Справа № 2120/12475/12
Суддя: Корецький Д. Б.
Дата ухвалення: 2013-01-10 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2120/12475/12

Пров. №2-а/2120/1136/12

10.01.2013 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Корецького Д.Б.,

при секретарі Кур'яніновій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні справу за адміністративним позовом приватний підприємець ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання дій протиправними та зобовязання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом,в якому просить визнати дії Херсонської міської ради про встановлення договором оренди земельної ділянки від 20.12.2011 року, укладеним між Херсонською міською радою та ПП ОСОБА_1 орендної плати на земельну ділянку, загальною площею 0,9201 га несільськогосподарського призначення під виробничо-складським комплексом, яка знаходиться у м. Херсоні, по вул. Клари Цеткін, 18 у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішенням Херсонської міської ради від 26.08.2011 року неправомірними та зобовязати Херсонську міську раду визначити орендну плату за земельну ділянку, загальною площею 0,9201 га. несільськогосподарського призначення під виробничо-складським комплексом, яка знаходиться у м. Херсоні, по вул. Клари Цеткін, 18, у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до рішення Херсонської міської ради від 26.08.2011 року, яка вноситься у міський бюджет, згідно та на підставі договору оренди земельної ділянки від 20.12.2011 року, укладеним між Херсонською міською радою та ПП ОСОБА_1.

На підтвердження своїх вимог позивач зазначає, що він є власником цілісного майнового комплексу, який розташований за адресою: м. Херсон, вул. Клари Цеткін, 18. На виконання вимог Земельного кодексу України, для належного здійснення своєї підприємницької діяльності, в 2011 р. звернувся до Херсонської міської ради з приводу укладання договору оренди земельної ділянки.

Рішенням Херсонської міської ради від 30.09.2011 р. позивачу було передано в оренду строком на пять років земельну ділянку, площею 0,9201 га із земель запасу по вул. К.Цеткін, 18 під виробничо-складським комплексом (категорія земель землі промисловості, транспорту, енергетики, звязку, оборони та іншого призначення).

На виконання рішення 10.09.2012 ПП ОСОБА_1 було підписано з Херсонської міської ради в особі міського голови ОСОБА_2 договір оренди на вказану земельну ділянку.

Після підписання договору позивачем було встановлено невідповідність договору нормативно-правовим актам Херсонської міської ради, які регламентують порядок сплати орендної плати за землю. На думку позивача він повинен був за наявним в нього обєктом власності сплачувати не 5%, передбачених договором, а 3,5 %.

Виходячи із зазначеного був змушений звернутися до суду із зазначеним позовом за захистом своїх прав.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити з відстав зазначених в позові.

Представник відповідача в судовому засіданні ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнав, просив суд в його задоволенні відмовити.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, встановив, що ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва посвідченого державним нотаріусом Першої херсонської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 АЕК № 621406 від 14.06.2002 р. належить цілісно майновий комплекс, який розташований за адресою: м. Херсон, вул. Клари Цеткін, 18.

Рішенням Херсонської міської ради від 30.09.2011 р. № 381 було вирішено передати в оренду, строком на 5 (пять) років, фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,9201 га, із земель запасу по вул. Клари Цеткін, 18 під виробничо-складським комплексом (категорія земель землі промисловості, транспорту, енергетики, звязку, оборони та іншого призначення).

20 грудня 2011 р. між Херсонською міською радою в особі в особі міського голови ОСОБА_2 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (позивачем) укладено договір оренди земельної ділянку несільськогосподарського призначення під виробничо-складським комплексом, яка знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Клари Цеткін, 18.

Згідно п. 9 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем з 30.09.2011 р. у грошовій формі у розмірі 5 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки (згідно з рішенням Херсонської міської ради від 28.08.2011 р. № 333).

Згідно п. 5.2.14 рішення Херсонської міської ради від 26.08.2011 р. № 333 про затвердження розміру орендної плати за землю для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, оптових торгівельних баз, складських приміщень встановлено оплату за оренду земельної ділянки в розмірі 4% від її грошової нормативної оцінки.

Відповідно до п.п. 5.7.2 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд будівельних організацій та підприємств встановлено орендну плату в розмірі 3 % від її грошової нормативної оцінки.

Пункт 5.13 передбачає для всіх вищезазначених категорій при змішаному цільовому використанні земельної ділянки процент брати як середнє арифметичне.

Виходячи із зазначеного розмір плати за оренду вказаної земельної ділянки повинен становити 3,5 % ((4% + 3%)/2 = 3,5 %.) від її грошової нормативної оцінки.

Таким чином, суд приходить до висновку, що вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.22 Конституції України, ст.ст.9-12,18, 69-71, 158-163, 167 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Позов приватного підприємця ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дії Херсонської міської ради про встановлення договором оренди земельної ділянки від 20.12.2011 року, укладеним між Херсонською міською радою та ПП ОСОБА_1 орендної плати на земельну ділянку, загальною площею 0,9201 га несільськогосподарського призначення під виробничо-складським комплексом, яка знаходиться у м. Херсоні, по вул. Клари Цеткін, 18 у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішенням Херсонської міської ради від 26.08.2011 року неправомірними.

Зобовязати Херсонську міську раду визначити орендну плату за земельну ділянку, загальною площею 0,9201 га. несільськогосподарського призначення під виробничо-складським комплексом, яка знаходиться у м. Херсоні, по вул. Клари Цеткін, 18, у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до рішення Херсонської міської ради від 26.08.2011 року, яка вноситься у міський бюджет, згідно та на підставі договору оренди земельної ділянки від 20.12.2011 року, укладеним між Херсонською міською радою та ПП ОСОБА_1.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського адміністративного апеляційного суду через Суворовський районний суд м. Херсона шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання її копії.

СуддяОСОБА_6