Справа № 816/137/15-а
Суддя: Г.В. Костенко
Дата ухвалення: 2015-02-24 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ПОЛТАВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2015 року м. ПолтаваСправа № 816/137/15-а

Полтавський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Костенко Г.В.,

при секретарі судового засідання - Колодяжному Д.В.,

за участю: представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за адміністративним позовом ОСОБА_2 до Комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" , Комсомольського міського управління юстиції Полтавської області про скасування державної реєстрації, скасування рішення про державну реєстрацію права власності, скасування запису та зобов'язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

19 січня 2015 року позивач ОСОБА_2 (надалі - ОСОБА_2) звернулася до Полтавського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до Комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" (надалі - КП "Кременчуцьке МБТІ", відповідач 1) , Комсомольського міського управління юстиції Полтавської області (надалі - Комсомольське МУЮ Полтавської області, відповідач 2) про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серія та номер: НОМЕР_2, виданий 03.04.1998 року Комсомольським МВ УМВС України в Полтавській області) на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, проведену реєстратором комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області, номер запису 234 в книзі 3; скасування рішення реєстратора комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" від 19.04.2006 року про державну реєстрацію прав власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серія та номер: НОМЕР_2, виданий 03.04.1998 р. Комсомольським МВ УМВС України в Полтавській області) на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, проведену реєстратором комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області, номер запису 234 в книзі 3.

04 лютого 2015 року позивачем до суду надано уточнену позовну заяву згідно якої він просив суд: скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серія та номер: НОМЕР_2, виданий 03.04.1998 р. Комсомольським МВ УМВС України в Полтавській області) на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, проведену реєстратором комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області, номер запису 234 в книзі №3; скасувати рішення реєстратора комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" від 19.04.2006 року про державну реєстрацію прав власності ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серія та номер: НОМЕР_2, виданий 03.04.1998 року Комсомольським МВ УМВС України в Полтавській області) на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області; скасувати запис №243 реєстратора комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" в книзі №3 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серія та номер: НОМЕР_2, виданий 03.04.1998 року Комсомольським МВ УМВС України в Полтавській області) на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, проведений на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області; зобов'язати реєстраційну службу Комсомольського міського управління юстиції Полтавської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, проведеної реєстратором комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області /а.с.34-36/.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що нею під час оформлення договору купівлі-продажу квартири, яка належить їй на праві приватної власності, було виявлено що у витязі №10445292 від 19.04.2006 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП "Кременчуцьке МБТІ", прізвище вказано не вірно, а саме замість "Кубіцька" зазначено "Курбицька". В подальшому при перевірці даних електронного реєстру виявилося, що у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, також прізвище вказано невірно. При зверненні до Реєстраційної служби Комсомольського МУЮ Полтавської області з вимогою про виправлення технічної помилки у записах Державного реєстру прав на нерухоме майно позивачу було відмовлено та роз'яснено, що державний реєстратор Реєстраційної служби Комсомольського МУЮ Полтавської області не наділений повноваженнями робити виправлення у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, ведення якого здійснювали реєстратори БТІ. Оскільки позивач не має іншої можливості внести виправлення до Реєстру права власності на нерухоме майно, виникла необхідність у зверненні до суду з даною позовною заявою.

Представник позивачки позовні вимоги із викладених вище підстав підтримала в повному обсязі та просила суд задовольнити позов.

Представник КП "Кременчуцьке МБТІ" в судове засідання не з'явився, надав до суду клопотання про розгляд справи без його участі. Також зазначив, що проти позову не заперечує, оскільки на даний час до компетенції КП "Кременчуцьке МБТІ" належить лише виготовлення технічних паспортів і їх реєстрацію /а.с.43/.

Представник Комсомольське МУЮ Полтавської області в судове засідання не з'явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Надав до суду заперечення в яких зазначив, що Комсомольське МУЮ Полтавської області безпідставно визначено відповідачем по справі, оскільки помилку було допущено КП "Кременчуцьке МБТІ", а Комсомольське МУЮ Полтавської області не є його правонаступником /а.с.24-26/.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачки, вивчивши та дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до наступних висновків.

Згідно свідоцтва про право власності від 29.03.2006 року ОСОБА_2 є власником квартири загальною площею 83,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.9/. Свідоцтво видане згідно з Розпорядженням органу приватизації від 29.03.2006 року №6 /а.с.8/.

Як вбачається з витягу №10445292 про Реєстрацію права власності на нерухоме майно 19.04.2006 року КП "Кременчуцьке МБТІ" було проведено реєстрацію права власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1; зареєстровано за "ОСОБА_2" на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області /а.с.10/.

Як вбачається з вище викладеного, КП "Кременчуцьке МБТІ" було зареєстровано право власності на будинок за "ОСОБА_2", в той час коли згідно свідоцтва про право власності від 29.03.2006 року /а.с.9/ власником будинку є ОСОБА_2

На даний час позивач не може продати належний їй будинок, у зв'язку з виявленими розбіжностями написання її прізвища.

