Справа № 2-а-836/11
Суддя: Цішковський В. А.
Дата ухвалення: 2011-06-10 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 2-а-836/11
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2011 року Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Цішковського В.А.

при секретарі Крупській В.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинові справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації про визнання дій незаконними та зобовязання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2011 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації про визнання відмови у реєстрації за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1 незаконною та зобов'язання здійснити реєстрацію права власності на вказану квартиру за нею.

В обґрунтування заявленого позову позивачка посилається на те, що 04 листопада 1998 року Жмеринським відділком Південно-Західної залізниці Дистанції цивільних споруд в м. Хмельницькому на її імя було видано свідоцтво №244 про право власності на квартиру АДРЕСА_1. Однак дане свідоцтво було заповнене двома різними чорнилами. В даній квартирі позивачка проживає та прописана з 27 жовтня 1982 року. 19 травня 2008 року вона звернулась до виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради про оформлення права власності на зазначену квартиру, який задовільнив її звернення та 29 травня 2008 року прийняв рішення №265 п.5 про оформлення за нею права власності на вказану квартиру, а Старокостянтинівському БТІ ОР виготовити необхідні документи. Позивачка звернулась до Старокостянтинівського БТІ ОР про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 та отримала 19.08.2010 року відмову у здійсненні такої реєстрації, оскільки документ оформлений неналежним чином.

До суду позивачкою було подано клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача просить розглядати справу у їх відсутності та при вирішенні справи покладається на думку суду, про що надіслано до суду відповідну заяву.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 04 листопада 1998 року Жмеринським відділком Південно-Західної залізниці Дистанції цивільних споруд в м. Хмельницькому було видано ОСОБА_1 свідоцтво №244 про право власності на квартиру АДРЕСА_1. Однак дане свідоцтво було заповнене двома різними чорнилами. В даній квартирі позивачка проживає та прописана з 27 жовтня 1982 року. 19 травня 2008 року ОСОБА_1 звернулась до виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради про оформлення права власності на зазначену квартиру, який задовільнив її звернення та 29 травня 2008 року прийняв рішення №265 п.5 про оформлення за нею права власності на вказану квартиру, а Старокостянтинівському БТІ ОР виготовити необхідні документи. Позивачка звернулась до Старокостянтинівського БТІ ОР про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 та отримала 19.08.2010 року відмову у здійсненні такої реєстрації, оскільки документ оформлений неналежним чином.

Вказані обставини підтверджуються паспортними даними із зазначенням прописки, свідоцтвом право власності на житло №244 від 04 листопада 1998 року, рішенням Старокостянтинівської міської ради №265 п.5 від 29 травня 2008 року про оформлення права власності, рішенням реєстратора про відмову від 19 серпня 2010 року.

Згідно підпункту 2 пункту 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (далі Тимчасове положення), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за №157/6445, державній реєстрації підлягають право власності на квартири.

Відповідно до п.2.1. Тимчасового положення для проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно власник (власники), інший правонабувач (правонабувачі) або уповноважена ним (ними) особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав за формою, визначеною у додатку 1.

П.2.2. цього ж Тимчасового положення передбачено, що заява про державну реєстрацію прав подається реєстратору того БТІ, яке здійснює свою діяльність відповідно до договору з Адміністратором Реєстру прав на території адміністративно-територіальної одиниці, на якій розташований об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації.

До заяви про державну реєстрацію прав додаються правовстановлювальні документи (додаток 2), їх нотаріально засвідчені копії, документи, що підтверджують оплату за проведення державної реєстрації прав та видачу витягу про державну реєстрацію прав, а також інші документи, визначені Положенням.

Відповідальність за достовірність та повноту інформації у заяві про державну реєстрацію прав та доданих документах несе(уть) заявник (заявники).

Відповідно до п. 7 Переліку правовстановлювальних документів (додаток 2 до Тимчасового положення), на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно є свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень державного та комунального житлового фонду.

Крім цього, згідно п.2.9. Тимчасового положення документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення права власності та інших речових прав на об'єкти, права щодо яких підлягають державній реєстрації, та подаються для проведення такої реєстрації, повинні відповідати вимогам, встановленим Положенням та іншими нормативно-правовими актами.

Також, згідно п.2.10. цього ж Тимчасового положення текст документів, що подаються для проведення державної реєстрації прав, повинен бути написаний розбірливо. Прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб та їх місце проживання, а також найменування юридичних осіб та їх місцезнаходження повинні бути написані повністю.

Не приймаються для державної реєстрації прав документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими, не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст.

Крім цього, відповідно до п.3.5. Тимчасового положення реєстратор БТІ відмовляє у проведенні державної реєстрації прав, якщо:

3.5.1 заявлене право не є таким, що підлягає державній реєстрації відповідно до Положення;

3.5.2 із заявою про державну реєстрацію прав звернулась особа (особи), яка не може бути заявником відповідно до Положення;

3.5.3 об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, розташований у межах території, на якій свою діяльність здійснює інше БТІ відповідно до договору з Адміністратором Реєстру прав;

3.5.4 подані документи не відповідають вимогам, установленим Положенням та іншими нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства;

3.5.5 заявлене право вже зареєстроване;

3.5.6 не проведено технічну інвентаризацію об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або вона проведена не тим БТІ, що здійснює свою діяльність на території, у межах якої розташований такий об'єкт;

3.5.7 право власності та інші речові права на нерухоме майно виникли на підставі правочинів за наявності в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомостей про накладення заборони та/або арешту нерухомого майна, що підтверджується відповідним витягом;

3.5.8 право власності на нерухоме майно, що перебуває у податковій заставі, виникло з порушенням встановленого порядку відчуження;

3.5.9 відчуження або інше визначення юридичної долі об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, у випадках, встановлених нормативно-правовими актами, відбулося без отримання витягу з Реєстру прав або строк його дії закінчився;

Таким чином, у Тимчасового положенні про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно зазначено вичерпний перелік обставин на підставі яких реєстратор БТІ відмовляє у проведенні державної реєстрації прав.

Свідоцтво №244 про право власності на квартиру АДРЕСА_1, видане 04 листопада 1998 року Жмеринським відділком Південно-Західної залізниці Дистанції цивільних споруд в м. Хмельницькому на імя позивачки, написано розбірливо. Прізвище, ім'я, по-батькові позивачки та найменування юридичної особи написано повністю. Крім цього, у зазначеному свідоцтві відсутні будь-які дописки, закреслення, а також пошкодження.

Крім цього, реєстратор Старокостянтинівського БТІ ОР відмовляючи в реєстрації права власності посилається на пункт 3.3. зазначеного Тимчасового положення, що передбачає порядок зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, а не порядок відмови.

Таким чином, посилання реєстратора БТІ на те, що документ оформлений неналежним чином є незаконним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що необхідно зобов'язати Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації провести реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 71, 160-163 КАС України,-

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

Визнати незаконною відмову Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації у реєстрації за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Зобов'язати Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації провести реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на постанову суду може бути подана до Вінницького адміністративного апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області протягом десяти днів з моменту отримання копії постанови.

Суддя