Справа № 2а/1570/8570/2011
Суддя: Катаєва Е. В.
Дата ухвалення: 2011-10-27 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 2а/1570/8570/2011
УХВАЛА

27 жовтня 2011 року м. Одеса

суддя Одеського окружного адміністративного суду Катаєва Е.В., вивчивши адміністративний позов ОСОБА_1 до Відділу Держкомзему в Балтському районі Одеської області, за участю третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Хлібна Нива»про визнання недійсною та скасування запису в Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшов адміністративний позов ОСОБА_1 до Відділу Держкомзему в Балтському районі Одеської області, за участю третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Хлібна Нива», в якому позивач просить визнати недійсною державну реєстрацію договору оренди землі її земельної ділянки з ТОВ «Агрофірма «Хлібна нива»та скасувати запис під №40 в Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі у Відділі Держкомзему в Балтському районі Одеської області

Відповідно до вимог статей 105, 106 Кодексу адміністративного судочинства України, у позовній заяві зазначаються імя позивача та відповідача, зміст позовних вимог і виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. На підтвердження обставин, якими обґрунтовуються позовні вимоги, позивач зазначає докази, які йому відомі і які можуть бути використані судом.

Проте поданий адміністративний позов викладеним вимогам не відповідає.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.106 КАС України у позовній заяві зазначаються: адреса позивача, а також номер засобу звязку, адреса електронної пошти, якщо такі є.

Проте у позовній заяві ОСОБА_2 не зазначені номер засобу звязку, адреса електронної пошти позивача (якщо такі є)

Згідно наданого до позову державного акту про право власності на земельну ділянку від 12.08.2004 року позивач є власником земельної ділянки 6.35 га у межах території Чернецької сільської ради Балтського району Одеської області.

Законом України «Про оренду землі»від 06.10.1998 року визначено, що договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння та користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства(ст.13). Згідно статей 17,18 Закону передача обєкта оренди здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі. Договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації. Стаття 31 Закону визначає підстави припинення договору оренди землі.

Позивач зазначає, що у 2006 році ним укладався договір оренди належної йому земельної ділянки з ДСП «Хліб Балтщини», проте не надає до суду копію даного договору, не зазначає, як виконувалися умови договору сторонами, та на який термін договір був укладений, припинявся ли він та за якими підставами.

Позивач надав до позову копію договору оренди землі, укладеного між ним та ТОВ «АФ «Хлібна Нива», від 01.05.2007 року, проте копія договору надана не в повному обсязі, а лише перша сторінка. Позивачу необхідно надати копію всього договору, та зазначити, чи підписував він його.

Проте позивач зазначивши, що договір укладений без його участі, не зазначає чітко був чи ні підписаний саме ним цей договір.

Також, позивачу, як власнику земельної ділянки, необхідно зазначити, кім сплачувався земельний податок з часу придбання ним у власність земельної ділянки, надати відповідні докази.

Позивач просить визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію договору оренди землі з ТОВ «Агрофірма Хлібна Нива»від 01.05.2007 року та анулювати запис «ТОВ АФ «Хлібна Нива» в Книзі записів про реєстрацію договорів оренди землі за №40.

Відповідно до п.4.2,4.3 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель державна реєстрація договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації. У книзі реєструються державні акти на право власності, на право постійного користування земельною ділянкою, договори оренди землі.

Позивач просить скасувати державну реєстрацію договору оренди землі від 01.05.2007 року, укладеного між ним та ТОВ «АФ «Хлібна Нива», посилаючись на його фіктивність, називає його спірним договором, проте не зазначає, звертався він чи ні у відповідні органи щодо його фіктивності, або до суду відповідної юрисдикції щодо визнання його недійсним (нечинним). Тобто у позивача з ТОВ «АФ «Хлібна Нива» наявний спір про право, якій не може розглядатись у порядку адміністративного судочинства.

Згідно ст.108 КАС України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, встановлених статтею 106 цього Кодексу, постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, у якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб їх усунення і встановлюється строк, достатній для усунення недоліків.

Виявлені недоліки мають бути усунені шляхом належного оформлення адміністративного позову та надання документів.

При таких обставинах позов повинен бути залишений без руху, а позивачу наданий термін для усунення недоліків.

Керуючись ст. 105, 106, 108 КАС України, суддя -

У Х В А Л И В:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до Відділу Держкомзему в Балтському районі Одеської області, за участю третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Хлібна Нива»про відміну запису в Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі - залишити без руху.

Повідомити ОСОБА_1 до про необхідність в строк до 12 листопада 2011 року усунути недоліки та розяснити, що в іншому випадку позов буде визнаний неподаним та повернутий позивачу.

Ухвалу може бути оскаржено до Одеського апеляційного адміністративного суду шляхом подання апеляційної скарги до Одеського окружного адміністративного суду протягом пяти днів з дня отримання ухвали.

Суддя

12 листопада 2011 року