Справа № 2-а-4627/11
Суддя: Ан О. В.
Дата ухвалення: 2011-10-24 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 2-а-4627/11
П О С Т А Н О В А

іменем України

24 жовтня 2011 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу

у складі головуючого судді Ан О.В.

при секретарі Плахотіній Л.І.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради Криворізьке бюро технічної інвентаризаціїпро зобовязання вчинити певні дії,

установив:

Позивач звернулась до суду з вимогою зобовязати КП ДОР Криворізьке БТІзареєструвати у передбаченому законодавством порядку рішення Гейківської сільської ради Криворізького району про видачу свідоцтва про право власності на літній душ і сарай в складі домоволодіння, що знаходиться за адресою с. Кривбас вул. Польова 23 Криворізького району Дніпропетровської області. В позові ОСОБА_1 вказала, що має на праві власності домоволодіння , розташоване за вказаною вище адресою, на території для поліпшення життєвих умов нею було збудовано літній душ Еплощею забудови 3.1 кв.м та сарай Дплощею забудови 12.8 кв.м. Зібравши документи та провівши експертне дослідження споруджених обєктів вона звернулась до Гейківської сільської ради з метою узаконення побудов. 27.01.2011 року за результатами розгляду Гейківською сільською радою було прийнято рішення про видачу свідоцтва про право власності , Рішення не було оскаржене і вступило в законну силу. КП ДОР Криворізьке БТІвідмовилось реєструвати документи, послалось на невідповідність року побудови сараю чинному законодавству, а саме Постанові КМУ № 1035 від 09.09.2009 року Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, яким наче має керуватися орган місцевого самоврядування при винесенні рішення про видачу свідоцтва про право власності.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, підтвердив викладені в позовній заяві обставини, зазначив, що відмова в реєстрації рішення Гейківської сільської ради що до реєстрації побудов позивача винесена з порушенням вимог Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Представник відповідача ОСОБА_3Ю, позовні вимоги не визнала, вказала що відповідач діяв відповідно до п. 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно. Представник пояснила, що рішення Гейківської сільської ради винесено з порушенням норм права, про те КП ДОР Криворізьке БТІне бажає визнавати його не належним, не чинним і не буде звертатися до суду про те виконувати також не буде. Послатися на норм акти, яким передбачено таке право , що надано відповідачу, представник не змогла. Суд дослідив матеріали справи:

- копію паспорту ОСОБА_1 (на а.с. 4), згідно якого остання зареєстрована в

Саксаганському районі м ОСОБА_4;

- свідоцтво про право на спадщину за законом ( на а.с 6), згідно якого ОСОБА_1

Н.Г. є спадкоємцем майна, яке залишилось після смерті її матері - ОСОБА_5

Іванівни, яка померла 01.03.2008 року , і складається з житлового будинку з

прибудовами, розташованих в с. Кривбас Криворізького району

Дніпропетровської області по вул. Польова 23.

-витяг з реєстрації прав власників (на а.с. 7), згідно якого власником житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами розташованих за адресою Дніпропетровська обл.. Криворізький р-н с. Кривбас вул.. Польова 23 є ОСОБА_1;

- технічні документи на житлового будинок з господарчими будівлями та спорудами розташованих за адресою Криворізький р-н с. Кривбас вул. Польова 23 ( на а.с. 8- 10) на імя ОСОБА_1 ;

- договір на виконання робіт ( на а.с. 12), згідно якого ОСОБА_1Г уклала договір з ПП Геохорана здійснення робіт з виготовлення технічної документації встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих за адресою Криворізький р-н с. Кривбас вул. Польова 23;

-рішення Гейківської сільської ради від 31.12.2010 року ( на а.с. 13) про надання дозволу ОСОБА_1 на розробку технічної документації із землеустрою, що до складання документів , що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд на території Гейківської сільської ради за адресою Криворізький р-н с. Кривбас вул.. Польова 23;

- рішення Гейківської сільської ради від 27.01.2011 року ( на а.с. 14) про видачу свідоцтва про право власності на літній душ і сарай в складі домоволодіння, що знаходиться за адресою Криворізький р-н с. Кривбас вул.. Польова 23; -

видачу на ім.я ОСОБА_1 свідоцтва про право власності на господарчі побудови, доручити КП ДОР Криворізьке БТІздійснити оформлення свідоцтва про право власності на літній душ і сарай домоволодіння 23 по вул.Польовій в с. Кривбас Криворізького району.

