Справа № 815/5939/13-а
Суддя: Скрипченко В.О.
Дата ухвалення: 2015-02-25 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
----------------------
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2015 р.м.ОдесаСправа № 815/5939/13-а

Категорія: 6.3 Головуючий в 1 інстанції: Цховребова М. Г

Одеський апеляційний адміністративний суд у складі колегії:

Головуючого - судді Скрипченка В.О.,

Суддів Золотнікова О.С., Осіпова Ю.В.,

за участю секретарів судового засідання Сівєлькіної С.Є., Мадюді В.В.,

представників позивача Луковецької К.О., представника відповідача Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Юраша В.В., представників третіх осіб Тислюк Л.В., Величка К.Г., Стрельникової Л.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Груп» на постанову Одеського окружного адміністративного суду від 13 серпня 2014 року у справі за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерфлот-продукт» до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліверман-Україна», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Приватне підприємство «Істок-777», Товариство з обмеженою відповідальністю «Грін Груп», Товариство з обмеженою відповідальністю «Істок», щодо частини позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерфлот-продукт» до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про зобов'язання вчинити певні дій,-

В С Т А Н О В И В:

16 серпня 2013 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтерфлот-продукт» звернулося до суду з адміністративним позовом до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору,- ТОВ «Ліверман-Україна», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Приватне підприємство «Істок-777», ТОВ «Грін Груп», ТОВ «Істок», з урахуванням ухвали суду від 13.08.2014 року про виділення в окреме провадження частини позовних вимог, про зобов'язання відповідачів: скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4919288, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. від 12.08.2013 року щодо припинення обтяження на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській 106, на загальній площі 6220,90 м. кв.; відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №132702 про державну реєстрацію права власності за приватним підприємством «Істок-777» () на цілісний майновий комплекс, що знаходиться в м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській 106, на загальній площі 6220,90 м. кв., внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №354024 від 13.02.2013 року; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5284422, прийняте приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 23.08.2013 року щодо реєстрації права власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській 106, на загальній площі 6220,90 м. кв., та вилучити з державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності №2238442; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4918316, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Гриценко І.С. від 12.08.2013 року щодо припинення обтяження на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 112, на загальній площі 1137,60 м. кв.; відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №133373 про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством «Істок-777» () на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській 112, на загальній площі 1137,60 м. кв., внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Арешкіною О.Д. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №356396 від 13.02.2013 року; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5284101, прийняте приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 23.08.2013 року щодо реєстрації права власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській 112, на загальній площі 1137,60 м. кв., та вилучити з державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності №2238295; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4919293, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. від 12.08.2013 року щодо припинення обтяження на комплекс будівель та споруд, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Маршала Бірюзова 1, на загальній площі 2302,80 м. кв.; відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №135450 про державну реєстрацію права власності за приватним підприємством «Істок-777» () на комплекс будівель та споруд, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Маршала Бірюзова 1, на загальній площі 2302,80 м. кв., внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №357282 від 13.02.2013 року; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5284627, прийняте приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 23.08.2013 року щодо реєстрації права власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Маршала Бірюзова 1, на загальній площі 2302,80 м. кв., та вилучити з державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 2238546.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 17 вересня 2014 року адміністративний позов ТОВ «Інтерфлот-продукт» задоволений частково. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4919288, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. від 12.08.2013 року, щодо припинення обтяження на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 106, на загальній площі 6220,90 м. кв. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5284422, прийняте приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 23.08.2013 року, щодо реєстрації права власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 106, на загальній площі 6220,90 м. кв. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4918316, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Гриценко І.С. від 12.08.2013 року, щодо припинення обтяження на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 112, на загальній площі 1137,60 м. кв. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5284101, прийняте приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 23.08.2013 року, щодо реєстрації права власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 112, на загальній площі 1137,60 м. кв. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4919293, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. від 12.08.2013 року, щодо припинення обтяження на комплекс будівель та споруд, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Маршала Бірюзова, 1, на загальній площі 2302,80 м. кв. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5284627, прийняте приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 23.08.2013 року, щодо реєстрації права власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Маршала Бірюзова, 1, на загальній площі 2302,80 м. кв. В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись із постановленим у справі судовим рішенням ТОВ «Грін Груп» подало апеляційну скаргу, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального права та неповне з'ясування обставин справи, просить скасувати постанову суду першої інстанції та прийняти нову, якою відмовити у задоволенні позову ТОВ «Інтерфлот-продукт».

