Справа № 821/1159/15-а
Суддя: Кисильова О.Й.
Дата ухвалення: 2015-05-20 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ХЕРСОНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
___________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2015 р.м. ХерсонСправа № 821/1159/15-а
15 год. 30 хв.

Херсонський окружний адміністративний суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Кисильової О.Й.,

суддів: Дубровної В.А., Пекного А.С.,

при секретарі: Дудар Е.І.,

за участю: представника позивача - Агафонової І.М.,

представника реєстраційної служби Комсомольського РУЮ - Вершиніної С.С.,

державного реєстратора - Шулешко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом відкритого акціонернного товариства"Херсонський бавовняний комбінат" до реєстраційної служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні, держаного реєстратора Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні Шулешко Світлани Віталіївни, державного реєстратора Державної реєстраційної служби України Нілової Ангеліни Олександрівни, Державної реєстраційної служби України про зобов'язання вчинити певні дії,

встановив:

Відкрите акціонерне товариство "Херсонський бавовняний комбінат" (далі - позивач ВАТ "ХБК") звернулось до суду із адміністративним позовом до реєстраційної служби Комсомольського РУЮ у м. Херсоні (далі - відповідач-1), державного реєстратора Комсомольського РУЮ у м. Херсоні Шулешко Світлани Віталіївни (далі - відповідач-2), державного реєстратора Державної реєстраційної служби України Нілової Ангеліни Олександрівни (далі - відповідач-3), Державної реєстраційної служби України (далі - відповідач-4), в якому просить визнати протиправними дії державного реєстратора Шулешко С.В. щодо відмови у скасуванні запису від 29.01.2015 р. № 18959046 та від 04.03.2015 р. № 19788522, визнати протиправним рішення від 06.01.2015 р. № 18541196 державного реєстратора Нілової Ангеліни Олександрівни щодо відмови у реєстрації прав за ВАТ "ХБК", зобов'язати реєстраційну службу Комсомольського РУЮ у м. Херсоні скасувати державну реєстрацію права власності за ТОВ "Торговий Дом "Айсберг Плюс" та запис про державну реєстрацію права власності за ТОВ "Торговий Дом "Айсберг Плюс" на об'єкт нерухомого майна - будівлі та споруди цілісного майнового комплексу - прядильної фабрики № 4, що знаходиться за адресою м. Херсон, вул. Робоча, 5 та провести державну реєстрацію права власності за ВАТ "ХБК" на вказаний об'єкт нерухомого майна.

Ухвалою від 20.05.2015 р. позовні вимоги залишено без розгляду в частині визнання протиправними дій державного реєстратора Шулешко С.В. щодо відмови у скасуванні запису від 29.01.2015 р. № 18959046 та від 04.03.2015 р. № 19788522, визнання протиправним рішення від 06.01.2015 р. № 18541196 державного реєстратора Державної реєстраційної служби України Нілової Ангеліни Олександрівни щодо відмови у державній реєстрації прав за ВАТ "ХБК", зобов'язання реєстраційної служби Комсомольського РУЮ у м. Херсоні провести державну реєстрацію права власності за ВАТ "ХБК" на об'єкт нерухомого майна - будівлі та споруди цілісного майнового комплексу - прядильної фабрики № 4, що знаходиться за адресою м. Херсон, вул. Робоча , 5.

У судовому засіданні представник позивача, обґрунтовуючи позовні вимоги пояснив, що 03.06.2014 р. набрало законної сили рішення господарського суду Херсонської області від 25.02.2014 р. у справі № 923/85/14, яким витребувано з володіння ТОВ "Торговий дом "Айсберг Плюс" (код ЄДР 32392192) на користь ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат" (код ЄДР 003006710) будівлі та споруди цілісного майнового комплексу - прядильної фабрики № 4 вартістю 774000 грн., що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Робоча, 5. На виконання вказаного рішення господарським судом 16.06.2014 р. видано наказ № 923/85/14, а 08.09.2014 р. закінчено виконавче провадження по виконанню даного наказу в зв'язку із фактичною передачею майна стягувачу ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат", про що свідчить акт приймання-передачі нерухомого майна від 03.09.2014 р.

