Справа № 820/4236/15
Суддя: Самойлова В.В.
Дата ухвалення: 2015-05-13 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Харківський окружний адміністративний суд
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Харків

13 травня 2015 р. № 820/4236/15

Харківський окружний адміністративний суд в особі судді Самойлової В.В., розглянувши у письмовому провадженні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Резнік Анастасії Олегівни про скасування рішення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з зазначеним позовом та просить суд про скасування рішення відповідача від 01.07.2013 р. № 3530499 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, посилаючись на те, що оскаржуваним рішенням, порушуються його права та законні інтереси, що потребує судового захисту.

Представники сторін надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд вважає можливим розгляд справи за відсутності сторін на підставі наявних у ній доказів у порядку письмового провадження, згідно до ч. 6 ст. 128 КАСУ.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Встановлено, що 20.02.2014 р. Київським районним судом м. Харкова у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ВДВС ГУЮ у Харківській області, ПП "СП "Юстиція" в особі Харківської філії, Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області, третя особа: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Резнік А.О. про визнання недійними протоколів проведення публічних торгів, скасування свідоцтва про право власності, скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності прийнято рішення наступного змісту.

Позовні вимоги задоволено частково, а саме:

- визнано недійсними протоколи проведення публічних торгів та акти продажу майна, а саме: 1/2 частини земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 1,6983 га та 1/2 частки нежитлових будівель літ. "Е-1", "В-1", "Г-1", "Б-1", розташованих за адресою: АДРЕСА_1;

- скасовано свідоцтва про посвідчення права власності за ОСОБА_3 на 1А частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 1,6983 га та 1/2 частку нежитлових будівель літ. "Е-1", "В-1", "Г-1", "Б-1", розташованих за адресою: АДРЕСА_1;

- скасовано державну реєстрації права власності на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 1,6983 га та 1/2 частку нежитлових будівель літ. "Е-1", "В-1", "Г-1", "Б-1", розташованих за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3

- визнано право власності на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 1,6983 га та 1/2 частку нежитлових будівель літ. "Е-1", "В-1", "Г-1", "Б-1", розташованих за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1

Ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 18.06.2014 р. рішення Київського районного суду м. Харкова залишено без змін.

Ухвалою ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.10.2014 р. рішення Київського районного суду м. Харкова від 20.02.2014 р. та ухвалу Апеляційного суду Харківської області від 18.06.2014 р. залишено без змін.

Ухвалою ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 05.11.2014 р. виправлено у вступній частині ухвали ВССУ від 01.10.2014 р. допущену описку, зазначивши правильно дату постановлення ухвали - 29.10.2014 р.

19.01.2015 р. Київським районним судом м. Харкова виправлено описку в резолютивній частині рішення Київського районного суду м. Харкова від 20.02.2014 р. по цивільній справі №640/21771/13-ц, визнавши по тексту: "АДРЕСА_1, нині - АДРЕСА_1".

При вирішенні даного спору, суд враховує наступні обставини та нормативні положення.

Так, ст. 14 ЦПК України встановлено, що судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

На підставі викладеного, ОСОБА_1 звернувся до державної реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції у Харківській області із відповідними заявами про проведення державної реєстрації права власності на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1. площею 1,6983 га та 1/2 частку нежитлових будівель літ. "Е-1", "В-1", "Г-1", "Б-1", розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Державного реєстратора №20529577 від 06.04.2015 р. у проведенні державної реєстрації права власності відмовлено. В мотивувальній частині зазначено, що під час розгляду заяви встановлено наявність запису про реєстрацію права, власності №1466709. Рішення суду від 20.02.1014 р. в частині скасування державної реєстрації за попереднім власником не виконано, що унеможливлює проведення державної реєстрації права власності за заявником.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

П. 41 ПКМУ №1141 від 26.10.2011 р. "Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" встановлено, що державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Згідно з п. 2.6. Наказу МЮУ №3502/5 від 12.12.2011 р. "Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно", для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Таким чином, діючим законодавством закріплено, що скасування запису про реєстрацію права власності можливе лише у випадку скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності. Для скасування запису про реєстрацію права власності в будь-якому випадку необхідно звертатися з окремим позовом до суду.

Отже, єдиним способом виконати рішення Київського районного суду м. Харкова від 20.02.2014 р. та скасувати запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 1,6983 га та 1/2 частку нежитлових будівель літ. "Е-1", "В-1", "Г-1", "Б-1", розташованих за адресою: АДРЕСА_1 є звернення до адміністративного суду із позовом про скасування рішення державного реєстратора про проведення державної реєстрації права власності.

Як вбачається з доказів справи, ОСОБА_3 набув право власності на 1/2 частку нежитлових будівель літ. "Е-1", "В-1", "Г-1", "Б-1", розташованих за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про придбання мана з прилюдних торгів №656 від 01.07.2013 р., виданого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Рєзнік А.О.

Право власності на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 1,6983 га, на підставі Свідоцтва про придбання мана з прилюдних торгів №658 від 01.07.2013 р., виданого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Рєзнік А.О.

Суд зазначає. що ст. 9 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що у випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Державний реєстратор, зокрема, приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Так, приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Рєзнік А.О. було прийнято рішення №3530499 від 01.07.2013 р. про державну реєстрацію права власності на 1/2 частку нежитлових будівель літ. "Е-1", "В-1", "Г-1", "Б-1", розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 1,6983 га за ОСОБА_3

Таким чином, на підставі вказаного рішення було проведено державну реєстрацію із відкриттям розділу у Державному реєстрі речових прав.

Отже, суд зазначає, що рішення приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області Рєзнік А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №3530499 від 01.07.2013 р. і підлягає скасуванню як таке, що унеможливлює виконання рішення Київського районного суду м. Харкова від 20.02.2014 р. та порушує законні права та інтереси ОСОБА_1, визнані у цьому ж рішенні суду, що узгоджується з приписами ст. 72 КАСУ.

При таких обставинах, позовні вимоги ОСОБА_1, на думку суду, є законними та обгрунтованими, які потребують судового захисту в розумінні положень ст. 2 КАСУ, а тому маються правові підстави для їх задоволення.

Керуючись ст. ст. 2, 9, 11, 128, 159, 160, 162 КАСУ, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Рєзнік А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №3530499 від 01.07.2013 р. зі скасуванням державної реєстрації права власності на 1/2 частку нежитлових будівель літ. "Е-1", "В-1", "Г-1", "Б-1", розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 1,6983 га за ОСОБА_3

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Рєзнік А.О. вчинити дії щодо скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №3530499 від 01.07.2013 р. зі скасуванням державної реєстрації права власності на 1/2 частку нежитлових будівель літ. "Е-1", "В-1", "Г-1", "Б-1", розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 1,6983 га за ОСОБА_3

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії постанови.

Суддя Самойлова В.В.