Справа № 825/1790/15-а
Суддя: Клопот С.Л.
Дата ухвалення: 2015-07-08 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2015 року Чернігів Справа № 825/1790/15-а

Чернігівський окружний адміністративний суд у складі:

Головуючого судді - Клопот С.Л.

при секретарі - Єгуновій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції у Чернігівській області, державного реєстратора відділу державної реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції у Чернігівській області ОСОБА_2, державного реєстратора відділу державної реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції у Чернігівській області ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити певні дії , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з адміністративним позовом до реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції у Чернігівській області, державного реєстратора відділу державної реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції у Чернігівській області ОСОБА_2, державного реєстратора відділу державної реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції у Чернігівській області ОСОБА_3, та змінивши позовні вимоги, просить: зобовязати реєстраційну службу Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області та державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області скасувати державну реєстрацію прав на обєкт нерухомого майна за адресою: квартира АДРЕСА_1 реєстраційний номер обєкт нерухомого майна 07; зобовязати реєстраційну службу Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області та державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень винесене державним реєстратором ОСОБА_2 індексний номер: № 7024111 від 21.10.2013; № 7025147 від 21 жовтня 2013 року; № 7025932 від 21 жовтня 2013 року; зобовязати реєстраційну службу Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області та державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області скасувати записи у державному реєстрі про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: - номер запису про право власності: 2980186 дата, час державної реєстрації -21,10.2013 17:12:04 запису про спільної часткової приватної власності з розміром частки 1/3 частина квартири АДРЕСА_1 власник : ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків 70007989, паспорт громадянина України ,серія та номер : НК527517, виданий 21.07.1998, видавник : Прилуцький МВ УМВС України в Чернігівській області . країна громадянства : Україна - підстава виникнення права власності - дублікат свідоцтва про право власності, серія та номер : б/н виданий 05.08.2013 видавник : Прилуцька міська рада Чернігівської області; - номер запису про право власності: 2980614 дата, час державної реєстрації - 21.10.2013 17:30:25 запису про спільної часткової приватної власності з розміром частки 1/3 частина квартири № 39 по вух Садовій ,110 у м. Прилуки Чернігівської області власник : ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків 70007989, паспорт громадянина України, серія та номер : НК527517, виданий 21.07.1998, видавник: Прилуцький МВ УМВС України в Чернігівській області, країна громадянства: Україна - підстава виникнення права власності - дублікат свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-155, виданий 21.06.1997 року видавник: державний нотаріус Державного нотаріального архіву Чернігівської області; - номер запису про право власності: 2980948 дата, час державної реєстрації -21.10.2013 17:45:05 запису про спільної часткової приватної власності з розміром частки 1/3 частина квартири № 39 по вух Садовій ,110 у м. Прилуки Чернігівської області власник : ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків 70007989, паспорт громадянина України, серія та номер: НК527517, виданий 21.07.1998, видавник : Прилуцький МВ УМВС України в Чернігівській області. країна громадянства: Україна - підстава виникнення права власності - дублікат договору дарування . серія та номер : 1-154, виданий 19.07.1995 видавник: державний нотаріус Державного нотаріального архіву Чернігівської області ОСОБА_5

Свої вимоги обґрунтовує обставинами викладеними у позовній заяві.

Від представника позивача до суду надійшла заява, в якій він просить розглядати справу без його участі.

Представники відповідачів в судове засідання не зявились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. До суду надійшли клопотання про розгляд справи без участі відповідачів.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін за наявними в матеріалах справи доказами.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до статті 41 Кодексу адміністративного судочинства України не здійснювалося.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

23 червня 2011 року ОСОБА_6 придбала у приватну власність у ОСОБА_4 квартиру № 39 , що знаходиться в будинку № 110 по вул. Садовій у місті Прилуки Чернігівської області.

Договір купівлі - продажу цієї квартири від 23 червня 2011 року був посвідчений Приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_7.

Відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів від 23.06.2011р. відчужувач - ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу відчужила ОСОБА_1 квартиру № 39, що знаходиться в будинку № 110 по вул. Садовій у місті Прилуки Чернігівської області.