19.11.2014 р. представник ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат" звернувся до відповідача-1 із заявою про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, надавши державному реєстратору рішення господарського суду від 25.02.2014 р., яке є підставою для реєстрації права власності на майно за ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат" , проте отримав відмову державного реєстратора прав щодо вчинення зазначених дій з посиланням на ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідачі- 3,4 в судове засідання не з'явились, про дату та час судового засідання повідомлені належним чином.

Представники відповідача-1 та відповідача-2 заперечували проти задоволення позову, зазначивши, що відповідно до резолютивної частини рішення господарського суду Херсонської області від 25.02.2014 р. у справі № 923/85/14 нерухоме майно - прядильна фабрика № 4 витребувано із володіння ТОВ "Торговий дом "Айсберг Плюс" (код ЄДР 32392192 на користь ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат" та передано останньому, але на момент звернення позивача до реєстраційної служби, згідно даних, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, власником вказаного нерухомого майна є інша юридична особа. Оскільки відомості, що були зазначені в рішенні від 25.02.2014 р. не узгоджувались з відомостями, які містилися в Державному реєстрі речових прав, державним реєстратором прав прийнято рішення про відмову в реєстрації прав за позивачем. Законом України "Про державну реєстрацію речових прав" державного реєстратора не наділено правом надавати оцінку рішенням суду. Реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідач-2, отримавши від представника ВАТ "ХБК" рішення господарського суду, встановив, що даний документ не відповідає вимогам, встановленим цим Законом, оскільки не дає змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а тому в діях відповідача-2 щодо відмови зареєструвати майно за ВАТ "ХБК" відсутні ознаки протиправності.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані сторонами докази, суд встановив наступні обставини.

19.11.2014 р. представник ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат"Агафонова І.М. звернулася до реєстраційної служби Комсомольського районного управління юстиції м. Херсона із заявою про проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно - будівлі та споруди цілісного майнового комплексу-прядильної фабрики № 4, що знаходиться за адресою м. Херсон, вул. Робоча, 5, надавши необхідні документи, в тому числі рішення господарського суду Херсонської області від 25.02.2014 р. у справі № 923/85/14, що набрало законної сили.

Державним реєстратором прав на нерухоме майно Шулешко С.В. у цей же день - 19.11.2014 р. прийнято вказану заяву за реєстраційним № 18541196 та відповідно до наказу Міністерства юстиції України № 607/5 від 02.04.2013 року передано в електронному вигляді на розгляд до Укрдержреєстру.

06.01.2015 р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Ніловою А.О., на підставі статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у зв'язку із тим, що подані документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав за № 18541196.

У зв'язку із відкликання позовної заяви в частині позовних вимог, суд надає оцінку обгрунтованості вимоги позивача про зобов'язання відповідача-1 скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - будівлі та споруди цілісного майнового комплексу - прядильної фабрики № 4 за ТОВ "Торговий Дом "Айсбегр Плюс", та зазначає наступне.

25.02.2014 р. господарським судом Херсонської області винесено рішення у справі № 923/85/14 за позовом Фонду державного майна України, Регіонального відділення ФДМУ, ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат" до ТОВ "Торговий Дом "Айсберг Плюс" про витребування майна з чужого незаконного володіння. Суд, відповідно до резолютивної частини вказаного рішення, вирішив витребувати з незаконного володіння ТОВ "Торговий Дом "Айсберг Плюс" на користь ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат" будівлі та споруди цілісного майнового комплексу - прядильної фабрики № 4 вартістю 774000 грн., що знаходяться за адресою: м. Херсон вул. Робоча, 5 та повернути перелічені об'єкти ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат".

Ухвалюючи 25.02.2014 р. рішення у справі № 923/85/14, господарський суд Херсонської області встановив наступні обставини:

" ... на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 998543 від 17.12.2003 р., виданого Херсонською міською радою, ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат" є власником комплексу будівель та споруд прядильної фабрики № 4 по вул. Робочій, 5 у м. Херсоні.

- 21.11.2005 р. господарським судом Херсонської області постановлено ухвалу, якою затверджено умови мирової угоди у справі № 12/68-Б про банкрутство ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат" та доповнення № 1 від 25.01.2006 р. до цієї мирової угоди.

