Справа № 806/1230/15
Суддя: Токарева Марія Сергіївна
Дата ухвалення: 2015-05-20 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2015 року Житомир справа № 806/1230/15

категорія 6.3

Житомирський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Токаревої М.С.,

розглянувши у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Овруцького районного нотаріального округу Кушнерчук Ольги Миколаївни про визнання незаконними рішень від 23 березня 2015 року №20199149 та №20201029,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до Житомирського окружного адміністративного суду з позовом до приватного нотаріуса Овруцького районного нотаріального округу Кушнерчук Ольги Миколаївни про визнання незаконними рішень від 23 березня 2015 року №20199149 та №20201029. В обґрунтування позову позивач зазначив, що відповідачем 23 березня 2015 року було відмовлено у внесенні запису про скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку, оскільки подані документи не давали змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Позивач вважає таке рішення державного нотаріуса Овруцького нотаріального округу необґрунтованим та таким що вчинено з порушенням вимог чинного законодавства, а тому просить визнати його протиправним.

Позивач просив справу розглядати за його відсутності.

Відповідач також направив на адресу суду телефонограмою клопотання про розгляд справи за його відсутності, щодо задоволення позову заперечував.

У відповідності до ч.4 ст.122 КАС України, суд вважає за можливе розглянути справу у порядку письмового провадження.

Дослідивши письмові докази наявні у матеріалах справи, суд дійшов висновку що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи рішенням Овруцького районного суду Житомирської області у справі №286/8750/13-ц від 20 березня 2014 року визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30 квітня 2013 року укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за №679.

Ухвалою апеляційного суду Житомирської області від 28 квітня 2014 року зазначене судове рішення залишено без змін, тобто воно набрало законної сили.

З метою скасування державної реєстрації права власності за цим договором ОСОБА_1 23 березня 2015 року звернулась до приватного нотаріуса Овруцького районного нотаріального округу Кушнерчук Ольги Миколаївни із заявою про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису щодо скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку.

Рішенням №20199149 від 23 березня 2015 року приватний нотаріус Овруцького районного нотаріального округу Кушнерчук Ольга Миколаївна відмовила позивачу у внесенні зазначеного запису, оскільки подані документи не давали змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Суд погоджується з правомірністю такого рушення відповідача зважаючи на наступне.

Спірні правовідносини регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Нормами п.1 ч.1 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Згідно з статтею 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Нормами п. 2.6. "Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" визначено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

За приписами п.41 "Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, проведеної до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент такої реєстрації, записів про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 р., за відсутності державної реєстрації таких прав у Державному реєстрі прав державний реєстратор переносить до Державного реєстру прав записи про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, та вносить запис про скасування державної реєстрації прав.

Системний аналіз зазначених норм свідчить, що для скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень необхідно, щоб у судовому рішенні, на підставі якого заявник вимагає внести відповідний запис, було зазначено про скасування державної реєстрації прав.

Зі змісту судового рішення, яким позивач обґрунтовує необхідність скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку зазначено, що ним визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.04.2013 року укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за №679, однак не було вказано про необхідність скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Наведені обставини свідчать, у відповідача були відсутні правові підстави для внесення запису щодо скасування державної реєстрації права власності, оскільки судовим рішенням її скасовано не було, а лише визнано недійсним договір купівлі проважу.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що оспорювані рішення державного реєстратора винесені правомірно, обґрунтовано та у спосіб, а також у межах повноважень наданих йому чинним законодавством.

Керуючись статтями 122, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

постановив:

У задоволення позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Постанова суду першої інстанції, якщо інше не встановлено Кодексом адміністративного судочинства України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого цим Кодексом, якщо таку скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Житомирський окружний адміністративний суд, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя М.С. Токарева