Відповідно до п. 2 статті 7 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" (в попередній редакції) проведення реєстрації відповідних прав здійснюють місцеві органи державної реєстрації.

Згідно з п. 5 розд. V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" (в попередній редакції) до створення єдиної системи органів реєстрації прав реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Крім того, п. 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року (у редакції наказу Міністерства юстиції України № 6/5 від 28.01.2003 р.) (далі - Тимчасове положення) передбачено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Відповідно до п.1.4 вказаного Положення державна реєстрація прав власності на нерухоме майно це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням прав власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі право встановлювальних документів коштом особи, що звернулась до БТІ.

Отже, судом встановлено, що станом на 19.04.2006 року (дата проведення реєстраційних дій) законом покладено (делеговано) повноваження щодо реєстрації права власності на нерухоме майно на комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.

З 01.01.2013 року вступила в силу нова редакція Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Систему органів державної реєстрації прав, згідно зі статті 7 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", складають Міністерство юстиції України, Державна реєстраційна служба, державні реєстратори та нотаріуси як спеціальні суб'єкти, які здійснюють функції державних реєстраторів. Відповідно, державну реєстрацію прав на нерухоме майно виконують державні реєстратори та нотаріуси.

Відповідно до статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі виявлення у свідоцтві про право власності на нерухоме майно та/або витязі з Державного реєстру прав технічної помилки, допущеної державним реєстратором, заінтересована особа письмово повідомляє у п'ятиденний строк про це державного реєстратора, який перевіряє відповідність відомостей Державного реєстру прав інформації, що міститься у заяві про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень. Якщо факт невідповідності підтверджено, державний реєстратор безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення. Виправлення технічної помилки у записах Державного реєстру прав, що була допущена не з вини державного реєстратора, здійснюється за плату.

Як пояснив у судовому засіданні представник позивачки, ОСОБА_2 зверталася до Реєстраційної служби Комсомольського МУЮ Полтавської області з питанням виправлення помилки допущеної при здійсненні реєстрації права власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Однак їй було відмовлено та роз'яснено, що законом не врегульоване питання виправлення помилок державними реєстраторами Реєстраційних служб у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, ведення якого здійснювали реєстратори бюро технічної інвентаризації.

Дослідивши в сукупності надані до суду документи, а саме: копія паспорту серія та номер НОМЕР_2 виданий 3.04.1998 року Комсомольським МВ УМВС України в Полтавській області /а.с.13, 14 зворотній бік/, копії ідентифікаційного коду /а.с.13/, копії ордеру на жиле приміщення №218 від 11.11.1992 року /а.с.7/, копії розпорядження органу приватизації №6 від 29.03.2006 року /а.с.8/, копії свідоцтва про право власності від 29.03.2006 року /а.с.9/, копії технічного паспорту (інвентаризаційна справа №392, реєстровий №3/234) /а.с.11-12/ суд встановив, що ОСОБА_2 є власником квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Оскільки ОСОБА_2 є власником квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача щодо скасування запису №243 реєстратора КП "Кременчуцьке МБТІ" в книзі №3 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серія та номер: НОМЕР_2, виданий 03.04.1998 року Комсомольським МВ УМВС України в Полтавській області) на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, проведений на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області та зобов'язати реєстраційну службу Комсомольського міського управління юстиції Полтавської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, проведеної реєстратором комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області.

Щодо позовної вимоги про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серія та номер: НОМЕР_2, виданий 03.04.1998 р. Комсомольським МВ УМВС України в Полтавській області) на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, проведену реєстратором комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області, номер запису 234 в книзі №3 суд зазначає, що до компетенції адміністративних судів не віднесено розгляд справ стосовно скасування державної реєстрації права власності.

Підсумовуючи викладене, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог шляхом скасування запису №243 реєстратора КП "Кременчуцьке МБТІ" в книзі №3 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 та покладення на Відповідача 2 обов'язку внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, проведеної реєстратором комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області.

У зв'язку із частковим задоволенням позову позивачу на підставі статті 94 Кодексу адміністративного судочинства України та з урахуванням сплаченого ним судового збору в розмірі 73,08 грн. підлягають відшкодуванню за рахунок державного бюджету судові витрати в сумі 36,54 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 7, 8, 9, 10, 11, 71, 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України,-

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов - задовольнити частково.

Скасувати запис № 243 реєстратора комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" в книзі № 3 про державну реєстрацію прав власності ОСОБА_2 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, проведений на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області

Зобов'язати Реєстраційну службу Комсомольського міського управління юстиції Полтавської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, проведену реєстратором комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 247529 від 29.03.2006 року, виданого Дмитрівською сільською радою міста Комсомольська Полтавської області.

В інший частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути з Державного бюджету на користь ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору в розмірі 36,54 грн.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Полтавський окружний адміністративний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення постанови з одночасним надісланням її копії до суду апеляційної інстанції. У разі застосування судом частини третьої статті 160 Кодексу адміністративного судочинства України, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Повний текст постанови складено 02 березня 2015 року.

Суддя Г.В. Костенко