Справа № 157/545/15-а
Суддя: Гордійчук В. М.
Дата ухвалення: 2015-05-27 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 157/545/15-а
Провадження №2-а/157/21/15
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2015 року місто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Гордійчука В.М.,

за участю секретаря Вавдіюк Т.О.,

позивача ОСОБА_1,

його представника ОСОБА_2,

представника відповідача сільського голови Боровненської сільської

ради Камінь-Каширського району ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Камені-Каширському справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Боровненської сільської ради Камінь-Каширського району про визнання дії неправомірними, зобовязання вчинити певні дії,

встановив:

20 травня 2015 року позивач звернувся до суду з даним позовом в якому зазначає, що у 2014 році завершив будівництво житлового будинку і надвірних будівель по вул. Центральна, 98, в с. Боровне Камінь-Каширського району, виготовив всі необхідні документи для приватизації цього будинковолодіння.

Звернувшись до відповідача для отримання довідки про присвоєння поштової адреси вказаного нерухомого майна, останнім йому було відмовлено у звязку з тим, що в його технічному паспорті зазначено неправдиву адресу. У звязку з цим не має можливості провести реєстрацію свого речового права на вказане майно.

Вважає дії відповідача неправомірними, оскільки на території належного йому будинковолодіння будь-якої старої будівлі яка б належала іншій особі немає.

Посилаючись на викладене та відповідні нормативно-правові акти просить визнати дії відповідача неправомірними, скасувати рішення Боровненської сільської ради №14 від 14 травня 2015 року про відмову в присвоєнні поштової адреси належного йому будинковолодіння по вул. Центральна, 98, в с. Боровне Камінь-Каширського району та зобовязати Боровненську сільську раду присвоїти поштову адресу цього нерухомого майна. Також просить стягнути із відповідачам судові витрати.

Позивач та його представник при розгляді справи позовні вимоги підтримали повністю та пояснили, що позивачу було надано земельну ділянку для зведення житлового будинку, який збудований відповідно до технічного паспорта та подано всі необхідні документи для реєстрації права власності на нерухоме майно. Були судові розгляди щодо майна баби колишньої його дружини. Господарство під час зведення будинку згідно погосподарських книг рахувалося за позивачем і адреса була с. Боровне, вул. Центральна, 98. Просять позов задовольнити.

Представник відповідача позов не визнав і пояснив, що сільська рада відмовила в дачі адреси, оскільки вважала, що в технічній документації на житловий будинок позивача є неточності, зокрема, старий будинок рахується як літня кухня, а тому підстав для видачі потрібної йому довідки немає.

Заслухавши пояснення позивача, його представника, представника відповідача, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом установлено та стверджено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №562127 (а.с. 6), що позивач ОСОБА_1 на підставі рішення Боровненської сільської ради Камінь-Каширського району №19/10 від 27 червня 2008 року є власником земельної ділянки площею 0,1426 га, яка розташована по вул. Центральна, 98, в с. Боровне Камінь-Каширського району. Цільове призначення даної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно ст. 375 ч. ч. 1, 2, 3 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

2. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

3. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Як убачається із технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №98 по вул. Центральна, с. Боровне (а.с. а.с. 6-10) згідно повідомлення ВЛ0 9 від 19 вересня 2014 року про початок виконання будівельних робіт ОСОБА_1 почав будівництво індивідуального житлового будинку по вказаній адресі.

Згідно декларації про готовність до експлуатації обєкта, будівельні роботи на якому виконувалися на підставі повідомлення про початок їх виконання (а.с. 10) нове будівництво індивідуального житлового будинку за вищезгаданою адресою ОСОБА_1 є закінченим і готовим до експлуатації.

Рішенням виконавчого комітету Боровненської сільської ради Камінь-Каширського району від 14 травня 2015 року № 14 (а.с. 4) ОСОБА_1 відмовлено в присвоєнні поштової адреси обєкту нерухомого майна на новозбудований в 2010 році будинок по вул. Центральна, 98, в с. Боровне у звязку з відображенням неправдивої інформації у технічному паспорті на житловий будинок виготовленому 09 жовтня 2014 року. З цього рішення вбачається, що інженером-інвентаризатором ОСОБА_4 безпідставно внесено в технічній документації літню кухню та господарські будівлі, які насправді не є приналежністю новозбудованого будинку, а є приналежністю іншого деревяного житлового будинку 1956 року забудови, який належав ОСОБА_5

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Незаконність набуття права власності позивачем на земельну ділянку та новостворений на ній будинок по вул. Центральна, 98, в с. Боровне Камінь-Каширського району судом не встановлена.

Відповідно до п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року №868 для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об'єкт нерухомого майна заявник подає:

- документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку;

- документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.

- Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна;

- технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна;

- документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси.

Враховуючи наявність у позивача вищеперелічених документів крім документу, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси, з метою захисту права власності останнього, суд вважає за необхідне зобовязати відповідача присвоїти таку адресу нерухомому майну ОСОБА_1 по вул. Центральна, 98, в с. Боровне Камінь-Каширського району.

На підставі досліджених доказів встановлено, що виконком сільської ради неправомірно відмовив позивачу надати адресу зведених ОСОБА_1 будівель, а тому рішення сільської ради підлягає скасуванню.

Виходячи із цього, слід зобовязати Боровненську сільську раду видати відповідні документи, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси.

Позивач просить стягнути понесені ним судові витрати. Згідно квитанції (а.с. 1) ним сплачено 73,08 грн. судового збору, а також за надання правової допомоги понесені витрати в сумі 400 грн., що вбачається із квитанції (а.с. 11).

Оскільки позов задовольняється повністю, суд, у відповідності до вимог ст. 94 ч. 1 КАС України, вказані витрати покладає на відповідача.

Керуючись ст. ст. 9-11, 94, 158, 159, 161-163, 167 КАС України, ст. ст. 328, 331, 375 ЦК України, п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року №868, суд,

постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дії виконкому Боровненської сільської ради Камінь-Каширського району щодо відмови в присвоєнні поштової адреси новозбудованому ОСОБА_1 житловому будинку по вул. Центральна, 98, в с. Боровне Камінь-Каширського району неправомірними.

Скасувати рішення виконавчого комітету Боровненської сільської ради Камінь-Каширського району від 14 травня 2015 року № 14 як незаконне.

Зобовязати Боровненську сільську раду Камінь-Каширського району присвоїти поштову адресу новозбудованих ОСОБА_1 житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Центральна, 98, в с. Боровне Камінь-Каширського району протягом місяця після набрання постановою законної сили.

Стягнути із Боровненської сільської ради Камінь-Каширського району в користь ОСОБА_1 73 (сімдесят три) гривні 08 копійок сплаченого судового збору та 400 (чотириста) гривень понесених витрат за надання правової допомоги.

Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду через Камінь-Каширський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня її проголошення.

Головуючий: ОСОБА_6