Справа № 816/607/15-а
Суддя: Р.І. Молодецький
Дата ухвалення: 2015-06-18 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОЛТАВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2015 року м. ПолтаваСправа № 816/607/15-а

Полтавський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Молодецького Р.І.,

за участю:

секретаря судового засідання Мекенченко М.А.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача (Реєстраційної служби Полтавського МУЮ) ОСОБА_3,

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області , Державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_4, Державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6 про скасування рішень, -

В С Т А Н О В И В:

20 лютого 2015 року ОСОБА_1 (надалі по тексту позивач, ОСОБА_1 ) звернувся до Полтавського окружного адміністративного суду з позовною заявою до Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області, державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_4, Державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6 (надалі по тексту третя особа, ОСОБА_6, ОСОБА_5Г.) з урахуванням уточнених позовних вимог про скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції у Полтавській області №4237784 від 23.07.2013 ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на 74/500 частини земельної ділянки площею 0,05 га по пров. Карпенка-Карого, 15 в м. Полтаві з цільовим призначенням для ведення садівництва на імя ОСОБА_5; скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції в Полтавській області №18546353 від 09.01.2015 ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на 426/500 частин земельної ділянки площею 0,05 га по пров. Карпенка-Карого, 15 в м. Полтаві з цільовим призначенням для ведення садівництва на імя ОСОБА_6.

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що з 2012 у позивача із власниками суміжної земельної ділянки по пров. Карпенка-Карого, 15 почали виникати спори у звязку із приватизацією земельної ділянки площею 24 кв. м., що знаходиться у користуванні ОСОБА_1 Зокрема, ОСОБА_7 і ОСОБА_6 незаконно приватизували земельну ділянку площею 0,05 га по вул. Карпенка-Карого, 15 з цільовим призначенням - для ведення садівництва, кадастровим номером 190010209 та отримали Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ №868479. Незаконність набуття права власності на вказану земельну ділянку було предметом розгляду суду. Зокрема, згідно рішення Апеляційного суду Полтавської області від 10.09.2014 задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 та визнано Державний акт на право власності на земельну ділянку виданого на імя ОСОБА_7 та ОСОБА_6 на земельну ділянку серія ЯИ № 868479, кадастровий номер 190010209 по пров. Карпенка-Карого, 15 в м. Полтаві з цільовим призначенням - для ведення садівництва, площею 0,05 га - недійсним. Також, згідно вказаного рішення скасовано державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на імя ОСОБА_7 та ОСОБА_6 на земельну ділянку серія ЯИ №868479, кадастровий номер 190010209 по пров. Карпенка-Карого, 15 в м. Полтаві, шляхом скасування запису в Поземельній книзі від 29.12.2009. Згідно ухвали Апеляційного суду Полтавської області від 14.01.2015 виправлено описку в рішенні суду від 10.09.2014.

Позивач вважає, що у звязку із визнанням недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,05 га по пров. Карпенка-Карого, 15 та скасування державної реєстрації у Поземельній книзі, всі інші акти, що видані на його основі є недійсними. Зазначає, що при прийнятті рішення про державну реєстрацію державний реєстратор застосовував частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» згідно якої встановлено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Тому із скасуванням відповідного Державного акту, рішення державних реєстраторів Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції з приводу реєстрації прав на спірну ділянку підлягають скасуванню.

У судовому засіданні позивач та його представник вимоги позовної заяви підтримали, просили суд вимоги позову задовольнити.

Представник відповідача - Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області, вимоги позовної заяви не визнав, вказував на те, що рішення державного реєстратора є законним та обґрунтованим, у задоволенні позовних вимог просив відмовити.

Відповідач - Державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції - ОСОБА_3, вимоги позовної заяви не визнав, просив суд відмовити у його задоволенні.

Відповідач - державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_4, в судове засідання не з'явився, явку уповноваженого представника не забезпечив, повідомлявся судом про дату, час та місце судового розгляду справи.

Треті особи в судове засідання не з'явились, явку уповноважених представників не забезпечили, повідомлялись судом про дату, час та місце судового розгляду справи.

В наданих суду письмових запереченнях проти позову вимоги позовної заяви не визнали, у їх задоволенні просили відмовити вважаючи, що реєстрація прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції від 23.07.2013 на імя ОСОБА_5 та від 06.01.2015 на імя ОСОБА_6 проведені згідно чинного законодавства, є законними і скасуванню не підлягають. Треті особи зазначили, що у 2009 році ОСОБА_6А та ОСОБА_7 отримали Державні акти на право власності на земельну ділянку, де визначена частка у спільній власності як спільно сумісна, акти мали різні номери на одну й ту саму земельну ділянку, так Державний акт на імя ОСОБА_7 має серію ЯИ №868474, тому визнання одного з актів недійсним не дає жодного права на скасування реєстрації прав на належне третім особам у спільній власності нерухоме майно.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 №4237784 від 23.07.2013 проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку 74/500 частини, що за адресою: м. Полтава, пров. Карпенка-Карого, 15 /а.с. 88, т. І/.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_3 №18546353 від 09.01.2015 проведено державну реєстрацію права приватної, спільної часткової, власності ОСОБА_6 на земельну ділянку, розміром частки 426/500, що у пров. Карпенка-Карого, 15 у м. Полтаві /а.с. 64, т. І/.

