Справа № 1909/2721/2012
Суддя: Зембра Є. Й.
Дата ухвалення: 2013-02-08 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа №1909/2721/2012
Провадження № 2-а/601/1/2013
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2013 року Кременецький районний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Зембри Є.Й.,

за участю секретаря Логвинюк Т.С.,

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ТОВ «Агроконд», ОСОБА_1, інтереси яких в судовому засіданні по довіреності представляє ОСОБА_2 до Великобережецької сільської ради Кременецького району Тернопільської області, інтереси якої представляє ОСОБА_3, де третьою особою, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виступає Кременецьке районне лісогосподарське підприємство «Кремліс» про визнання протиправним та скасування рішення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ТОВ «Агроконд» та ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до Великобережецької сільської ради про визнання протиправним та скасування рішення сесії Великобережецької сільської ради №756 від 12 серпня 2010 року «Про надання дозволу Кременецькому районному лісогосподарському підприємству «Кремліс» на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування», згідно якого підприємству «Кремліс» надано дозвіл на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі в с. Іква по вул. Б.Хмельницького, 12 А розміром 0,2463 га в постійне користування за рахунок земель не наданих у власність або постійне користування в межах населених пунктів, в тому числі під господарськими будівлями і дворами.

Представник позивачів ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала та пояснила, що позивачу по справі ТОВ «Агроконд» на праві приватної власності належить ряд нежитлових будівель, розташованих по вул. Б.Хмельницького у с. Іква Кременецького району, зокрема: нежитлові будівлі бродильний цех, тарний цех, винний цех, а позивачу ОСОБА_1 нежитлове приміщення консервний завод, що розташований по вул. Б.Хмельницького у с. Іква Кременецького району.

Вона також пояснила, що про рішення Великобережецької сільської ради №756 від 12 серпня 2010 року, згідно якого відповідачу по справі надано земельну ділянку в розмірі 0,2643 га, позивачі дізналися лише у вересні 2012 року.

Представник позивачів ОСОБА_2 також пояснила, що згідно із кадастровим планом, земельна ділянка в розмірі 0,2643 га, яка надана підприємству «Кремліс» Великобережецькою сільською радою межує із земельною ділянкою позивача ОСОБА_1 Крім цього виділена підприємству «Кремліс» земельна ділянка повністю заблоковує проїзд до приміщень бродильного цеху, винного цеху та тарного складу вина зі сторони головної вулиці села, що належить позивачу ТОВ «Агроконд», а ОСОБА_1 проїзд до консервного заводу, а також позбавляє останнього на отримання земельної ділянки, необхідної для обслуговування будівлі консервного заводу.

Представник Великобережецької сільської ради сільський голова ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала та пояснила, що між власниками земельних ділянок в майбутньому буде встановлено земельний сервітут на право проходу та проїзду транспортними засобами відносно «проїзду загального користування», який проходить вздовж земельної ділянки позивача ОСОБА_1 та веде до земельної ділянки позивача ТОВ «Агроконд».

Представник третьої особи ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки приймаючи оскаржуване рішення Великобережецька сільська рада діяла правомірно та не порушувала вимог чинного законодавства.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги, підлягають до задоволення, виходячи із наступних підстав.

Згідно витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно ТОВ «Агроконд» належить: нежитлова будівля «бродильний цех», нежитлова будівля «тарний склад вина», які знаходиться по вул. Центральна, 43 в с. Іква Кременецького району, згідно договорів купівлі-продажу від 23 жовтня 2004 року.

Згідно витягу з реєстрації прав власності на нерухоме майно ТОВ «Агроконд» належить нежитлова будівля «винний цех», який знаходиться по вул. Центральна, 43 в с. Іква Кременецького району Тернопільської області згідно договору купівлі-продажу від 4 лютого 2005 року.

Як вбачається з свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_1 належить нежиле приміщення «консервний завод», який знаходиться по вул. Центральна, 43 в с. Іква Кременецького району Тернопільської області згідно рішення виконавчого комітету Великобережецької сільської ради №11 від 31 січня 2011 року.

Як вбачається з свідоцтва про право власності на нерухоме майно підприємству «Кремліс» належить нежитлова будівля, яка знаходиться по вул. Центральна, 43 в с. Іква Кременецького району Тернопільської області згідно рішення виконавчого комітету Великобережецької сільської ради №15 від 26 лютого 2010 року.

