Справа № 555/1101/15-а
Суддя: Мельничук Н. В.
Дата ухвалення: 2015-07-07 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 555/1101/15-а
Номер провадження 2-а/555/57/15
ПОСТАНОВА

іменем України

07 липня 2015 року Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Григорієвій В. М.,

з участю позивача- Капустяна Б.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до реєстраційної служби Березнівського районного управління юстиції Рівненської області,про скасування запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до реєстраційної служби Березнівського РУЮ про скасування запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна. В позові вказує, що він є власником житлового будинку № 136 (тринадцять б), вулиця Терешкової, місто Березне Рівненської області. У березні 2015 року він звернувся до приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 з проханням посвідчити договір відчуження частки належного мені житлового будинку № 136. При перевірці відсутності/наявності заборони відчуження нерухомого майна в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна було виявлено заборону, накладену на його житловий будинок № 136 по вулиці Терешкової в місті Березне Рівненської області накладено заборону: тип обтяження - заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження 7897408; зареєстровано 11.09.2008 16:16:30 за №787408 реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_3, підстава обтяження повідомлення, 10002, 10.09.1986, Березнівський Держбанк. Зазначає, що вказана заборона є помилково внесеною до реєстру заборон, оскільки він кредитів ніколи не оформляв. Скасувати запис про заборону відчуження його будинку, який перешкоджає йому як власнику розпорядитися своїм майном, у позасудовому порядку неможливо. Просить скасувати запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо житлового будинку № 136 по вулиці Терешкової в місті Березне Рівненської області; тип обтяження - заборона (архівний запис); реєстраційний неї обтяження 7897408; зареєстровано 11.09.2008 16:16:30 за №787408 реєстратор: приватним нотаріусом ОСОБА_3, підстава обтяження повідомлення, 10002 10.09.1986, Березнівський Держбанк, власник: ОСОБА_4.

В судовому засіданні позивач вимоги заяви підтримав, просить її задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився- подав до суду заяву , в якій просить розглянути справу у його відсутність.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Наказом Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна» Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна» від 14.12.2012 №1844/5, дія Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна припинена з 01 січня 2013 року та запроваджено нову систему державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Тобто на сьогоднішній день жоден нотаріус не має можливості скасувати запис щодо обтяження мого будинку, в тому числі і нотаріус ОСОБА_3, що реєструвала заборону на підставі повідомлення банку від 10.09.1986 року, яка припинила свою нотаріальну діяльність і передала свій архів до Рівненського обласного державного нотаріального архіву.

Крім того, Березнівський Держбанк, за повідомленням якого у 1986 року була накладена заборона відчуження, ліквідований, правонаступників немає.

За приписами пункту 1.5 Наказу Міністерства юстиції України «Положення : Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна» від 09.06.19 №31/5 (у редакції, чинній на момент внесення запису до Єдиного реєстру реєстраторами Реєстру заборон (далі - Реєстратор) є: державні нотаріальні контс: державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договог Адміністратором і мають повний доступ до Реєстру заборон через комп'ютер мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії.

Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна : від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстратора» посадових осіб виконавчих комітетів сільських, селищних, міських рад, судів, слідчих органів та постанови

про арешт майна боржника органів державної виконавчої служби та інших ; і визначених цим Положенням; уносять та вилучають записи до (з) Реєстру заборон і заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують (видають) витяги з Реєстрів заборон.

Пунктом 2.1 цього ж Положення №31/5 передбачено, що підставами для внесеї до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на обі нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою: приватним нотаріусом - Реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

При цьому, відповідно до пункту 2.6 цього ж Положення №31/5, до Реєсції заборон відносяться такі відомості про обтяження: дані про підстави виникня обтяження: назва документа, його номер та дата, повне найменування органу, який накладає обтяження; дані про особу, щодо майна якої встановлено обтяження, про об'єкт обтяження: ідентифікаційні номери об'єкта нерухомого майна та відомості про його місцезнаходження.

Пунктом 2.7 цього ж Положення №31/5 передбачено, що реєстратор реєстрації (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна виготовляє примірники витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об нерухомого майна, один з яких протягом двох робочих днів надсилає на адресу особи, . яка подавала відповідну заяву чи постанову, а другий залишає у своїй справі.

Право власності на житловий будинок позивача було зареєстровано 20 грудня 2012 року, заборона накладена в 2008 році, на прізвище ОСОБА_4.

Пунктом 4 Наказу Міністерства юстиції України №1844/5 від 14.12.2012 року " Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна» з 01 січня 2 припинено доступ державних нотаріальних контор, державних нотаріальних і приватних нотаріусів до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек, а реєстраторів бюро технічної інвентаризації Реєстру прав власності на нерухоме майно.

При цьому, відповідно до Положення про Державну реєстраційну службу України, затвердженого Указом Президента України від 6 квітня 2011 року №401/2011, Державна реєстраційна служба України є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади з питань реалізації державної політики у сферах державної реєстрації актів цивільного стану, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, реєстрації (легалізації) об'єднань громадян, інших громадських формувань, статутів фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування, якщо їх реєстрація передбачена законами, статуту територіальної громади міста Києва, друкованих засобів масової інформації та інформаційних агентств як суб'єктів інформаційної діяльності, яка, крім інших функцій, здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

Таким чином скасування запису, протиправно внесеного до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, щодо заборони (архівний запис) на нерухоме майно - житловий будинок № 136 по вулиці Терешкової в місті Березне Рівненської області, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, належить до повноважень реєстраційної служби - відповідача.

Пунктом 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12,12.2011 р. №3502/5, передбачено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, «заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили».

Відповідно до статті 55 Конституції України від 28.06.1996, права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно листа № 25-006/1033 від 15 квітня 2015 року , наданого управлінням Національного Банку України в Рівненській області, згідно даних справ архіву Управління Національного банку України в Рівненській області відсутня будь-яка інформація щодо заборгованості ОСОБА_1 перед фінансовими установами , в тому числі припиненими.

За приписами статті 41 Конституції України від 28.06.1996, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» орган державної реєстрації прав: 1) проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації; 2) забезпечує ведення Державного реєстру прав; 3) надає інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим- Законом; 4) забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна; 5) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими законами України.

Відповідно до статті 1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 20.03,1952, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За приписами статті 19 Конституції України від 28 червня 1996 року , органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 158-163 КАС України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов ОСОБА_1 до реєстраційної служби Березнівського районного управління юстиції Рівненської області про скасування запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна задовольнити.

Скасувати запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо житлового будинку № 13 б по вулиці Терешкової в місті Березне Рівненської області: тип обтяження- заборона / архівний запис/, реєстраційний номер обтяження 7897408, зареєстровано 11.09.2008 16:16:30 за № 787408 реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_3 , підстава обтяження повідомлення, 10002 10.09.1986, Березнівський держбанк, власник : ОСОБА_4.

Постанова може бути оскаржена протягом 10 днів з дня її проголошення до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Березнівський районний суд Рівненської області.

Суддя: ОСОБА_5