Справа № 2а-9078/12/1370
Суддя: Мартинюк Віталій Ярославович
Дата ухвалення: 2015-07-09 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2015 року № 2а-9078/12/1370

Львівський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого-судді Мартинюка В.Я.

секретар судових засідань Шозда Г.В.

з участю представників:

від позивача - ОСОБА_2;

від відповідача - Цицик О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові адміністративну справу за позовом ОСОБА_4 до Державної податкової інспекції (надалі ДПІ) у Залізничному районі м.Львова Львівської області Державної податкової служби про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до ДПІ у Залізничному районі м.Львова Львівської області Державної податкової служби про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення від 31.05.2012 року за №.

Позивач в позовній заяві стверджує, що згідно договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.11.2010 року продав гр. ОСОБА_5 цегляні складські приміщення та гаражі у АДРЕСА_1. Цього ж дня, продовжується у позовній заяві, склав заяву про відмову від договору оренди земельної ділянки, на якій розміщувався предмет продажу, та скерував її відповідачу та у Львівську міську раду. Відповідно до ч.3 ст.7 Закону України "Про оренду землі", зазначає позивач, відбувся перехід права на оренду земельної ділянки. Як наслідок, платником податку за земельні ділянки з дати реєстрації права на нерухоме майно, а саме з 24.11.2010 року, є ОСОБА_5

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з викладених міркувань, просить позов задовольнити.

Представник відповідача просить в задоволенні позову відмовити, вважає, що оскаржуване податкове повідомлення - рішення прийняте правомірно та є законними.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд даючи правову оцінку спірним правовідносинам виходив з наступного.

ДПІ у Залізничному районі м.Львова Львівської області Державної податкової служби прийнято податкове повідомлення - рішення від 31.05.2012 року за №, яким ОСОБА_4 визначено суму податкового зобов'язання з орендної плати з фізичних осіб в розмірі 15523 грн. 68 коп.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року за №161-XIV, з наступними змінами та доповненнями, відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ст.1 згаданого Закону).

Об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності (ст.3 цього ж Закону).

Судом встановлено, що 01.07.2002 року між Львівською міською радою та позивачем укладено договір оренди земельної ділянки у АДРЕСА_1 площею 0,0919 га для обслуговування виробничих приміщень терміном на 5 років.

Ухвалою сесії Львівської міської ради від 25.10.2007 року №1222 продовжено позивачу на 10 років термін оренди вищевказаної земельної ділянки

17.06.2008 року між Львівською міською радою та позивачем укладено договір оренди даної земельної ділянки терміном на 10 років.

23.11.2010 року позивач продав гр. ОСОБА_5 цегляні складські приміщення та цегляні гаражі, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується наявним в матеріалах справи договором.

23.11.2010 року позивач відмовився від договору оренди земельної ділянки на користь ОСОБА_5 у зв'язку з продажем нежитлових приміщень, які розташовані на даній земельній ділянці, про що склав відповідну нотаріально завірену заяву, яку скерував у Львівську міську раду та ДПІ у Залізничному районі м. Львова. Дані адресати отримали таку заяву позивача, що підтверджено відповідними повідомленнями про вручення поштових відправлень, наявними в матеріалах справи.

Державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення вчинено 24.11.2010 року згідно витягу №28117.

Відповідно до ч.3 ст.7 Закону України «Про оренду землі», до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Статтею 31 даного Закону передбачено, що однією з підстав припинення договору оренди землі є набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Згідно ч.1, 2 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Розділом XIII Податкового кодексу України встановлено, що платниками земельного податку є власники земельних ділянок та землекористувачі (ст.269 цього Кодексу), а об'єктом оподаткування визначено земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні (підп. 270.1.1 п. 270.1 ст. 270 згаданого Кодексу).

Згідно з п. 287.6 ст. 287 ПК України, при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Отже, при переході права власності на будівлю, споруду переходить право на земельну ділянку. При цьому, при виникненні в іншої особи права власності на жилий будинок, будівлю або споруду право попереднього власника або користувача припиняється автоматично, в силу закону, без «оформлення» припинення права будь-якими актами та документами.

Тобто в усіх випадках переходу права власності на жилий будинок, будівлю або споруду право на земельну ділянку виникає в набувача одночасно із виникненням права на зведені на ній об'єкти.

Вищенаведені обставини досліджувались та встановлені постановою Львівського окружного адміністративного суду від 19.06.2012 року у справі №2а-3743/12/1370, залишеною без змін ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 16.06.2015 року.

Як передбачено ч.1 ст.72 КАС України, обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Оскільки судовим рішенням було встановлено, що позивач не повинен сплачувати орендну плату з фізичних осіб за земельну ділянку розташовану за адресою АДРЕСА_1, суд вважає, дані обставини не доказуються при розгляді цього спору.

Як наслідок, нарахування позивачу грошового зобов'язання з орендної плати є неправомірним, а податкове повідомлення - рішення, яким здійснено таке нарахування, є протиправним та підлягає скасуванню.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, а тому адміністративний позов підлягає задоволенню.

Щодо судових витрат, то, у відповідності до вимог ст.94 КАС України, такі належить присудити на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 21, 69, 70, 160-163 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

1. Адміністративний позов задовольнити повністю.

2. Визнати протиправним та скасувати, прийняте Державною податковою інспекцією у Залізничному районі м.Львова Львівської області Державної податкової служби, податкове повідомлення-рішення від 31.05.2012 року за №.

3. Стягнути з Державного бюджету України на користь ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), що проживає за адресою АДРЕСА_2 155 грн. 24 коп. (сто п'ятдесят п'ять гривень двадцять чотири копійки) сплаченого судового збору.

4.Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження. Якщо строк апеляційного оскарження буде поновлено, то вважається, що постанова суду не набрала законної сили.

5.Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня отримання копії повного тексту постанови.

Повний текст постанови виготовлений та підписаний 10 липня 2015 року.

Суддя В.Я.Мартинюк