Справа № 822/4366/14
Суддя: Матущак В.В.
Дата ухвалення: 2015-03-11 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 822/4366/14
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2015 року м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд

в складі:головуючого-суддіМатущака В.В.
при секретаріГук В.В.
за участі:представників сторін
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом ОСОБА_3 до Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області третіх осіб ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання дій незаконними та скасування внесених змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась до Хмельницького окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області, в якому просить визнати незаконними дії відповідача щодо внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №4940244 від 02.10.2014 року, визнати незаконним та скасувати внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №4940244 від 02.10.2014 року.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі рішення Хмельницького районного суду від 02.02.1996 року ОСОБА_3., ОСОБА_5 і ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належить спадкове майно, розміщене за адресою АДРЕСА_1.

Ухвалою Хмельницького районного суду від 20 серпня 1996 року затверджена мирова угода щодо розподілу між зазначеними особами будинковолодіння в натурі, відповідно до якої, кожному із спадкоємців належить частина у будинковолодінні та земельна ділянка, а саме: ОСОБА_3 та ОСОБА_5 - частина цегельного сараю (літня кухня), навіс дерев'яний з причілком, погріб камінний, земельна ділянка площею -0,147 га. За ОСОБА_4 рахується: погріб цегельний, частина цегельного сараю з цегельною прибудовою, сарай дерев'яний, земельна ділянка площею - 0, 293 га. За спільною згодою сторони залишили в спільному користуванні: двір, криницю, загорожу та зобов'язалися не висувати інші вимоги та не перешкоджати у розподілі майна.

02.10.2014 року ОСОБА_4 було надано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №27575928. Зазначає, що у вказаному витягу зареєстровано право власності не лише на надвірні будівлі, які перебувають у власності позивача, але й на надвірні будівлі, які перебувають у власності та користуванні ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Таким чином вважає, що вказані зміни до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №4940244 від 02.10.2014 року порушують її права на володіння, користування та розпорядження частиною житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1.

Представники позивача в судовому засіданні позов підтримали та підтвердили обставини, на які посилаються у позовній заяві, просять суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні надав письмові заперечення, та просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Представник третьої особи ОСОБА_4 в судовому засіданні щодо позовних вимог заперечував та просив суд в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_6 в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі.

Заслухавши представників позивача, представника відповідача та третіх осіб, дослідивши зібрані в матеріалах справи докази в їх взаємному зв'язку та сукупності, суд вважає, що в задоволенні адміністративного позову слід відмовити з підстав, викладених нижче.

Суд встановив, що на підставі Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок №17 від 18.02.1988 року ОСОБА_8 належала Ѕ частина житлового будинку в АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами.

13.10.1995 року приватний нотаріус оформив Свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого спадкоємцями майна померлого ОСОБА_8 на 2/3 частини спадщини є його діти - ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в рівних частках кожна.

За змістом Довідки-характеристики №4527 від 12.09.1995 року, виготовленої БТІ Хмельницької міської ради, домоволодіння в АДРЕСА_1, реєстровий №75, складається з таких будівель та споруд: А-житловий будинок житловою площею 53,8 кв.м., Б- хлів дерев»яний, В-літня кухня цегляна, Г-хлів цегляний, Д-погбір кам»яний, Е-хлів дерев»яний, Ж-хлів цегляний, З-хлів цегляний, И-погріб цегляний та огорожа дерев»яна.

Рішенням від 02.02.1996 року Хмельницький районний суд, визнавши частково недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом від 13.10.1995 року, визнав за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину спадкового майна - будинковолодіння, розташованого в АДРЕСА_1, за ОСОБА_3 та ОСОБА_5 - право власності на 1/6 частину спадкового майна в рівних частках кожна. На підставі зазначеного рішення суду за ОСОБА_4 зареєстроване право власності на 1/3 частини, а за ОСОБА_3 та ОСОБА_5 - на 1/6 частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 (Реєстраційне посвідчення №75 від 23.04.1996 року, видане Хмельницьким БТІ).

Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №181556588 від 19.03.2008 року домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1, належить ОСОБА_9 в ромірі Ѕ частки, ОСОБА_4 в розмірі 1/3 частки, ОСОБА_3 в розмірі 1/12 частки та ОСОБА_5 в розмірі 1/12 частки і складається з: А-житловий будинок житловою площею 53,8 кв.м. та загальною площею 109,1 кв.м., Б- хлів дерев»яний, В-літня кухня цегляна, Г-хлів цегляний, Д-погбір кам»яний, Е-хлів дерев»яний, Ж-хлів цегляний, З-хлів цегляний, И-погріб цегляний.

В січні 2014 року ОСОБА_3 та ОСОБА_5 звернулись до реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції з заявами про державну реєстрацію належного їм права власності на частки одноквартирного (садибного) житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1. До заяви кожна з них додала: технічний паспорт, виготовлений Хмельницьким БТІ у січні 2014 року, довідку Хмельницького БТІ від 30.01.2014 року про реєстрацію права власності в реєстрі прав власності на нерухоме майно на вказаний об»єкт та рішення Хмельницького міськрайонного суду від 02.02.1996 року. Відповідно до технічних паспортів, виготовлених на замовлення ОСОБА_3 та ОСОБА_5, складовими частинами об»єкта нерухомого майна - садибного житлового будинку, є: Ж-хлів (літня кухня), И-погріб та К-вбиральня. Розглянувши зазначені документи, державний реєстратор прийняв рішення №10535330 від 31.01.2014 року про державну реєстрацію права приватної спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами за ОСОБА_3 і відкриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об»єкт нерухомого майна та рішення №10540131 від 31.01.2014 року про державну реєстрацію права приватної спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами за ОСОБА_5 На підставі зазначених рішень від 31.01.2014 року державний реєстратор, присвоївши об»єкту нерухомості, щодо якого здійснюється реєстрація, реєстраційний номер - 50, вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію права спільної часткової власності за ОСОБА_3 (в розмірі 1/12 частки) та за ОСОБА_5 (в розмірі 1/12 частки) на житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 109,1 кв.м. і житловою площею 53,8 кв.м. по АДРЕСА_2. Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.01.2014 року складовими частинами зазначеного об»єкта нерухомого майна є: Ж-хлів (літня кухня), И-погріб та К-вбиральня.

11.03.2014 року до реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції з заявою про державну реєстрацію належного їй права власності на частку одноквартирного (садибного) зазначеного житлового будинку звернулась ОСОБА_3 До заяви додала: технічний паспорт, виготовлений Хмельницьким БТІ у травні 2013 року, та рішення Хмельницького районного суду від 02.02.1996 року.

Розглянувши зазначені документи, державний реєстратор прийняв рішення №11539863 від 12.03.2014 року про державну реєстрацію права приватної спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами в розмірі 1/3 частки за ОСОБА_4, на підставі якого вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрації права спільної часткової власності.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.03.2014 року №18852286 за ОСОБА_4 на підставі зазначеного рішення №11539863 від 12.03.2014 року зареєстроване право приватної спільної часткової власності в розмірі 1/3 частки на об»єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 109,1 кв.м. і житловою площею 53,8 кв.м. по АДРЕСА_1, складовими частинами якого є: Ж-хлів (літня кухня), И-погріб та К-вбиральня.

02.10.2014 року ОСОБА_4 звернулась до реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції з заявою про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме внести зміни шляхом доповнення складових частин згідно технічного паспорту: Б-хлів, В-літня кухня, Г-хлів, Д-погріб, Е-хлів, З-хлів.

02.10.2014 року реєстраційною службою Хмельницького міськрайонного управління юстиції було прийнято рішення №16202619 про внесення вказаних змін до запису про нерухоме майно, розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 50.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.10.2014 року №27575928 за ОСОБА_4 на підставі рішення №11539863 від 12.03.2014 року зареєстроване право приватної спільної часткової власності в розмірі 1/3 частки на об»єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 109,1 кв.м. і житловою площею 53,8 кв.м. по АДРЕСА_1, складовими частинами якого є: Ж-хлів (літня кухня), И-погріб, К-вбиральня, Б-хлів, В-літня кухня, Г-хлів, Д-погріб, Е-хлів, З-хлів.

