Справа № 809/2498/14
Суддя: Чуприна О.В.
Дата ухвалення: 2014-09-22 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
У Х В А Л А

"22" вересня 2014 р. справа № 809/2498/14

м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський окружний адміністративний суд у складі:

судді Чуприни О.В.

за участю секретаря судового засідання Драгомирецького І.М.

представника позивача: ОСОБА_1 ОСОБА_2,

представника відповідача: Державної податкової інспекції у м. Івано-Франківську Головного управління Міндоходів в Івано-Франківській області ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду питання про витребування доказів по адміністративній справі за позовом ОСОБА_1 до Державної податкової інспекції у м. Івано-Франківську Головного управління Міндоходів в Івано-Франківській області про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення №1988-15 від 04.06.2014 року, -

ВСТАНОВИВ:

Івано-Франківським окружним адміністративним судом розглядається адміністративна справа за позовом ОСОБА_1 (далі по тексту позивач) до Державної податкової інспекції у м. Івано-Франківську Головного управління Міндоходів в Івано-Франківській області (далі по тексту відповідача) про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення №1988-15 від 04.06.2014 року.

Заявлені позовні вимоги мотивовано тим, що відповідачем в порушення вимог Податкового кодексу України, Земельного кодексу України, протиправно нараховано позивачу земельний податок із фізичних осіб на земельну ділянку, на якій розміщений, належний на праві приватної власності ОСОБА_1, обєкт нерухомого майна вбудовані приміщення магазину та кафе по вул. Південний Бульвар, 24-Б в м. Івано-Франківську. Позивач вважає, що їй не відводилась у користування та не передавалась у власність земельна ділянка під вказаним обєктом нерухомості. Крім того, вказує на те, що за дану земельну ділянку, як обєкт оподаткування, сплачується орендна плата іншим платником товариством з обмеженою відповідальністю Новекс Комфорт. Орендна плата за земельну ділянку, на якій розміщені інші обєкти нерухомого майна (частини нерухомого майна) будинку №24-Б в м. Івано-Франківську, на переконання позивача, повинна сплачуватися також іншими платниками податку власниками таких нежитлових приміщень в силу вимог пункту 286.6 статті 286 Податкового кодексу України.

В судових засіданнях представник позивача пояснив, що в будинку №24-Б в м. Івано-Франківську, крім приміщень позивачки, розміщені інші обєкти нерухомого майна (нежитлові приміщення), в яких здійснюється господарська діяльність відповідними платниками податків.

За змістом вимог пункту 286.6 статті 286 Податкового кодексу України за земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб:

1) у рівних частинах - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділена в натурі, або одній з таких осіб-власників, визначеній за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

2) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній частковій власності;

3) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності і поділена в натурі.

За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території.

Пунктами 287.6, 287.8 статті 287 Податкового кодексу України визначено, що при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Таким чином, для перевірки правильності нарахування відповідачем земельного податку із урахуванням положень пункту 286.6 статті 286 Податкового кодексу України необхідно встановити кількість власників обєктів нерухомого майна нежитлових приміщень в будинку №24-Б по вул. Південний Бульвар в м. Івано-Франківську, площі таких нежитлових приміщень, на які зареєстровано право власності відповідних осіб, що дасть можливим розрахувати податок кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні (власності), з урахуванням прибудинкової території.

Представник позивача представив суду лист-відповідь Реєстраційної служби Івано-Франківського міського управління юстиції від 26.08.2014 року №13/65-031-10-392 про неможливість надання ОСОБА_1 і її представнику ОСОБА_2 відповідної інформації із Державного реєстру прав про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Також представлено лист товариства з обмеженою відповідальністю Новекс Комфорт №116 від 08.08.2014 року, із змісту якого слідує, що згідно технічного паспорту на будинок №24-Б по вул. Південний Бульвар в м. Івано-Франківську, окрім приміщень ОСОБА_1, містяться нежитлові приміщення під літерами Б, В, Г і Д.

Як пояснив представник позивача працівниками товариства з обмеженою відповідальністю Новекс Комфорт відмовлено у наданні інформації про власників і площі зазначених нежитлових приміщень, так як така інформація є конфіденційною, стосується майнового стану осіб, а її розкриття захищається законом.

В засіданні 22.09.2014 року судом з власної ініціативи повторно поставлено на обговорення питання щодо витребування у товариства з обмеженою відповідальністю Новекс Комфорт копії частини технічного паспорту (інвентарної справи) на будинок №24-Б по вул. Південний Бульвар в м. Івано-Франківську, яка містить графічні і цифрові значення щодо підвальної частини, першого поверху і інших вбудованих нежитлових приміщень першого поверху та підвалу даної споруди.

