Справа № 2-а-910/11
Суддя: Дубель Р. М.
Дата ухвалення: 2011-07-05 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Справа № 2-а-910/11
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2011 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання рішення неправомірним, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання рішення неправомірним, просить постановити рішення, яким змінити та зобов'язати виконавчий комітет Дрогобицької міської ради укласти з ним окремий договір найму користування жилим приміщенням №51а у будинку № 68 по вул. Самбірській в м. Дрогобич Львівської області.

Позовні вимоги мотивує тим, що він, ОСОБА_1, проживає у квартирі №51А будинку № 68 по вул. Самбірській у м. Дрогобичі з ОСОБА_2, який є наймачем цієї квартири, ведуть з ним спільне господарство. Між ним, як піднаймачем, та ОСОБА_2 було досягнуто згоди про зміну наймача у договорі найму. Оскільки для цього потрібна ще згода Дрогобицької міської ради, як наймодавця, згідно ст.824 Цивільного кодексу, ст.103 Житлового кодексу, вони звернулися з заявами до Відповідача про зміну договору найму. Проте, 19 березня 2010р. виконкомом Дрогобицької міської ради прийнято рішення № 83, згідно з пунктом 2 якого їм відмовлено у зміні договору найму житлового приміщення за адресою АДРЕСА_1. Вважає, що відповідач безпідставно відмовив йому у зміні договору найму житлового приміщення, вказавши у рішенні, що зміна договору найму проводиться за згодою наймача. Наймач, ОСОБА_2 підтвердив свою згоду, однак відповідачем це не взято до уваги.

Так відповідач, у своєму рішенні відмову обґрунтовує відсутністю підстав для зміни договору, які передбачені ст.ст. 64, 106 Житлового кодексу України. Однак, у ч.2 ст.64 Житлового кодексу України зазначено, що членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Право члена сім'ї наймача на зміну договору найму житлового приміщення виникає із закріпленої в ст.64 ЖК України рівності прав та обов'язків усіх членів сім'ї щодо цього договору.

Ст.106 ЖК України передбачено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. У разі відмови наймодавця визнати члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Так як позивач проживає з наймачем (ОСОБА_2В.) в даній квартирі, веду з ним спільне господарство, що можуть підтвердити жителі будинку, враховуючи також положення п.2,3 ст.3 Сімейного кодексу України, вважає, що підстави для відмови позивачу у зміні договору найму у рішенні відсутні. Тому рішення виконавчого комітету є безпідставним та неправомірним.

Даний пункт рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради суперечить чинному законодавству, порушує його права та охоронювані законом інтереси.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав просить позов задоволити.

Представник відповідача, головний спеціаліст юридичного відділу виконавчого комітету Дрогобицької міської ради ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності, яка мається при матеріалах справи, при вирішенні суті справи покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 63 Житлового кодексу України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі, частина кімнати або кімната зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення.

Згідно з ст.104 Житлового кодексу України член сім"ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім"ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення.

В зв'язку з викладеним, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, обставини, викладені у позовній заяві, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи. Укладення з позивачем окремого договору найму жилого приміщення не порушує права інших членів його сім'ї, а тому даний позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1,2, 17, п. 1 ч. 1, ч.5 ст. 18, 19, 21, ч.2. ст.71, 72, 104, 105, 106, 107 КАС України, ст.ст. 103, 106 Житлового кодексу, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Змінити договір найму житлового приміщення - №51а у будинку № 68 по вул. Самбірській в м. Дрогобич Львівської області.

Укласти між виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради та ОСОБА_1 окремий договір найму на житлове приміщення - №51а у будинку № 68 по вул. Самбірській в м. Дрогобич Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя ____________ Р.М.Дубель