Заслухавши суддю-доповідача, доводи апеляційної скарги, пояснення на неї представників позивача Луковецької К.О., представника відповідача Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Юраша В.В., представників третіх осіб Тислюк Л.В., Величка К.Г., Стрельникової Л.Ю., вивчивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість постанови суду в межах апеляційної скарги, колегія суддів дійшла таких висновків.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, згідно з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованими 29.08.2013 року, щодо об'єктів нерухомого майна:

1) цілісний майновий комплекс за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 106, зокрема:

- 23.08.2013 року 20:15:26 державним реєстратором: приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5284422 від 23.08.2013 року 20:34:03 внесено запис про право власності №2238442:

- підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 660, виданий 23.08.2013 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7,

- власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліверман-Україна»;

- 09.02.2013 року 14:14:09 державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко Оленою Федорівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №354024 від 13.02.2013 року 10:00:26 внесено запис про право власності №132702:

- підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія та номер САЕ №914585, індекс. №448986, виданий 13.02.2013 року, видавник: Реєстраційна служба Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області;

- 31.07.2013 року 12:39:49 державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко Оленою Федорівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4919288 від 12.08.2013 року 14:03:55 обтяження припинено:

- підстава припинення: рішення суду, серія та номер: 495/3985/13-ц, видане 31.07.2013 року, видавник: Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області;

2) цілісний майновий комплекс за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 112, зокрема:

- 23.08.2013 року 19:24:23 державним реєстратором: приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5284101 від 23.08.2013 року 19:46:05 внесено запис про право власності №2238295:

- підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 659, виданий 23.08.2013 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7,

- власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліверман-Україна»;

- 09.02.2013 року 14:30:43 державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Арешкіною Оленою Дмитрівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №356396 від 13.02.2013 року 11:09:00 внесено запис про право власності №133373:

- підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія та номер САЕ №914619, індекс. №450752, виданий 13.02.2013 року, видавник: Реєстраційна служба Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області;

- 31.07.2013 року 12:38:39 державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Гриценко Іриною Сергіївною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4918316 від 12.08.2013 року 13:43:04 обтяження припинено:

- підстава припинення: заочне рішення суду, серія та номер: 495/3985/13-ц, видане 08.07.2013 року, видавник: Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області;

3) комплекс будівель та споруд за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Бірюзова маршала, 1, зокрема:

- 23.08.2013 року 20:59:45 державним реєстратором: приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5284627 від 23.08.2013 року 21:18:18 внесено запис про право власності №2238546:

- підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 661, виданий 23.08.2013 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7,

- власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліверман-Україна»;

- 09.02.2013 року 13:57:07 державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко Віолеттою Анатоліївною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №357282 від 13.02.2013 року 11:31:10 внесено запис про право власності №135450:

- підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія та номер САЕ №883007, індекс. №459235, виданий 13.02.2013 року, видавник: Реєстраційна служба Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області;

- 31.07.2013 року 12:40:54 державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко Віолеттою Анатоліївною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4919293 від 12.08.2013 року 14:04:03 обтяження припинено:

- підстава припинення: рішення суду, серія та номер: 495/3985/13-ц, видане 08.07.2013 року, видавник: Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області.

Не погоджуючись з рішеннями відповідачів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.08.2013 року №№4919288, 4918316, 4919293 та від 23.08.2013 року №№5284422, 5284101, 5284627, позивач звернувся до суду із вищенаведеними позовними вимогами.

Судом першої інстанції також вірно враховано, що ухвалами господарського суду Одеської області від 31 липня 2013 року по справі №916/2012/13 та Одеського окружного адміністративного суду від 19 серпня 2013 року по справі №815/5939/13-а заборонено здійснювати дії по реєстрації, перереєстрації, зміні реєстраційних розділів, створення нових розділів, внесення чи вилучення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наступних об'єктів нерухомості: цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 106; цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 112; комплекс будівель та споруд, розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Маршала Бірюзова, 1.

Відповідно до ухвали господарського суду Одеської області від 31 липня 2013 року по справі №916/2012/13, вона набрала чинності 31.07.2013 року та підлягає негайному виконанню.

Ухвалою Одеського окружного адміністративного суду від 19 серпня 2013 року по справі №815/5939/13-а допущено негайне виконання ухвали суду.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 20 серпня 2013 року по справі №916/2012/13, зокрема, скасовано заходи щодо забезпечення позову, що вжиті ухвалою господарського суду Одеської області від 31 липня 2013 року про забезпечення позову по справі №916/2012/13.

Відповідно до цієї ж ухвали, вона набрала чинності 20.08.2013 року та підлягає негайному виконанню.

Ухвала Одеського окружного адміністративного суду від 19 серпня 2013 року по справі №815/5939/13-а є чинною станом на час розгляду і вирішення справи.

