Справа № 523/19387/14-а
Суддя: Гудіна Н. І.
Дата ухвалення: 2015-04-24 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2015 року Суворовський районний суд міста Одеси у складі головуючої судді Гудіної Н.І.,

при секретарі Мельніченко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі

в порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом

ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області, державного реєстратора Тулба Ольги Олександрівни, третя особа ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся з адміністративним позовом до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області, державного реєстратора Тулба Ольги Олександрівни, третя особа ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, у якому просив скасувати рішення відповідачів індексний номер 16297031 від 07 жовтня 2014 року про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_1, надати йому право подати до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що постановою Суворовського районного суду м. Одеси від 17 серпня 2012 року, яка набрала чинності 20 листопада 2013 року, на підставі ухвали Одеського Апеляційного Адміністративного суду визнано надійним свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 житлово-будівельного кооперативу «Ленінський-22» НОМЕР_1 від 17 листопада 1999 року, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеського міського виконкому на ім'я ОСОБА_3. Не дивлячись на це, ОСОБА_3 звернулася 01 жовтня 2014 року із заявою з реєстраційним номером 8365450, на підставі якої до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Тулба О.О. було внесено запис про право власності 7243959 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 162970031 від 07.10.2014 р., згідно якого вона, ОСОБА_3, є власником вищевказаної квартири на підставі свідоцтва про право власності, яке судом визнане недійсним.

Позивач вважає, що оскільки свідоцтво про право власності, яке стало підставою для реєстрації, визнане судовим рішенням недійсним, тому рішення про державну реєстрацію від 07 жовтня 2014 року також підлягає скасуванню. Проте відповідачі в усній бесіді відмовили позивачу у здійсненні заходів щодо скасування вищевказаної державної реєстрації та рекомендували звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Надав суду письмову заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав. Відповідачі та третя особа в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що постановою Суворовського районного суду м. Одеси від 17 серпня 2012 року, яка набрала чинності 20 листопада 2013 року, на підставі ухвали Одеського Апеляційного Адміністративного суду визнано надійним свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 житлово-будівельного кооперативу «Ленінський-22» НОМЕР_1 від 17 листопада 1999 року, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеського міського виконкому на ім'я ОСОБА_3. Не дивлячись на це, ОСОБА_3 звернулася 01 жовтня 2014 року із заявою з реєстраційним номером 8365450, на підставі якої до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Тулба О.О. було внесено запис про право власності 7243959 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 162970031 від 07.10.2014 р., згідно якого вона, ОСОБА_3, є власником вищевказаної квартири на підставі свідоцтва про право власності, яке судом визнане недійсним та видано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за №27756127.

Оскільки свідоцтво про право власності серія та номер 1259, видане 17.11.1999 року Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради, що було підставою для державної реєстрації власності визнано недійсним, а вищевказана квартира є предметом розгляду у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до колишньої дружини ОСОБА_4 про поділ спільного майна подружжя, позивач звернувся до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області з проханням скасувати рішення відповідачів. Однак позивачу в усній бесіді було відмовлено у вчиненні таких дій, що й стало підставою звернення до суду.

Надаючи оцінку правовідносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає наступне.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV (далі - Закон №1952-IV)).

Стаття 9 Закону №1952-IV передбачає, що державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Згідно зі ст.ст. 10, 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; порядок ведення Державного реєстру прав визначає Кабінет Міністрів України.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам, яка проводиться на підставі заяви власника, іншого право набувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи, разом із якою подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.

У відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Стаття 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно з п. 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року № 3502/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Аналіз наведених законодавчих положень дозволяє суду дійти висновку, що запис про скасування державної реєстрації права власності вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виключно на підставі рішення суду, що набрало законної сили, саме про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності.

Враховуючи вищевикладене, та приймаючи до уваги те,що постановою Суворовського районного суду м. Одеси від 17 серпня 2012 року, яка набрала чинності 20 листопада 2013 року, на підставі ухвали Одеського Апеляційного Адміністративного суду визнано надійним свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 житлово-будівельного кооперативу «Ленінський-22» НОМЕР_1 від 17 листопада 1999 року, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеського міського виконкому на ім'я ОСОБА_3, яке було підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію права власності на двокімнатну квартиру під АДРЕСА_1 від 07 жовтня 2014 року №16297031, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень внесено запис за №27756127 про реєстр рацію за ОСОБА_3 права приватної власності на вищевказану квартиру, суд дійшов до висновку, що рішення за №16297031 від 07. жовтня 2014 року про державну реєстрацію прав власності вищевказаної квартири, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Тулба О.О. підлягає скасуванню.

Керуючись статтями 11, 94, 128, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

П о с т а н о в и в:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області, державного реєстратора Тулба Ольги Олександрівни, третя особа ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майнозадовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Тулби Ольги Олександрівни від 07 жовтня 2014 року за №16297031 про проведення державної реєстрації за ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2, виданого 17.11.1999 року, яке внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Постанова може бути оскаржена до Одеського апеляційного адміністративного суду через Суворовський районний суд міста Одеси в 10-денний строк з дня її оголошення.

Суддя-