Справа № 2-а-15066/11
Суддя: Гибало О. І.
Дата ухвалення: 2012-02-27 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Гибала О.І.

при секретарі Водяній А.М

.з участю 3-х осіб ОСОБА_1, ОСОБА_2

та представників ОСОБА_3 та ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла справу за адміністративним позовом ОСОБА_5 до Костянтинівської сільської ради, 3 особи: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про часткове скасування рішень виконавчого комітету Костянтинівської сільської ради та визнання недійсним державного акта на право приватної власності на земельну ділянку, - ,-

встановив:

Будинковолодіння № 77 по вул. Шевченка в с. Костянтинівка, Смілянського району належало матері позивача ОСОБА_6, яка 30 листопада 1993 року, згідно договору дарування, посвідченого Костянтинівською сільською радою, 1/2 частину вказаного будинку подарувала своєму сину ОСОБА_5

22 вересня 2010 року, згідно ухвали Смілянського міськрайонного суду, вказане будинковолодіння ними було поділено в натурі.

19 вересня 2011 року ОСОБА_6 померла.

Посилаючись на те, що ОСОБА_6 без його відома та згоди на підставі рішень виконкому Костянтинівської сільської ради № 7-22 від 29 травня 1997 року, № 10 від 31 березня 1998 року та № 44 від 26.11.2002 року всю присадибну земельну ділянку площею 0.34 га без його відома та згоди оформила на себе, приватизувала та отримала державний акт на право приватної власності на неї, чим порушила його право на половину вказаної земельної ділянки, ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом в якому просить скасувати вказані рішення виконкому Костянтинівської сільської ради в частині передачі в приватну власність ОСОБА_6 присадибної земельної ділянки площею 0.34 га та визнати недійсним державний акт на право приватної власності на неї серії 111-ЧР № 015484 виданий 27 грудня 2002 року ОСОБА_6

Представники відповідача Костянтинівської сільської ради, проти позову не заперечують, визнавши, що як об'єднання погосподарських номерів будинковолодінь позивача і його матері, яке мало місце в 1996 році, так і передача ОСОБА_6 у приватну власність присадибної земельної ділянки відбулись з порушенням закону, оскільки це було зроблено без відома та згоди позивача. Відтак, і державний акт на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_6 було видано незаконно.

Треті особи: ОСОБА_1 вважає позов обгрунтованим, а ОСОБА_2 проти позову заперечує оскільки вважає безпідставними вимоги позивача, посилаючись на те, що він вкрай погано ставився до матері і не піклувався про неї.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Оскаржуваними рішеннями № 10 від 31.03.1998 року та № 44 від 26.11.2002 року присадибна земельна ділянка будинковолодіння № 77 по вул.. Шевченка в с. Костянтинівка, Смілянського району площею 0.34 га була передана ОСОБА_6 у приватну власність.

Проте, в цей період часу вищевказане будинковолодіння належало в рівних частинах як ОСОБА_6 так і позивачу. Тому вони обоє мали рівне право на користування наявною присадибною земельною ділянкою, а, відтак, і на її приватизацію. Проте приватизація всієї присадибної земельної ділянки була здійснена лише ОСОБА_6 без відома та згоди позивача.

Відповідно ж до вимог ст. 30 ЗК України (в редакції 1992 року), який діяв на той час, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою, якщо інше не передбачено у договорі відчуження. При переході права власності на жилий будинок і господарські споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку у разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання, земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих обєктів.

Крім цього, згідно ст. 113 ЦК України (в ред. 1963 року), володіння, користування і розпорядження майном при спільній частковій власності провадиться за згодою всіх учасників, а при відсутності згоди спір вирішується судом.

ОСОБА_6 і ОСОБА_5 були співвласниками вищевказаного будинковолодіння, а тому і користування ним повинні здійснювати за взаємною згодою. За відсутності такої згоди дії одного з співвласників, які призводять до зміни існуючого стану речей та порушення прав інших співвласників, є незаконними.

Таким чином, як передача земельної ділянки у власність ОСОБА_6, так і рішення виконкому Костянтинівської сільської ради № 48 від 26.11.1996 року (а.с. 85) про переведення погосподарського номера з ОСОБА_6Є на ОСОБА_6 суперечать вимогам закону оскільки ОСОБА_7 такої заяви в сільську раду не подавав.

Як вбачається з пояснень сторін та матеріалів справи відчуження всієї присадибної ділянки у власність ОСОБА_6 проведено без згоди та відома позивача. Оскільки він дізнався про порушення свого права лише в травні 2011 року, то суд вважає, що при зверненні до суду ним не пропущено строк позовної давності.

За таких обставин оспорювані ОСОБА_5 рішення Костянтинівської сільської ради № 10 від 31.03.1998 року, № 7-22 від 29.05.1997 року та № 44 від 26.11.2002 року про передачу у власність ОСОБА_6 всієї земельної ділянки порушує його права як співвласника будинковолодіння, а тому є незаконними та підлягають в цій частині скасуванню. З цих же підстав підлягає визнанню недійсним і державний акт на право приватної власності виданий ОСОБА_6

На підставі викладеного, ст. 30 ЗК України (1992 р.), ст. 113 ЦК України (1963р.), та

керуючись ст.ст. ст.ст. 11,69,71,161,162 КАС України, суд, -

постановив:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення Костянтинівської сільської ради № 7-22 від 29 травня 1997 року та № 10 від 31 березня 1998 року в частині передачі у власність ОСОБА_6 присадибної земельної ділянки площею 0.34 га.

Скасувати рішення Костянтинівської сільської ради № 44 від 26 листопада 2002 року в частині внесення змін до розміру земельної ділянки переданої у приватну власність ОСОБА_6, яким їй було передано у власність земельну ділянку площею 0.348 га.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю 111-ЧР № 015484 виданий 27 грудня 2002 року Костянтинівською сільською радою ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0.348 га.

Постанова може бути оскаржене до Київського апеляційного адміністративного суду через міськрайсуд протягом 10 днів.

Головуючий: О. І. Гибало