Справа № 2а-2956/11/0970
Суддя: Черепій П.М.
Дата ухвалення: 2011-09-27 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" вересня 2011 р. Справа № 2a-2956/11/0970

м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський окружний адміністративний суд у складі:

Судді Черепія П.М.

при секретарі Данилюк І.М.

за участю представників сторін:

від позивача: Вінтонів В.В., представник, довіреність №26/1-170 від 21.09.2010 року,

Марчак М.П., представник, довіреність №26/1-202 від29.12.2007 року,

від відповідача: не 'явилися

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду адміністративну справу

за позовом: Закритого акціонерного товариства "Лукор"

до відповідача: Голови комісії з проведення реорганізації відділу Держаного комітету України по земельних ресурсах у місті Калуші Івано-Франківської області

про визнання протиправною бездіяльність та зобов'язання вчинення дій,-

ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство «ЛУКОР»(далі ЗАТ «ЛУКОР») звернулось з адміністративним позовом до Голови комісії з проведення реорганізації відділу Державного комітету України по земельних ресурсах у місті Калуші Івано-Франківської області про визнання протиправною бездіяльності та зобов'язання до вчинення дій.

Представники позивача в судовому засіданні позов підтримали та пояснили, що ЗАТ «ЛУКОР»для обслуговування нерухомих об'єктів (корпусів 503, 503А по вул. Промислова, 8 у м. Калуші) використовувало земельну ділянку площею 1,4505га., згідно договору оренди, укладеного з Калуською міською радою та зареєстрованого у Калуському міськрайонному відділі ДП «Центр ДЗК»(запис №28 від 98.07.2010 року ).

В подальшому вищезазначені нерухомі об'єкти ЗАТ «ЛУКОР»продано ПП «МЗК-ІНВЕСТ»за договором купівлі -продажу №3068 від 29.07.2011 року.

Незважаючи на вищезазначені обставини, Комісією з проведення реорганізацій відділу Державного комітету України по земельних ресурсах у місті Калуші Івано-Франківської області не були внесені зміни в Державний реєстр земель у зв'язку із припиненням дії договору оренди.

Вважають, що такими діями відповідач порушив вимоги ч.3 ст.7 та ст. 31 Закону України «Про оренду земель», та п.п.13 п.4 «Положення про управління (відділу) Держкомзему в місті (обласного та районного значення)" внаслідок чого ЗАТ «ЛУКОР»після продажу нерухомого майна змушене сплачувати Калуській міській раді плату за оренду землі, яка ним не використовується.

Просять суд визнати протиправною бездіяльність Голови комісії з проведення реорганізації відділу Державного комітету України по земельних ресурсах у місті Калуші Івано-Франківської області щодо внесення змін у Державний реєстр земель спричинених припиненням дії договору оренди землі між ЗАТ «ЛУКОР»та Калуською міською радою, що зареєстрований у Калуському міськрайонному відділі ДП «Центр ДЗК», (запис за №28 від 08.07.2010 року) внаслідок укладення договору купівлі - продажу (реєстраційний № 3068 від 29.07. 2001р.) між ЗАТ "ЛУКОР" та ПП «МЗК-ІНВЕСТ»та зобов'язати Голову комісії з проведення реорганізації відділу Державного комітету України по земельних ресурсах у місті Калуші Івано-Франківської області внести зміни в Державний реєстр земель обумовлені припиненням дії договору оренди землі між ЗАТ «ЛУКОР»та Калуською міською радою.

Відповідач в судове засідання не зявився, проте подав суду клопотання про розгляд справи без його участі. Наданим правом на подання заперечення проти позову не скористався.

За таких обставин суд вбачає за можливе розглянути справу на підставі наявних доказів та за відсутності відповідача.

Вислухавши представників позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що Калуська міська рада і ЗАТ "Лукор" уклали договір оренди землі для обслуговування виробничої бази ЗАТ "Лукор" по вул. Промисловій, 8 в м. Калуші.

