Справа № 608/1069/15-а
Суддя: Яковець Н. В.
Дата ухвалення: 2015-06-10 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2015 року Справа № 608/1069/15-а

Номер провадження2-а/608/53/2015

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі :

головуючого судді Яковець Н. В.

при секретарі Олійник О.С.

представник позивача ОСОБА_1

представник відповідача ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за адміністративним позовом ОСОБА_3 до Чортківської міської ради, третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_4 про визнання договору оренди земельної ділянки таким, що припинив свою дію у звязку із закінченням терміну дії договору, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом в якому просить визнати Договір оренди земельної ділянки від 01 серпня 2006 року між ним і ОСОБА_4 та Чортківською міською радою в особі Чортківського міського голови ОСОБА_5, який зареєстровано 28 листопада 2006 року у Державному реєстрі земель, про що вчинено запис за №61 таким, що припинив свою дію 2 серпня 2011 року у звязку закінченням терміну дії договору.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, позов просив задовольнити на підставах, зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечує проти задоволення позову.

Суд вважає за можливе на підставі ст.112 КАС України у разі визнання відповідачем позову, суд постановляє рішення про задоволення позовних вимог при наявності до того законних підстав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, суд вважає, що визнання адміністративного позову відповідачем може бути прийняте судом, так як таке визнання не суперечить нормам діючого законодавства та не порушує чиї - небудь права, свободи чи інтереси та виходить із наступного:

01 серпня 2006 року між Чортківською міською радою в особі Чортківського міського голови ОСОБА_5 (орендодавець) та ОСОБА_3. ОСОБА_4 (орендарі) укладено Договір оренди на земельну ділянку. Позивач ОСОБА_3 у даному договорі вказаний як суб'єкт підприємницької діяльності.

Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 29.04.2015 року та листа Чортківської міської ради за № 01-24/1053 від 15.05.2015 року вбачається, що ОСОБА_3 не є зареєстрований як підприємець.

28 листопада 2006 року Чортківський реєстраційний відділ Тернопільської регіональної філії ДЗК зареєстрував Договір оренди землі у Державному реєстрі земель про що вчинено запис за №61.

Після укладання договору оренди землі до нього додатковою угодою вносились зміни, які стосувались розміру орендної плати, а саме: 01.07.2008 р. було укладено додаткову угоду, згідно з якою орендна плата за орендовану земельну ділянку становить 6086.04 грн. на рік і. відповідно, 507.17 грн. на місяць.

Згідно умов даного Договору в оренду була передана земельна ділянка загальною площею 1582 кв.м., яка знаходиться в м. Чорткові по вул. Монастирській для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.

У відповідності до п.7 Договору його укладено на 5 (п'ять) років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно п.34 Договору оренди землі його дія припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Термін дії Договору закінчився ще в 1 серпні 2011 році. Враховуючи відсутність укладення додатку про продовження дії Договору та його реєстрації Договір оренди на земельну ділянку від 01.08.2006р. вважається припиненим.

Дане підтверджується положенням п.1 ч.І ст.31 Закону України «Про оренду землі» де вказано, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено.

Державний комітет України із земельних ресурсів у листі від 09.07.2009 р. № 8842/17/11-09 визначив свою позицію відносно продовження та пролонгації договорів оренди землі. Так, продовження договору оренди землі на тих самих умовах і на той самий строк має відбуватися шляхом укладення додаткової угоди до основного договору оренди землі до закінчення терміну дії договору. Поновлення договору оренди земельної ділянки в разі продовження нею користуватись орендарем має відбуватися шляхом укладенням нового договору оренди земельної ділянки.

Слід враховувати, що згідно зі статтею 18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Як вбачається зі змісту ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», не передбачено порядок автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки в разі продовження орендарем користуватись земельною ділянкою після закінченню строку договору оренди та відсутності заперечення з боку орендодавця, а лише визначено, що в цьому разі договір підлягає поновленню.

Враховуюче те, що відсутні будь-які дії щодо поновленню Договору оренди землі дії Чортківської міської ради щодо нарахування орендної плати за цим договором вважаються незаконними та такими, що порушують права орендарів, зокрема позивача - ОСОБА_3

9 квітня 2014 року орендарі - гр. ОСОБА_3 разом із ОСОБА_4, звернулись до Чортківської міської ради із повідомленням щодо припинення дії Договору оренди земельної ділянки від 01.08.2006 року у зв'язку із закінченням його строку, поверненням об'єкта оренди за актом приймання-передачі та проханням не нараховувати щомісячну орендну плату.

Проте, відповідач незважаючи на свій лист за №1543 від 21.08.2014 року де погоджується із тим, що Договір оренди землі від 01.08.2006 року є припиненим у зв'язку із закінченням строку на який його було укладено, не підписує надісланий орендарями акт приймання-передачі земельної ділянки та ще й продовжує нараховувати орендну плату. (

Відповідно до ч. 1 ст. 9 КАС України суд при вирішенні справи керується принципом законності, відповідно до якого органи державної влади, органи місцевого самоврядування, їхні посадові і службові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

З урахуванням викладеного, оцінивши надані позивачем докази, суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають обставинам справи та наявним матеріалам, визнаються відповідачем, у звязку з чим позов підлягає задоволенню відповідно до чинного законодавства та у межах заявлених вимог.

Керуючись ст. 19 Конституції України, ст..ст.18, 19, 21, 31, 33 ЗУ «Про оренду землі», ст.93, 152 Земельного Кодексу України, ст.. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. ст. 8,9, 11, 19, 69, 71, 72,112, 159-162 КАС України, суд,-

П о с т а н о в и в:

Адміністративний позов задовольнити.

Визнати договір оренди земельної ділянки від 01 серпня 2006 року зареєстрованого 28 листопада 2006 року у Державному реєстрі земель про що вчинено запис за №61 таким, що припинив свою дію 2 серпня 2011 року з звязку із закінченням терміну дії договору.

Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення постанови через Чортківський районний суд Тернопільської області.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Постанова набрала законної сили "___" ________________ 2015 р.

Оригінал постанови знаходиться в матеріалах справи № 608/1069/15-а.

Суддя: Н. В. Яковець

Копію постанови видано "___"________________2015 р.

Секретар: