Справа № 822/487/15
Суддя: Петричкович А.І.
Дата ухвалення: 2015-02-20 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 822/487/15
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2015 року м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд

в складі:головуючого-суддіПетричковича А.І.
при секретаріЯворській І.Ю.
за участі:позивача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом ОСОБА_3 до Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Хмельницьке бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Хмельницької міської ради, про скасування запису про державну реєстрацію, -

ВСТАНОВИВ:

12.02.2015 року позивач звернувся до суду з адміністративним позовом від 12.02.2015 року в якому просить скасувати запис про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах щодо об'єкта нерухомого майна: реєстраційний номер майна 12086423; тип майна: садовий будинок; адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1; загальна площа 179,7 кв. м.; зареєстрованого в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації 16.09.2015 року.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, покликаючись на ті ж докази, що у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився і про причини неявки не повідомив, хоч про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Третя особа - Хмельницьке бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Хмельницької міської ради, в судове засідання представника не направив, однак надіслав до суду пояснення по справі за №262/01-15 від 17.02.2015 року, в яких вказав, що перевіркою встановлено, що працівниками бюро помилково був внесений запис до Реєстру прав власності на нерухоме майно, що підтверджується відсутністю замовлення ОСОБА_3 за період з 2004 по 2012 року та відсутністю інвентаризаційної справи на даний будинок. Просив розглядати справу без участі повноважного представника та поклався на розсуд суду при вирішенні справи (стор. 20 справи).

Заслухавши позивача і дослідивши докази, суд прийшов до таких висновків, враховуючи наступне.

ОСОБА_3 звертався до Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції із проханням скасувати державну реєстрацію права власності на садово-огородній будинок с/т "Колос" в м. Хмельницькому ( реєстраційний номер майна 12086423), однак листом № 02-1-08/100 від 12.02.2015 року йому відмовлено у внесенні запису про скасування державної реєстрації. Вказано, що в даний час Реєстр прав власності на нерухоме майно знаходиться в пасивному стані, як інформаційний, та будь-які записи про зміни або виправлення в нього не вносяться. Внести запис про скасування державної реєстрації права власності на садово-огородній будинок на ім'я ОСОБА_3 можна лише за рішенням суду ( стор. 11 справи).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 31914115 від 30.12.2014 року, на ім'я ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1), на підставі свідоцтва про право власності, ЯЯЯ №297835, Хмельницької районної ради народних депутатів (рішення № 97 від 15.08.1991 року), 16.09.2005 року зареєстровано садовий будинок, за адресою: АДРЕСА_1; загальна площа 179,7 кв. м., форма власності - приватна ( стор. 7 - 8 справи).

Відповідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо суб'єкта № 31913974 від 30.12.2014 року, щодо фізичної особи ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні ( стор. 9 справи).

Довідкою Хмельницького бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 112/01-15 від 11.02.2015 року стверджується, що згідно архівних даних ХБТІ право власності на садово-огородній будинок с/т "Колос" в м. Хмельницькому не зареєстровано. Реєстрація права власності на вищезазначений садово-огородній будинок на ім'я ОСОБА_3 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 12086423, здійснена помилково ( стор. 10 справи).

Правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна визначає Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року за №1952-IV (далі - Закон).

Згідно частин 1 - 3 ст.3 Закону, державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Пунктами 2 - 3 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону встановлено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно в порядку, визначеному цим Законом, здійснюється з 1 січня 2013 року та, що до 1 січня 2013 року державна реєстрація: права власності та права користування (сервітут) на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках; права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; права власності на об'єкти незавершеного будівництва, а також облік безхазяйного нерухомого майна, довірче управління нерухомим майном проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації, створеними до набрання чинності цим Законом та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно абз.1, 2 п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджено постановою Міністерства юстиції України №1141 від 26 жовтня 2011 року, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, проведеної до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент такої реєстрації, записів про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 р., за відсутності державної реєстрації таких прав у Державному реєстрі прав державний реєстратор переносить до Державного реєстру прав записи про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, та вносить запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ч.2 ст. 26 Закону, записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Частиною 1 ст.71 КАС України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач довів позовні вимоги, адже помилка допущена Хмельницьким бюро технічної інвентаризації потребує виправлення, наслідком чого є порушення його прав, тому є підстава для скасування цієї реєстрації, яка у цьому випадку є недійсною і відповідно задоволенню позову, що підтверджено доказами, які перевірено судом.

Відповідно до ч.1 ст.94 КАС України, якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України (або відповідного місцевого бюджету, якщо іншою стороною був орган місцевого самоврядування, його посадова чи службова особа).

На підставі викладеного, керуючись Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" і ст.ст. 4-15, 70-71, 86, 122, 158-163, 167, КАС України, суд-

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права на нерухоме майно, яке 16.09.2005 року зареєстроване за фізичною особою ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_1: реєстраційний номер 12086423; тип майна - садовий будинок; адреса: АДРЕСА_1; загальна площа 179,7 кв. м.

Стягнути з Державного бюджету на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 73,08 гривень.

Копії ухвали надати сторонам, повний текст якої виготовлено 23.02.2015 року.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Хмельницький окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в порядку статті 254 КАС України.

Постанова не набрала законної сили.

Суддя/підпис/А.І. Петричкович
"Згідно з оригіналом" Суддя А.І. Петричкович