Справа № 814/3536/14
Суддя: Федусик А. Г.
Дата ухвалення: 2015-06-10 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 червня 2015 р.м.ОдесаСправа № 814/3536/14

Категорія: 6.3 Головуючий в 1 інстанції: Єнтіна А. П.
Судова колегія Одеського апеляційного адміністративного суду у складі:

головуючого судді Федусик А.Г.,

суддів Шевчук О.А. та Зуєвої Л.Є.,

розглянувши в порядку письмового провадження в місті Одесі апеляційну скаргу Фермерського господарства "Придніпровський К" на постанову Миколаївського окружного адміністративного суду від 19 січня 2015 року по справі за адміністративним позовом ОСОБА_2 до Реєстраційної служби Снігурівського районного управління юстиції Миколаївської області, третя особа - Фермерське господарство "Придніпровський К" про скасування реєстраційного запису,-

В С Т А Н О В И Л А :

У листопаді 2014 року ОСОБА_2 звернулась до суду з адміністративним позовом до Реєстраційної служби Снігурівського районного управління юстиції Миколаївської області (далі Реєстраційна служба), третя особа - Фермерське господарство "Придніпровський К" (далі ФГ) про скасування реєстраційного запису №3896873, здійсненого 11 грудня 2013 року державним реєстратором Реєстраційної служби про реєстрацію за третью особою права оренди земельної ділянки площею 5,00 га, належної ОСОБА_2, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої в межах території Новотимофіївської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області.

Постановою Миколаївського окружного адміністративного суду від 19 січня 2015 року позов було задоволено. Суд скасував вказаний реєстраційний запис.

Не погоджуючись з постановою суду, ФГ подало апеляційну скаргу, в якій зазначається, що вказана постанова ухвалена з порушенням норм матеріального та процесуального права, а тому підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Заслухавши суддю - доповідача, розглянувши матеріали справи та перевіривши законність і обґрунтованість судового рішення в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що 11 грудня 2013 року на підставі заяви та документів, зокрема договору оренди земельної ділянки, поданих ФГ, державним реєстратором Реєстраційної служби проведено державну реєстрацію за апелянтом право оренди земельної ділянки, належної позивачці, про що здійснено реєстраційний запис № 3896873.

22 жовтня 2014 року ОСОБА_2 звернулась до відповідача з заявою про скасування вказаного реєстраційного запису, проте, листом №ж-18/02-04 від 31 жовтня 2014 року ОСОБА_2 було відмовлено, що і стало підставою для звернення з позовом до суду.

Вирішуючи справу та задовольняючи вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що оскільки договір оренди землі, укладений між позивачкою та третьою особою у 2004 році, на підставі якого відповідачем здійснено державну реєстрацію права оренди, припинив свою дію 31 грудня 2011 року, то й сам реєстраційний запис №3896873 від 11 грудня 2013 року підлягає скасуванню.

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції та вважає їх правильними з огляду на наступне.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон) державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом.

З матеріалів справи вбачається, що в 2004 році позивачкою з ФГ було укладено договір оренди землі строком на сім років, який зареєстровано у Снігурівському реєстраційному окрузі 12 травня 2008 року, про що Миколаївською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" вчинено запис у державному реєстрі земель № НОМЕР_2 з відміткою у договорі, яка зроблена на підставі Закону України "Про оренду землі".

Пізніше, 11 грудня 2013 року на підставі заяви та документів, зокрема й наведеного вище договору оренди, поданих ФГ, державним реєстратором Реєстраційної служби Снігурівського районного управління юстиції Миколаївської області проведено державну реєстрацію за ФГ право оренди земельної ділянки, належної позивачці, про що здійснено реєстраційний запис № 3896873.

В той же час, положеннями ч.1 ст.24 Закону передбачено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Так, матеріали справи містять договір оренди землі 2004 року, п.8 якого передбачено, що договір укладено строком на 7 років, тобто, до 2011 року. Крім того, з аналізу положень вказаного договору вбачається відсутність положень, за якими можлива наступна (після 2011року) автоматична пролонгація строку дії вказаного договору.

Наведені висновки стосовно строку дії вказаного договору та дати його закінчення також підтверджуються рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 16 червня 2014 року, яке залишене в силі ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, та яким вказано, що зазначений договір оренди землі припинив свою дію 31 грудня 2011 року.

Відповідно до ч.1 ст.72 КАС України обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Отже, враховуючи, що станом на дату проведення відповідачем реєстрації за ФГ права оренди земельної ділянки площею 5,00 га, належної ОСОБА_2, на підставі договору оренди землі 2004 року, останній припинив свою дію, колегія суддів вважає обґрунтованим висновок суду першої інстанції з приводу того, що відповідач мав відмовити у державній реєстрації права оренди за ФГ на підставі договору, строк дії якого сплинув.

Разом з тим, з матеріалів справи, зокрема з договору оренди землі (печатки на останньому аркуші), пояснень відповідача на адміністративний позов вбачається, що право оренди земельної ділянки було зареєстроване за Фермерським господарством "Придніпровський К", проте, судом першої інстанції скасовано реєстраційний запис № 3896873 про реєстрацію права оренди земельної ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю "Придніпровський К", а не за Фермерським господарством "Придніпровський К", що суперечить матеріалам справи та не узгоджується з інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, за якою організаційною формою третьої особи, є саме - Фермерське господарство.

Таким чином, з огляду на зазначене, колегія суддів приходить до висновку, що судом першої інстанції по суті було правильно вирішено справу, але допущено помилку, а тому відповідно до ст.200, 201 КАС України, колегія вважає за необхідне апеляційну скаргу залишити без задоволення та змінити рішення суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст.195, 197, 198, 201, 205, 207, 254 КАС України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу Фермерського господарства "Придніпровський К" залишити без задоволення, постанову Миколаївського окружного адміністративного суду від 19 січня 2015 року змінити.

Викласти другий абзац резолютивної частини постанови Миколаївського окружного адміністративного суду від 19 січня 2015 року наступним чином:

Скасувати реєстраційний запис № 3896873, здійснений 11 грудня 2013 року державним реєстратором Реєстраційної служби Снігурівського районного управління юстиції Миколаївської області, про реєстрацію за Фермерським господарством "Придніпровський К" права оренди земельної ділянки площею 5,00 га, належної ОСОБА_2, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої в межах території Новотимофіївської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області.

В решті постанову Миколаївського окружного адміністративного суду від 19 січня 2015 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає чинності через пять днів після направлення їх копій особам, які беруть участь у справі, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів після набрання законної сили судовим рішенням суду апеляційної інстанції.

Головуючий: А.Г. Федусик
Суддя: Суддя: Л.Є. Зуєва О.А. Шевчук