Справа № 523/9483/15-а
Суддя: Середа І. В.
Дата ухвалення: 2015-07-20 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 523/9483/15-а
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" липня 2015 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючої судді - Середи І.В.

при секретарі Строіч Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 9 в м.Одесі справу за адміністративним позовом Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 Алічубан про приведення обєкту самочинної реконструкції відповідно до технічної документації,

ВСТАНОВИВ:

Суворовська райадміністрація ОМР звернулася до суду з адміністративним позовом та просила зобовязати ОСОБА_1 привести за власний рахунок до первинного стану обєкт будівництва (реконструкції) балкону на другому поверсі квартири №18,19,20 житлового будинку №14 по вул. Різдвяній в м. Одесі відповідно до технічної документації, посилаючись на те, що відповідач здійснив реконструкцію балкону без отримання дозволу на проведення будівельних робіт, без затвердженої проектної документації.

В судове засідання представник позивача не зявився, в матеріалах справи є заява про розгляд справи в його відсутності, вимоги підтримав.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у ході судового розгляду, відповідачу ОСОБА_1 Алічубан на праві спільної часткової власності разом з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належать кімнати №18,19,20 по вул.Різдвяній, 14, в м.Одесі(а.с.16), в якій він проживає разом зі своєю сімєю (а.с.15).

17 жовтня 2014 року майстром дільниці №4 ЖКС „Пересипський було виявлено добудування балкону до кімнат розміром 7,0 м х1,4м мешканцем кімнат №18,19,20 по вул. Різдвяна, буд.14, в м.Одесі, на другому поверсі без дозвільних документів, про що 17.10.2014 р. складено відповідний припис №5 про усунення порушень законодавства (а.с.12) та 17.10.2014р. складено протокол №5 про адміністративне правопорушення за ст.150 КУпАП (а.с.11).

17 жовтня 2014 р. майстром дільниці №4 КП ЖКС «Пересипський» було складено акт перевірки №5, яким встановлено, що ОСОБА_5 самочинно добудовано балкон без дозвільних документів (а.с.10).

27 жовтня 2014 р. у звязку з невиконанням відповідачем припису КП ЖКС Пересипський розпорядженням Суворовської районної адміністрації м. Одеси було зобовязано ОСОБА_1 в десятиденний термін обєкт самочинного будівництва за адресою: вул.Різдвяна, 14, к. №18,19,20, в м. Одесі, привести до первісного стану (а.с.7).

Згідно зi ст. 5 Закону України „Про основи містобудування", при здійсненні містобудівної діяльності пoвинні бути забезпечені - розробка містобудівної документації, проекта конкретних об'єктів згідно з вихідними даними на проектування, з дотриманням державних стандартів, норм i правил, регіональних i місцевих правил забудови; розміщення i будівництво об'єкта відповідно до затверджених у встановленому порядку містобудівної документації та проектів цих об'єктів.

Статтею 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» передбачено, що будівництво (реконструкція) об'єкту - здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм i правил, місцевих правил забудови населених пунктів.

Згідно статті 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного i громадського житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до Закону України «Про благоустрій населених пунктів», рішення Одеської міської ради від 22.01.2008 р. № 2153- V «Про затвердження Правил благоустрою території м.Одеси», «Правил користування житлових будинків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів від 24 січня 2006 року № 45, мешканці будинку повинні не захаращувати сходові клітини, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжні приміщення будинку, підтримувати чистоту i порядок у ньому.

Згідно наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р. зареестрованого у Mіністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за № 927/11207 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», переобладнання i перепланування жилих будинків, жилих i нежилих у жилих будинках приміщень забороняється робити без одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих i нежилих у жилих будинках приміщень.

Частиною 1 ст.376 Цивильного кодексу України визначені підстави, за якими будівництво (реконструюція) житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна визнається самочинним, а саме: якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм i правил. Тобто, кожна з цих підстав вимагає визнання реконструкційних (будівельних) poбіт відповідачем самочинними.

Згідно ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Таким чином, добудований відповідачем балкон слід визнати самочинним будівництвом, оскільки будівництво здійснено без належного дозволу та без проектної документації.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ в п.22 постанови «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» №6 від 30 березня 2012 року розяснив, що знесення самочинного будівництва є крайньою мірою і можливе лише тоді, коли використано усі передбачені законодавством України заходи щодо реагування та притягнення винної особи до відповідальності.

За фактом самочинного будівництва відносно відповідача був складений протокол про адміністративне правопорушення за ст.150 КупАП та внесений припис про усунення порушень закону, але у добровільному порядку балкон до попереднього стану згідно технічної документації приведений не був.

Отже, відповідно до ч.7 ст.376 ЦК України відповідача слід зобовязати за власний рахунок привести балкон у попередній стан відповідно до технічної документації.

Відповідно до вимог ст.89 КАС України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачений при подачі позову судовий збір у розмірі 73,08 грн..

Керуючись ст.ст. 11,71,89, 159,160,161 КАС України,

ВИРІШИВ:

Адміністративний позов Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1 Алічубан, РНОКПП НОМЕР_1, за власний рахунок привести до первісного стану обєкт будівництва (реконструкції) балкону на другому поверсі кімнат №18,19,20 житлового будинку №14, по вул. Різдвяній в м. Одесі.

Стягнути з ОСОБА_1 Алічубан, РНОКПП НОМЕР_1, на користь Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради (р/рах 4212, МФО 828011, , банк- ГУДКСУ в Одеській області) судовий збір у розмірі 73,08 грн.

Постанова може бути оскаржена до Одеського адміністративного апеляційного суду через Суворовський районний суд м.Одеси в 10-денний строк з дня її проголошення.

Суддя: