Справа № 1324/1396/12
Суддя: Грицьків В. Т.
Дата ухвалення: 2013-06-27 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 1324/1396/12
Провадження №2-а/457/9/13
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2013 року Трускавецький міський суд Львівської області

в складі головуючого-судді Грицьківа В.Т.

при секретарі Ринді О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Трускавці адміністративну справу за позовом ПАТ "Український іноваційний банк" від імені якого діє Дрогобицька філія ПАТ "Укрінбанк" до виконавчого комітету Трускавецької міської ради, третя особа на стороні позивача ОСОБА_1 "Універсал", третя особи на стороні відповідача ОСОБА_1 "Осіріс" про визнання протиправними та скасування рішень виконавчого комітету Трускавецької міської ради та зобовязання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з адміністративним позовом до виконавчого комітету Трускавецької міської ради, третя особа на стороні позивача ОСОБА_1 "Універсал", третя особи на стороні відповідача ОСОБА_1 "Осіріс" про визнання протиправними та скасування рішень виконавчого комітету Трускавецької міської ради та зобовязання вчинити певні дії.

Позовні вимоги позивач мотивує тим, що 14.10.2011 року між ПАТ Укрінбанк та ОСОБА_1 Універсал було укладено договір про задоволення вимог заставодержателя посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 відповідно до якого у власність ПАТ Укрінбанк перейшли наступні квартири: № № 8, 15, 16, 17, 23, 25 в будинку № 59 по вулиці Данилишиних в місті Трускавці Львівської області.

08.11.2011 року ПАТ Укрінбанк звернувся до виконавчого комітету Трускавецької міської ради про оформлення права власності на дані квартири та надав пакет необхідних документів. Однак листом № 18/12-2518/5 від 24.11.2011 року виконавчим комітетом Трускавецької міської ради було відмовлено у оформленні права власності на дані квартири та видачі відповідних свідоцтв.

06.12.2011 року позивачем було повторно скеровано листа до виконкому Трускавецької міської ради про оформлення права власності, але знову отримано відмову в оформленні права власності та запропоновано звернутися до суду за захистом свого права.

Позивач вважає, що оскільки ним було подано увесь перелік необхідних документів для оформлення права власності на дані квартири, виконавчим комітетом Трускавецької міської ради було безпідставно та не правомірно відмовлено у винесені рішення про оформлення права власності.

Представники позивача в судовому засіданні просять позов задовольнити на підставі доказів, які зазначені в позовній заяві та позовній заяві про збільшення позовних вимог від 25.04.2013 року.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала, вважає його безпідставним та додала, що рішення, які оскаржуються були прийняті законно. Зокрема рішення виконкому Трускавецької міської ради № 148 від 21.06.2013 року про оформлення права власності на квартири № № 8, 15, 16, 17, 23, 25 по вул. Данилишиних в м. Трускавці за ОСОБА_1 Осіріс було прийнято на підставі договору між ОСОБА_1 Універсал та ОСОБА_1 Осіріс № 31/16 від 20.02.2008 року.

Представник ОСОБА_1 "Універсал" в судовому засіданні пояснив, що рішення відповідачем прийняті безпідставно з порушенням законодавства, оскільки договір купівлі-продажу квартир № 31-16 від 20.02.2008 року укладений між ОСОБА_1 Універсал та ОСОБА_1 Осіріс визнаний нікчемним згідно рішення господарського суду Львівської області від 12.03.2013 року.

Представник ОСОБА_1 "Осіріс" в судовому засіданні пояснив, що позов є безпідставним, оскільки ними було представлено пакет документів для реєстрації нерухомого майна у виконком Трускавецької міської ради і отримано відповідне рішення.

Заслухавши представників позивача, відповідача, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що 14.10.2011 року між ПАТ Укрінбанк та ОСОБА_1 Універсал було укладено договір про задоволення вимог заставодержателя посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, копія, якого знаходиться в матеріалах справи. Відповідно до даного договору у власність ПАТ Укрінбанк перейшли майнові права на квартири: № 8 (загальною площею 74,7 кв.м.), № 15 (загальною площею 219,1 кв.м.), № 16 (загальною площею 75,3 кв.м.), № 17 (загальною площею 208,8 кв.м.), № 23 (загальною площею 217,9 кв.м.), № 25 (загальною площею 71,1 кв.м.) в будинку № 59 по вулиці Данилишиних в місті Трускавці Львівської області.

08.11.2011 року ПАТ Укрінбанк звернувся до виконавчого комітету Трускавецької міської ради про оформлення права власності на квартири № № 8, 15, 16, 17, 23, 25 по вул. Данилишиних в м. Трускавці та надав пакет необхідних документів, однак листом № 18/12-2518/5 від 24.11.2011 року, копія якого знаходиться в матеріалах справи, виконавчим комітетом Трускавецької міської ради було відмовлено в оформлені права власності на дані квартири та видачі відповідних свідоцтв, оскільки відповідно до заяви ОСОБА_1 Осіріс та договору № 31/16 від 20.02.2008 року, укладеного між ОСОБА_1 Універсал та ОСОБА_1 Осіріс дані квартири передані згідно акту приймання-передачі у власність ОСОБА_1 Осіріс.

06.12.2011 року ПАТ Укрінбанк повторно звернувся до Трускавецької міської ради про оформлення права власності на квартири № № 8, 15, 16, 17, 23, 25 по вул. Данилишиних в м. Трускавці та додатково повідомив, що спірні квартири перебували в заставі ПАТ Укрінбанк і не могли відчужуватись без письмового дозволу банку, а тому у ОСОБА_1 Осіріс відсутні правові підстави для реєстрації права власності на спірні квартири.

21 червня 2012 року за № 148 виконавчим комітетом Трускавекцької міської ради було прийнято рішення Про оформлення прав власності на квартири в будинку № 59 на вул. Данилишиних відповідно до якого, за ОСОБА_1 Осіріс оформлено право власності на квартири № № 8, 15, 16, 17, 23, 24, 25 по вул. Данилишиних в м. Трускавці. Виходячи зі змісту рішення, підставою прийняття даного рішення було: лист ОСОБА_1 Осіріс, копія договору № 31/16 від 20 лютого 2008 року та акт приймання-передачі квартир від 19.04.2011 року, копія листа ОСОБА_1 Універсал №47 від 19.04.2011р., копія Статуту, довідки про включення до ЄДРПОУ, свідоцтва про державну реєстрацію ОСОБА_1 Осіріс.

21 червня 2012 року за № 149 виконавчим комітетом Трускавекцької міської ради було прийнято рішення Про відмову в оформленні прав власності на квартири в будинку № 59 на вул. Данилишиних відповідно до якого ПАТ Український інноваційний банк було відмовлено в оформленні права власності на квартири № № 8, 15, 16, 17, 23, 25 по вул. Данилишиних в м. Трускавці. Виходячи зі змісту рішення, підставою прийняття даного рішення було: лист ПАТ Укрінбанк № 361 від 26.04.2012 року, Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою за КП Управління капітального будівництва Дрогобицької міської ради; акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що однією з підстав для оформлення права власності на квартири № № 8, 15, 16, 17, 23, 25 по вул. Данилишиних в м. Трускавці за ОСОБА_1 Осіріс відповідно до рішення виконавчого комітету Трускавецького міського ради за № 148 від 21.06.2012 року - був договір між ОСОБА_1 Універсал та ОСОБА_1 Осіріс № 31/16 від 20.02.2008 року, що також і ствердила представник відповідача у судовому засіданні.

Але відповідно до рішення господарського суду Львівської області від 18.09.2013 року, копія якого знаходиться в матеріалах справи, договір купівлі-продажу № 31/16 від 20.02.2008 року укладений між ОСОБА_1 Універсал та ОСОБА_1 Осіріус є неукладеним, оскільки не був нотаріально посвідчений та відсутня його державна реєстрація і не породжує для сторін прав та обовязків. Відповідно до ст. 657 ЦК України встановлено особливу форму для окремих договорів купівлі - продажу, а саме: Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Як вбачається з копії постанови колегії Львівського апеляційного господарського суду від 12.03.2013 року, то рішення господарського суду Львівської області від 18.09.2012 року залишено без змін, апеляційну скаргу ОСОБА_1 Осіріс залишено без задоволення.

Наступне, відповідно до ст. 30 п. 10 ч. б ЗУ Про місцеве самоврядування в Україні до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать: облік відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Відповідно до ч.1 п.п. а п.8.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Виходячи з матеріалів справи, ОСОБА_1 Осіріс крім іншого, в пакеті документів для оформлення права власності на квартири № № 8, 15, 16, 17, 23, 25 по вул. Данилишиних в м. Трускавці, не подавав документів, які б засвідчують право на земельну діяльну, як цього вимагало Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Аналізуючи зібрані докази, суд приходить до переконання, що виконавчий комітет Трускавецької міської ради не мав правових підстав для прийняття оскаржуваних рішень, а тому їх слід визнати протиправними та скасувати.

Керуючись ст. ст. 8-11, 86, 94, 159, 160-163 КАС України, ст. 30 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення виконавчого комітету Трускавецької міської ради № 149 від 21.06.2012 року про відмову ПАТ "Укрінбанк" у оформленні права власності на квартири №№ 8, 15, 16, 17, 23, 25 в м. Трускавець по вул. Данилишиних, 59.

Визнати протиправним та скасувати рішення виконавчого комітету Трускавецької міської ради № 148 від 21.06.2012 року про відмову ПАТ "Укрінбанк" про оформлення права власності на квартири №№ 8, 15, 16, 17, 23, 25 в м. Трускавець по вул. Данилишиних, 59 за ОСОБА_1 "Осіріс".

Зобовязати виконавчий комітет Трускавецької міської ради вирішити у встановленому законодавством порядку питання стосовно оформлення права власності на квартири №№ 8, 15, 16, 17, 23, 25 в м. Трускавець по вул. Данилишиних, 59.

Стягнути з місцевого бюджету м.Трускавця в користь ПАТ "Український іноваційний банк" від імені якого діє Дрогобицька філія ПАТ "Укрінбанк" сплачений судовий збір в розмірі 32,19 грн.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного адміністративного суду протягом десяти днів з дня її проголошення.

Суддя: ОСОБА_3