Справа № 815/6214/14
Суддя: Іванов Е. А.
Дата ухвалення: 2015-04-24 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ОДЕСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2015 року 10год. 40 хв. м. Одеса Справа № 815/6214/14

Одеський окружний адміністративний суд у складі колегії:

головуючого судді Іванова Е.А.

суддів Завальнюка І.В. Стеценко О.О.

секретар Сакара М.М.

за участю представників: позивача Луковецької К.О., Теслюк Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Одесі адміністративну справу за позовом Будівельно-виробничої фірми «Дністер» до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області Гриценко Ірини Сергіївни, державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дурицької Марії Євгенівни, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, за участі третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_5 про скасування рішень, декларації та зобов'язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Будівельно-виробнича фірма «Дністер» (далі - БВК «Дністер») звернулось до суду з позовом до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області (далі - РС Б-Дністровського МУЮ в Одеській області), державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області Гриценко Ірини Сергіївни (далі - Державний реєстратор Гриценко І.С.), державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дурицької Марії Євгенівни (далі - Державний реєстратор Дурицька М.Є.), Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області (далі - ІДАБК в Одеській області) в якому позивач з урахуванням від 24.04.2015 року про закриття провадження та залишення позову без розгляду в частині позовних вимог просить суд скасувати рішення державного реєстратора РС Б-Дністровського МУЮ в Одеській області Гриценко І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 16598145 від 20.10.2014 року, про дераждвну реєстрацію за ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 права власності на об'єкт нерухомого майна: літнє кафе-бар літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати РС Б-Дністровського МУЮ в Одеській області вилучити з державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №2598711 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 права власності на об'єкт нерухомого майна: літнє кафе-бар літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1; скасувати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації за №ОД 01 від 10.10.2014 року щодо реконструкції літнього кафе - бару (без зміни геометричних розмірів та цільового призначення) за адресою: АДРЕСА_1 виданого на ім'я ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 права власності на об'єкт нерухомого майна: літнє кафе-бар літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 29.07.2013 року по справі №495/5447/13-ц яке слугувало підставою для проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_5 на об'єкт нерухомого майна: літнє кафе-бар літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 було скасоване рішенням Апеляційного суду Одеської області, яке набрало законної сили та не скасоване. А отже відповідно до ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності за ОСОБА_5 підлягає скасуванню.

Представники позивача в судовому засіданні позов підтримали, просили його задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача РС Б-Дністровського МУЮ в Одеській області в судове засідання призначене на 24.04.2015 року не з'явився, повідомлявся належним чином про день, час та місце проведення судового засідання, проте надав на адресу заперечення у письмовому вигляді, які мотивовані тим, що відповідно до п.1, ч. 2, ст. 9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяжень. Розглянувши подані ОСОБА_5 документи для державної реєстрації прав, державним реєстратором реєстраційної служби Б-Дністровського МУЮ в Одеській області, за відсутності причин для відмови прийнято рішення про державну реєстрацію права власності. Відповідно до п. 28 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868 державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав виключно за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, що визначені ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Пунктом 6 Порядку визначено, що документи, що подаються для проведення державної реєстрації прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, повинні відповідати вимогам, що встановленні законом, цим Порядком та іншими нормативно - правовими актами. Відповідальність за достовірність відомостей, які містяться у документах поданих для проведення державної реєстрації прав, взятя на облік безхазяйного нерухомого майна несе заявник. Та зазнає, що РС Б-Дністровського МУЮ в Одеській області під час проведення реєстраційних дій не було відомо про рішення Апеляційного суду Одеської області та Господарського суду Одеської області, оскільки служба не приймала участі в зазначених справах. На підставі викладеного РС Б-Дністровського МУЮ в Одеській області просить відмовити в задоволенні позову.

Відповідач державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області Гриценко І.С. в судове засідання не з'явилась, повідомлялась належним чином про день, час та місце проведення судового засідання, проте надала письмові заперечення аналогічні РС Б-Дністровського МУЮ в Одеській області.

Відповідач державний реєстратор прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дурицька М.Є. в судове засідання не з'явилась, повідомлялась належним чином про день, час та місце проведення судового засідання.

Представник відповідача ІДАБК в Одеській області в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином про день, час та місце проведення судового засідання.

