Справа № 820/7356/15
Суддя: Спірідонов М.О.
Дата ухвалення: 2015-08-12 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Харків

"12" серпня 2015 р. № 820/7356/15

Харківський окружний адміністративний суд у складі

Головуючого судді Спірідонов М.О.

за участю секретаря судового засідання Сайко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського окружного адміністративного суду адміністративну справу за позовом

ОСОБА_1
до Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області
про визнання протиправним та скасування запису ,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом, в якому просить суд визнати протиправним та скасувати запис у Державному реєстрі прав за №265351, від 21.02.2013 року, державний реєстратор ОСОБА_2, реєстраційна служба Лозівського міськрайонного управління юстиції, Харківської області, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу серія та номер 1147, бланк ВКО №326280, виданий 17.06.2003 року, видавник: приватний нотаріус ОСОБА_3, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 679258 від 04.03.20ІЗроку, власник ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової карточки платника податків НОМЕР_1, виданий 04.01.1998 року, видавник Лозівський МРВ УМВС України в Харківській області, країна громадянства: Україна, адреса: 64600, с. Тихопілля, Лозівського району, Харківської області, вул. Степова, 6.1.

В обґрунтування позову зазначено, що 17.06.2008 року позивачем було придбано обєкт житлової нерухомості житловий будинок за адресою 64600, м. Лозова, Харківської області, вул. Курчатова, 33. 21.02.2013 року державною реєстраційною службою Лозівського управління юстиції Харківської області було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності, та внесено відповідний запис про право власності у державному реєстрі.

У липні 2015 року позивач звернувся до державної реєстраційної служби Лозівського управління юстиції Харківської області з проханням про припинення права власності на вказаний обєкт житлової нерухомості, у звязку зі зносом будинку, після чого позивачу стало відомо, що 21.02.2013 року державним реєстратором було помилково вчинено повторний запис про право власності у Державному реєстрі прав, на один і той же обєкт житлової нерухомості житловий будинок за адресою 64600, м. Лозова, Харківської області, вул. Курчатова, 33, а саме:

- запис №265013, у Державному реєстрі прав про право власності на вказаний обєкт, час державної реєстрації 21.02.2013 року 17:24:57, державний реєстратор ОСОБА_2, реєстраційна служба Лозівського міськрайонного управління юстиції, Харківської області, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу серія та номер 1147, бланк ВКО №326280, виданий 17.06.2008, видавник приватний нотаріус ОСОБА_3, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 679258 від 04.03.2013року, власник ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, виданий 04.01.1998 року, видавник Лозівський МРВ УМВС України в Харківськ5ій області, країна громадянства Україна, адреса 64600, с. Тихопілля, Лозівського району, Харківської області, вул. Степова, б.1 .

- запис №265351, у Державному реєстрі прав про право власності на вказаний обєкт, час державної реєстрації 21.02.2013 року 17:24:57; державний реєстратор ОСОБА_2, реєстраційна служба Лозівського міськрайонного управління юстиції, Харківської області, підстава виникнення права власності : договір купівлі-продажу серія та номер 1147, бланк ВКО №326280, виданий 17.06.2008року, видавник приватний нотаріус ОСОБА_3, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 679258 від 04.03.2013року, власник ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, виданий 04.01.1998 року, видавник Лозівський МРВ УМВС України в Харківськ5ій області, країна громадянства Україна, адреса 64600, с. Тихопілля, Лозівського району, Харківської області, вул. Степова, б.1.

У звязку з вищевикладеним позивач отримав відмову у припиненні права власності на обєкт житлової нерухомості житловий будинок за адресою 64600, м. Лозова, Харківської області, вул. Курчатова, 33, оскільки державний реєстратор не має можливості видалити повторний запис (у державному реєстрі №265351) про право власності на вказаний обєкт, яке підлягає скасуванню у судовому порядку.

Таким чином, вказана обставина перешкоджає реалізації права позивача розпоряджатися зазначеним майном, а саме: житловим будинком за адресою 64600, м. Лозова, Харківської області, вул. Курчатова, 33, у зв'язку з чим позивач просить суд скасувати запис у Державному реєстрі прав за №265351, від 21.02.2013 року.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до ст. 128 КАС України у разі неприбуття відповідача - суб'єкта владних повноважень, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин або без повідомлення ним про причини неприбуття розгляд справи не відкладається і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів. Ці ж наслідки застосовуються у разі повторного неприбуття за таких самих умов відповідача, який не є суб'єктом владних повноважень.

Таким чином, суд вважає, що відповідач є належно повідомлений про дату, час та місце судового засідання, його відсутність в судовому засідання не перешкоджає розгляду справи, слід розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Судом встановлено, що 17.06.2008 року відповідно до договору купівлі-продачу житлового будинку та земельної ділянки серія ВКО № 326280 позивачем - ОСОБА_1 було придбано житловий будинок та земельну ділянку при житловому будинку за адресою 64600, м. Лозова, Харківської області, вул. Курчатова, 33.

21.02.2013 року державним реєстратором ОСОБА_2 Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою 64600, м. Лозова, Харківської області, вул. Курчатова, 33, та внесено відповідний запис про право власності у державному реєстрі.

