Справа № 668/6701/13-а
Суддя: Корецький Д. Б.
Дата ухвалення: 2013-10-21 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/6701/13-а

Пров. №2-а/668/239/13

21.10.2013 р. Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючий судді Корецького Д.Б.,

при секретарі Кур'яніновій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за адміністративним позовом ПП ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання рішення частково не чинним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із вказаним позовом в якому просить суд визнати частково нечинним рішення Херсонської міської ради № 1050 вд 29.03.2013 р., а саме п. 1.3., мотивуючи свої вимоги тим, що вказане рішення суперечить чинному законодавству та порушує її права.

В судовому засіданні представник позивачка позов підтримала просила суд його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, просив суд відмовити в його задоволенні, одночасно зазначив, що рішення Херсонської міської ради від 29.03.2013 р. № 1050 в частині п. 1.3 прийняте відповідно до чинного законодавства.

Заслухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Херсонської міської ради № 709 від 28.12.2004 р. між позивачем та відповідачем 01.03.2005 р. було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0013 га, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Комкова, 75 під розміщення торгівельного кіоску.

Згідно п. 3 вищевказаного договору встановлювався термін дії договору до 01.07.2005 р. Цим же пунктом договору передбачено переважне право орендаря на поновлення договору на новий строк за умови подання заяви про намір продовжити його дію не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору.

16.05.2005 р. позивачем була подана заява про поновлення договору оренди земельної ділянки. Рішення Херсонської міської ради № 908 від 19.05.2005 р. позивачу відмовлено в поновленні договору оренди земельної ділянки.

Постановою господарського суду херсонської області від 21.09.2006 р. у справі № 12/257_АП-06 вищезазначене рішення Херсонської міської ради в частині відмови в продовженні строку дії договору було скасоване. Постанова набула законної сили.

У звязку із скасуванням вищезазначеного рішення відповідача позивач повторно звернулася 18.01.2007 р. до відповідача про повторний розгляд заяви про поновлення дії договору оренди.

Рішенням Х сесії Херсонської міської ради V скликання від 28.02.2007 р. № 307, а саме п. 3.2 було відмовлено позивачу в поновленні дії договору оренди земельної ділянки від 01.03.2005 р. у звязку з реконструкцією зупинки громадського транспорту у зупиночний комплекс.

Постановою господарського суду херсонської області від 10.04.2008 р. вказане рішення скасовано та зобовязано Херсонську міську раду поновити з ПП ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки.

На підставі рішення Херсонської міської ради від 10.10.2008 р. № 984 20.01.2009 р. даний договір було укладено до 01.07.2009 р.

23.04.2009 р. позивачка звернулася до суду із заявою про поновлення договору оренди спільної земельної ділянки строком на 1 рік.

Рішенням Херсонської міської ради № 1460 від 26.02.2010 р. (п. 1.5, 3.5) було припинено строк дії договору оренди від 20.01.2009 р. після закінчення строку його дії.

Постановою Суворовського районного суду м. Херсона від 11.10.2010 р. визнано нечинними п.п. 1.5,3.5 рішення Херсонської міської ради № 1460 від 26.02.2010 р. Ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду м. Херсона від 13.06.2013 р. вказану постанову залишено без змін.

Рішенням Херсонської міської ради від 29.03.2013 р. №1050 (п. 1.3) позивачці відмовлено у поновленні договору оренди земельної ділянки площею 0,0013 га по вул. Комкова, 75 під торгівельним кіоском у звязку із закінченням строку оренди земельної ділянки. Пунктом 5 даного рішення зобовязано субєктів господарювання, зазначених у п. 1.3 рішення, в місячний термін із моменту прийняття рішення міською радою звільнити земельну ділянку та передати їх до земель територіальної громади м. Херсона на умовах, визначених договором.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до вимог ст. 764 ЦК України Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Виходячи із зазначеного та з урахуванням того, що відповідач не звернувся до позивача із листом-попередженням із запереченням щодо поновлення договору оренди, суд вважає, що позов є обгунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись Законом України Про місцеве самоврядування, ст.ст. ст.2,141,152,155 ЗК України, ст.19,27,31,33 Закону України Про оренду землі, ст.ст.2,9-12,18, 69-71, 158-163,167 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Позов ПП ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати не чинним, п.1.3, рішення Херсонської міської ради №1050 від 29.03.2013 року.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського адміністративного апеляційного суду через Суворовський районний суд м. Херсона шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання її копії.

СуддяОСОБА_2