- рішення про відмову від 12.03.2011 року (на а.с. 15), згідно якого реєстратор КП ДОР Криворізьке ОСОБА_6 відмовила ОСОБА_1 про оформлення свідоцтва про право власності на літній душ і сарай у складі домоволодіння , що розташоване в с. Кривбас вул.. Польова 23 в звязку з тим, що при ретельному вивченні наданих документів та реєстраційної справи виявлено, що рік побудови літнього душу та сараю 2007, що суперечить нормам чинного законодавства та на сам перед Постанові КМУ № 1035 від 09.09.2009 року Про затвердження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями

Дослідивши матеріали справи, суд вважає докази належними, допустимим та приймає їх. Вивчивши докази, суд вважає встановленим :

- факт прийняття Гейківською сільською радою рішення про видачу свідоцтва про право власності на літній душ і сарай в складі домоволодіння, що знаходиться за адресою Криворізький р-н с. Кривбас вул.. Польова 23; видачу на ім.я ОСОБА_1свідоцтво про право власності на господарчі побудови, доручити КП ДОР Криворізьке БТІ, здійснити оформлення свідоцтва про право власності на літній душ і сарай домоволодіння 23 по вул. Польовій в с. Кривбас Криворізького району;

- факт звернення позивача до КП ДОР Криворізьке БТІз заявою про оформлення свідоцтва про право власності на літній душ і сарай у складі домоволодіння , що розташоване в с. Кривбас вул.. Польова 23,

- факт відмови відповідача в задоволенні заяви позивача.

Суд встановив, що підставою для відмови послужило виявлення реєстратором ОСОБА_7, що рік побудови літнього душу та сараю 2007, що суперечить нормам чинного законодавства та на сам перед Постанові КМУ №1035 від 09.09.2009 року Про затвердження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями

Такі підстави відмови не відповідають вимогам законодавства, зокрема відповідно до п. 1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно. Державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Відповідно до ст.. 140, 143, 144 Конституції України , Гейківська селищна рада як орган місцевого самоврядування територіальної громади управляє майном, що є в комунальній власності, приймають рішення які є обовязковими для виконання на відповідній території.

Гейківська сільська рада прийняла рішення про видачу свідоцтва про право власності на літній душ і сарай в складі домоволодіння, що знаходиться за адресою Криворізький р-н с. Кривбас вул.. Польова 23; - видачу на ім.я ОСОБА_1 свідоцтва про право власності на господарчі побудови, доручити КП ДОР Криворізьке БТІздійснити оформлення свідоцтва про право власності на літній душ і сарай домоволодіння 23 по вул. Польовій в м. Кривбас Криворізького району.

Відповідно до ст. 144 ч.2 Конституції України Рішення органів місцевого самоврядування з мотивів їх невідповідності Конституції чи законам України зупиняються у встановленому законом порядку з обовязковим зверненням до суду.

Рішення Гейківської сільської ради на яке посилається позивач ніким не оспорено та має законну силу. Як вказав представник відповідача, КП ДОР Криворізьке БТІз заявою про визнання рішення таким , що не відповідає нормам законів України до суду не зверталось. От же дія вказаного рішення не зупинена .

Відповідно до п.. 3.1.3 реєстратор БТІ встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам "законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на об'єкти, права щодо яких підлягають державній реєстрації, а саме згідно зазначеного в пункті переліку який є вичерпаним , зокрема : - відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом);

відповідність повноважень особи, яка подає документи для проведення державної реєстрації прав, та сторін (сторони) правочину, згідно з яким відбувається державна реєстрація виникнення, переходу, припинення прав;

відповідність відомостей про об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, наявним у Реєстрі прав та поданим документам;

відповідність даних про наявність (або відсутність) інформації та/або відповідних документів, що свідчать про накладення (зняття) заборони (арешту) або інших обтяжень, що перешкоджають проведенню державної реєстрації прав, у тому числі відсутність встановлених законом заборон на відчуження нерухомого майна;

- наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно.

Отже зазначаючи не відповідність року побудови літного душу і сараю Постанові КМУ № 1035 від 09.09.2009 року Про затвердження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями відповідач в особі реєстратора ОСОБА_7Ю, вийшов за рамки передбачених п. 3.1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майнообставин, що підлягають перевірці. Інших підстав відмови відповідач не вказав. Отже суд вбачає порушення відповідачем вимог ст.. 144 Конституції України, вимог п. 313. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, що є підстави позов задовольнити.

На підставі викладеного , керуючись ст..140, 143, 144 Конституції України, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, ст.. ст.ст. 6, 10, 11, 86, 94,99,100, 128, 158, 161-163 КАС України

постановив:

Позовні вимоги задовольнити. Зобовязати Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради Криворізьке бюро технічної інвентаризації зареєструвати в передбаченому законом порядку рішення Гейківської сільської Криворізького району про видачу свідоцтва про право власності на літній душ та сарай ОСОБА_1 в складі домоволодіння, що знаходиться з адресою с. Кривбас вул. Польова , 23 Криворізького району Дніпропетровської області.

Постанова може бути оскаржена в Дніпропетровському апеляційному адміністративному суді через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з моменту винесення.

Головуючий суддя

ОСОБА_8