Справа № 822/5402/14
Суддя: Лабань Г.В.
Дата ухвалення: 2015-02-18 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 822/5402/14
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2015 року м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд

в складі:головуючого-суддіЛабань Г.В.
при секретаріВересняк А.А.
за участі:представника позивача, третьої особи та представника третьої особи
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом ОСОБА_3 до Державного реєстратора реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_4, треті особи на стороні відповідача ОСОБА_5 , Відділ Держземагентства у Білогірському районі Хмельницької області про скасування рішення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 (далі - позивач) звернувся до Державного реєстратора реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_4 (далі - відповідач) про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №14084817 від 27.06.2014 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачем зазначено, що відповідач не мав правових підстав для прийняття рішення про здійснення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_5 на підставі рішення Білогірського районного суду Хмельницької області від 24.12.2013 року по справі 669/1369/13-ц. Позивач вказує, що в резолютивній частині даного рішення за ОСОБА_5 в порядку спадкування після смерті брата ОСОБА_6, визнано право на земельну ділянку площею 2,0 га, що знаходиться на території Кур'янівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області. Так, рішенням суду не визнано за ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку, а тому державний реєстратор повинен був прийняти рішення про відмову у реєстрації прав та їх обтяжень.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив адміністративний позов задовольнити в повному обсязі, посилаючись на обставини, що викладені у адміністративному позові.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав та просив суд в задоволенні позову відмовити, надав суду свої письмові заперечення і зазначив, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №14084817 від 27.06.2014 року прийнято з дотриманням норм чинного законодавства України на підставі рішення суду, що набрало законної сили, а при поданні заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_5 були відсутні виключні підстави для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень, передбачені ст. 24 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши подані сторонами документи, з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення сторін, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог виходячи з наступного.

Рішенням Білогірського районного суду від 24.12.2013 року в справі №669/1369/13-ц визнано за ОСОБА_5 в порядку спадкування після смерті брата ОСОБА_6 право на земельну ділянку площею 2,0 га, що знаходиться на території Кур'янівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, кадастровий номер::04:002:0131. В мотивувальній частині рішення судом зазначено, що: "в частині визнання права власності за позивачем на дану земельну ділянку даний позов задоволений бути не може, оскільки спадкодавець ОСОБА_7 право власності на дану земельну ділянку не набув, земельна ділянка йому в натурі не виділялась і предметом спадкування не є певне індивідуально визначене майно, а є лише майнове право".

27.06.2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_4 було прийнято рішення №14084817 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за суб'єктом ОСОБА_5 Реєстрація права власності була проведена на підставі вищевказаного судового рішення.

ОСОБА_3 було видано державний акт серія ЯИ № 841106 на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер: :04:002:0042) на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації від 05.02.2010 року №28/2010 року, який рішенням Білогірського районного суду Хмельницької області від 19.08.2010 року визнано недійсним.

Довідка відділу Держземагенства у Білогірському районі Хмельницької області від 27.04.2013 року №05-935/2013 містить інформацію, що державний акт серія ЯИ № 841106 на право власності на земельну ділянку, виданий ОСОБА_3, для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, площею 1,9013 є дійсним.

Згідно з довідкою відділу Держземагенства у Білогірському районі Хмельницької області 28.01.2015 року №9-2206-0.4-324/2-15, кадастрові номери земельних ділянок :04:002:0042 та :04:002:0131 належать одній і тій самій ділянці, проте кадастровий номер :04:002:0042 скасовано, оскільки визнано недійсним державний акт ОСОБА_3 У вказаній довідці не зазначено дату, місяць та рік скасування вказаного кадастрового номера.

З огляду на викладене достеменно не можна встановити, чи на час звернення ОСОБА_5 із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку 25.06.2014 року відповідно до рішення суду від 23.12.2013 року, було скасовано кадастровий номер :04:002:0042 земельної ділянки, у звя"зку із визнанням недійсним державного акта ОСОБА_3

Відповідно до п.5. ч.1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон) від 01.07.2004, № 1952-IV державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Судом встановлено, що вищезазначеним рішенням суду не визнано право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку, а тому робить висновок, що державна реєстрація права власності на підставі судового рішення, яке не визнає право власності не може бути проведеною на підставі ст. 19 Закону.

В ч. 2 ст. 24 Закону зазначено, що за наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень. Перелік таких підстав є вичерпним і міститься в ч.1 ст. 24 Закону.

Згідно із п. 1, 3, 4 ч.1 ст. 24 Закону відмова у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 1) заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; 3) із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; 4) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Суд вважає, що заявлене право власності на земельну ділянку ОСОБА_5 не підлягає державній реєстрації на підставі рішення суду за ст. 19 Закону, а тому вона є неналежною особою звернення із заявою про державну реєстрацію права власності, а поданий нею документ (наразі - судове рішення) не дає змоги встановити відповідність заявлених прав документу, що їх посвідчує.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст.ст. 11, 71 КАС України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, а суд згідно ст. 86 цього Кодексу, оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Враховуючи зазначене, суд приходить до висновку, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №14084817 від 27.06.2014 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_4 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована на землях Кур'янківської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, кадастровий номер :04:002:0131 за ОСОБА_5 прийнято з порушеннями норм законодавства та підлягає скасуванню.

Керуючись ст. ст. 158-163 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов ОСОБА_3 задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №14084817 від 27.06.2014 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_4 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована на землях Кур'янківської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, кадастровий номер :04:002:0131 за ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Хмельницький окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в порядку статті 254 КАС України.

Повний текст постанови виготовлено 23 лютого 2015 року

Суддя Г.В. Лабань