Третя особа ОСОБА_5 та представник третьої особи в судове засідання не з'явились, повідомлялись належним чином про день, час та місце проведення судового засідання, проте надали на адресу суду заперечення у письмовому вигляді, які мотивовані тим, що 29.07.2013 року Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області було винесено рішення по справі №495/5447/13-ц, яким за ОСОБА_5 визнано право власності на самочинне збудоване: літнє кафе-бар літ. «А». загальною площею217,3 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, на підставі якого 23.09.2013 року за ОСОБА_5 було зареєстроване право власності на вказане майно. Рішенням Апеляційного суду Одеської області від 20.03.2014 року вказане рішення було скасоване. Після отримання вказаного рішення ОСОБА_5 було отримано ряд документів, на підставі яких реконструйовану будівлю літнього кафе-бару літ. «А» було введено в експлуатацію, а саме на підставі декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 10.10.2014 року № ОД 01, складеного проекту реконструкції літнього кафе - бару від 30.06.2014 року отримане свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 20.10.2014 року на підставі якого за ОСОБА_5 було зареєстроване право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 20.10.2014 року. Таким чином ОСОБА_5 на теперішній час є єдиним законним власником літнього кафе - бару, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що належить їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.10.2014 року. На підставі чого просить відмовити в задоволенні позову.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснив, що працює на посаді секретаря селищної ради Затоківської селищної ради. Та пояснив, що одна будівля літнього кафе - бару має два різні правовстановлюючі документи по різним адресам та у різних осіб. Проте вони не є різні, а в них лише на цей час різні певні характеристики, в зв'язку з реконструкцією.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснив, що працює на посаді начальника військового - облікового столу (ВОС) селищної Затоківської селищної ради. Та пояснив, що він двічі оглядав одну й ту ж саму будівлю розташовану за адресою АДРЕСА_1. Другий акт обстеження від 12.06.2014 року був ним підписаний не вникаючи в його зміст.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні пояснив, що працює в Затоківській селищній раді на посаді спеціаліста 1-ї категорії - архітектор селищної ради. Та пояснив, що в селищну раду звернулась БВФ «Дністер» з проханням надати окрему поштову адресу 62/100 часткам бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1» розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та гр.. ОСОБА_5 з заявою щодо реєстрації права власності на самочинно побудовану будівлю літнього кафе - бару розташованого за адресою: АДРЕСА_1. В зв'язку з чим головою селищної ради була створена комісія якою було встановлено, що будівля літнього кафе -бару, яка значиться в документах БВФ «Дністер» під літ. « 1Ц» зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, є однією і тією ж будівлю літнього кафе - бару, яка значиться в документах ОСОБА_5 під літ. «А» та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1.

Вислухавши пояснення представників позивача, третьої особи, свідків, з'ясувавши обставини справи та дослідивши наявні у справі докази, суд приходить наступних висновків.

Спірні правовідносини регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Постановою Кабінету Міністрів України №703 від 22.06.2011 року «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», держаний реєстратор 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав;

2) приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; 3) відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні записи; 7) надає інформацію з Державного реєстру прав або відмовляє у її наданні у випадках, передбачених цим Законом; 8) у разі потреби вимагає подання передбачених законодавством додаткових документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень; 81) під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно.

Згідно ч. 1, ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Судом встановлено, що 19.09.2013 року ОСОБА_5 звернулась до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в якій зазначила, що у неї виникло право власності на літне кафе-бар розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке раніше не реєструвалось (т.1, а.с.76).

Як підставу на підтвердження її право власності на вказаний об'єкт вона надала заочне рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 09.07.2013р. по справі №495/5447/13-ц, згідно якого за нею визнано право власності на самочинно збудоване: літне кафе -бар літ «А» загальною площею 217 кв.м, що в цілому складається з: І-І майданчик кафе-бару, площею 149,5 кв.м., І-приміщення бармена, площею 28,5 кв.м., І-3 кухня, площею 24 кв.м., І-4 допоміжне, площею 13,3 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (т.1, а.с. 83-85).

Згідно п. 1 Наказу Міністерства юстиції України від 02.04.2013 року №607/5 «Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб» зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 02.04.2013 року №534/23066 зокрема зазначено, що у разі подання до структурних підрозділів територіальних органів Мін'юсту, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру, заяв щодо державної реєстрації права власності або інших речових прав на нерухоме майно (далі - речові права на нерухоме майно), що виникають на підставі рішень судів, що набрали законної сили, де однією із сторін є юридична особа, та/або інший суб'єкт господарювання, та/або фізична особа - підприємець (крім випадків державної реєстрації права власності на підставі рішень судів у справах про спадкування), рішення щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, приймаються державними реєстраторами прав на нерухоме майно Укрдержреєстру відповідно до додатка до цього наказу.

Так як підставою виникнення права власності на кафе було рішення суду, то отриману заяву та додані документи були спрямовано до Реєстраційної служби України для прийняття рішення.

Розглянувши подані документи державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби України 23.09.2014 року Дурицька М.Є. (на цей час звільнилась з Реєстраційної служби України) прийняла рішення №6120966 провести державну реєстрацію прав власності на літне кафе-бар розташоване за адресою: АДРЕСА_1 за суб'єктом ОСОБА_5 та відкрити розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу (т. 1, а.с.105).