Крім того, ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 12 березня 2014 року: касаційну скаргу Приватного підприємства «Істок-777» задоволено; рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 8 липня 2013 року та рішення апеляційного суду Одеської області від 12 листопада 2013 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Приймаючи рішення суд першої інстанції виходив з наступного, з чим погоджується апеляційний суд.

Спірні правовідносини врегульовано законодавством (чинним та у редакції станом на момент виникнення відповідних правовідносин): Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-ІV (далі - ЗУ №1952-ІV), Господарським процесуальним кодексом України від 6 листопада 1991 року №1798-XII (далі - ГПК України), Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року № 1618-IV (далі - ЦПК України), Кодексом адміністративного судочинства України від 6 липня 2005 року №2747-IV (далі - КАС України), Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року №1141 (далі - Порядок №1141) Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №703 від 22 червня 2011 року.

Відповідно до частин 2 та 3 ст. 14 КАС України постанови та ухвали суду в адміністративних справах, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання на всій території України.

Невиконання судових рішень тягне за собою відповідальність, встановлену законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 118 КАС України, виконання ухвал з питань забезпечення адміністративного позову здійснюється негайно.

Відповідно до ст. 4-5 ГПК України, зокрема, господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов. Рішення і постанови господарських судів приймаються іменем України.

Невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Статтею 14 ЦПК України встановлено, що судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Таким чином, на підставі вищенаведених вимог законодавства та встановлених обставин справи, ухвалами господарського суду Одеської області від 31 липня 2013 року по справі №916/2012/13 та Одеського окружного адміністративного суду від 19 серпня 2013 року по справі №815/5939/13-а заборонено здійснювати дії по реєстрації, перереєстрації, зміні реєстраційних розділів, створення нових розділів, внесення чи вилучення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наступних об'єктів нерухомості: цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 106; цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 112; комплекс будівель та споруд, розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Маршала Бірюзова, 1.

Відповідно до ухвали господарського суду Одеської області від 31 липня 2013 року по справі №916/2012/13, вона набрала чинності 31.07.2013 року та підлягає негайному виконанню.

Ухвалою Одеського окружного адміністративного суду від 19 серпня 2013 року по справі № 815/5939/13-а допущено негайне виконання ухвали суду.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 20 серпня 2013 року по справі №916/2012/13, зокрема, скасовано заходи щодо забезпечення позову, що вжиті ухвалою господарського суду Одеської області від 31 липня 2013 року про забезпечення позову по справі № 916/2012/13.

Відповідно до цієї ж ухвали, вона набрала чинності 20.08.2013 року та підлягає негайному виконанню.

Ухвала Одеського окружного адміністративного суду від 19 серпня 2013 року по справі № 815/5939/13-а є чинною станом на час розгляду і вирішення справи.

Враховуючи усе вищезазначене та частково задовольняючи позов ТОВ «Інтерфлот-продукт», суд першої інстанції правильно виходив з того, що оскаржені позивачем рішення були прийняті під час дії застосованих судами заборон на вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією відповідних прав.

Разом з тим, судом обґрунтовано взято до уваги те, що ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 12 березня 2014 року рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 8 липня 2013 року по справі №495/3985/13-ц, яке стало підставою прийняття оскаржених рішень від 12.08.2013 року №№ 4918316, 4919293, було скасовано.

Відтак, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про наявність підстав для скасування рішень відповідачів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.08.2013 року №№4919288, 4918316, 4919293 та від 23.08.2013 року №№5284422, 5284101, 5284627.

Рішення суду про відмову у задоволенні позовних вимог про зобов'язання відповідачів вилучити з державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про право власності: №2238442, №2238295, №2238546 та про відмову у задоволенні позовних вимог про зобов'язання відповідачів відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно сторонами в апеляційному порядку не оскаржувалося, тому, враховуючи положення ч. 1 ст. 195 КАС України, в цій частині апеляційним судом не розглядається.

Колегія суддів відхиляє посилання апеляційної скарги на те, що ТОВ «Інтерфлот-продукт» є неналежним позивачем, оскільки продаж майна, яке було предметом іпотеки за договором іпотеки від 23.02.2013 р., зачепило права та інтереси позивача з огляду на зміст ст. 1 Закону України «Про іпотеку», згідно з якою іпокотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Крім того, слід враховувати, що рішення Господарського суду Одеської області від 25.10.2014 р. та постанову Одеського Апеляційного господарського суду від 02.09.2014 р. у справі №916/2081/14, якими був скасований договір іпотеки, укладений між ПП «Істок - 777» та ТОВ «Інтерфлот-продукт», були скасовані постановою Вищого господарського суду України від 28.10.2014 р..