14 липня 2015 року позивач звернувся до державної реєстраційної служби Лозівського управління юстиції Харківської області з заявою про припинення права власності на вказаний вище обєкт житлової нерухомості, під час чого позивач дізнався, що 21.02.2013 року державним реєстратором було вчинено повторний запис про право власності у Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на обєкт житлової нерухомості житловий будинок за адресою 64600, м. Лозова, Харківської області, вул. Курчатова, 33, а саме:

- запис №265013, у Державному реєстрі прав про право власності на вказаний обєкт, час державної реєстрації 21.02.2013 року 17:24:57, державний реєстратор ОСОБА_2, реєстраційна служба Лозівського міськрайонного управління юстиції,Харківської області, підстава виникнення права власності : договір купівлі-продажу серія та номер 1147, бланк ВКО №326280, виданий 17.06.2008 , видавник приватний нотаріус ОСОБА_3, підстава внесення запису:рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 679258 від 04.03.2013року, власник ОСОБА_1, реєстраційни номер облікової карточки платника податків НОМЕР_1, вуиданий 04.01.1998 року, видавник Лозівський МРВ УМВС України в Харківськ5ій області, країна громадянства Україна, адреса 64600, с.Тихопілля, Лозівського району, Харківської області, вул.Степова, б.1 .

- запис №265351, у Державному реєстрі прав про право власності на вказаний обєкт, час державної реєстрації 21.02.2013 року 17:24:57; державний реєстратор ОСОБА_2, реєстраційна служба Лозівського міськрайонного управління юстиції, Харківської області, підстава виникнення права власності : договір купівлі-продажу серія та номер 1147, бланк ВКО №326280, виданий 17.06.2008року, видавник приватний нотаріус ОСОБА_3, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 679258 від 04.03.2013року, власник ОСОБА_1, реєстраційни номер облікової карточки платника податків НОМЕР_1, виданий 04.01.1998 року, видавник Лозівський МРВ УМВС України в Харківськ5ій області, країна громадянства Україна, адреса 64600, с.Тихопілля, Лозівського району, Харківської області, вул. Степова, б.1.

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області № 22996122 від 20.07.2015 року позивачу - ОСОБА_1 було відмовлено у задоволенні заяви про припинення права власності у звязку з повторною реєстрацією права власності на житловий будинок за адресою 64600, м. Лозова, Харківської області, вул. Курчатова, 33/вул. Орджонікідзе 74.

З огляду на вищевикладене суд зазначає, що процедура скасування державної реєстрації речових прав визначена частиною 2 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Наказом Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12 грудня 2011 року "Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно".

Внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.

Процедуру прийняття і розгляду заяв щодо внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування; записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, перелік документів, необхідних для внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, права та обов'язки суб'єктів, що є учасниками зазначеної процедури, врегульовано Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12.12.2011 (далі-Порядок).

Відповідно до пункту 1.2 Порядку заінтересованою особою при подачі відповідної заяви до органу державної реєстрації прав може бути, у разі внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав - особа, в інтересах якої на підставі рішення суду скасовано рішення державного реєстратора прав.

Згідно пункту 1.5 цього Порядку документи, що подаються для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, повинні відповідати вимогам, встановленим законом, цим Порядком та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до пункту 2.1 Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав,: державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком.

Згідно з пунктом 2.3 Порядку заявник під час подання заяви пред'являє органові державної реєстрації прав або нотаріусу документи, що посвідчують його особу, визначені Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Пунктом 2.6 Порядку передбачено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної; сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього Порядку.

Відповідно до пункту 2.11 Порядку державний реєстратор на підставі: прийнятого рішення щодо внесення записів про скасування державної реєстрації прав або скасування записів Державного реєстру прав вносить записи про скасування державної реєстрації прав або скасовує записи Державного реєстру прав.

Наказом Міністерства юстиції України № 595/5 від 17.04.2012, з наступними змінами, затверджені форми та встановлені вимоги до заповнення заяв та запитів у сфер і державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Суд зазначає, що в Державному реєстрі прав на нерухоме майно існує запис подвійної реєстрації права власності на житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Курчатова 33/вул. Орджонікідзе 74. Оскільки чинним законодавством України не передбачено порядок скасування запису подвійної реєстрації права власності на житловий будинок, то суд приходить до висновку, що позовні вимоги є такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 86, ч.1 ст.158, 160-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України Харківський окружний адміністративний суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання протиправним та скасування запису задовольнити в повному обсязі.

Скасувати запис у Державному реєстрі прав за №265351, від 21.02.2013 року, державного реєстратора ОСОБА_2 реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції, Харківської області на підставі виникнення права власності за договором купівлі-продажу серія та номер 1147, бланк ВКО №326280, виданий 17.06.2003 року, видавник: приватний нотаріус ОСОБА_3, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 679258 від 04.03.2013 року, власник ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, виданий 04.01.1998 року, видавник Лозівський МРВ УМВС України в Харківській області, країна громадянства: Україна, адреса: 64600, с. Тихопілля, Лозівського району, Харківської області, вул. Степова, буд. 1.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного адміністративного суду через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня її проголошення та з дня отримання копії постанови, у разі проголошення постанови суду, яка містить вступну та резолютивну частини, а також прийняття постанови у письмовому провадженні.

Якщо субєкта владних повноважень, у випадках та порядку, передбаченому частиною четвертою статті 167 КАС України, було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо в суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення пятиденного строку з моменту отримання субєктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.

Повний текст постанови виготовлено 18 серпня 2015 року.

Суддя Спірідонов М.О.