З невідомих позивачці причин, у державному реєстрі про державну реєстрацію прав та їх обтяжень власником спільної часткової власності зазначеної квартири з розміром частки 1/3 частина на підставі дублікату свідоцтва про право власності, серія та номер : б/н виданий 05.08.2013 видавник : Прилуцька міська рада Чернігівської області, та з розміром частки 1/3 частина , на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину , серія та номер : 1-155, виданий 21.06.1997 видавник : державний нотаріус Державного нотаріального архіву Чернігівської області, та з розміром частки 1/3 частина підставі дублікату договору дарування, серія та номер ; 1-154, виданий 19.07.1995 видавник: державний нотаріус Державного нотаріального архіву Чернігівської області ОСОБА_5 є ОСОБА_4.

Незважаючи на наявність реєстрації в Державному реєстрі правочинів, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Договору купівлі - продажу цієї квартири від 23 червня 2011 року, який був посвідчений Приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_7 Свiтлaнoю Віталіївною, державний реєстратор відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_2 21 жовтня 2013 року внесла запис про належність ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності 1/3 частини, 1/3 часитини та 1/3 частини квартири за адресою квартира АДРЕСА_2.

Також у ОСОБА_1 є копія листа вих. №1441 від 11.09.2013 КП «Прилуцьке МБТІ» адресованого ОСОБА_4, в якому зазначено , що станом на 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно на квартиру № 39 , що знаходиться в будинку № 110 по вул. Садовій у місті Прилуки належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25.06.1993 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.06.1997.

20 лютого 2015 року ОСОБА_4 померла.

Таким чином ОСОБА_6 за наявності чинного договору купівлі - продажу квартири № 39 та знаходиться в будинку № 110 по вул. Садовій у місті Прилуки Чернігівської області не могла зареєструвати своє право власності на квартиру № 39 , що знаходиться в будинку № 110 по вул. Садовій у місті Прилуки Чернігівської області, так як реєстраційною службою речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області їй було усно відмовлено, так як у держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень після вчинення договору купівлі - продажу цієї квартири від 23 червня 2011 року вже 21.10.2013 , було внесено реєстраційний запис про наявність права власності спільної часткової власності з розміром частки 1/3 часини на зазначену квартиру за ОСОБА_4, підстава внесення запису від 21.10.2013; дублікат договору дарування від 19.07.1995 року та дублікат свідоцтва про право власності б/н від 05.08.2013.

Відповідно до положень Ч.1 ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.

Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 13 березня 2015 року , яке набрало законної сили 24 березня 2015 року було постановлено рішення про визнання за ОСОБА_1 права власності на квартиру № 39 , що знаходиться в будинку № 110 по вул. Садовій у місті Прилуки Чернігівської області, яка складається з трьох житлових кімнат 1-а кімната 16,2 кв.м.,2-а кімната 14,0 кв.м.,3-а кімната 17,4 кв.м., кухні площею 6,1 кв.м., вбиральні 1.0 кв.м., ванної кімнати 1,9 кв.м., коридору 5,1 кв.м., вбудованої шафи площею 0,4 кв.м., обладнана балконом 0,9 кв.м.

Тобто, на цей час відсутній спір про право власності на квартиру № 39 , що знаходиться в будинку № 110 по вул. Садовій у місті Прилуки Чернігівської області і право власності на цю квартиру однозначно визнано за позивачкою.

Таким чином внесенням до держаного реєстру речових прав на нерухоме майно права власності на 1/3 частину зазначеної квартири за ОСОБА_4 , 21.10.2013 , було порушено право власності ОСОБА_1 на квартиру № 39 , що знаходиться в будинку № 110 по вул. Садовій у місті Прилуки Чернігівської області.

Згідно із ст. 61 ч. з ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, що якої встановлено ці обставини.

Станом на час вчинення реєстраційних дії, діючим законодавством не було встановлено конкретних строків, в які покупці квартири зобов'язані були зареєструвати своє право власності у бюро технічної інвентаризації.

Отримавши зазначене рішення суду від 13 березня 2015 року ОСОБА_6 звернулась, 01.04.2015, до відділу реєстрації служби речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції у Чернігівській області із заявою № 20434006 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень а саме квартири № 39 , що знаходиться в будинку № 110 по вул. Садовій у місті Прилуки Чернігівської області, до якої додала рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 13 березня 2015 року , яке набрало законної сили 24 березня 2015 року, копію технічного паспорту, копію договору купівлі - продажу квартири.

