грн.

Таким чином, ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" звернулося до реєстраційного органу для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0601га та приміщення кафе-піцерії по АДРЕСА_2, на підставі договору іпотеки для задоволення своїх вимог як іпотекодержателя.

Пунктом 2 Порядку №607/5 визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, у випадках, передбачених у п.1 даного наказу, проводиться державними реєстраторами прав на нерухоме майно Укрдержреєстру відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 №868 (далі - Порядок №868).

Зокрема, п.5 Порядку №607/5 зафіксовано, що державний реєстратор прав на нерухоме майно Укрдержреєстру з дотриманням процедури, визначеної Порядком №868, розглядає заяву, подані до неї електронні копії документів, поданих для державної реєстрації прав, та приймає відповідне рішення.

Пунктом 1 частини 1 статті 8 Закону №1952-IV передбачено, що орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації.

Відповідно до п.1 ч.2, ч.4 ст.9 Закону №1952-IV, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, Державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації. Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян та їх об'єднань у діяльність державного реєстратора, пов'язану з проведенням державної реєстрації прав, забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Згідно з ч.1 ст.16 Закону №1952-IV, заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подається до органу державної реєстрації прав у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених цим Законом. Разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії засвідчені в установленому порядку.

Водночас, ч.7 ст.16 Закону №1952-IV визначено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом.

Пунктами 35 та 36 Порядку №868 визначено, що під час проведення державної реєстрації речових прав заінтересованою особою є власник, інший правонабувач або сторона правочину, відповідно до якого виникли речові права. У випадку, передбаченому Законом №1952-IV, державна реєстрація речових прав проводиться на підставі заяви кадастрового реєстратора, який є уповноваженою особою правонабувача земельної ділянки. Для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком.

Відповідно до пп.1 п.37 Порядку №868, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат.

Положеннями п.38 Порядку №868 визначено, що для проведення державної реєстрації речових прав заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає копію документа, що посвідчує його особу (крім документа, що посвідчує посадову особу органу державної влади або органу місцевого самоврядування). У разі подання заяви особисто заінтересованою особою, крім документа, що зазначений в абз.1 цього пункту, подається копія реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб - платників податків, крім випадків, коли фізична особа через свої релігійні або інші переконання відмовилася від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідним органам державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України.

В той же час, п.40 Порядку №868 визначено, що для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, яке перебуває в іпотеці або податковій заставі, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає документ, що підтверджує факт надання іпотекодержателем або контролюючим органом згоди на відчуження або передачу на іншому речовому праві такого майна.

Статтею 9 Закону №1952-IV визначено, що при здійсненні державної реєстрації, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав. Аналогічні за змістом вимоги містяться в п.15 Порядку №868.

Так, ч.1 ст.15 Закону №1952-IV визначено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених ст.18 цього Закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Таким чином, для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, заявники зобов'язані подати документи, які передбачені чинним законодавством, а державні реєстратори зобов'язані встановити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам чинного законодавства, а також перевірити відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Разом з тим, в силу вимог ч.2 ст.9 Закону №1952-IV, державний реєстратор, з-поміж іншого, має встановлювати відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема встановлювати наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Як встановлено судом та не заперечується сторонами, державний реєстратор прав на рухоме майно Нілова Ангеліна Олександрівна провела державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, приміщення кафе-піцерії, що розташований в м.Рівне, вул. Пересопницька, 76 за ПАТ «Банк «Фінанси та кредит». Причому, як вбачається з витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно, загальна площа вказаного об'єкту нерухомого майна складає 371,6 м2.

Відповідно до положень ст. 37 Закону №898-IV, яка діяла на час укладення договору іпотеки, іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки.

Як зазначалось по тексту постанови, предметом іпотеки згідно іпотечного договору від 29.08.2008 №01/682/08-МК є нерухоме майно - земельна ділянка площею 0,0601га та приміщення кафе-піцерії по АДРЕСА_2 загальною площею 359,8 м2.

Тобто державний реєстратор зареєстрував за третьою особою об'єкт нерухомого майна, що на 11,8 м2 більший, ніж предмет іпотеки.

Посилання третьої особи на лист КП «Рівненське МБТІ» від 11.12.2014 року №852, згідно якого орган технічної інвентаризації повідомив про допущену помилку при складанні технічного паспорту 12.01.2005 року суд оцінює критично, оскільки такі обставини самі по собі свідчать лише про наявність підстав для внесення змін до установчих документів та, в подальшому, до іпотечного договору. Окрім того, такі обставини прямо суперечать змісту Акта державної технічної експертизи про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 28.12.2004 року, оскільки згідно акта площа нерухомого майна (що складений по часу раніше, ніж технічний паспорт) складає 359,8 м2, а не 371,6 м2.

В судовому засіданні представник третьої особи пояснила, що змін до іпотечного договору від 29.08.2008 №01/682/08-МК, що пов'язані зі зміною характеристик (площі) предмету іпотеки, не вносилось.

Отже, провівши реєстраційну дію та зареєструвавши за ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» право власності на предмет іпотеки більшої площі, державний реєстратор вийшов за межі наданих йому законом повноважень.

