Справа № 681/1012/15-а
Суддя: Боб'як Б. В.
Дата ухвалення: 2015-07-08 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа 681/1012/15-а
ПОСТАНОВА

іменем України

08 липня 2015 року

року близько 10 год. 45 хв. Полонський районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Боб»яка Б.В., з участю секретаря Чайки Л.В., з участю представника позивача ОСОБА_1 та представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за адміністративним позовом ОСОБА_3 до реєстраційної служби Полонського районного управління юстиції Хмельницької області про скасування рішення державного реєстратора,

в с т а н о в и в:

22 червня 2015 року позивач ОСОБА_3 звернувся з адміністративним позовом до відповідача реєстраційної служби Полонського районного управління юстиції (далі Реєстратор) в якому вказав, що його баба ОСОБА_4 у 1995 році склала на нього заповіт, вона померла 09 листопада 2014 року. 19 січня 2015 року позивач подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини, отримав свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані в м. Полонне, вул.. Пирогова, 61. Представник позивача вже після смерті ОСОБА_4 виготовив свідоцтво про право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, яке видав Реєстратор 24 грудня 2014 року, при цьому не повідомив Реєстратора, що ОСОБА_4 померла. Представник, який зареєстрував право власності на земельну ділянку, не мав права цього робити, оскільки довіреність ОСОБА_4 втратила чинність в день її смерті. Просить скасувати рішення Реєстратора про реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримує і пояснила, що її чоловік ОСОБА_5, який діяв від імені ОСОБА_4 на підставі передоручення ОСОБА_3, не знав, що ОСОБА_4 померла, тому що вона фактично в м. Полонне не жила, а про її смерть ОСОБА_3 його не повідомив. Тому під час реєстрації земельної ділянки чоловік не повідомив Реєстратора про смерть ОСОБА_4І, оскільки сам не знав про її смерть. Нотаріус відмовляє засвідчити договір купівлі - продажу спадкового будинку, тому що свідоцтво про право власності на земельну ділянку видано неправомірно земельну ділянку зареєстровано за особою, яка померла до вчинення реєстрації.

Представник відповідача ОСОБА_2 проти позову заперечив і пояснив, що ОСОБА_5, який на підставі довіреності надав документи про реєстрацію земельної ділянки, не повідомив Реєстратора про смерть ОСОБА_4 Інші подані ОСОБА_5 документи відповідали чинному законодавству, тому земельна ділянка була зареєстрована законно. .

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Встановлено, що ОСОБА_4 померла 09 листопада 2014 року в с. Олександрівка Новоград-Волинського району Житомирської області. Рішення про реєстрацію земельної ділянки на імя ОСОБА_4 Реєстратор прийняв 24 грудня 2014 року. ОСОБА_4 заповіла майно ОСОБА_3, який прийняв спадщину.

Вказані обставини підтверджені доказами : свідоцтвом про смерть ОСОБА_4, свідоцтвом про право на спадщину ОСОБА_3 після смерті ОСОБА_4, витягом з державного реєстру речових прав ОСОБА_3, свідоцтвом про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, відмова нотаріуса, рішення Реєстратора від 24 грудня 2015 року.

Відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті.

Відповідно до п.6 ч.1, ч.2 ст.248 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність, з припиненням представництва за довіреність втрачає чинність передоручення.

Відповідно до п.3 ч.1 ст..24 Закону України від 01 липня 2004 року №1952 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа.

З огляду на встановлені обставини та правові положення у справі доведено, що ОСОБА_3 на підставі довіреності від ОСОБА_4 передоручив ОСОБА_5 здійснити від імені ОСОБА_4 певні повноваження. ОСОБА_5 , не будучи повідомленим про смерть ОСОБА_4, здійснив реєстрацію права власності земельної ділянки на ОСОБА_4 Оскільки на час здійснення реєстрації земельної ділянки фактично представництво ОСОБА_5 за довіреністю було припинено, тому реєстрація земельної ділянки була здійснена неналежною особою.

Оскільки ОСОБА_5 незаконно здійснив реєстрацію земельної ділянки з вини позивача ОСОБА_3, який зобовязаний був повідомити його про смерть ОСОБА_4, суд вважає, що судовий збір з відповідача стягненню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 9, 11, 71, 159,161-163 КАС України, суд,

постановив:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Полонського районного управління юстиції Хмельницької області №18288251 від 24 грудня 2014 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в Хмельницькій області, Полонський район, м. Полонне, вул. Пирогова, 61, кадастровий номер НОМЕР_1 : 01 : 002 : 0987.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Постанова може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного

суду шляхом подання до Полонського районного суду апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови, викладеної в повному обсязі. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення постанови, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання її копії.

Суддя Б.Боб»як