ОСОБА_8 - начальник відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області на особистому прийомі 01 квітня 2015 року повідомила ОСОБА_1, що рішення Прилуцького міськрайонного суду від 13 березня 2015 року не є підставою для державної реєстрації прав та їх обтяжень, а саме квартири № 39 , що знаходиться в будинку № 110 по вул. Садовій у місті Прилуки Чернігівської області, так як слід було скасувати рішенням суду право власності ОСОБА_4 на квартиру за адресою : квартира АДРЕСА_2, після чого в її присутності дала вказівку державному реєстратору ОСОБА_3 про винесення рішення про відмову у державній реєстрації прав і обтяжень, що державний реєстратор ОСОБА_3, виконуючи вказівку ОСОБА_8 і зробила, винісши відповідне рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 20439982 від 01 квітня 2015 року, посилаючись на Закон України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Постанову Кабінету міністрів України № 868 від 17.10.2013 «Про порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно».

При цьому при прийнятті зазначеного рішення було не прийняте до уваги зазначене в п.п. 37-38 Постанови Кабінету міністрів України № 868 від 17.10.2013 «Про порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно» , а саме : «...37. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є:

10) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;.

Таким чином було невиконане рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 13 березня 2015 року про набуття ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладене, адміністративний позов ОСОБА_1 необхідно задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст., ст. 122, 158 - 163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов ОСОБА_1 - задовольнити в повному обсязі.

Зобовязати реєстраційну службу Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області та державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області скасувати державну реєстрацію прав на обєкт нерухомого майна за адресою: квартира АДРЕСА_1 реєстраційний номер обєкт нерухомого майна 07.

Зобовязати реєстраційну службу Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області та державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень винесене державним реєстратором ОСОБА_2 індексний номер: № 7024111 від 21.10.2013 року; № 7025147 від 21 жовтня 2013 року; № 7025932 від 21 жовтня 2013 року.

Зобовязати реєстраційну службу Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області та державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області скасувати записи у державному реєстрі про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- номер запису про право власності: 2980186 дата, час державної реєстрації -21,10.2013 17:12:04 запису про спільної часткової приватної власності з розміром частки 1/3 частина квартири АДРЕСА_1 власник : ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків 70007989, паспорт громадянина України ,серія та номер : НК527517, виданий 21.07.1998, видавник : Прилуцький МВ УМВС України в Чернігівській області . країна громадянства : Україна - підстава виникнення права власності - дублікат свідоцтва про право власності, серія та номер : б/н виданий 05.08.2013 року видавник : Прилуцька міська рада Чернігівської області.

- номер запису про право власності: 2980614 дата, час державної реєстрації -21.10.2013 17:30:25 запису про спільної часткової приватної власності з розміром частки 1/3 частина квартири № 39 по вух Садовій ,110 у м. Прилуки Чернігівської області власник : ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків 70007989, паспорт громадянина України ,серія та номер : НК527517, виданий 21.07.1998, видавник: Прилуцький МВ УМВС України в Чернігівській області, країна громадянства : Україна - підстава виникнення права власності - дублікат свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-155, виданий 21.06.1997 року видавник : державний нотаріус Державного нотаріального архіву Чернігівської області.

- номер запису про право власності: 2980948 дата, час державної реєстрації -21.10.2013 17:45:05 запису про спільної часткової приватної власності з розміром частки 1/3 частина квартири № 39 по вух Садовій ,110 у м. Прилуки Чернігівської області власник : ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків 70007989, паспорт громадянина України, серія та номер: НК527517, виданий 21.07.1998, видавник : Прилуцький МВ УМВС України в Чернігівській області. країна громадянства : Україна - підстава виникнення права власності - дублікат договору дарування . серія та номер : 1-154, виданий 19.07.1995 року видавник: державний нотаріус Державного нотаріального архіву Чернігівської області ОСОБА_5

Стягнути з Державного бюджету України 219 грн. 24 коп. судового збору на користь ОСОБА_1.

Постанова суду набирає законної сили в порядку статей 167,186 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду протягом десяти днів з дня отримання її копії.

Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя С.Л. Клопот