Справа № 219/3974/2014-а
Суддя: Тверський С. М.
Дата ухвалення: 2014-10-02 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 219/3974/2014-а
2-а/219/216/2014
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2014 року м.Артемівськ

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Тверського С.М.,

при секретарі Зубенко Т.А.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративний позов ОСОБА_2 до Реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області про скасування рішення про відмову у державній реєстрації та їх обтяжень та визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до Артемівського міськрайонного суду Донецької області, з адміністративним позовом до Реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області про скасування рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень та визнання права власності та зобовязання вчинити певні дії.

В обґрунтування позову ОСОБА_2 зазначає, що звернувшись до відповідача із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстр. № 7500323 від 23.07.2014 для проведення державної реєстрації права власності на вбудоване напівпідвальне приміщення, розташоване по вул. Свердлова, 147п у м. Красноармійську Донецької обл., після проведеної реконструкції, отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №14643030 від 23.07.2014, у звязку з тим, що «подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, відсутній договір про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності».

Зазначає, що Реєстраційна служба Красноармійського міськрайонного управління юстиції у рішенні про відмову зазначає, що відсутній договір про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, на підставі того, що в договорі купівлі - продажу частини нерухомого майна № 4354 від 26.11.2012 року зазначено, що Покупець (він же Позивач) придбав у власність 17/100 частин вбудованого напівпідвального приміщення, тобто відповідач вважає, що позивач став власником частки у праві власності на спільне майно.

Вважає, що вказана причина про відмову у рішенні є такою що не відповідає вимогам Закону України "Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", принципам Цивільного Кодексу, Конституції України, та порушує законні права та інтереси позивача.

Посилається на те, що є власником вбудованого напівпідвального приміщення в багатоквартирному житловому будинку № 147 по вул. Свердлова м. Красноармійськ Донецької обл., згідно договору купівлі продажу частини нерухомого майна № 4354 від 26.11.2012 року. Відповідно до вказаного Договору напівпідвальне приміщення складається з пд.-1 підвал: І-1 коридор, І-2 кімната прийму товара, І-3 машинне відділення, І-4, І-5 склад, І-6, І-7 холодильник, І-8, І-9 склад, І-10 бухгалтерія, І-11 операторська, І-12 склад, І-13 кімната персоналу, І-14 коридор, І-І сх.. клітина, І-ІІ ліфт, пд приямок, пд приямок, пд приямок, загальною площею 184,6 кв.м.

Відповідно до Декларації про готовність обєкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією державного архітектурно будівельного контролю у Донецькій області № ДЦ 19 від 26.03.2014 було введено в експлуатацію нежиле вбудоване напівпідвальне приміщення по вул. Свердлова, 147 в м. Красноармійськ Донецької обл. після проведеної позивачем реконструкції.

Вказує на те, що ним було сплачено у міський бюджет пайову участь у створенні інженерно транспортної та соціальної інфраструктури м. Красноармійськ.

Позивачем отримано рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради № 129 від 21.05.2014 «Про впорядкування нумерації будівлі», відповідно до якого було присвоєно вбудованому напівпідвальному приміщенню по вул. Свердлова у м. Красноармійську Донецької обл., єдиний порядковий номер 147п.

Здійснено технічну інвентаризацію і виготовлено Технічний паспорт як на окрему одиницю нерухомого майна, а не частину у праві спільної власності.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, надав усні пояснення аналогічні тим, що викладені в позові, просив задовольнити вимоги у повному обсязі.

У звязку з перебуванням відповідача у іншому місті, судом було направлено в Красноармійський міськрайонний суд Донецької області судове доручення про допит в якості відповідача представника Реєстраційної служби Красноармійського МРУЮ.

Відповідно до протоколу судового засідання від 20.08.2014 Красноармійського міськрайонного суду Донецької області представник відповідача ОСОБА_3, начальник відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції пояснив суду наступне:

1. Заявлений позов ОСОБА_2 про скасування рішення субєкту владних повноважень визнаю у повному обсязі.

2. Заперечень проти позову не маю.

3. Згодний на розгляд справи у нашу відсутність.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши пояснення відповідача, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

У свою чергу, власником вбудованого напівпідвального приміщення в багатоквартирному житловому будинку № 147 по вул. Свердлова м. Красноармійськ Донецької обл., згідно договору купівлі продажу частини нерухомого майна № 4354 від 26.11.2012, є ОСОБА_2. Відповідно до вказаного Договору напівпідвальне приміщення складається з пд.-1 підвал: І-1 коридор, І-2 кімната прийму товара, І-3 машинне відділення, І-4, І-5 склад, І-6, І-7 холодильник, І-8, І-9 склад, І-10 бухгалтерія, І-11 операторська, І-12 склад, І-13 кімната персоналу, І-14 коридор, І-І сх.. клітина, І-ІІ ліфт, пд приямок, пд приямок, пд приямок, загальною площею 184,6 кв.м.

Після проведеної позивачем реконструкції, згідно Декларації про готовність обєкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією державного архітектурно будівельного контролю у Донецькій області № ДЦ 19 від 26.03.2014 було введено в експлуатацію нежиле вбудоване напівпідвальне приміщення по вул. Свердлова, 147 в м. Красноармійськ Донецької обл.

Рішенням виконавчого комітету Красноармійської міської ради № 129 від 21.05.2014 «Про впорядкування нумерації будівлі», було присвоєно вбудованому напівпідвальному приміщенню по вул. Свердлова у м. Красноармійську Донецької обл., єдиний порядковий номер 147п.

Проведено технічну інвентаризацію і виготовлено Технічний паспорт як на окрему одиницю нерухомого майна.

Зазначені обставини, повною мірою доводять про наявність у позивача права приватної а не часткової власності на нежиле вбудоване напівпідвальне приміщення по вул. Свердлова, 147 в м. Красноармійськ Донецької обл.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 136 КАС України, позивач може відмовитися від адміністративного позову, а відповідач визнати адміністративний позов протягом всього часу судового розгляду, зробивши усну заяву.

Так, судом приймається до уваги протокол судового засідання від 20.08.2014 Красноармійського міськрайонного суду Донецької області, згідно якого представник відповідача визнав позовні вимоги у повному обсязі.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги доведеними, у звязку із чим задовольняє їх у повному обсязі.

Враховуючи вищенаведене, та керуючись ст.ст. 11, 17, 69-72, 86, 87, 94, 158-163, 167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов ОСОБА_2 до Реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області про скасування рішення про відмову у державній реєстрації та їх обтяжень та визнання права власності - задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення про відмову у державній реєстрації та їх обтяжень та визнання права власності №14643030 від 23.07.2014 року.

Визнати право власності ОСОБА_2 на вбудоване напівпідвальне приміщення, розташоване м. Красноармійськ вул.. Свердлова 147 п, як окремий обєкт нерухомого майна.

Зобовязати Реєстраційну службу Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області здійснити державну реєстрацію права власності на вбудоване напівпідвальне приміщення, розташоване м. Красноармійськ вул.. Свердлова 147 п, як окремий обєкт нерухомого майна, відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Стягнути на користь позивача ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 з Реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області судовій збір у розмірі 73,08 грн.

Ця постанова набирає законної сили, якщо її не буде оскаржено в строк передбачений для оскарження останньої.

На постанову може бути подана апеляційна скарга до Донецького адміністративного апеляційного суду через Артемівський міськрайонний суд Донецької області подається протягом 10 днів з дня отримання копії постанови.

Постанову винесено суддею одноособово в нарадчий кімнаті.

Головуючий суддя С.В.Тверський