Справа № 822/488/15
Суддя: Блонський В.К.
Дата ухвалення: 2015-04-16 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 822/488/15
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2015 року м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд

в складі:головуючого-суддіБлонського В.К.
при секретаріВарченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом ОСОБА_3 с. Лісові Гринівці Хмельницького району Хмельницької області до реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції, треті особи на стороні відповідача - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування рішення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з адміністративним позовом до відповідача, треті особи на стороні відповідача, в якому просить скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно та їх обтяжень реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції № 1393621 від 04.04.2013 року про відкриття розділу 0 щодо земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_1.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що вона є власником земельної ділянки площею 0,097 га, розташованої у с. Лісові Гринівці Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого Лісогринівецькою сільською радою Хмельницького району Хмельницької області 21.12.1995 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 540.

Лісогринівецькою сільською радою Хмельницького району Хмельницької області рішенням від 05.07.2002 року № 6 ОСОБА_4 передано у власність земельну ділянку площею 0,0033 га у с. Лісові Гринівці для ведення особистого селянського господарства, право власності посвідчувалось державним актом на землю серія НОМЕР_3 виданим 24.07.2003 року Лісогринівецькою сільською радою Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1.

За договором купівлі-продажу від 13.06.2013 року № 4081 дану ділянку було відчужено на користь ОСОБА_5.

Земельна ділянка кадастровий номер № НОМЕР_2 накладається на земельну ділянку, що зареєстрована за ОСОБА_4, кадастровий номер земельної ділянки № НОМЕР_1.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду у справі № 686/22312/13-ц вирішено позов ОСОБА_3 до Лісогринівецької сільської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участю третіх осіб управління Держземагенства у Хмельницькому районі, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про визнання незаконним рішення, визнання недійсним державного акту на право власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки - задоволити.

Визнано незаконним та скасовано рішення Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району від 05.07.2002 № 6 в частині передання у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,033 га цільове призначення для ведення підсобного господарства, що розташована на території Лісогринівецької сільської ради.

Визнано частково недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий 24.07.2002р. на ім'я ОСОБА_4 для ведення підсобного господарства, площею 0,033га, розташованої на території Лісогринівецької сільської ради зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_4

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,033 га, що розташована на території Лісогринівецької сільської ради, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 13.06.2013 року, зареєстрованим в реєстрі за номером 4081, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Новіковою Л.В.

На підставі наведених вище обставин позивач просить задоволити її позовні вимоги.

Позивач, представник позивача в судове засідання не прибули, хоча були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи належним чином, та представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, хоча відповідач був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи належним чином, та подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника, в якій зазначив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Треті особи на стороні відповідача в судове засідання не прибули, хоча були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи належним чином, заяв про розгляд справи за їх відсутності до суду не подавали.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,097 га, розташованої у с. Лісові Гринівці Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого Лісогринівецькою сільською радою Хмельницького району Хмельницької області 21.12.1995 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 540.

Лісогринівецькою сільською радою Хмельницького району Хмельницької області рішенням від 05.07.2002 року № 6 ОСОБА_4 передано у власність земельну ділянку площею 0,0033 га у с. Лісові Гринівці для ведення особистого селянського господарства, право власності посвідчувалось державним актом на землю серія НОМЕР_3 виданим 24.07.2003 року Лісогринівецькою сільською радою Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1.

За договором купівлі-продажу від 13.06.2013 року № 4081 дану ділянку було відчужено на користь ОСОБА_5.

Земельна ділянка ОСОБА_3 кадастровий номер № НОМЕР_2 накладається на земельну ділянку, що зареєстрована за ОСОБА_4, кадастровий номер земельної ділянки № НОМЕР_1.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду у справі № 686/22312/13-ц вирішено позов ОСОБА_3 до Лісогринівецької сільської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участю третіх осіб управління Держземагенства у Хмельницькому районі, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про визнання незаконним рішення, визнання недійсним державного акту на право власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки - задоволити.

Визнано незаконним та скасовано рішення Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району від 05.07.2002 № 6 в частині передання у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,033 га цільове призначення для ведення підсобного господарства, що розташована на території Лісогринівецької сільської ради.

Визнано частково недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий 24.07.2002р. на ім'я ОСОБА_4 для ведення підсобного господарства, площею 0,033га, розташованої на території Лісогринівецької сільської ради зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_4

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,033 га, що розташована на території Лісогринівецької сільської ради, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 13.06.2013 року, зареєстрованим в реєстрі за номером 4081, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Новіковою Л.В.

З метою відновлення порушеного права позивач звернулася до реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції із письмовим зверненням щодо внесення запису про скасування державної реєстрації прав.

Відповідач листом № Т-16/8.01.1.3-07/64 від 29.01.2015 року відмовив позивачу у її проханні та вказав, що запис про скасування державної реєстрації прав здійснюється на підставі рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, що набрало законної сили, що не передбачено у вказаному рішенні.

За інших обставин державний реєстратор не має можливості скасувати державну реєстрацію прав.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд звертає увагу на наступне.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV (далі - Закон №1952-IV)).

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 9 Закону №1952-IV державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Згідно з частинами 1-2 статті 26 Закону №1952-IV записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Даній нормі закону відповідає пункт 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 № 3502/5 (далі - Порядок №3502/5), відповідно до якого для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Також, відповідно до пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Згідно з пунктами 2.9-2.10 Порядку №3502/5 під час розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор перевіряє наявність підстав для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав.

За результатами розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор приймає рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав або рішення щодо відмови у внесенні змін до записів, відмови у внесенні записів про скасування державної реєстрації прав, відмови у скасуванні записів Державного реєстру прав.

Аналізуючи зміст наведених норм суд приходить до висновку, що внесення запису про скасування державної реєстрації прав можливе лише у випадку наявності судового рішення про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Судом встановлено, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 16.05.2014 року, яке набрало законної сили, вирішене питання стосовно припинення права власності ОСОБА_4, ОСОБА_5, на вищезазначену земельні ділянку.

Однак, оскільки суд не вирішив питання стосовно скасування рішення, на підставі якого виникло право власності на нерухоме майно, адміністративний суд керуючись частиною 1 статті 72 КАС України, приходить до висновку про наявність підстав для скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно та їх обтяжень реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції № 1393621 від 04.04.2013 року про відкриття розділу 0 щодо земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_1.

Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 158-163,167 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно та їх обтяжень реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції № 1393621 від 04.04.2013 року про відкриття розділу 0 щодо земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_1.

В повному обсязі постанова суду буде виготовлена 21.04.2015 року.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Хмельницький окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в порядку статті 254 КАС України.

Повний текст постанови виготовлено 21 квітня 2015 року

Суддя/підпис/В.К. Блонський
"Згідно з оригіналом" Суддя В.К. Блонський