Справа № 822/3625/15
Суддя: Майстер П.М.
Дата ухвалення: 2015-09-08 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

822/3625/15

Копія

Справа № 822/3625/15

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2015 року

м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд

в складі:

головуючого-судді

Майстер П.М.

при секретарі

Нетичай Ю.В.

за участі:

представника відповідача: Гончара С.К.,

представника третьої особи на стороні позивача: Цюпик О.В.,

представника третьої особи на стороні відповідача: Павлунішена С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" в особі Хмельницької обласної дирекції, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро- ЗІП" до Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області в особі Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції , Державного реєстратора реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Соловей Маряни Миколаївни, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача - Хмельницький завод "Полімер" про визнання протиправним, скасування рішення та зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області в особі Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції, Державного реєстратора реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Соловей Мар'яни Миколаївни, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро - ЗІП", третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача - Хмельницький завод "Полімер", в якому просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14087155 від 27.06.2014 року на об'єкт нерухомого майна, адміністративне приміщення загальною площею 217,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3 Д, за Хмельницьким заводом "Полімер";

- зобов'язати Реєстраційну службу Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна, адміністративне приміщення загальною площею 217,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3 Д.

В обгрунтування позовної заяви зазначає, що 18 грудня 2007 року, на підставі договору купівлі - продажу, Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро - ЗІП" придбало нерухоме майно - адміністративне приміщення загальною площею 217,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3 Д.

Вказує, що 27 червня 2014 року, на підставі рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.03.2014 року та постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 30.04.2014 року у справі №924/1606/13, Реєстраційною службою Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - адміністративне приміщення загальною площею 217,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3 Д за Хмельницьким заводом "Полімер".

Вважає, що рішення Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14087155 від 27.06.2014 року на об'єкт нерухомого майна, адміністративне приміщення загальною площею 217,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3 Д, за Хмельницьким заводом "Полімер" є протиправним та підлягає скасуванню.

Представник позивача у судове засідання не з'явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надіслав до суду заяву про розгляд справи без участі представника Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" в особі Хмельницької обласної дирекції. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Державний реєстратор реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Соловей Мар'яна Миколаївна в судове засідання не з'явилась. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Надала суду письмове заперечення проти позову, та заяву про розгляд справи без її участі. Проти позовних вимог заперечує в повному обсязі.

Представник Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області в особі Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції в судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Надав суду письмове заперечення проти позову, та просить суд у його задоволенні відмовити.

Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро- ЗІП", в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.

Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - Хмельницького заводу "Полімер", в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, надавши суду письмове заперечення проти позову. Просить суд у задоволенні адміністративного позову відмовити в повному обсязі.

Заслухавши представника відповідача, представників третіх осіб, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх взаємному зв’язку та сукупності, суд вважає, що адміністративний позов не підлягає задоволенню з підстав, викладених нижче.

Судом встановлено, що 18 грудня 2007 року, на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Палінчак Т.В., Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро - ЗІП" придбало нерухоме майно - адміністративне приміщення загальною площею 217,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3 Д.

Хмельницьким бюро технічної інвентаризації, 20 грудня 2007 року, було прийнято рішення про реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно за ТОВ "Агро- ЗІП".

Рішенням Господарського суду Хмельницької області по справі № 924/1606/13 від 13.03.2014 року, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 30.04.2014 року, за позовом Хмельницького заводу "Полімер" до Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-ЗІП", Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області в особі Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро - Запчастини" м. Хмельницький, фізичної особи - підприємця Тітова Михайла Юрійовича м. Хмельницький, Глуховського Анатолія Анатолійовича м. Хмельницький, фізичної особи - підприємця Алексєєнко Ігоря Петровича м. Житомир, Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" в особі Хмельницької обласної дирекції про витребування у Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-ЗІП" адміністративного приміщення, загальною площею 217,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3Д, скасування рішення про державну реєстрацію прав на адміністративне приміщення, загальною площею 217,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3Д, зобов'язання провести державну реєстрацію прав на адміністративне приміщення, загальною площею 217,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3Д, позов задоволено частково. Вирішено витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-ЗІП" адміністративне приміщення, загальною площею 217,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3Д, шляхом виселення ТОВ "Агро-ЗІП" та передачі вказаного приміщення Хмельницькому заводу "Полімер". Зобов'язати Хмельницьке міськрайонне управління юстиції Хмельницької області в особі Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції провести державну реєстрацію прав на адміністративне приміщення, загальною площею 217,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3Д за Хмельницьким заводом "Полімер".

Вказане рішення суду набрало законної сили 30.04.2014 року.

На виконання рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.03.2014 року по справі № 924/1606/13 відповідачем було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №14087155 від 27.06.2014 року, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №6159169 про реєстрацію права власності Хмельницького заводу "Полімер" на адміністративне приміщення, загальною площею 217,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3Д.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд враховує наведене нижче.

Законом, який визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, є Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року за №1952-ІV (преамбула Закону).

Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Щодо отримання згоди від іпотекодержателя реєстратором під час реєстрації нерухомого майна, яке перебуває в іпотеці, як зазначає позивач та наголошував в судовому засіданні представник третьої особи на стороні позивача необхідно зазначити.

Судом враховано, що "Порядком про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію та документів, необхідних для її проведення, державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або рішення про відмову в такій реєстрації. Отже, саме під час розгляду заяви, а не виконання рішення суду, яке набрало законної сили.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 13.03.2014 року по справі № 924/1606/13 зобов'язано Хмельницьке міськрайонне управління юстиції Хмельницької області в особі Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції провести державну реєстрацію прав на адміністративне приміщення, загальною площею 217,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3Д за Хмельницьким заводом "Полімер".

Згідно ст.4.5 "Господарського процесуального кодексу України", господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов. Рішення і постанови господарських судів приймаються іменем України.

Відповідно до п.5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Враховуючи викладене, беручи до уваги рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.03.2014 року по справі № 924/1606/13, яке набрало законної сили 30.04.2014 року, яким вирішено витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-ЗІП" адміністративне приміщення, загальною площею 217,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3Д, шляхом виселення ТОВ "Агро-ЗІП" та передачі вказаного приміщення Хмельницькому заводу "Полімер", та зобов'язати Хмельницьке міськрайонне управління юстиції Хмельницької області в особі Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції провести державну реєстрацію прав на адміністративне приміщення, загальною площею 217,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3Д за Хмельницьким заводом "Полімер", суд дійшов висновку, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №14087155 від 27.06.2014 року, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №6159169 про реєстрацію права власності Хмельницького заводу "Полімер" на адміністративне приміщення, загальною площею 217,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3Д є правомірним, а тому відсутні підстави для його скасування.

В силу ч.1 ст.72 Кодексу адміністративного судочинства України, обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

У відповідності зі статтею 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі, водночас частиною 2 статті 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. ст. 11, 71 Кодексу адміністративного судочинства України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, а суд згідно ст. 86 цього Кодексу, оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 158-163 КАС України суд,-

ПОСТАНОВИВ:

В позові Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" в особі Хмельницької обласної дирекції до Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області в особі Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції, державного реєстратора реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Соловей Мар'яни Миколаївни відмовити в повному обсязі.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Хмельницький окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в порядку статті 254 КАС України.

Повний текст постанови виготовлено 09 вересня 2015 року о 16 год. 45 хв.

Суддя

/підпис/

"Згідно з оригіналом" Суддя

П.М. Майстер