Також витребуванню підлягає, на переконання суду, письмова інформація про кількість власників обєктів нерухомого майна нежитлових приміщень в будинку №24-Б по вул. Південний Бульвар в м. Івано-Франківську, площі таких нежитлових приміщень власників, які забудовником продані чи передані у власність на підставі відповідного правочину.

З приводу витребування такої інформації представник позивача і відповідача не заперечили.

Відповідно до частин 4, 5 статті 11 Кодексу адміністративного судочинства України, суд вживає передбачені законом заходи, необхідні для зясування всіх обставин у справі, у тому числі щодо виявлення та витребування доказів з власної ініціативи та повинен запропонувати особам, які беруть участь у справі, подати докази або з власної ініціативи витребувати докази, яких, на думку суду, не вистачає.

Частиною 2 статті 69 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що докази суду надають особи, які беруть участь у справі. Суд може запропонувати надати додаткові докази або витребувати додаткові докази за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, або з власної ініціативи.

За змістом частини 3 статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України, якщо особа, яка бере участь у справі, не може самостійно надати докази, то вона повинна зазначити причини, через які ці докази не можуть бути надані, та повідомити, де вони знаходяться чи можуть знаходитися. Суд сприяє в реалізації цього обов'язку і витребовує необхідні докази.

З метою зясування всіх обставин, а також повного, всебічного та обєктивного вирішення даної адміністративної справи, суд вважає за необхідне витребувати в товариства з обмеженою відповідальністю Новекс Комфорт копії частини технічного паспорту (інвентарної справи) на будинок №24-Б по вул. Південний Бульвар в м. Івано-Франківську, а також письмової інформації про кількість власників обєктів нерухомого майна нежитлових приміщень в будинку №24-Б по вул. Південний Бульвар в м. Івано-Франківську і площі таких нежитлових приміщень.

Керуючись частиною 3 статті 71, статтями 160, 165 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Витребувати в товариства з обмеженою відповідальністю Новекс Комфорт (ідентифікаційний код 35022117, АДРЕСА_1 (вул. Г. Мазепи, 42; вул. Пилипа Орлика, 8) м. Івано-Франківськ, 76000):

а) належним чином завірені копії частини технічного паспорту (інвентарної справи) на будинок №24-Б по вул. Південний Бульвар в м. Івано-Франківську, яка містить графічні і цифрові значення щодо підвальної частини, першого поверху і інших вбудованих нежитлових приміщень першого поверху та підвалу даної споруди;

б) письмову інформацію про кількість власників обєктів нерухомого майна нежитлових приміщень в будинку №24-Б по вул. Південний Бульвар в м. Івано-Франківську, із зазначенням ідентифікуючих даних на конкретні приміщення за відповідним власником згідно технічного паспорту на будинок, а також площ таких нежитлових приміщень власників, які забудовником відчужені чи передані у власність на підставі відповідного правочину.

У випадку відсутності інформацію про чинних власників окремих нежитлових приміщень будинку №24-Б по вул. Південний Бульвар в м. Івано-Франківську (в тому числі підвалу і першого поверху), необхідно надати письмову інформацію про фізичних чи юридичних осіб, із якими забудовник (його правонаступник) уклав договори дольової участі, договори на будівництво чи договори купівлі-продажу обєкта нерухомості в майбутньому, договори залучення у замовників іншим способом коштів на фінансування будівництво нежитлових приміщень будинку №24-Б по вул. Південний Бульвар в м. Івано-Франківську, із зазначенням з ким саме, і на які площі складені акти приймання-передачі замовнику таких приміщень.

2. Витребувану судом письмову інформацію (докази) необхідно надати до 01 жовтня 2014 року (дня проведення чергового судового засідання) безпосередньо в канцелярію суду за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 46, або завчасно направити рекомендованою поштовою кореспонденцією.

У випадку неможливості надання витребуваних документів, зазначити обґрунтовані причини невиконання (несвоєчасного невиконання) вимог суду.

Ухвала оскарженню не підлягає та відповідно до частини 6 статті 254 Кодексу адміністративного судочинства України набирає законної сили з моменту проголошення.

Заперечення проти такої ухвали можуть бути включені до апеляційної чи касаційної скарги на рішення суду, прийняте за наслідками розгляду справи.

Суддя /підпис/ ОСОБА_4