Справа № 808/6726/14
Суддя: Щербак А.А.
Дата ухвалення: 2015-06-09 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

09 червня 2015 рокусправа № 808/6726/14

Дніпропетровський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів: головуючого судді: Щербака А.А.

суддів: Малиш Н.І. Баранник Н.П.

за участю секретаря судового засідання: Спірічев Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Державної податкової інспекції в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя Головного управління ДФС у Запорізькій області на постанову Запорізького окружного адміністративного суду від 18 березня 2015р. у справі за позовом ОСОБА_1 до Державної податкової інспекції в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя Головного управління ДФС у Запорізькій області про скасування податкових повідомлень-рішень,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся з позовом до Державної податкової інспекції в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя Головного управління ДФС у Запорізькій області про скасування податкових повідомлень-рішень.

Постановою Запорізького окружного адміністративного суду від 18 березня 2015р. позов задоволено.

Суд постановив скасувати прийняті Державною податковою інспекцією в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя ГУ Міндоходів податкові повідомлення-рішення від 21.06.2014 за №1449-15, №1450-15, №1451-15.

Постанова обґрунтована тим, що відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Відповідачем подана апеляційна скарга, просить оскаржену постанову скасувати, в задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга мотивована тим, що оскаржене рішення прийняте з порушенням норм матеріального права.

В судове засідання учасники процесу не з'явились, про дату, час, місце судового розгляду повідомлялись належним чином.

З огляду на приписи ст. 41 КАС України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на такі підстави.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджено матеріалами справи, що між фізично особою - підприємцем ОСОБА_2 та Запорізькою міською радою був укладений договір оренди землі від 26.06.2009, предметом якого являлась передача позивачу в строкове платне користування земельної ділянки для розташування адміністративної будівлі та проїзду, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 27.

На момент передачі земельної ділянки, на ній знаходилась адміністративна будівля, яка належала позивачу.

12 травня 2010 року між арбітражним керуючим ОСОБА_3 Вячеславівною, яка являлась ліквідатором фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 та громадянином ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу від 12.05.2010, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, згідно якого позивачем передано у власність покупцю нежитлову будівлю літ. А-4 загальною площею 1632,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 27.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 31.05.2011 припинено діяльність суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2, про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців 15.06.2011 здійснено запис.

Державною податковою інспекцією в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя Головного управління Міндоходів у Запорізькій області згідно підпункту 54.3.3 пункту 54.3 статті 54 та пункту 286.5 статті 286 Податкового кодексу України позивачеві визначено суму податкового зобов'язання за платежем орендна плата з фізичних осіб, про що 21.06.2014 прийняті податкові повідомлення-рішення №1449-15, №1450-15 та №1451-15.

Відповідно до п.п. 269.1. ст. 269 Податкового кодексу України, платниками податку на землю є: власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), землекористувачі.

Ч. 2 ст. 120 Земельного Кодексу України передбачено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

П. «е» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Згідно ч. 3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі, зокрема, набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Згідно з п. 287.1 ст. 287 Податкового кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Відповідно до п.287.6 ст.287 Податкового кодексу України, при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території, сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Таким чином, обов'язок продавця нерухомого майна сплачувати орендну плату за земельну ділянку припиняється з дати реєстрації за покупцем нерухомого майна права власності на будівлю, споруду, яка розташована на орендованій земельній ділянці.

Право власності на нежитлову будівлю літ. А-4 загальною площею 1632,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 27, 12 травня 2010 року було зареєстровано за громадянином ОСОБА_4.

Відтак, договір оренди земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 27, укладений між позивачем та Запорізькою міською радою, припинив свою дію 12 травня 2010 року у зв'язку з укладенням договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 27.

Таким чином, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, що податкові повідомлення-рішення від 21.06.2014 за №1449-15, №1450-15, №1451-15, прийняті Державною податковою інспекцією в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя ГУ Міндоходів підлягають скасуванню.

В межах апеляційної скарги підстави для скасування або зміни постанови суду першої інстанції відсутні.

Керуючись ст. ст. 198, 200, 205, 206 КАС України, суд, -

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу Державної податкової інспекції в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя Головного управління ДФС у Запорізькій області залишити без задоволення.

Постанову Запорізького окружного адміністративного суду від 18 березня 2015р. у справі за позовом ОСОБА_1 до Державної податкової інспекції в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя Головного управління ДФС у Запорізькій області про скасування податкових повідомлень-рішень залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили у відповідності до ч.5 ст. 254 КАС України та може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені ст. 212 КАС України до Вищого адміністративного суду України.

Головуючий: А.А. Щербак

Суддя: Н.І. Малиш

Суддя: Н.П. Баранник