На підтвердження вказаних дій Реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області був виданий ОСОБА_5 витяг з Державного реєстру речових прав №9817942 (т. 1, а.с.106-107).

Проте 20.03.2014 року рішенням Апеляційного суду Одеської області заочне рішення Білгород-Дністровського районного суду Одеської області від 09.07.2013р. на підставі якого було зареєстроване право власності за ОСОБА_5 на кафе було скасоване та у задоволенні позову відмовлено (т. 1. а.с.12-13).

Вказане рішення Апеляційного суду Одеської області набрало законної сили та не було скасовано.

Водночас ОСОБА_5 звернулась до Одеського апеляційного господарського суду з заявою про скасування рішення господарського суду Одеської області від 07.04.2010 року по справі №26/55-10-1509 за позовом БВФ «Дністер» до ТОВ «Істок» про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно відповідно до частки співвласників бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1», що складає 62/100 ч., що складається з літ. « 1Ч» - будинок відпочинку, літ « 1Ц» літне кафе-бар, літ. « 1Щ» - будинок відпочинку, літ. «Ш» - адміністративна будівля, літ. « 1Ш» -будинок відпочинку, яке розташоване по АДРЕСА_1, та ухвалою від 17.07.2014р. апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_5 припинено (т. 1, а.с. 14-16).

Як встановлено судом 29.06.2010 року БВФ «Дністер» на підставі рішення виконкому Затоківської селищної ради від 08.06.2010 року (виданого замість рішення господарського суду Одеської області від 07.04.2010 року) отримало свідоцтво про право власності на 62/100 частини будівлі та споруди бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1» за адресою: АДРЕСА_1. (т. 1, а.с. 21) яке складається з - адміністративна будівля - Ш; будинок відпочинку - 1Ч; будинок відпочинку - 1Щ; літнє кафе - бар - 1Ц; будинок відпочинку, - 1Ш;

Вказане свідоцтво про право власності було зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.06.2010 року, про що свідчить запис на зворотній сторінці копії свідоцтва, та виданий витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.06.2010 року (т. 1, а.с. 22).

БВФ «Дністер» 28.03.2011 року була проведена поточна інвентаризація та виготовлений технічний паспорт на літне кафе-бар літ « 1Ц» розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (т.1, а.с.17-20).

Незважаючи на прийняті судами рішення ОСОБА_5 15 серпня 2014 року звернулась до Інспекції ДАБК в Одеській області з декларацією про початок виконання будівельних робіт (реконструкцію літнього кафе - бару без зміни геометричних розмірів та цільового призначення розташованого за адресою: АДРЕСА_1), яка була зареєстрована під номером ІУ№79 та вже 26 серпня 2014 року подала Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, яка була зареєстрована 10.10.2014р. №ОД 01(т. 1, а.с.123-127).

16.10.2014 року ОСОБА_5 звернулась до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вид реєстрації «виникнення» на літне кафе-бар розташованого за адресою: АДРЕСА_1 до якої додала документи: витяг з Реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності; технічний паспорт від 13.10.2014 року та декларацію про готовність об'єкта до експлуатації №ОД 01.

Розглянувши подані документи державний реєстратор прав на нерухоме майно Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області Гриценко І.С. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №16598145 від 20.10.2014р. (т. 1, а.с.142) та видала ОСОБА_5 витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_2(т. 1, а.с.141).

Згідно з ч. 1 ст. 72 КАС України обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Як встановлено рішенням Апеляційного суду Одеської області від 20.03.2014 року по справі №495/5447/13-ц будівля літнього кафе-бару, яка значиться в документах БВФ «Дністер» під літ. « 1Ц» за зареєстрованою адресою АДРЕСА_1, є однією і тією ж будівлею літнього кафе-бару, яка значиться в документах ОСОБА_5 під літ. «А» та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, та за адресою АДРЕСА_1 розташований продовольчий ринок (т. 1, а.с. 24).

Також згідно рішення Господарського суду Одеської області від 07.04.2010 року по справі №26/55-10-1509 (т.2, а.с. 111-113) визнано за БДФ «Дністер» право власності на нерухоме майно відповідно до частки співвласників бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1», що складає 62/100 ч., та складається з літ. « 1Ч» - будинок відпочинку, літ. « 1Ц» -літнє кафе-бар, літ. « 1Щ» - будинок відпочинку, літ. «ІІІ» - адміністративна будівля, літ. « 1Ш» - будинок відпочинку, яке розташоване по АДРЕСА_1.

