Справа № 806/2484/15
Суддя: Токарева Марія Сергіївна
Дата ухвалення: 2015-07-17 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2015 року Житомир справа № 806/2484/15

категорія 6.3

Житомирський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Токаревої М.С.,

розглянувши у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Житомирської державної нотаріальної контори, Реєстраційної служби Житомирського міського управління юстиції Житомирської області про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити дії,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до Житомирського окружного адміністративного суду з позовом до ОСОБА_2 Житомирської державної нотаріальної контори, реєстраційної служби Житомирського міського управління юстиції Житомирської області про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити дії. В обґрунтування позову, позивач зазначив, що їй на праві приватної власності, яке виникло на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.09.1995 року належить квартира, що Знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. В подальшому їй стало відомо про наявне обтяження щодо належного їй майна. Обтяження було зареєстровано на підставі ухвали Богунського районного суду м. Житомира від 02.02.1996 року, якою накладено арешт на майно належне ОСОБА_3 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Однак, при внесенні запису до реєстру першою Житомирською державною нотаріальною конторою було здійснено помилку та накладено арешт на не квартиру АДРЕСА_3, а на квартиру АДРЕСА_4. Позивач вважає, що такі дії ОСОБА_2 Житомирської державної нотаріальної контори є протиправними, однак зважаючи на те, що листом від 02.07.2015 року №1327/01-09 повідомлено, що до компетенції нотаріальної контори не належить виправлення помилок у Єдиному реєстрі, то просить зобовязати реєстраційну служби Житомирського міського управління юстиції Житомирської області виключити (скасувати) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 3158202) запис про обтяження (арешт) квартири №41, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який зареєстровано 28.04.2006 року ОСОБА_2 Житомирською державною нотаріальною конторою.

Позивач просив справу розглянути у порядку письмового провадження.

Відповідач ОСОБА_2 Житомирська державна нотаріальна контора направила на адресу суду клопотання про розгляд справи за відсутності її представника, з позовними вимогами погодилась.

Представник відповідача реєстраційної служби Житомирського міського управління юстиції Житомирської області також просив справу розглянути у порядку письмового провадження.

У відповідності до ч.4 ст.128 КАС України суд вважає за можливе розглянути справу у порядку письмового провадження.

Суд, дослідивши письмові докази наявні у матеріалах справи, дійшов висновку, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, позивачу на праві приватної власності, яке виникло на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.09.1995 року належить квартира, що Знаходиться за адресою: АДРЕСА_5

Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 02.02.1996 року, якою накладено арешт на майно належне ОСОБА_3 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_6.

При внесенні запису до реєстру ОСОБА_2 Житомирською державною нотаріальною конторою було здійснено помилку та накладено арешт не на квартиру АДРЕСА_3, а на квартиру АДРЕСА_4, що підтверджується листом ОСОБА_2 Житомирської державної нотаріальної контори від 02.07.2015 року №1327/01-09.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 № 1952-IV із змінами і доповненнями (далі - Закон).

Відповідно до статті 2 Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав;

обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Згідно з частинами 1, 5 статті 10 Закону, державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. Невід'ємною складовою частиною Державного реєстру прав є база даних про реєстрацію заяв і запитів та реєстраційні справи.

Органи державної реєстрації прав, державні реєстратори забезпечують достовірність інформації, її захист від несанкціонованого доступу, оновлення, архівування та відновлення даних, їх оперативний пошук і документальне відтворення процедури державної реєстрації прав, оперативне надання витягів про зареєстровані права та/або їх обтяження з Державного реєстру прав.

Відповідно до частини 2 статті 19 Закону, державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі:

1) встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном;

2) рішень судів, що набрали законної сили;

3) ухвали слідчого судді, суду, постанови державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно;

4) накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом;

5) рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об'єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду;

6) інших актів відповідних державних органів та посадових осіб згідно із законом;

7) договорів, укладених у порядку, встановленому законом.

Згідно з статтею 26 Закону, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Пунктом 2.Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженої Постановою КМ України № 868 від 17.10.2013 року (далі - Порядок) визначено, що державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно (далі - нотаріус).

Разом з тим, п. 75 Порядку визначений вичерпний перелік документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, одним з яких є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Відповідно до частини 1 статті 71 КАС України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу. Частина 2 цієї статті вказує, що в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Зважаючи на те, що чинним законодавством нотаріусів наділено повноваженнями на внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, то суд не вбачає підстав для задоволення позову у частині визнання протиправними дій ОСОБА_2 Житомирської державної нотаріальної контори.

Проте, зважаючи на те, що при внесенні запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було допущено помилку, щодо зазначення номеру квартири, то належним способом захисту порушеного права позивача буде зобовязання реєстраційної служби Житомирського міського управління юстиції Житомирської області скасувати запис про обтяження (арешт) квартири №41, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який зареєстровано 28.04.2006 року ОСОБА_2 Житомирською державною нотаріальною конторою та виключити його з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 3158202) у звязку з чим, суд вважає позов у цій частині обгрунтованим, а тому його слід задовольнити в вказаній частині.

На підставі викладеного та керуючись статтями 122, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

постановив:

Адміністративний позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Зобовязати реєстраційну службу Житомирського міського управління юстиції Житомирської області скасувати запис про обтяження (арешт) квартири №41, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який зареєстровано 28.04.2006 року ОСОБА_2 Житомирською державною нотаріальною конторою та виключити його з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 3158202).

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Постанова суду першої інстанції, якщо інше не встановлено Кодексом адміністративного судочинства України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого цим Кодексом, якщо таку скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Житомирський окружний адміністративний суд, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя М.С. Токарева