Справа № 826/17598/13-а
Суддя: Арсірій Р.О.
Дата ухвалення: 2015-07-24 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

У Х В А Л А

про прийняття справи до провадження

24 липня 2015 року м. Київ№ 826/17598/13-а
Суддя Окружного адміністративного суду міста Києва Арсірій Р.О., ознайомившись з справою

за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2,
доРеєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві, Державної реєстраційної служби України, третя особа: Публічне акціонерне товариство "Ерде Банк"
провизнання протиправними дій, скасування рішення та зобов`язання вчинити певні дій ,

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 11 червня 2015 року скасовано постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 25 грудня 2013 року та ухвалу Київського апеляційного адміністративного суду від 27 лютого 2014 року у справі № 826/17598/13-а, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Разом з тим, Вищий адміністративний суд України надав обов'язкові для виконання вказівки. Вказав, що для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно ПАТ "Ерде Банк" (іпотекодержатель) мав надати, а у випадку не надання, державний реєстратор - витребувати документи на підтвердження того, що ПАТ "Ерде Банк" ухвалено рішення про прийняття предмету іпотеки у власність та сплачено ОСОБА_1 грошові кошти у вигляді перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки надрозміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

У матеріалах справи відсутні відповідні докази виконання ПАТ "Ерде Банк" умов договорів. Суди на ці обставини не звернули уваги, у цій частині не встановили обставини, а отже, й вони залишилися поза увагою та без належної правової оцінки.

Також зазначено, що не можуть бути визнаними беззаперечним доказом надані представником ПАТ "Ерде Банк" для державної реєстрації права власності корінці повернутих повідомлень про вручення ОСОБА_1 саме письмової вимоги про усунення порушень. Ці обставини можуть бути підтвердженими засвідченим органом поштового зв'язку опису вкладення в поштове відправлення про відправлення саме такого документу або іншими документами, які безпосередньо вказують на це.

У відповідності до підпункту 3 пункту 34 Порядку для проведення державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки подається звіт (оригінал, а не копія) про оцінку предмета іпотеки, складений після спливу строку, що зазначений у письмовій вимозі, надісланій іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця.

Згідно з карткою прийому заяви № 2204817 представником ПАТ "Ерде Банк" разом з іншими документами для державної реєстрації подавалася й копія звіту про незалежну оцінку майна, який виданий 01 січня 2013 року, видавник - ГТП "Манускрипт".

Проте, у матеріалах реєстраційної справи, копія якої надана до цієї судової справи, такий документ відсутній.

Суди не з'ясували причини не надання до суду копії цього звіту та чи наявний цей документ серед оригіналів реєстраційної справи.

Між тим, він важливий для встановлення обставин щодо повноти надання необхідних документів для здійснення реєстрації права власності та дотримання ПАТ "Ерде Банк" терміну та послідовності його виготовлення з огляду на дату направлення вимоги про усунення порушення кредитного договору.

За відсутності звіту про оцінку предмета іпотеки не можна вважати, що ПАТ "Ерде Банк" подано усі визначені чинним законодавством документи для здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, зокрема, - трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, а державним реєстратором правомірно здійснено таку реєстрацію.

03 липня 2015 року на підставі "Положення про автоматизовану систему документообігу в адміністративних судах" справу передано на розгляд головуючому судді Арсірію Р.О.

Керуючись ст.ст. 160, 165 Кодексу адміністративного судочинства України, Окружний адміністративний суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Прийняти справу до свого провадження.

2. Призначити судове засідання 06 жовтня 2015 року о 14:45 год.

3. Судове засідання відбудеться в приміщенні Окружного адміністративного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Командарма Каменєва 8, корпус 1, зал судового засідання № 32 .

4. Явку повноважних представників сторін визнати обов'язковою.

5. Витребувати від Відповідача письмові пояснення щодо причин не надання до суду копії звіту про незалежну оцінку майна, від 01 січня 2013 року, видавник - ГТП "Манускрипт" та чи наявний цей документ серед оригіналів реєстраційної справи, відповідно до вказівок суду касаційної інстанції.

6. Витребувати у третьої особи: письмові пояснення та відомості щодо прийняття письмового рішення про прийняття предмета іпотеки у власність в рахунок задоволення вимог іпотекодержателя; здійснення оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності під час набуття третьою особою права власності на пердмет іпотеки; відомості щодо відшкодування ПАТ "Ерде Банк", як іпотекодержателем ОСОБА_1, як іпотекодавцю, перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, належним чином завірені копії цих документів та інші відомості відповідно до вимог ухвали суду касаційної інстанції.

Копію ухвали направити сторонам та третій особі.

Суддя Р.О. Арсірій

Інформація про процесуальні права і обов'язки осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.49, 51 Кодексу адміністративного судочинства України особи, які беруть участь у справі, мають рівні процесуальні права і обов'язки. Особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами і неухильно виконувати процесуальні обов'язки. Особи, які беруть участь у справі, мають право: 1) знати про дату, час і місце судового розгляду справи, про всі судові рішення, які ухвалюються у справі та стосуються їхніх інтересів; 2) знайомитися з матеріалами справи; 3) заявляти клопотання і відводи; 4) давати усні та письмові пояснення, доводи та заперечення; 5) подавати докази, брати участь у дослідженні доказів; 6) висловлювати свою думку з питань, які виникають під час розгляду справи, задавати питання іншим особам, які беруть участь у справі, свідкам, експертам, спеціалістам, перекладачам; 7) подавати заперечення проти клопотань, доводів і міркувань інших осіб; 8) знайомитися з технічним записом та журналом судового засідання і подавати письмові зауваження до них; 9) робити із матеріалів справи виписки, знімати копії з матеріалів справи, одержувати копії судових рішень; 10) оскаржувати судові рішення у частині, що стосується їхніх інтересів; 11) користуватися іншими процесуальними правами, наданими їм цим Кодексом. Особи, які беруть участь у справі, можуть за власний рахунок додатково замовити та отримати в суді засвідчені копії документів і витяги з них.

Крім прав та обов'язків, визначених у статті 49 цього Кодексу, позивач має право змінити підставу або предмет адміністративного позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог або відмовитися від адміністративного позову в будь-який час до закінчення судового розгляду. Позивач має право відмовитися від адміністративного позову й у суді апеляційної чи касаційної інстанції до закінчення відповідно апеляційного чи касаційного розгляду.

Крім прав та обов'язків, визначених у статті 49 цього Кодексу, відповідач має право визнати адміністративний позов повністю або частково, подати заперечення проти адміністративного позову.

Сторони можуть досягнути примирення на будь-якій стадії адміністративного процесу, що є підставою для закриття провадження в адміністративній справі.

Суд не приймає відмови позивача від адміністративного позову, визнання адміністративного позову відповідачем і не визнає умов примирення сторін, якщо ці дії суперечать закону або порушують чиї-небудь права, свободи чи інтереси.