Справа № 2а-291/10
Суддя: Проць В. А.
Дата ухвалення: 2010-12-27 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 2а-291/10 р.
Постанова

Іменем України

27 грудня 2010 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі: головуючого судді: Проця В. А.

при секретарі Медик Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині справу за позовом ОСОБА_1 до Козятинської районної державної адміністрації Вінницької області про визнання дій протиправними та спонукання укласти договір оренди,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Козятинської РДА Вінницької області про визнання дій протиправними та спонукання укласти договір оренди.

В обґрунтування позову він вказав, що рішенням 12 сесії 5 скликання Комсомольської сільської ради Козятинського району Вінницької області від 10 грудня 2007 року був продовжений термін договору оренди ним ставка в с. Мшанець на території Комсомольської сільської ради для рибогосподарських потреб, загальною площею - 9,7219 га та наданий дозвіл на виготовлення проектної документації щодо відведення земельної ділянки водного фонду. На підставі цього рішення ним була замовлена та виготовлена технічна документація із землеустрою у відповідності до чинного законодавства.

Рішенням 13 сесії 5 скликання Комсомольської сільської ради Козятинського району Вінницької області від 23 січня 2008 року «Про затвердження технічної документації» була затверджена технічна документація щодо складання документів, що посвідчують право на продовження оренди земельної ділянки водного фонду, площею - 9,7219 га, яка знаходиться на території Комсомольської сільської ради та надана в оренду йому для риборозведення терміном на 5 років. Цим рішенням він, також, був зобовязаний заключити договір оренди земельної ділянки водного фонду та здійснити його державну реєстрацію в установленому законом порядку.

На підставі цих рішень, 02 листопада 2009 року між ним та Комсомольською сільською радою Козятинського району Вінницької області в особі голови сільської ради - ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки водного фонду, яка знаходиться на території Комсомольської сільської ради Козятинського району Вінницької області для ведення водного господарства і здійснення рибальства, загальною площею - 9, 7219 га, терміном на 5 років та складений акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Проте, коли він звернувся у відділ Держкомзему в Козятинському районі і надав технічну документацію для державної реєстрації договору оренди, в реєстрації йому було відмовлено з тих підстав, що Козятинська РДА не являється стороною договірних відносин, не приймала рішення про передачу обєкта оренди в користування та не укладала з ним договору, а також, в усній формі йому було розяснено, що орендодавцем в цьому випадку мала б виступати Козятинська РДА і рекомендовано звернутись до суду для вирішення цього питання, з чого він зробив висновок, що укласти договір оренди земельної ділянки Козятинська РДА відмовляється.

Вважає свої права порушеними і просить їх захистити за судовим рішенням.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, однак, від представника позивача надійшла письмова заява, в якій він позов підтримує і просить справу слухати без нього на підставі наявних доказів.

Представник відповідача Козятинської РДА в судове засідання, також, не зявився, однак, подав суду письмове клопотання про слухання справи у відсутність представника відповідача та вирішення даного спору на підставі існуючих доказів.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов слід задовольнити частково.

Судом встановлено, що рішенням 12 сесії 5 скликання Комсомольської сільської ради Козятинського району Вінницької області від 10 грудня 2007 року був продовжений термін договору оренди ОСОБА_1 ставка в с. Мшанець на території Комсомольської сільської ради для рибогосподарських потреб загальною, площею - 9,7219 га та наданий дозвіл на виготовлення проектної документації щодо відведення земельної ділянки водного фонду. На підставі цього рішення позивачем була замовлена та виготовлена технічна документація із землеустрою у відповідності до чинного законодавства.

Рішенням 13 сесії 5 скликання Комсомольської сільської ради Козятинського району Вінницької області від 23 січня 2008 року «Про затвердження технічної документації» була затверджена технічна документація щодо складання документів, що посвідчують право на продовження оренди земельної ділянки водного фонду, площею - 9,7219 га, яка знаходиться на території Комсомольської сільської ради та надана в оренду позивачу для риборозведення, терміном на 5 років. Цим рішенням позивач, також, був зобовязаний заключити договір оренди земельної ділянки водного фонду та здійснити його державну реєстрацію в установленому законом порядку.

На підставі цих рішень, 02 листопада 2009 року між позивачем та Комсомольською сільською радою Козятинського району Вінницької області, в особі голови сільської ради - ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки водного фонду, яка знаходиться на території Комсомольської сільської ради Козятинського району Вінницької області для ведення водного господарства і здійснення рибальства, загальною площею - 9, 7219 га терміном на 5 років та складений акт приймання - передачі вказаної земельної ділянки.

Проте, коли позивач звернувся у відділ Держкомзему в Козятинському районі і надав технічну документацію для державної реєстрації договору оренди, то в реєстрації вищевказаного договору позивачу було відмовлено з тих підстав, що Козятинська РДА не являється стороною договірних відносин та приймала рішення про передачу обєкта оренди в користування та не укладала з позивачем договору.

Суд вважає, що права позивача порушенні, оскільки з 1996 року по теперішній час позивач відкрито, безперервно та добросовісно користується орендованою земельною ділянкою водного фонду, сплачує орендну плату і всі податки, виконує умови договору, виготовив технічну документацію, проте без державної реєстрації договору не може отримати дозвіл на спецводокористування та ряд інших документів необхідних для цільового використання земельної ділянки. Не з вини позивача договір укладався з неналежним орендодавцем, хоча сам став, згідно технічної документації знаходиться біля населеного пункту (с. Мшанець), а тому, належним орендодавцем мала б виступати Козятинська РДА, а не Комсомольська сільська рада.

В силу ст. 35 ЗУ «Про оренду землі» спори, повязані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. В підпункті 5.7 пункту 5 договору визначено, що при виникненні спорів у звязку з виконанням цього договору, які сторони не можуть вирішити шляхом переговорів між собою, вони підлягають розгляду у судовому порядку.

Враховуючи вищенаведені положення чинного законодавства та викладені обставини Козятинську райдержадміністрацію слід зобовязати укласти договір оренди з позивачем.

Задовольняючи позов в частині зобовязання відповідача продовжити строк дії договору, шляхом укладення нового договору, суд вважає, що визначати строк дії нового договору та умови договору не вправі, оскільки це є прерогативою сторін у зобовязанні.

Керуючись ст. ст. 2, 33, 35 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 158-163 КАС України, суд,-

Постановив:

Позов задовольнити частково. Визнати дії Козятинської районної державної адміністрації Вінницької області повязані з відмовою продовження договору оренди земельної ділянки для ведення водного господарства і здійснення рибальства, загальною площею - 9, 7219 га біля в с. Мшанець на території Комсомольської сільської ради незаконними та спонукати Козятинську районну державну адміністрацію Вінницької області укласти договір оренди земельної ділянки з ОСОБА_1.

На постанову може бути подана апеляційна скарга до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Козятинський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення постанови.

Суддя:

Дата документу 27.12.2010