Згодом, рішенням господарського суду Херсонської області від 23.02.2006 р. у справі № 7/89-ПН-06 за позовом ЗАТ "Волинський шовковий комбінат" до ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат" за ЗАТ "Волинський шовковий комбінат", в числі іншого, визнано право власності на майновий комплекс прядильної фабрики № 4 по вул. Робочій, 5 у м. Херсоні. Вказане рішення суду було оскаржене.

- Разом з тим, 23.03.2006 р. за договором купівлі-продажу ЗАТ "Волинський шовковий комбінат" продало комплекс будівель та споруд прядильної фабрики № на користь ПП "Хімтехстандарт", а 08.06.2006 р. за договором купівлі - продажу ПП "Хімтехстандарт" продало спірне майно ПВКП "Техноленд". У свою чергу, ПВКП "Техноленд" за договором купівлі - продажу від 13.06.2006 р. - на користь ТОВ "ТД "Айсберг Плюс".

- 30.03.2006 р. Запорізьким апеляційним господарським судом постановлено рішення, яким скасовано ухвалу господарського суду Херсонської області від 21.11.2005 р. про затвердження умов мирової угоди.

14.06.2006 р. постановою Вищого господарського суду скасовано рішення господарського суду Херсонської області від 23.02.2006 р. у справі № 7/89-ПН-06, яким було визнано перехід права власності на майновий комплекс прядильної фабрики № 4 по вул. Робочій, 5 у м. Херсоні від ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат" до ЗАТ "Волинський шовковий комбінат...".

Отже, рішенням господарського суду Херсонської області від 25.02.2014 р. усправі № 923/85/14 встановлено, що власником нерухомого майна - комплексу будівель та споруд прядильної фабрики № 4 по вул. Робочій, 5 у м. Херсоні є ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат". Дане рішення набрало законної сили 03.06.2014 р.

Відповідно до частини 1 статті 72 КАС України, обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, суд вважає встановленим факт належності на праві власності ВАТ"Херсонський бавовняний комбінат" нерухомого майна - комплексу будівель та споруд прядильної фабрики № 4 по вул. Робочій, 5 у м. Херсоні.

Тобто, з дня набрання рішенням господарського суду від 25.02.2014 р. законної сили, будь-які дії щодо реєстрації чи перереєстрації спірного майна є незаконними.

Відповідно до статті 26 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 р. № 1952-ІV (далі - Закон № 1952-ІV) записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Судом встановлено, що станом на 13.03.2015 р. Державний реєстр прав містить запис про право власності ТОВ "ТД "Айсберг Плюс" на нерухоме майно - комплекс будівель та споруд прядильної фабрики № 4 по вул. Робочій, 5 у м. Херсоні, рішення про державну реєстрацію якого прийнято 14.06.2006 р.

За таких обставин суд вважає, що права ВАТ "Херсонський бавовняний комбінат", який є законним власником спірного майна, що встановлено рішенням господарського суду від 25.02.2014 р., яке набрало законної сили, підлягають захисту шляхом скасування рішення, прийнятого 14.06.2006 р. щодо реєстрації за ТОВ "ТД "Айсберг Плюс" права власності на об'єкт нерухомого майна - комплексу будівель та споруд прядильної фабрики № 4 по вул. Робочій, 5 у м. Херсоні.

Виходячи з наведеного вище, не підлягає задоволенню позовна вимога щодо зобов'язання відповідача-1 скасувати рішення від 14.06.2006 р., оскільки відповідно до ст. 26 Закону № 1952-ІV спірне рішення може бути скасовано в судовому порядку, на підставі чого до Держреєстру вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, суд частково задовольняє позовні вимоги ВАТ "ХБК".

Керуючись ст. ст. 158-163, 167 КАС України, суд, -

постановив:

Позов задовольнити частково.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно від 14.06.2006р. щодо реєстрації за товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий Дом "Айсберг Плюс" права власності на об'єкт нерухомого майна - будівлі та споруди цілісного майнового комплексу - прядильної фабрики № 4, що знаходиться за адресою м. Херсон, вул. Робоча , 5.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до ст. 160 КАС України чи прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо вона не була подана у встановлений строк. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи. Повний текст постанови виготовлений та підписаний 25 травня 2015 р.

Головуюча суддя: Кисильова О.Й.

Судді: Дубровна В.А.

Пекний А.С.

кат. 6.3