Справа № 802/1359/15-а
Суддя: Яремчук Костянтин Олександрович
Дата ухвалення: 2015-08-21 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Вінниця

21 серпня 2015 р. Справа № 802/1359/15-а

Вінницький окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Яремчука К.О.,

за участі секретаря судового засідання Жупанової Д.О.,

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

у відсутність третьої особи,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовом: ОСОБА_1

до: Реєстраційної служби Вінницького міського управління юстиції Вінницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, ОСОБА_3

про: скасування державної реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького окружного адміністративного суду із адміністративним позовом звернувся ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Вінницького міського управління юстиції Вінницької області про скасування державної реєстрації права власності.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив, що 14 січня 2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_4 на підставі ухвали Оратівського районного суду Вінницької області від 18 грудня 2013 року у справі №141/1156/13-ц та інших документів проведено державну реєстрацію права власності на 1/4 частини житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями №7 по вулиці Вишневського у м. Вінниці за ОСОБА_3.

Позивач вважає, що така державна реєстрація підлягає скасуванню в зв'язку із тим, що ухвала Оратівського районного суду Вінницької області від 18 грудня 2013 року у справі №141/1156/13-ц, на підставі якої проведено державну реєстрацію, скасована.

03 липня 2015 року позивач подав заяву, якою уточнив позовні вимоги. У вказаній заяві позивач просив скасувати саме рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 №9892503 від 14 січня 2014 року.

З урахуванням положень статті 137 Кодексу адміністративного судочинства України судом прийнято вказану заяву до розгляду.

Іншою ухвалою суду від 03 липня 2015 року судом до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, ОСОБА_3.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити з підстав, що наведені у адміністративному позові.

Представник відповідача проти позову заперечував, зазначивши, що рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 №9892503 від 14 січня 2014 року прийнято обгрунтовано.

Третя особа в судове засідання не з'явилася, хоча про день та час судового засідання повідомлялася вчасно та належним чином.

Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши адміністративну справу, суд встановив наступне.

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 12 березня 2014 року задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 до Вишенського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції, приватного підприємства "ОСОБА_5Ш.", ОСОБА_6, третя особа - служба у справах дітей Вінницької міської ради про визнання недійсними прилюдних торгів.

19 грудня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до Реєстраційної служби Вінницького міського управління юстиції із заявою про державну реєстрацію прав на 1/4 частку житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями №7 по вулиці Вишневського у м. Вінниці.

Проте, державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_7 рішення №18359614 від 25 грудня 2014 року відмовила у такій реєстрації. Підставою для вказної відмови слугувало те, що право власності на цю частку житлового будинку вже зареєстроване за ОСОБА_3 на підставі ухвали Оратівського районного суду від 18 грудня 2013 року (справа №141/1156/13-ц).

Вказаною ухвалою суду затверджено мирову угоду між ОСОБА_3 та ОСОБА_6. Однією з умов такої мирової угоди є те, що ОСОБА_6 передає, а ОСОБА_3 приймає нерухоме майно, а саме: 1/4 частку житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: м. Вінниця, вул. Вишневського, 7, що належать ОСОБА_6 на підставі свідоцтва на право власності від 26 липня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_8

Не погоджуючись з таким рішенням Оратівського районного суду Вінницької області, ОСОБА_1 оскаржив його до суду апеляційної інстанції.

За результатами розгляду апеляційної скарги апеляційний суд Вінницької області ухвалою від 30 квітня 2015 року скасував ухвалу Оратівського районного суду від 18 грудня 2013 року, а справу направив до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Зважаючи на те, що ухвала Оратівського районного суду від 18 грудня 2013 року скасовна, а рішення №9892503 від 14 січня 2014 року відповідачем прийнято на підставі такої ухвали, тому ОСОБА_1 вважає, що наявні підстави для скасування рішення державного реєстратора №9892503.

Надаючи правову оцінку рішенню, що оскаржується, суд зважає на таке.

Правовідносини, пов'язані з проведенням реєстрації прав та їх обтяжень регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (надалі - Закон).

Згідно із статтею 2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

В силу положень частини 2 статті 9 Закону державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Статтею 15 Закону передбачено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Згідно з частиною 4 статті 15 Закону державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Судом встановлено, що рішенням Реєстраційної служби Вінницького міського управління юстиції №9892503 від 14 січня 2014 року за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на 1/4 частини житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями №7 по вулиці Вишневського у м. Вінниці саме з огляду на ухвалу Оратівського районного суду від 18 грудня 2013 року, на підставі якої ОСОБА_3 прийняла вказане нерухоме майно в якості погашення ОСОБА_6 боргу.

Разом із тим суд зважає на те, що рішення про державну реєстрацію права власності на 1/4 частини житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями №7 по вулиці Вишневського у м. Вінниці за ОСОБА_3 приймалося на підставі ухвали Оратівського районного суду Вінницької області від 18 грудня 2013 року, яка в подальшому скасована ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 28 квітня 2014 року.

Відтак, на переконання суду, державний реєстратор, здійснюючи державну реєстрацію права власності на вказане вище майно за ОСОБА_3, діяв у відповідності до вимог чинного на той момент законодавства.

Проте, рішення Реєстраційної служби Вінницького міського управління юстиції №9892503 від 14 січня 2014 року належить скасувати з огляду на те, що обставини, за яких здійснювалась така реєстрація, відсутні (скасована ухвала Оратівського районного суду від 18 грудня 2013 року).

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що адміністративний позов належить задовольнити.

З приводу розподілу судових витрат, то з урахуванням положень пункту 9 частини 1 статті 5 Закону України "Про судовий збір" витрати відшкодуванню не підлягають, оскільки позивач звільнений від сплати судового збору.

Керуючись ст.ст. 70, 71, 79, 86, 94, 128, 158, 162, 163, 167, 255, 257 КАС України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов задовольнити.

Скасувати рішення Реєстраційної служби Вінницького міського управління юстиції про державну реєстрацію прав №9892503 від 14 січня 2014 року.

Постанова набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 254 КАС України.

Відповідно до ст. 186 КАС України апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови. Якщо суб'єкта владних повноважень у випадках та порядку, передбачених частиною четвертою статті 167 цього Кодексу, було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо в суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.

Суддя Яремчук Костянтин Олександрович