Справа № 654/883/15-а
Суддя: Сіянко В. М.
Дата ухвалення: 2015-04-02 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 654/883/15-а
Провадження №2-а/654/32/2015
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня 2015 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Сіянко В.М.,

за участю секретареві Сидоркіній І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гола Пристань Херсонської області в залі суду адміністративну справу за позовом прокурора Голопристанського району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1 до державного реєстратора приватного нотаріуса Голопристанського нотаріального округу Херсонської області Маршалової Марини Володимирівни, Реєстраційної служби Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області, третя особа ОСОБА_3, про скасування рішення державного реєстратора,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Голопристанського району Херсонської області звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до державного реєстратора - приватного нотаріуса Голопристанського нотаріального округу Херсонської області Маршалової М.В., реєстраційної служби Голопристанського РУЮ Херсонської області, третя особа ОСОБА_3, про скасування рішення державного реєстратора. Позов мотивовано тим, що рішенням апеляційного суду Херсонської області від 24.12.2014 року визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 28.02.2014 року. Прокуратурою району встановлено, що 28.02.2014 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Маршаловою М.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, та внесено запис до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4831839 про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на вказаний житловий будинок. Підставами виникнення права власності став договір купівлі-продажу, серія та номер: ВТР № 686066, ВТР № 686067, р. № 254, виданий 28.02.2014 приватним нотаріусом Маршаловою М.В. На заяву прокуратури 14.01.2015року державний реєстратор прав на нерухоме майно прийняв рішення № 18616866 про відмову у внесенні запису про скасування державної реєстрації права власності у зв'язку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують згідно постанови Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 р. №1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

Прокурор Пластун Т.А. позовні вимоги в судовому засідання підтримала з підстав, що зазначені у позові, просила скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області Маршалової М.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.02.2014р. (індексний номер: 11294696) в частині державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1, державна реєстрація права власності на яке проведена на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: ВТР № 686066, ВТР № 686067, р. № 254, виданий 28.02.2014р. приватним нотаріусом Маршаловою М.В. (номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 4831839 щодо об'єкта нерухомого майна 23).

Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача реєстраційної служби Голопристанського РУЮ Херсонської області в судове засідання не з'явився, надав до суду письмові заперечення, які мотивовані тим, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують згідно постанови КМУ №1141 від 26.10.2011 р. «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» п.41 державний реєстратор вносить запис до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. На підставі викладеного просив відмовити в задоволенні позову прокурора.

Відповідач Маршалова М.В. в судове засідання не з'явилась, про слухання справи належним чином повідомлена, причини неявки суду не повідомила.

Суд дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, позивачки, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Рішенням апеляційного суду Херсонської області № 22-ц/791/3539/2014 від 24.12.2014 року апеляційну скаргу прокурора Голопристанського району Херсонської області задоволено, рішення Голопристанського районного суду від 28.10.2014 скасовано і ухвалено нове, яким визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 28.02.2014 року (а.с. 4-5).

Прокуратурою району встановлено, що 28.02.2014 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області Маршаловою М.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 11294696 від 28.02.2014 року та внесено запис до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4831839 про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості по АДРЕСА_1. Підставами виникнення права власності став договір купівлі-продажу, серія та номер: ВТР № 686066, ВТР № 686067, р. № 254, виданий 28.02.2014 приватним нотаріусом Маршаловою М.В. (а.с. 6).

З метою виконання рішення апеляційного суду Херсонської області №22-ц/791/3539/2014 від 24.12.2014 року, прокуратура району звернулася у Реєстраційну службу Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області із заявою про скасування державної реєстрації права власності (а.с. 7).

14.01.2015 року державний реєстратор прав на нерухоме майно прийняв рішення № 18616866 про відмову у внесенні запису про скасування державної реєстрації права власності форма власності: приватна, розмір частки: 1/1 за номером 4831839 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 23 спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у зв'язку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують згідно постанови Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 р. №1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» (а.с. 8).

Згідно п. 41. вказаної постанови державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

З урахуванням того, що підставою виникнення права власності на вищезазначений житловий будинок, а в подальшому і для здійснення реєстрації права власності став договір купівлі-продажу, серія та номер: ВТР № 686066, ВТР № 686067, р. № 254, виданий 28.02.2014 року приватним нотаріусом Маршаловою М.В., який визнано недійсним рішенням апеляційного суду Херсонської області від 24.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 11294696 від 28.02.2014 підлягає скасуванню в частині державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1, відомості про яке внесено на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2014 року, із внесенням запису про скасування державної реєстрації права власності на вказаний вище житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості.

У відповідності до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та реєстрацію обтяжень», підставою для внесення до Державного реєстру прав запису про скасування державної реєстрації є рішення суду про скасування рішення про державну реєстрацію прав.

Відповідно до п. 2.6. наказу Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12.12.2011року «Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 вказаного Порядку.

Згідно п. 1 ч. 4 ст. 105 КАС України, адміністративний позов може містити вимогу про скасування або визнання нечинним рішення відповідача - суб'єкта владних повноважень повністю чи окремих його положень.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 71, 163 КАС України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області Маршалової Марини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.02.2014р. (індексний номер: 11294696) в частині державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1, державна реєстрація права власності на яке проведена на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: ВТР № 686066, ВТР № 686067, р. № 254, виданий 28.02.2014р. приватним нотаріусом Маршаловою М.В. (номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 4831839 щодо об'єкта нерухомого майна 23)

Постанова може бути оскаржена до Одеського апеляційного адміністративного суду через Голопристанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня винесення постанови.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В. М. Сіянко