15 жовтня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до начальника Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_8 із заявою, якою повідомив, що рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 10.09.2014 визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку по пров. Карпенка-Карого, №15 в м. Полтаві площею 0,05 га та про скасування державної реєстрації вказаної земельної ділянки шляхом скасування запису в Поземельній книзі. ОСОБА_1 просив повідомити щодо проведення державної реєстрації даної земельної ділянки реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції.

20.10.2014 за вих. №01-08/480/01/623 Полтавським міським управлінням юстиції надано відповідь позивачеві, якою повідомлено, що у разі надходження заяви про скасування, оформленої належним чином рішення суду про скасування рішення державного реєстратора та відповідай проплатою до органу державної реєстрації прав, державним реєстратори будуть здійсненні всі необхідні реєстраційні дії у встановлений Законом термін /а.с. 17 т. І/.

Позивач не погодився із рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18546353 від 09 січня 2015 року та №4237784 від 23 липня 2013 року та звернувся до суду з даним адміністративним позовом про скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції у Полтавській області №4237784 від 23.07.2013 ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на 74/500 частини земельної ділянки площею 0,05 га по пров. Карпенка-Карого, 15 в м. Полтаві з цільовим призначенням для ведення садівництва на імя ОСОБА_5; скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції в Полтавській області №18546353 від 09.01.2015 ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на 426/500 частин земельної ділянки площею 0,05 га по пров. Карпенка-Карого, 15 в м. Полтаві з цільовим призначенням для ведення садівництва на імя ОСОБА_6.

Відповідно до частини третьої статті 2 Кодексу адміністративного судочинства України, у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); безсторонньо (неупереджено); добросовісно; розсудливо; з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи несправедливій дискримінації; пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія); з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення; своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Надаючи оцінку правомірності позовних вимог за вищевказаними критеріями, суд приходить до наступних висновків.

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №25464891 від 02.03.2010 ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 16/25 будинку №15б в м. Полтаві по пров. Карпенка-Карого /зворот а.с. 8, т. І/.

Відповідно до рішенням виконавчого комітету Октябрської районної ради від 06.05.1999 №164 вирішено: вилучити у громадянина ОСОБА_7 і громадянина ОСОБА_6, згідно з їх заявами, з території домоволодіння на пров. Карпенка-Карого, 15, що належить їм на правах особистої власності, земельну ділянку площею 24 м2 та зареєстровано ділянку у фонд міських земель; зареєструвати в колективному підприємстві ПБТІ Інвентиризатор земельну ділянку на пров. Карпенка-Карого, 15 площею 1476 м2; збільшити на 24 м2 за рахунок міських земель площу земельної ділянки на пров. Карпенка-Карого, 15б, закріпленої за частиною домоволодіння громадянина ОСОБА_1 згідно зі схемою головного управління містобудування і архітектури; зареєструвати у колективному підприємстві ПБТІ Інвентиризатор за частиною домоволодіння громадянина ОСОБА_1 земельну ділянку площею 333 м2 в цілому за домоволодінням на пров. Карпенка-Карого, 15 земельну ділянку загальною площею 574 м2 /а.с. 114, т. І/.

Рішенням виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради від 14.07.2009 №295 вирішено: передати у спільну сумісну власність громадянину ОСОБА_7, громадянину ОСОБА_6, мешканцям м. Полтави, пров. Карпенка-Карого, 15 із земель житлової та громадської забудови міста земельні ділянки по пров. Карпенка-Карого, 15 площа яких відповідно до технічної документації, виготовленої НВТ Інвентаризатор становить 1000 м2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 500 м2 для ведення садівництва /а.с. 116, т. І/.

Згідно реєстраційної справи громадянина ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 0,0500 га по пров. Карпенка-Карого, 15 посвідчено державним актом серії №868479 /а.с. 37, т. І/.

06.01.2015 ОСОБА_6А звернувся до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно №18546353 від 09.01.2015 проведено державну реєстрацію права приватної, спільної часткової, власності ОСОБА_6 на земельну ділянку, розміром частки 426/500, що у пров. Карпенка-Карого, 15 у м. Полтаві /а.с. 64, т. І/.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності підставою виникнення права приватної, спільної часткової власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,05 га по пров. Карпенка-Карого, 15 є Державний акт на право власності на земельну ділянку та додаток до нього серії та номер ЯИ868479, виданий 29.12.2009, видавник: виконавчий комітет Октябрської районної в м. Полтаві ради /а.с 65, т. І/.

