Справа № 803/74/15-а
Суддя: Курилець А.Р.
Дата ухвалення: 2015-05-06 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2015 року Справа № 876/3903/15

Львівський апеляційний адміністративний суд в складі:

головуючого-судді Курильця А.Р.,

суддів Кушнерика М.П., Мікули О.І.,

розглянувши в порядку письмового провадження апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Портман Тим Україна» на постанову Волинського окружного адміністративного суду від 23 лютого 2015 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Портман Тим Україна» до державного реєстратора реєстраційної служби Любомльського районного управління юстиції Волинської області Троця Мирослава Андрійовича, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Техно-Сервіс Плюс» про визнання дій протиправними, скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності, зобов'язання вчинити дії,-

в с т а н о в и в :

ТзОВ «Портман Тим Україна» звернулося в суд з адміністративним позовом до державного реєстратора реєстраційної служби Любомльського районного управління юстиції Волинської області Троця Мирослава Андрійовича, третя особа ТзОВ «Техно-Сервіс Плюс» про визнання дій протиправними, скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності, зобов'язання вчинити дії.

Постановою Волинського окружного адміністративного суду від 23 лютого 2015 року в задоволенні адміністративного позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись з постановою суду першої інстанції ТзОВ «Портман Тим Україна» оскаржило її, подавши до Львівського апеляційного адміністративного суду апеляційну скаргу, в якій зазначає, що оскаржувана постанова є незаконна і необґрунтована та прийнята з неправильним застосуванням норм матеріального і процесуального права, недоведеністю обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції вважає встановленими, при невідповідності висновків суду обставинам справи і підлягає скасуванню з прийняттям нової постанови про задоволення позову, оскільки будь-які підстави для прийняття рішення про державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Техно -Сервіс Плюс» та внесення запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно у відповідача були відсутні, оскільки державна реєстрація права власності може здійснюватись лише за умови зняття обтяжень, що встановлені на дане нерухоме майно. Тобто, реєстратором було порушено вимоги ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.28 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 року.

Особи, які беруть участь у справі, в судове засідання на виклик суду не з'явилися, хоча належним чином були повідомленні про місце та час розгляду справи, а тому колегія суддів вважає можливим розглянути дану справу згідно з п.2 ч.1 ст. 197 КАС України.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи та апеляційну скаргу в межах наведених у ній доводів, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга ТзОВ «Портман Тим Україна» підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Постановляючи оскаржуване рішення, суд першої інстанції виходив з того, що реєстратор, виносячи рішення про реєстрацію права власності за третьою особою та припинення права власності за позивачем фактично відновив статус, який існував до укладання вищевказаних договорів, які були визнанні недійсними судом. Проте колегія суддів не погоджується з такими висновками суду першої інстанції, вважає їх неправильними та помилковими з огляду на наступне.

Згідно зі ст.8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) орган державної реєстрації прав в тому числі проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації.

Пунктом 5 частини 1 ст.24 Закону визначено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону.

Згідно з п.28 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868 (далі -Порядок), державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав виключно за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, що визначені Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Судом встановлено, що 09.07.2013 року між ТзОВ «Вірго Україна ЛТД» та ТзОВ «Портман Тим Україна» укладено договір купівлі продажу малого комплексу обслуговування автотранспорту загальною площею 639.2 кв. м, за адресою: вул. Прикордонників, будинок 7А, село Старовойтове, Любомльський район, Волинська область.

Колегією суддів встановлено, що 09.07.2013 року право власності ТзОВ «Портман Тим Україна» на вищевказаний малий комплекс обслуговування автотранспорту зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельник Л.С., номер запису про право власності 1573626.

23.07.2013 року державним реєстратором реєстраційної служби Любомльського районного управління юстиції Волинської області Троцем М.А. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 4245429 та внесено запис з Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про обтяження, а саме заборону проведення будь-яких реєстраційних дій на підставі листа від 23.07.2013 року №12/2-5297 та постанови від 23.07.2013 року №0000301 слідчого УМВС України у Волинській області Данильчук Т.В., номер запису про обтяження 1777978.

Крім того, 19.02.2014 року реєстратором реєстраційної служби Любомльського районного управління юстиції Волинської області Литвинюком А.М. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 11046525 та внесено запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про обтяження, а саме арешт нерухомого майна на підставі ухвали судді господарського суду м.Києва Босого В.П. від 06.02.2014 року №910/687/14, номер запису про обтяження 4726938.

