Справа № 815/4154/14
Суддя: Потапчук В.О.
Дата ухвалення: 2015-02-10 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
----------------------
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2015 р.м.ОдесаСправа № 815/4154/14

Категорія: 6.3 Головуючий в 1 інстанції: Корой С. М.

Колегія суддів Одеського апеляційного адміністративного суду в складі:

Судді доповідача - Потапчука В.О.

суддів - Жука С.І.

- Семенюка Г.В.

при секретарі - Алексєєвої Н.М

представника позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі адміністративну справу за апеляційною скаргою Реєстраційної служба Одеського міського управління юстиції на постанову Одеського окружного адміністративного суду від 18 листопада 2014 року по справі за адміністративним позовом ОСОБА_2 до реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області, державного реєстратора прав на нерухоме майно Дубровіної Олени Володимирівни, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання протиправними та скасування рішень та зобов'язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИЛА:

До Одеського окружного адміністративного суду надійшов адміністративний позов ОСОБА_2 до реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області (далі - Реєстраційна служба), державного реєстратора прав на нерухоме майно Дубровіної Олени Володимирівни (далі - державний реєстратор), за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - ОСОБА_5, ОСОБА_6, в якому позивач просить суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Дубровіної Олени Володимирівни № 13670639 від 10.06.2014 року про відмову у внесенні запису про скасування державної реєстрації права власності на ? частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), здійсненої комунальним підприємством "Одеське МБТІ та РОН" 20.12.2006 року, номер запису: 327 в книзі: 634пр-18, реєстраційний номер 13463293;

- зобов'язати реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції Одеської області скасувати запис пор державну реєстрацію права власності на ? частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), здійсненої комунальним підприємством "Одеське МБТІ та РОН" 20.12.2006 року, номер запису: 327 в книзі: 634пр-18, реєстраційний номер 13463293;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Дубровіної Олени Володимирівни № 13660639 від 10.06.2014 року про відмову у внесенні запису про скасування державної реєстрації права власності на ? частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2), здійсненої комунальним підприємством "Одеське МБТІ та РОН" 21.10.2011 року, номер запису: 327 в книзі: 634пр-18, реєстраційний номер 13463293.

- зобов'язати реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції Одеської області скасувати запис пор державну реєстрацію права власності на ? частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2), здійсненої комунальним підприємством "Одеське МБТІ та РОН" 21.10.2011 року, номер запису: 327 в книзі: 752пр-19, реєстраційний номер 13463293.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 18 листопада 2014 року адміністративний позов задоволено повністю.

Не погоджуючись з постановою суду першої інстанції відповідачем подано апеляційну скаргу у якій зазначено, що постанова винесена з порушенням норм матеріального та процесуального права у зв'язку з чим апелянт просить скасувати оскаржувану постанову та ухвалити нову, якою відмовити у задоволенні позовних вимог позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши суддю-доповідача, який доповів зміст рішення, яке оскаржено, доводи апеляційної скарги, межі, в яких повинні здійснюватися перевірка рішення, встановлюватися обставини і досліджуватися докази, вислухавши думку учасників процесу, колегія суддів вважає необхідним апеляційну скаргу відхилити з наступних підстав.

Згідно ст.200 КАС України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а постанову або ухвалу суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Так, судом першої інстанції встановлено, що 10.06.2014 року ОСОБА_2 звернулась до Реєстраційної служби із заявою про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно щодо ? частини квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 на ім'я ОСОБА_6, яка була здійснена КП "ОМБТІ та РОН" 20.12.2006 року за реєстраційним номером 13463293. Підставою для такого скасування у заяві визначено рішення Апеляційного суду Одеської області від 29.11.2011 року у справі № 22ц-2682/2011 (а.с. 149).

За результатами розгляду вказаної заяви рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Дубровіною О.В. прийнято рішення від 10.06.2014 року № 13670639 про відмову у скасуванні (а.с. 9). Як вбачається з наведеного вище рішення, підставою для відмови у скасуванні визначено невідповідність поданих документів вимогам

п. 2.6. Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року № 3502/5, а саме, ненадання рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили. Додатково заявницю повідомлено про те, що на теперішній час право власності на вказаний об'єкт зареєстровано в цілому за іншою особою, а також поінформовано про наявні обтяження щодо цього об'єкта нерухомого майна.