З огляду на вказане, рішення від 21.01.2015 №18747798 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приміщення кафе-піцерїї (літ."А-2") по АДРЕСА_2 за ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", прийняте державним реєстратором Укрдержреєстру Ніловою А.О. є протиправними та такими, що підлягає скасуванню.

Оскільки предмет іпотеки є цілісним та неподільним, а цільове призначення земельної ділянки, що є складовою предмету іпотеки - для обслуговування об'єкта нерухомого майна, скасування судом рішення про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна тягне за собою й скасування права власності на земельну ділянку.

Таким чином, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку, що оскаржувані рішення від 19.11.2014 №17332489 та від 21.01.2015 №18747798 підлягають скасуванню.

Окремо суд зазначає, що іпотекодержатель не позбавлений права звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку та у спосіб, передбачений чинним законодавством.

Водночас, щодо позовних вимог позивача- 1 про зобов'язання Реєстраційної служби Рівненського МУЮ вилучити з Державного реєстру прав на нерухоме майно записи, зроблені на підставі оспорюваних рішень від 19.11.2014 №17332489, від 21.01.2015 №18747798 та відновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності на зазначене майно за ОСОБА_5, суд зазначає таке.

Відповідно до ст.26 Закону №1952-IV, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Скасування оскаржуваних рішень державних реєстраторів від 19.11.2014 №17332489 та від 21.01.2015 №18747798 є підставою внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно записів про скасування державної реєстрації за ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" права власності на земельну ділянку площею 0,0601га та приміщення кафе-піцерії по АДРЕСА_2, а отже й поновлення права власності на предмет іпотеки за позивачем1. Відтак, у задоволенні позовних вимог в цій частині суд першої інстанції відмовив правомірно.

Разом з тим, суд звертає увагу на те, що майно передане ОСОБА_5 в іпотеку банку, на час його передачі не являлось спільним сумісним майном, оскільки встановлення факту проживання чоловіка та жінки однією сім'єю на підставі ст.74 СК України, яке пов'язується з набранням законної сили рішенням суду від 25.11.2010 у справі №2о-284/10 (т.1 - а.с.16), яким такий юридичний факт встановлений, після укладання договору іпотеки від 29.08.2008 №01/682/08-МК, не впливає на зміст правовідносин, які склалися у зв'язку із укладанням договору іпотеки.

Вказані обставини встановлені рішенням Апеляційного суду Рівненської області від 03.11.2014 у справі №2-606/11 (т.1 - а.а.с.97-99), яке набрало законної сили, а тому в силу вимог ч.1 ст.72 КАС України не потребують доказування.

За таких обставин, суд приходить до висновку про відсутність порушеного права ОСОБА_4, оскільки на період укладання договору іпотеки від 29.08.2008 №01/682/08-МК вона не була ні власником, ні співвласником майна, визначеного у даному договорі, а тому у задоволенні позовних вимог в цій частині суд першої інстанції відмовив правомірно.

Згідно з ч.2 ст.71 КАС України, в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Зважаючи на вищевикладене, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про часткове задоволення позовних вимог ОСОБА_5 та про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4

Відповідно до статті 200 КАС України, суд апеляційної інстанції залишає скаргу без задоволення, а постанову суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Доводи апеляційної скарги не спростовують законність та обґрунтованість постанови суду першої інстанції. Постанова суду першої інстанції прийнята з дотриманням норм матеріального та процесуального права.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів уважає, що постанова суду першої інстанції є законною та обґрунтованою, відповідає матеріалам справи та чинному законодавству, а підстави для задоволення апеляційної скарги Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Північно-Західне регіональне управління " ПАТ " Банк "Фінанси та Кредит" відсутні.

Керуючись ст.ст. 195, 196, 198, 200, 205, 206, 212, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Північно-Західне регіональне управління " ПАТ " Банк "Фінанси та Кредит" залишити без задоволення, а постанову Рівненського окружного адміністративного суду від "14" травня 2015 р. без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня складання її в повному обсязі шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого адміністративного суду України.

Головуючий суддя Г.І. Майор

судді: Є.В.Одемчук

С.М. Шевчук

Повний текст cудового рішення виготовлено "21" вересня 2015 р.

Роздруковано та надіслано:р.л.п.

1- в справу:

2 - позивачу/позивачам: ОСОБА_4 АДРЕСА_3 ОСОБА_5 АДРЕСА_3

3- відповідачу/відповідачам: Рівненське міське управління юстиції Рівненської області вул.Соборна,98,м.Рівне,33000

4-Державний реєстратор реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції Рівненської області Гакало Олена Михайлівна АДРЕСА_4

5-Державна реєстраційна служба України вул. Марини Раскової,15,м.Київ,01001

6-Державний реєстратор прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Корюк Тетяна Василівна АДРЕСА_5

7-Державний реєстратор Державної реєстраційної служби України Нілова Ангеліна Олександрівна вул. М.Раскової,15,м.Київ,02660

8,9-третій особі: Публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Північно-Західне регіональне управління " ПАТ " Банк "Фінанси та Кредит" - вул. Відінська,41,м.Рівне,33018, вул.Артема,60,м.Київ,

10,11- представник позивача ОСОБА_11 АДРЕСА_1

12-представник позивача ОСОБА_12,АДРЕСА_6,

,