Справа № 810/282/15
Суддя: Кушнова А.О.
Дата ухвалення: 2015-03-12 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

КИЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2015 року (11:05 год.) м.Київ 810/282/15

Київський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Кушнової А.О., за участю секретаря судового засідання Луценко К.Ю., розглянув у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області про скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії

Суть спору: позивач - ОСОБА_1 звернувся до Київського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області про скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Попової Л.О. №13912154 від 20.06.2014 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 12/100 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 90,2 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м.; зобов'язання Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав ОСОБА_1 на 12/100 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 90,2 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м.

Позовні вимоги мотивовані тим, що незважаючи на скасування рішення Білоцерківського міськрайонного суду від 26.03.2014, державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 згідно скасованого рішення на 12/100 частини житлового будинку відповідачем не скасовано, що не дає можливості законно зареєструвати її право власності на 87/200 частини будинку відповідно до нового рішення Білоцерківського міськрайонного суду від 18.08.2014, яке набрало законної сили.

Відповідачем не надано заперечень на позов, але надіслано клопотання про розгляд справи без участі представника.

Представник позивача через канцелярію суду подав клопотання про проведення судового засідання, призначеного на 12.03.2015 без його участі, адміністративний позов підтримує, просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які є у справі, суд

ВСТАНОВИВ:

26.03.2014 року рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області, яке набрало законної сили 20.05.2014, визнано 24/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 спільною сумісною власністю та визнано за ОСОБА_1 право власності на 12/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 13-14).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 13912154 за позивачем зареєстровано право спільної часткової власності на вищевказану частку об'єкту нерухомого майна та відкрито розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і реєстраційну справу на відповідний об'єкт нерухомого майна (а.с. 68).

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 04.08.2014 задоволено заяву про перегляд рішення у зв'язку з нововиявленими обставинами та скасовано рішення Білоцерківського міськрайонного суду від 26.03.2014 (а.с. 16).

18.08.2014 Білоцерківським міськрайонним судом Київської області за результатами розгляду заяви про перегляд рішення за нововиявленими обставинами ухвалено нове рішення, яким визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на 87/100 частин будинку АДРЕСА_1, поділено вказаний будинок, визнавши за ОСОБА_1 право власності на 87/200 частини будинку АДРЕСА_1 (а.с. 17-18). Вказане рішення суду набрало законної сили 21.10.2014 року, що підтверджується відміткою на судовому рішенні.

22.12.2014 позивач звернувся до Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції із заявою про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 13912154 та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на що отримано відповідь Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції у листі № 373 від 24.12.2014 про відсутність підстав для скасування відповідного рішення про державну реєстрацію права власності, оскільки єдиною підставою для скасування рішення про державну реєстрацію речових прав є рішення суду про скасування відповідного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а не скасування рішення суду, яке стало підставою для реєстрації речових прав (а.с. 19-20).

Надаючи правову оцінку відносинам, що виникли між сторонами, суд приходить до такого.

Частиною 1 статті 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються нормами Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV (далі - Закон № 1952-IV).

Відповідно до статті 2 Закону № 1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - це єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Обов'язковій державній реєстрації, згідно частини 1 статті 4 Закону № 1952-IV, підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: 1) право власності на нерухоме майно; 2) право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном; 3) інші речові права відповідно до закону; 4) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Відповідно до статті 15 Закону № 1952-IV державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку:

1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;

2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень;

3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;

4) внесення записів до Державного реєстру прав;

5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону;

6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону № 1952-IV, державна реєстрація прав проводиться, окрім іншого, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно

Статтею 24 Закону № 1952-IV встановлено вичерпний перелік підстав для відмови в реєстрації права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону № 1952-IV, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Особливості процедури державної реєстрації прав власності, в тому числі й особливості державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно визначені Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою КМУ від 17.10.2013 № 868 (далі - Порядок).

Відповідно до п. 35 Порядку під час проведення державної реєстрації речових прав заінтересованою особою є власник, інший правонабувач або сторона правочину, відповідно до якого виникли речові права.

Для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи (п. 36 Порядку).

Відповідно до пункту 2.5 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12.12.2011, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 12.12.2011 за № 1429/20167, для внесення змін до записів Державного реєстру прав у зв'язку зі зміною відомостей про нерухоме майно, право власності та суб'єкта (суб'єктів) цього права, інші речові права та суб'єкта (суб'єктів) цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта (суб'єктів) цих прав, що містяться у Державному реєстрі прав, які не пов'язані з проведенням державної реєстрації прав, заявник подає документ, що є підставою для зміни відомостей, копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу, та документ про внесення плати за внесення змін до запису Державного реєстру прав.

Для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора.

Аналізуючи вищевикладене суд зазначає, що рішення суду, на підставі якого здійснено державну реєстрацію права власності, скасовано, а тому відомості, внесені на підставі даного рішення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, не відповідають дійсності та створюють перешкоди для реалізації права власності позивача, а саме реєстрації права власності на частину житлового будинку у відповідності до вимог чинного законодавства.

Беручи до уваги, що єдиною підставою для скасування рішення про державну реєстрацію та вилучення відповідних відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є рішення суду про скасування останніх, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та задоволення відповідного позову.

Відповідно до статті 95 КАС України якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем здійснено витрати лише по сплаті судового збору за подання адміністративного позову у сумі 73,08 грн., відповідно дана сума підлягає стягненню з Державного бюджету України на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 158-163, 167 КАС України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Адміністративний позов задовольнити.

2. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Попової Л.О. № 13912154 від 20.06.2014 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 12/100 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 90,2 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м.

3. Зобов'язати Реєстраційну службу Білоцерківського міськрайонного управління юстиції внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав ОСОБА_1 на 12/100 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 04) загальною площею 90,2 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м. (номер запису про право власності 6086939 від 18.06.2014).

4. Стягнути з Державного бюджету України на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 73,08 грн.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано в установлені строки. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Апеляційна скарга на постанову суду подається до Київського апеляційного адміністративного суду через Київський окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя Кушнова А.О.