Також, необґрунтованим є твердження апелянта про те, що відповідач не знав про існування ухвали Господарського суду Одеської області від 31.07.2013 р. по справі №916/2012/13 та ухвали Одеського окружного адміністративного суду від 19.08.2013 р. по справі №815/5939/13 щодо заборони реєстраційній службі Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією, перереєстрацією прав на спірне нерухоме майно, адже ПП «Істок - 777» надало апеляційному суду ряд доказів про направлення зазначених рішень відповідачу, а саме: лист від 19.08.2014 р., опис вкладення від 22.08.2014 р., лист від 03.08.2013 р. №36, лист від 01.08.2013 р. №31, лист від 22.08.2013 р. №55, лист від 08.08.2013 р. №40, супровідний лист Господарського суду Одеської області від 31.07.2013 р. №916/2012/4821/13, відповідь реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області від 18.12.2014 р. про отримання ухвали Господарського суду Одеської області 01.08.2013 р. (Т. 7 а.с. 63-102).

Зазначена обставина також не заперечувалася представником відповідача Юрашем В.В. у судовому засіданні апеляційного суду, який у своїх поясненнях погодився з рішенням суду першої інстанції.

Відповідно до статті 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав зупиняється у разі прийняття рішення суду про заборону вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією таких прав.

Державний реєстратор у день отримання рішення суду про заборону вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією прав, приймає рішення про зупинення державної реєстрації прав, про що письмово повідомляє заявника не пізніше наступного дня після прийняття ним відповідного рішення.

Орган державної реєстрації прав, нотаріус приймає заяви про державну реєстрацію в порядку черговості їх надходження шляхом реєстрації у базі даних про реєстрацію заяв і запитів з автоматичним присвоєнням їм реєстраційного номера, фіксацією дати та часу їх реєстрації. Моментом прийняття заяви про державну реєстрацію вважається дата та час її реєстрації у базі даних про реєстрацію заяв і запитів (пункт 8 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №703 від 22 червня 2011 року).

Згідно із п. 15-1 Порядку проведення державної реєстрації прав зупиняється у разі прийняття рішення суду про заборону вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією таких прав.

На підставі рішення суду про заборону вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією прав, державний реєстратор приймає рішення про зупинення або відмову у зупиненні державної реєстрації прав.

Державна реєстрація прав зупиняється до скасування рішення суду, що було підставою для прийняття рішення про зупинення державної реєстрації прав. Загальний строк розгляду заявленого права продовжується з урахуванням часу, що минув до його зупинення.

На підставі рішення суду про скасування рішення суду, що було підставою для прийняття рішення про зупинення державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення про відновлення державної реєстрації прав.

Аналіз зазначених норм права дає підстави вважати, що при наявності рішень суду про заборону вчинення дій реєстраційний орган зобов'язаний прийняти рішення про зупинення державної реєстрації прав або про відмову в такій реєстрації, якщо до нього звернулись з відповідною заявою про реєстрацію права власності на майно, щодо якого винесено рішення суду про заборону вчинення дій. Адже Державний реєстратор у день отримання рішення суду про заборону вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією прав, був зобов'язаний прийняти рішення про зупинення державної реєстрації прав, про що письмово повідомити заявника.

За таких обставин колегія суддів вважає, що суд першої інстанції дійшов вірного висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерфлот-продукт».

В іншій частині постанова Одеського окружного адміністративного суду від 13 серпня 2014 року сторонами не оскаржувалася.

Відповідно до вимог ст. 71 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, а в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову. Представник відповідача Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області у своїх поясненнях погодився з рішенням суду першої інстанції.

Колегія суддів вважає рішення суду першої інстанції правильним і таким, що відповідає вимогам ст. ст. 2, 7, 10, 11, 70, 71 КАС України та не приймає доводи, наведені в апеляційній скарзі про те, що постанова підлягає скасуванню.

Відповідно до ст. 200 КАС України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а постанову або ухвалу суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та не допустив порушень норм матеріального і процесуального права при вирішенні справи, а наведені в апеляційній скарзі доводи правильність рішення суду не спростовують.

Відтак, апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Груп» задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 184, 195, 196, 198, 200, 205, 206, 254 КАС України, апеляційний суд,-

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Груп» - залишити без задоволення, а постанову Одеського окружного адміністративного суду від 13 серпня 2014 року - без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів з дня складення ухвали апеляційного суду в повному обсязі.

Головуючий В.О.Скрипченко

Суддя О.С.Золотніков

Суддя Ю.В.Осіпов