Згідно ч. 2, ст. 332 ЦК особа, яка самочинно переробила чужу річ, не набуває право власності на нову річ і зобов'язана відшкодувати власникові матеріалу його вартість.

Суд враховує, що під час звернення ОСОБА_5 в вересні 2013 року в заяві про державну реєстрацію прав на літне кафе-бар вона зазначила вид реєстрації- «виникнення» та відсутні дані про те, що вказаний в заяві об'єкт, але за іншою адресою вже був зареєстрований раніше, що підтверджують пусті графи першого рядку заяви «Номер запису про право власності» (т. 1, а.с.76).

Таким чином у державного реєстратора були відсутні відомості, що вказаний в заяві об'єкт тільки за іншою адресою вже був зареєстрований за іншою особою ВБФ «Дністер» на правах власності, та вказана особа ВБФ «Дністер» свої права власності на літне кафе-бар ОСОБА_5 не передавала.

Згідно ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином Держава шляхом реєстрації в електронному реєстрі Свідоцтва від 29.06.2010 року визнала за ВБФ «Дністер» право власності на будівлю літнього кафе-бару, яка значиться в документах під літ. « 1Ц» за адресою АДРЕСА_1. Вказане свідоцтво не скасовувалось та є чинним до цього часу.

Відповідно до ч. 4 ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Вищевикладені обставини свідчать про порушення прав власника літнього кафе-бару ВБФ «Дністер», так як без його згоди право власності на нерухомий об'єкт, що йому належить, було зареєстровано за третьою особою за іншою адресою.

При цьому суд враховує, що третій особі було достеменно відомо, що кафе-бар належить позивачу, так як 23.12.2011 року між ВБФ «Дністер» (Орендадавець) та ФОП ОСОБА_5 (Орендар) був укладений договір оренди №8 за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування літне кафе-бар загальною площею 217,3 кв.м. розташований за адресою АДРЕСА_1 (т. 1, а.с.23).

Також представник третьої особи в судовому засіданні пояснив, що рішення Б-Дністровського районного суду від 30.10.2014 року по справі №495/3266/14-ц (т.1, а.с. 64-70) яким відмовлено у задоволенні позову заступника прокурора Б-Дністровської міжрайонної прокуратури в інтересах держави в особі Затоківської селищної ради, Інспекції ДАБК в Одеській області до ОСОБА_5, Державної реєстраційної служби України про скасування рішення про реєстрацію права власності, знесення об'єкта самочинного будівництва, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки було скасоване рішенням Апеляційного суду Одеської області, та прийняте нове рішення яким позов заступника прокурора був задоволений.

Так як суд встановив, що реєстрація права власності ОСОБА_5 на літне кафе-бар в 2013 році порушила права позивача, то й реєстрація декларації про готовність об'єкта до експлуатації після реконструкції без зміни геометричних розмірів в 2014 році, яка є похідною від першого, є також протиправною.

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади, органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч. 3 ст. 2 КАС України у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії).

Згідно ч. 2 ст. 71 КАС України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Враховуючи те, що Держава реєстрація права власності шляхом реєстрації в електронному реєстрі права власності Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.06.2010 року визнала за ВБФ «Дністер» право власності на будівлю літнього кафе-бару, яка значиться в документах під літ. « 1Ц» за адресою АДРЕСА_1, яке є чинним та не скасоване, а також те, що ВБФ «Дністер» як на час реєстрації права власності за ОСОБА_5, так й до цього часу є власником вказаного нерухомого майна, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст. ст. 2, 71, 86 158 - 163 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву Будівельно-виробничої фірми «Дністер» до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області Гриценко Ірини Сергіївни, державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дурицької Марії Євгенівни, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області задовольнити частково.

Скасувати рішення реєстратора Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області Гриценко І.С., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 16598145 від 20.10.2014р. про державну реєстрацію за ОСОБА_5 реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 права власті на об'єкт нерухомого майна: літне кафе-бар літ. «А» за адресою:АДРЕСА_1; скасувати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації за №ОД 01 від 10.10.2014р. щодо реконструкції літнього кафе (без зміни геометричних розмірів та цільового призначення) за адресою: АДРЕСА_1 виданого на імя ОСОБА_5 реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 права власті на об'єкт нерухомого майна: літне кафе-бар літ. «А» за адресою:АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог відмовити.

Постанова набирає законної сили відповідно до ст.254 КАС України.

Апеляційна скарга на постанову суду може бути подана протягом десяти днів після отримання копії постанови. Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного адміністративного суду через Одеський окружний адміністративний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Одеського апеляційного адміністративного суду.

Повний текст постанови виготовлений 24 квітня 2015 року.

Суддя Іванов Е.А.

Суддя Завальнюк І.В.

Суддя Стеценко О.О.