Відповідно договору укладеного до 01.03.2013 року позивачу в оренду надана земельна ділянка площею 1,4505 га. (а.с. 14).

Даний договір зареєстрований у Калуському міськрайонному відділі ДП «Центр ДЗК»08.07.2010 року і земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 2 610 400 000:46:001:0061 (а.с. 15-16).

29.07.2011 року ЗАТ "Лукор", відповідно договору купівлі-продажу, продало Приватному підприємству «МЗК-ІНВЕСТ»об'єкти нерухомості, що знаходиться на вул. Промисловій, 8 в м. Калуші і були розташовані на земельній ділянці площею 1,4505 га. (а.с. 11-12).

Відповідно акту приймання-передачі від 29.07.2011 року ЗАТ "Лукор" передало, а ПП "МЗК-ІНВЕСТ" прийняло придбані об'єкти нерухомості (а.с. 13).

Позивач, по справі, листом № 01/75 від 11.08.2011 року просив відповідача внести відповідні зміни в Державний реєстр земель, у зв'язку з продажем об'єктів нерухомості, що знаходяться по вул. Промисловій, 8 в м. Калуші і розташовані на земельній ділянці площею 1,4505 га., але отримав письмову відмову (а.с. 17-18).

Ч.2 ст. 120 Земельного кодексу України встановлено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч.3 ст.7 Закону України "Про оренду землі" (далі - Закону) до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Згідно п.7 ч.1 ст. 31 Закону, договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Відповідно п.п. 13 п.4 "Положення про управління (відділ) Держкомзему в місті (обласного та районного значення)" управління (відділ) відповідно до покладених на нього завдань забезпечує в межах своєї компетенції регулювання земельних відносин, створення та ведення державного земельного кадастру та реєстрацію в його складі земельних ділянок і прав на них.

Як вбачається з вищенаведеного, відповідачем всупереч покладених на нього обов'язків відмовлено ЗАТ «Лукор»у внесені зміни в Державний реєстр земель, що зумовлює ЗАТ "Лукор" продовжувати оплату за оренду землі, яка ним не використовується.

Таким чином, суд приходить до переконання, що такими діями відповідач порушив права та інтереси позивача, а тому позовні вимоги є підставними та обгрунтованими.

На підставі ст. 124 Конституції України, ч.2 ст.120 Земельного кодексу України, ч.3 ст.7, ст. 31 Закону Укарїни "Про оренду землі", керуючись ст. ст. 158, 159, 160, 161, 162, 163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Визнати протиправною бездіяльність Голови комісії з проведення реорганізації відділу Державного комітету України по земельних ресурсах у м. Калуші Івано-Франківської області щодо не внесення змін у державний реєстр земель спричинених припиненням дії договору оренди землі між ЗАТ "Лукор" та Калуською міською радою, що зареєстрований у Калуськомі міськрайоному відділі ДП "Центр ДЗК".

Зобов'язати Голову комісії з проведення реорганізації відділу державного комітету України по земельних ресурсах у м. Калуші Івано-Франківської області внести зміни в державний реєстр земель обумовлених припинення договору оренди землі між ЗАТ "Лукор" та Калуською міською радою, що зареєстрований у Калуськомі міськрайоному відділі ДП "Центр ДЗК" (№28 від 08.07.2010 року), в наслідок укладення договору купівлв-продажу №3068 від 29.07.2011 року між ЗАТ "Лукор" та ПП "МЗК-ІНВЕСТ".

Стягнути з Державного бюджету Укарїни на користь ЗАТ "Лукор" судові витрати в розмірі 3 грн. 40 коп.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку. Відповідно до статті 186 Кодексу адміністративного судочинства України, апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Апеляційна скарга подається до Львівського апеляційного адміністративного суду через Івано-Франківський окружний адміністративний суд.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого Кодексом адміністративного судочинства України, якщо таку скаргу не було подано.

Суддя: /підпис/ Черепій П.М.

Постанова складена в повному обсязі 03.10.2011 року.