Відповідно до списку співвласників земельної ділянки, Додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №868479, земельна ділянка №15 по пров. Карпенка-Карого у м. Полтаві знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7 /а.с. 40, т. І/.

Відповідно до рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 10.04.2013 /а.с. 47-49, т. І/ визнано за ОСОБА_5 право власності в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_7 на наступне спадкове майно:

- збудований та не зареєстрований в інспекції ДАБК, як об'єкт закінченого будівництва, будинок М-1 за адресою: 36002, м. Полтава, провулок Карпенка-Карого, 15;

- частину житлового будинку А-1 за адресою: 36002, м. Полтава, провулок Карпенка-Карого, 15, а разом - частку домоволодіння, що складає 4/5;

- земельні ділянки, що розташовані за адресою: 36002, м. Полтава, провулок Карпенка-Карого, 15 в таких розмірах: на земельну ділянку, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 826/1000 частини, на земельну ділянку, що надана для ведення садівництва - 74/500 частини.

Виділити в натурі частку із майна, що є у спільній сумісній власності, - земельні ділянки, розташовані за адресою: 36002, м. Полтава, провулок Карпенка-Карого, 15, які належали померлому ОСОБА_7, у таких розмірах:

- земельну ділянку, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 826/1000 частини;

- земельну ділянку, що надана для ведення садівництва - 74/500 частини.

25.06.2013 ОСОБА_5 звернулась до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 №4237784 від 23.07.2013 проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку 74/500 частини, що за адресою: м. Полтава, пров. Карпенка-Карого, 15 /а.с. 88, т. І/.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності підставою виникнення права приватної, спільної часткової власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 74/500 га по пров. Карпенка-Карого, 15 є Державний акт на право власності на земельну ділянку та додаток до нього серії та номер ЯИ868474, виданий 29.12.2009, видавник: виконавчий комітет Октябрської районної в м. Полтаві ради, рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 10.04.2013 /а.с 89, т. І/.

Відповідно до рішення Апеляційного суду Полтавської області від 02.10.2013 у справі №554/266/13 у справі за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради, управління земельних ресурсів і земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради, територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, ОСОБА_6А, про часткове скасування рішення, державного акту на земельну ділянку та реєстрації права власності, скасовано пункт 12 рішення виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради №295 від 14.07.2009 в частині передач в приватну власність ОСОБА_7 і ОСОБА_6 земельної ділянки площею 24 кв. м. по пров. Карпенка-Карого, 15 в м. Полтаві, закріпленої за рахунок міських земель згідно рішенням виконавчого комітету Октябрської районної ради у м. Полтаві від 06.05.1999 №164 за частиною домоволодіння ОСОБА_1 /а.с. 9-11, т. І/.

Рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 10 вересня 2014 року у цивільній справі № 554/13397/13-ц у справі за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради, управління земельних ресурсів і земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради, територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, ОСОБА_6А, про часткове скасування рішення, державного акту на земельну ділянку та реєстрації права власності, визнано державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я ОСОБА_7, ОСОБА_6 на земельну ділянку серія ЯИ №8868479 кадастровий номер 190010209 по пров. Карпенка-Карого, 15 в. м. Полтаві з цільовим призначенням - для ведення садівництва, площею 0,05 га - недійсним. Скасовано державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на ім'я ОСОБА_7, ОСОБА_6 на земельну ділянку серія ЯИ №8868479, кадастровий номер 190010209, по пров. Карпенка-Карого, 15 в м. Полтаві, шляхом скасування запису в Поземельній книзі від 29.12.2009.

Ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 14 січня 2015 року у цивільній справі №554/13397/13-ц виправлено описку в і рішенні Апеляційного суду Полтавської області від 10 вересня 2014 року, вказавши невірний номер державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого на імя ОСОБА_7, ОСОБА_6 на земельну ділянку серія ЯИ №868479 замість серія ЯИ №8868479.

Крім того, рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 24.03.2015 у справі №554/777/13-ц рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 10.04.2013 в частині визнання за ОСОБА_5 права власності в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_7 на земельну ділянку, що розташована за адресою пров. Карпенка-Карого, 15, м. Полтава, для ведення садівництва 74/500 та в частині виділення в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, земельної ділянки, розташованої за адресою м. Полтава, пров. Карпенка-Карого, 15, яка належала померлому ОСОБА_7, що надана для ведення садівництва -74/500 - скасовано та ухвалено нове рішення в цій частині позовних вимог, у задоволенні позову ОСОБА_5 до Октябрської районної в м. Полтаві ради, ОСОБА_6 про визнання права власності на спадкове майно 74/500 частки земельної ділянки для ведення садівництва та виділ її у натурі відмовлено /а.с. 178-181, т. І/.