Не погоджуючись з внесеними змінами до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №4940244 від 02.10.2014 року, позивач звернулась до суду.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходить з наступних мотивів та положень діючого законодавства.

У відповідності до ч.1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Порядок внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно регулює Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року N 1952-IV та Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року N 1141 (надалі - Порядок).

Згідно ч.1 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №11539863 було прийнято 12.03.2014 року.

Вказане рішення №11539863 від 12.03.2014 року, на підставі якого вносилися зміни до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №4940244 та здійснювалась видача Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №27575928 від 02.10.2014 року, оскаржене до Хмельницького окружного адміністративного суду.

Постановою Хмельницького окружного адміністративного суду від 28 жовтня 2014 року, залишеною без змін ухвалою Вінницького апеляційного адміністративного суду від 29.01.2015 року, було відмовлено в задоволенні адміністративного позову ОСОБА_3 до Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про скасування рішення від 12.03.2014 року №11539863 щодо реєстрації права власності за ОСОБА_4 на майно під позначками літер "Ж"- хлів (літня кухня), літера "И"- погріб, літера "К"- вбиральня відмовити.

Відповідно до ч. 5 ст. 254 КАС України, постанова або ухвала суду апеляційної чи касаційної інстанції за наслідками перегляду, постанова Верховного Суду України набирають законної сили з моменту проголошення, а якщо їх було прийнято за наслідками розгляду у письмовому провадженні, - через п'ять днів після направлення їх копій особам, які беруть участь у справі.

Частиною 1 ст. 72 КАС України передбачено, що обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, правомірність рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №11539863 від 12.03.2014 року, на підставі якого вносилися зміни до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №4940244 від 02.10.2014 року, підтверджено судовим рішенням.

В силу пунктів 38, 39 Порядку, Державний реєстратор вносить зміни до записів Державного реєстру прав у разі допущення технічної помилки; зміни відомостей про нерухоме майно, право власності та суб'єкта цього права, інші речові права та суб'єкта цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта цих прав, що містяться у Державному реєстрі прав, які не пов'язані з проведенням державної реєстрації прав.

Внесення змін до записів Державного реєстру прав проводиться державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.

У разі внесення змін у зв'язку з допущенням технічної помилки державний реєстратор вносить до відповідного запису Державного реєстру прав такі відомості:

1) реєстраційний номер, дата і час реєстрації заяви, на підставі якої вносяться зміни до Державного реєстру прав;

2) підстава для внесення змін до запису:

назва рішення;

дата формування рішення;

індексний номер рішення;

3) прізвище, ім'я та по батькові державного реєстратора;

4) найменування органу державної реєстрації прав або найменування нотаріальної контори, назва нотаріального округу.

Отже, відповідач, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № №11539863 від 12.03.2014 року, правомірно вніс зміни до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №4940244 та видав Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №27575928 від 02.10.2014 року.

У відповідності зі статтею 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі, водночас частиною 2 статті 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. ст. 11, 71 Кодексу адміністративного судочинства України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, а суд згідно ст. 86 цього Кодексу, оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Враховуючи зазначене, оцінюючи у сукупності встановлені обставини та перевівши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що вимоги позивача до Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області не є обґрунтованими, в свою чергу відповідач довів правомірність своїх дій, тому позовні вимоги не підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 70, 71, 79, 86, 94, 128, 136, 158, 160-163, 167, 186, 255, 257 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні адміністративного позову - відмовити.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Хмельницький окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в порядку статті 254 КАС України.

Повний текст постанови виготовлено 16 березня 2015 року о 11 год. 45 хв.

Суддя/підпис/
"Згідно з оригіналом" Суддя В.В. Матущак