Крім того, 10.06.2014 року ОСОБА_2 звернулась до Реєстраційної служби із заявою про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно щодо ? частини квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 на ім'я ОСОБА_5, яка була здійснена КП "ОМБТІ та РОН" 21.10.2011 року за реєстраційним номером 13463293. Підставою для такого скасування у заяві визначено рішення Апеляційного суду Одеської області від 19.11.2013 року у справі № 22ц/785/4479/13 (а.с. 164).

За результатами розгляду вказаної заяви рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Дубровіною О.В. прийнято рішення від 10.06.2014 року № 13669498 про відмову у скасуванні (а.с. 10). Як вбачається з наведеного вище рішення, підставою для відмови у скасуванні визначено невідповідність поданих документів вимогам п. 2.6. Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року № 3502/5, а саме, ненадання рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили. Додатково заявницю повідомлено про наявні обтяження щодо цього об'єкта нерухомого майна.

При вирішенні питання суд першої інстанції дійшов висновку щодо обґрунтованості позовних вимог позивача.

Колегія суддів вважає правильним такий висновок суду першої інстанції виходячи з наступного.

З матеріалів справи колегія суддів вбачає, що 07.06.2011 року гр. ОСОБА_8 та гр. ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу придбали у власність однокімнатну квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 33,9 кв.м. (а.с. 21).

03.01.2006 року КП "ОМБТІ та РОН", до компетенції якого на той час відносились повноваження щодо державної реєстрації речових прав на майно, зареєстровано право спільної сумісної власності на вказану квартиру за ОСОБА_6 та ОСОБА_9, що підтверджується відповідним витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 22).

Відповідно до свідоцтва про смерть від 15.07.2005 року серії НОМЕР_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_9 померла. (а.с. 34).

20.12.2006 року КП "ОМБТІ та РОН" за ОСОБА_6 зареєстровано право приватної спільної часткової власності на ? вказаної квартири на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 20.10.2006 року у справі № 2-7505/06, про що в книзі 634пр-18 зроблено запис № 327. Зазначене підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.12.2006 року № 12970674 (а.с. 24).

Дослідивши рішення Приморського районного суду м. Одеси від 20.10.2006 року у справі № 2-7505/06 за позовом ОСОБА_6 до державної податкової адміністрації Приморського району м. Одеси про визнання права власності в порядку спадкування, суд встановив, що вказаним рішенням встановлено факт того, що ОСОБА_9, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, перебувала на утриманні ОСОБА_6, у зв'язку з чим за ОСОБА_6 визнано право власності на ? частину квартири АДРЕСА_4 як такого, що належить до четвертої черги нащадків померлої (а.с. 25-26)

Також 26.12.2006 року КП "ОМБТІ та РОН" здійснило державну реєстрацію права приватної спільної часткової власності на ? квартири АДРЕСА_4 на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 07.06.2001 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.12.2006 року № 13054868 (а.с. 27).

Таким чином, станом на 26.12.2006 року за ОСОБА_6 було зареєстровано право власності на вищезгадану квартиру у цілому.

07.10.2011 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_6 передає у власність, а ОСОБА_5 приймає у власність (купує) однокімнатну квартиру під АДРЕСА_1 у м. Одеса, загальною площею 33,9 кв.м (а.с. 30). На підставі цього договору 21.10.2011 року КП "ОМБТІ та РОН" за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на відповідну квартиру у цілому, про що зроблено запис в книзі 752пр-19 за № 327, та що підтверджується виданим КП "ОМБТІ та РОН" витягом про державну реєстрацію прав від 21.10.2011 року № 31753357 (а.с. 29).

В свою чергу, ОСОБА_2, яка є рідною сестрою ОСОБА_9, на звернення до Другої Одеської державної нотаріальної контори з питань вступу у спадкування було роз'яснено про необхідність звернутися до суду за визначенням частки спадкодавця у спільній сумісній власності ОСОБА_6 та ОСОБА_9 та за визнанням за нею та її братами та сестрами права власності на відповідне майно в порядку спадкування (а.с. 31).

Також листом від 23.12.2013 року № 214/2005/02-14 Друга Одеська державна нотаріальна контора повідомила позивача про те, що квартира АДРЕСА_5 зареєстрована за іншою ніж померла ОСОБА_9 особою, у зв'язку з чим позивачеві запропоновано звернутися до суду для захисту своїх інтересів (а.с. 32).