Так, правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна визначає Закон України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

У розумінні статті 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав; нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення;

Відповідно до статті 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Статтею 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення. Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об'єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об'єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

Згідно з частиною четвертою статті 15 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Частиною першою статті 19 вказаного Закону встановлено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Особливості процедури державної реєстрації прав власності на нерухоме майно до 12.02.2014 визначені Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 №703.

Згідно з пунктом 27 вказаного Порядку документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, зокрема серед іншого, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; державний акт на право власності на земельну ділянку.

З 12.02.2014 набрав чинності Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 №868.

Згідно з підпунктами 9, 10 пункту 37 цього Порядку, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; державний акт на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до частини другої статті 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, у пункті 41 закріпив, що державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Так, судом встановлено, що рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 10.04.2013 /а.с. 47-49, т. І/ визнано за ОСОБА_5 право власності в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_7, зокрема, на спадкове майно: земельну ділянку, що розташована за адресою: 36002, м. Полтава, провулок Карпенка-Карого, 15 в таких розмірах: на земельну ділянку, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 826/1000 частини, на земельну ділянку, що надана для ведення садівництва - 74/500 частини.

Рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 24.03.2015 у справі №554/777/13-ц рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 10.04.2013 в частині визнання за ОСОБА_5 права власності в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_7 на земельну ділянку, що розташована за адресою пров. Карпенка-Карого, 15, м. Полтава, для ведення садівництва 74/500 та в частині виділення в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, земельної ділянки, розташованої за адресою м. Полтава, пров. Карпенка-Карого, 15, яка належала померлому ОСОБА_7, що надана для ведення садівництва -74/500 - скасовано та ухвалено нове рішення в цій частині позовних вимог, у задоволенні позову ОСОБА_5 до Октябрської районної в м. Полтаві ради, ОСОБА_6 про визнання права власності на спадкове майно 74/500 частки земельної ділянки для ведення садівництва та виділ її у натурі відмовлено /а.с. 178-181, т. І/.

Разом з тим, рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 10.09.2014 у справі №554/13397/13-ц визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на імя ОСОБА_7 та ОСОБА_6 на земельну ділянку №868479 по пров. Карпенка-Карого, 15 м. Полтава, а також скасовано державну реєстрацію державного акту, шляхом скасування запису у Поземельній книзі /а.с. 127-129, т. І/.

Листом від 20.10.2014 №01/08/480/01/623 /а.с. 17, т. І/ Полтавське міське управління юстиції повідомила ОСОБА_1 про те, що у разі надходження заяви про скасування, оформленої належним чином рішення суду про скасування рішення державного реєстратора та відповідай проплатою до органу державної реєстрації прав, державним реєстратори будуть здійсненні всі необхідні реєстраційні дії у встановлений Законом термін /а.с. 17 т. І/.

Таким чином, на даний час судом апеляційної інстанції скасовано рішення, яким за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 встановлено право власності на спірний обєкт нерухомого майна та на підставі якого прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а також внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що на даний час відпали законні підстави для реєстрації за ОСОБА_5Г та ОСОБА_6 права власності на спірну земельну ділянку, а тому оскаржувані рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18546353 від 09 січня 2015 року та №4237784 від 23 липня 2013 року підлягають скасуванню.

Відповідно до частини першої статті 11 Кодексу адміністративного судочинства України, розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюються на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до частини другою статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України, в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності субєкта владних повноважень обовязок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Отже, обов'язок доведення обставин, які свідчать про обґрунтованість оскаржуваного рішення, покладено на відповідачів.

В даному випадку відповідачі не довели обґрунтованість своїх заперечень та не надали доказів в спростування вищевикладеного, на відміну від позивача, який довів правомірність вимог, заявлених у позові.

Таким чином, суд перевіривши матеріали справи, оцінивши надані докази, дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Згідно частини першої статті 94 Кодексу адміністративного судочинства України, якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України (або відповідного місцевого бюджету, якщо іншою стороною був орган місцевого самоврядування, його посадова чи службова особа).

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 7, 8, 9, 10, 11, 71, 94, 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України,

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області , Державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_4, Державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6 про скасування рішень задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18546353 від 09 січня 2015 року.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 4237784 від 23 липня 2013 року.

Стягнути з Державного бюджету України на користь ОСОБА_1 (пров. Карпенка-Карого, 15б, м. Полтава) з Державного бюджету України витрати зі сплати судового збору у розмірі 146,16 грн (сто сорок шість гривень шістнадцять копійок).

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Полтавський окружний адміністративний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення постанови з одночасним надісланням її копії до суду апеляційної інстанції. У разі застосування судом частини третьої статті 160 Кодексу адміністративного судочинства України, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Повний текст постанови складено 23 червня 2015 року.

Суддя Р.І. Молодецький