Рішенням господарського суду Волинської області від 26.08.14 у справі № 903/134/13-г задоволено позов арбітражного керуючого Побережного В.Г. до ТзОВ «Вірго-Україна ЛТД", ТзОВ «Портман Тим Україна»: визнано недійсним правочин щодо відчуження малого комплексу обслуговування автотранспорту, що оформлений актом приймання-передачі, підписаним ТзОВ «Техно-Сервіс Плюс» та ТзОВ «Вірго-Україна ЛТД»; визнано недійсним договір купівлі-продажу малого комплексу обслуговування автотранспорту, укладений 09.07.13 між ТзОВ «Вірго-Україна ЛТД» та ТзОВ «Портман Тим Україна»; повернуто малий комплекс обслуговування автотранспорту ТзОВ «Техно-Сервіс Плюс» (боржнику). Вказане рішення було залишено без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 14.11.2014 року.

02.12.2014 року до державного реєстратора Троця М.А. надійшла заява представника ТзОВ «Техно-Сервіс Плюс» ( реєстраційний номер 9211269) про реєстрацію права власності на малий комплекс обслуговування автотранспорту загальною площею 639,2 кв. м., за адресою: вулиця Прикордонників, будинок 7А, село Старовойтове, Любомльський район. Волинська область (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 33). Підставою для такої реєстрації зазначено рішення Господарського суду Волинської області у справі № 903/134/13-г.

За результатами розгляду даної заяви 02.12.2014 року відповідачем прийнято рішення № 17643624 про державну реєстрацію права власності на малий комплекс із обслуговування автотранспорту з реєстраційним номером 33. Того ж дня внесено запис до Державного реєстру про припинення права власності за ТзОВ «Портман Тим Україна» та внесено 02.12.2014 року запис №7904184 про реєстрацію права власності за ТзОВ «Техно-Сервіс Плюс».

В судовому засіданні встановлено, що при реєстрації права власності 02.12.2014 року за ТзОВ «Техно-Сервіс Плюс» в реєстрі дійсно наявні записи про обтяження вищезазначеного майна, від 23.07.2013 та 19.02.2014 років, а відтак колегія суддів приходить до висновку, що дії та рішення державного реєстратора реєстраційної служби Любомльського районного управління юстиції Волинської області Троця М.А. щодо прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.12.14 № 17643624 та внесення запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на малий комплекс обслуговування автотранспорту, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 33, загальна площа 639,2 кв.м., адреса: вул.Прикордонників,7а в с.Старовойтове Любомльського району Волинської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Техно-Сервіс Плюс» суперечать п.5 ч.1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.28 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, а відтак є неправомірними та підлягають скасуванню.

Крім того, колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що 10.12.2014 року арбітражний керуючий Побережний В.Т. в межах справи № 903/134/13-г про банкрутство ТзОВ «Техно-Сервіс Плюс» подав до господарського суду Волинської області заяву про зняття арешту і заборон з малого комплексу обслуговування автотранспорту, однак ухвалою господарського суду Волинської області від 17.12.2014 року в задоволенні даної заяви було відмовлено.

З огляду на вищевикладене, доводи апеляційної скарги є суттєвими і складають підстави для висновку про порушення судом першої інстанції норм матеріального права, що призвело до неправильного вирішення справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, через що постанова суду підлягає скасуванню з прийняттям нового рішення про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 195,197,198,202,205,207,254 КАС України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Портман Тим Україна» задовольнити повністю.

Постанову Волинського окружного адміністративного суду від 23 лютого 2015 року у справі № 803/74/15-а - скасувати та прийняти нову постанову, якою адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Портман Тим Україна» задовольнити повністю.

Визнати протиправними дії державного реєстратора реєстраційної служби Любомльського районного управління юстиції Волинської області Троця Мирослава Андрійовича щодо прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.12.14 № 17643624 та внесення запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на малий комплекс обслуговування автотранспорту, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 33, загальна площа 639,2 кв.м., адреса: вул.Прикордонників,7а в с.Старовойтове Любомльського району Волинської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Техно-Сервіс Плюс».

Визнати незаконними та скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Любомльського районного управління юстиції Волинської області Троця Мирослава Андрійовича щодо прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.12.14 № 17643624 та запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на малий комплекс обслуговування автотранспорту, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 33, загальна площа 639,2 кв.м., адреса: вул.Прикордонників,7а в с.Старовойтове Любомльського району Волинської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Техно-Сервіс Плюс».

Зобов'язати державного реєстратора реєстраційної служби Любомльського районного управління юстиції Волинської області Троця Мирослава Андрійовича вчинити дії щодо скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.12.2014 року № 17643624 та запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на малий комплекс обслуговування автотранспорту, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 33, загальна площа 639,2 кв.м., адреса: вул.Прикордонників,7а в с.Старовойтове Любомльського району Волинської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Техно-Сервіс Плюс».

Постанова набирає законної сили через п'ять днів після направлення її копії особам, що беруть участь у справі, та може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Вищого адміністративного суду України.

Головуючий А.Р.Курилець

Судді М.П.Кушнерик

О.І.Мікула