Згідно рішення сесії Великобережецької сільської ради Кременецького району Тернопільської області №756 від 12 серпня 2010 року «Про надання дозволу Кременецькому районному лісогосподарському підприємству «Кремліс» на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування» підприємству надано дозвіл на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі в с. Іква по вул. Б.Хмельницького №12А розміром 0,2463 га в постійне користування за рахунок земель не наданих у власність або постійне користування в межах населених пунктів, в т.ч. під господарськими будівлями і дворами.

Під час розгляду справи достовірно встановлено, що виділена підприємству «Кремліс» земельна ділянка перекриває спільний заїзд на територію консервного заводу, бродильного цеху, винного цеху та тарного складу вина, що належить позивачам по справі і цього в судовому засіданні не заперечувала представник відповідача сільський голова, підкреслюючи, що в подальшому між користувачами будуть встановлюватись сервітути.

Згідно частини 1 статті 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Згідно частини 3 статті 98 ЗК України встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.

Враховуючи те, що при винесенні рішення сесією Великобережецької сільської ради №756 від 12 серпня 2010 року «Про надання дозволу Кременецькому районному лісогосподарському підприємству «Кремліс» на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування» вони не врахували можливості встановлення земельного сервітуту на право проходу та проїзду транспортними засобами по «проїзду загального користування», а лише в судовому засіданні представник відповідача сільський голова ОСОБА_4 висловила думку про можливість його встановлення, виходячи з цього суд вважає, що це є недоцільним, оскільки при передачі даної земельної ділянки в постійне користування підприємству «Кремліс» невідомо чи воно погодиться встановити земельний сервітут, оскільки згідно частини 1 статті 98 ЗК України право земельного сервітуту є правом власника земельної ділянки і що в подальшому може призвести до конфліктної ситуації.

Згідно частини 1 статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно частини 2 статті 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Судом встановлено, що позивачам по справі ТОВ «Агроконд» та ОСОБА_1 належить на праві власності ряд нежитлових будівель, зокрема бродильний цех, тарний склад вина, винний цех, консервний завод, які були єдиним майновим комплексом, що підтверджується необхідними документами, а отже, згідно частин 1 та 2 статті 120 ЗК України до позивачів перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщені дані нежитлові будівлі, а також територія, яка необхідна для їх обслуговування, оскільки попередньому власнику належала вся земельна ділянка в тому числі й та, що надана підприємству «Кремліс».

Підставами для визнання протиправним даного рішення також є те, що при його прийняті порушені права позивачів, оскільки з ними, як суміжними землекористувачами не були погоджені межі земельної ділянки, яка надана відповідачу, що є грубим порушенням статті 106 ЗК України.

В судовому засіданні також встановлено, що на земельній ділянці, яка виділена підприємству «Кремліс», що перекриває заїзд загального користування, проходить лінія електропередач, а тому при прийняті рішення №756 від 12 серпня 2010 року слід було погодити такі дії з Кременецьким РЕМ, як власником комунікацій.

На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги слід задовольнити, поновивши позивачам строк для звернення до суду за захистом своїх порушених прав, а також визнати протиправним та скасувати рішення сесії Великобережецької сільської ради Кременецького району Тернопільської області №756 від 12 серпня 2010 року «Про надання дозволу Кременецькому районному лісогосподарському підприємству «Кремліс» на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування», оскільки при прийняті даного рішення Великобережецькою сільською радою не дотримано вимоги зазначених вище норм, що порушило законні права та інтереси позивача.

Керуючись статтями 6, 11, 18, 71, 94, 160-163, 167, 186 КАС України, статтями 98-102, 120 Земельного кодексу України суд -

П О С Т А Н О В И В:

Позов задоволити.

Поновити ТОВ «Агроконд» та ОСОБА_1 пропущений строк для звернення до суду за захистом своїх порушених прав.

Визнати протиправним та скасувати рішення сесії Великобережецької сільської ради Кременецького району Тернопільської області №756 від 12 серпня 2010 року «Про надання дозволу Кременецькому районному лісогосподарському підприємству «Кремліс» на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування».

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається до Львівського апеляційного адміністративного суду через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Строк для подання апеляційної скарги стороною або іншою особою, яка брала участь у справі, обчислюється з моменту отримання копії постанови.

Головуючий: ОСОБА_5