Справа № 819/1290/14-а
Суддя: Данилевич Н.А.
Дата ухвалення: 2014-07-31 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 819/1290/14-a

"31" липня 2014 р. м. Тернопіль

Тернопільський окружний адміністративний суд в складі:

головуючої судді Данилевич Н.А.

при секретарі судового засідання Стасюк А.В.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі адміністративну справу за позовом ОСОБА_3 до реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області про скасування рішення та зобовязання вчинити дії, суд

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_3 (далі-позивач) звернувся до суду з адміністративним позовом до реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області (далі відповідач) про скасування рішення та зобовязання вчинити дії.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на те, що 01.07.2014 року йому стало відомо про те. що на належний йому обєкт нерухомості будівля літ. «Д» загальною площею 520,20 кв. м. що знаходиться за адресою вул. Поліська, 2, м. Тернопіль, накладено арешт згідно рішення державного реєстратора реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 №11849640 від 24.03.2014 року (запис №5080193 від 24.03.2014 року) та рішення державного реєстратора реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області ОСОБА_2 №12313234 від 10.04.2014 року (запис №5296771 від 10.04.2014 року). Даний арешт було накладено на підставі постанови другого відділу Державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції «Про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження» по ВП №37685312 від 24.03.2014 року. З даними рішеннями позивач не погоджується, оскільки, постановою 2-го відділу ДВС ТМУЮ ВП №37685312 від 24.03.2014 року накладено арешт на виробничі приміщення, площею 520,20 кв.м., що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Поліська, 2 та належить боржнику - кооперативу «Троянда». Проте, власником вищезазначеного обєкту нерухомості являється ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 14.11.2013 року та акту приймання-передачі від 15.11.2013 року. Право власності зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі рішення державного реєстратора ОСОБА_6 «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» №9839813 від 11.01.2014 року. У звязку з цим, позивач просить скасувати рішення державних реєстраторів реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 та ОСОБА_2 №11849640 від 24.03.2014 року та №12313234 від 10.04.2014 року, а також, зобовязати відповідача виключити з Державного реєстру прав та їх обтяжень записи №5080193 від 24.03.2014 року та №5296771 від 10.04.2014 року про арешт належного йому нерухомого майна - будівлі літ. «Д» загальною площею 520,20 кв. м. що знаходиться за адресою вул. Поліська, 2, м. Тернопіль.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з мотивів викладених в позовній заяві, та просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала, проти його задоволення не заперечила.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення учасників процесу, оцінивши представлені у справі докази у їх сукупності, на підставі чинного законодавства, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме з витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (а.с.26, 46) до Державного реєстру було внесено записи №5080193 від 24.03.2014 року та №5296771 від 10.04.2014 року про обтяження арешт нерухомого майна будівля літ. «Д», площею 520,20 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіь, вул. Поліська, 2. Дані записи було внесено на підставі рішень державних реєстраторів «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» №11849640 від 24.03.2014 року (а.с.45) та №12313234 від 10.04.2014 року (а.с.52). Підставою виникнення даного обтяження стала Постанова другого відділу Державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції «Про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження» по ВП №37685312 від 24.03.2014 року (а.с.27, 47). У вищезазначених витягах та постанові №37685312 від 24.03.2014 року особою, майно/права якої обтяжуються (власником, боржником) вказано кооператив «Троянда» (3, м. Тернопіль, вул. Поліська, 2).

Проте, в судовому засіданні встановлено, що власником обєкта нерухомого майна на яке накладено арешт - будівля літ. «Д», площею 520,20 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіь, вул. Поліська, 2, на момент проведення арешту був не кооператив «Троянда», а ОСОБА_3, що підтверджується договором купівлі продажу від 14.11.2013 року (а.с.19), який визнано дійсним рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 27.12.2013 року (а.с.18) та актом приймання передачі від 15.11.2013 року (а.с.20).

Також, про реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна - будівля літ. «Д», площею 520,20 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіь, вул. Поліська, 2 за ОСОБА_3, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про право власності №4216195 від 10.01.2014 року, що підтверджується відповідним Витягом (а.с.6).

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Згідно ч.3. ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Частиною 1. ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.ч.1., 3. ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. Невід'ємною складовою частиною Державного реєстру прав є база даних про реєстрацію заяв і запитів та реєстраційні справи.

Відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, мають відповідати даним реєстраційної справи, яка містить документовані записи щодо прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У разі їх невідповідності пріоритет мають дані реєстраційної справи.

Згідно пп.1). ч.1. ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі договорів, укладених у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 КАС України розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюються на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно ч.2 ст.19 Конституції України, органи державної влади, місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та Законами України.

Відповідно до ч.1. ст.6 КАС України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до адміністративного суду, якщо вважає, що рішенням, дією чи бездіяльністю суб'єкта владних повноважень порушені її права, свободи або інтереси.

Згідно ч.1. ст.69 КАС доказами в адміністративному судочинстві є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення осіб, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи. Ці дані встановлюються судом на підставі пояснень сторін, третіх осіб та їхніх представників, показань свідків, письмових і речових доказів, висновків експертів.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 71 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу. В адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Виходячи з вищенаведеного, беручи до уваги матеріали справи а також усну заяву представника відповідача про визнання позову, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають дійсним обставинам та матеріалам справи, ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, а отже підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.6, 50, 86, 158, 163, 186 КАС України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позов задоволити.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» №11849640 від 24.03.2014 року, яким обтяжено, а саме накладено арешт належного ОСОБА_3 нерухомого майна - будівлі літ. «Д», площею 520,20 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіь, вул. Поліська, 2.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області ОСОБА_2 «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» №12313234 від 10.04.2014 року, яким обтяжено, а саме накладено арешт належного ОСОБА_3 нерухомого майна - будівлі літ. «Д», площею 520,20 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіь, вул. Поліська, 2.

Зобовязати реєстраційну службу Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень записи №5080193 від 24.03.2014 року та №5296771 від 10.04.2014 року про обтяження, а саме арешт належного ОСОБА_3 нерухомого майна - будівлі літ. «Д», площею 520,20 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіь, вул. Поліська, 2.

Постанова суду може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду через Тернопільський окружний адміністративний суд в порядку і строки, передбачені статтями 185-187 Кодексу адміністративного судочинства України.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строків апеляційного оскарження. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після апеляційного розгляду справи.

Повний текст постанови виготовлено 04.08.2014 року.

Суддя Данилевич Н.А.

копія вірна

Суддя Данилевич Н.А.