Так, рішенням Апеляційного суду Одеської області від 29.11.2011 року у справі № 22ц-2682/2011 р. за результатами розгляду апеляційної скарги ОСОБА_2 було скасовано рішення Приморського районного суду м. Одеси від 20.10.2006 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності на ? квартира АДРЕСА_5 за ОСОБА_6 У задоволенні позову ОСОБА_6 у цій справі відмовлено (а.с. 12-17).

Крім того, за результатами розгляду апеляційної скарги ОСОБА_2 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 26.03.2013 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_6., ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, встановлення факту належності правовстановлюючого документу, визначення частки у спільній сумісній власності рішенням Апеляційного суду Одеської області від 19.11.2013 року у справі № 22-2/785/4479/13 рішення Приморського районного суду м. Одеси від 26.03.2013 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким визнано недійсним договір купівлі-продажу від 07.10.2011 року квартири АДРЕСА_5, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 в частині ?, визнано, що ? частини квартири АДРЕСА_5 належить ОСОБА_9, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 року, у задоволенні решти позову відмовлено (а.с. 18-20)

З огляду на вищезазначене, документ, що слугував підставою для проведення державної реєстрації права власності на ??? частини квартири за ОСОБА_6, був скасований у судовому порядку. Також у судовому порядку визнаний частково недійсним і документ, на підставі якого була проведена державна реєстрація права власності на цю квартиру за ОСОБА_5

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, врегульовані Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ч. 1 ст. 2 вказаного Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 5 ст. 3 цього Закону державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 1 ст. 6 Закону встановлено, що систему органів державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку (далі - органи державної реєстрації прав).

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 8 Закону до повноважень органу державної реєстрації прав відноситься проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень або відмова у їх реєстрації.

При цьому відповідно до п. 1 наказу Міністерства юстиції України від 02.04.2013 року

№ 607/5 "Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб" у разі подання до структурних підрозділів територіальних органів Мін'юсту, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру, заяв щодо державної реєстрації права власності або інших речових прав на нерухоме майно (далі - речові права на нерухоме майно), що виникають на підставі рішень судів, що набрали законної сили, де однією із сторін є юридична особа, та/або інший суб'єкт господарювання, та/або фізична особа - підприємець (крім випадків державної реєстрації права власності на підставі рішень судів у справах про спадкування); на підставі договорів іпотеки, що містять застереження про задоволення вимог іпотекодержателя; на підприємства як єдині майнові комплекси; на новосформовані земельні ділянки лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду загальною площею понад 1 га; на земельні ділянки загальною площею понад 1 га, які відводяться за рахунок земель лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду (у тому числі із зміною цільового призначення); на підставі договорів про інвестування та/або договорів про спільну діяльність, однією із сторін у яких є держава в особі органу управління майном або територіальна громада в особі відповідного органу місцевого самоврядування або підприємства, установи, організації державної чи комунальної форми власності (крім випадків державної реєстрації права власності на об'єкти житлової нерухомості за фізичними особами); на об'єкти нерухомого майна загальною площею понад 5000 кв. метрів, що розташовані на земельній ділянці, рішення щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно приймаються державними реєстраторами прав на нерухоме майно Укрдержреєстру відповідно до додатка до цього наказу.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 9 Закону державний реєстратор поряд з іншими повноваженнями встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Положеннями ст. 15 зазначеного Закону передбачено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Статтею 26 вказаного Закону передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Процедура прийняття і розгляду заяв щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) та скасування записів (далі - заява) Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), перелік документів, необхідних для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, права та обов'язки суб'єктів, що є учасниками зазначеної процедури встановлюється Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року № 3502/5.

Згідно з п. 1.3. цього Порядку рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор), яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках.

Пунктом 1.5. зазначеного Порядку передбачено, що документи, які подаються для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, повинні відповідати вимогам, встановленим законом, цим Порядком та іншими нормативно-правовими актами.

Процедура прийняття і розгляду заяв за вказаним Порядком передбачає, що для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком. Виходячи з положень

п. 2.6. Порядку, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу (документи, що посвідчують його особу, визначені Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року № 703).

Під час розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор перевіряє наявність підстав для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав.

За результатами розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор приймає рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав або рішення щодо відмови у внесенні змін до записів, відмови у внесенні записів про скасування державної реєстрації прав, відмови у скасуванні записів Державного реєстру прав.

Державний реєстратор на підставі прийнятого рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав або скасування записів Державного реєстру прав вносить зміни до записів, вносить записи про скасування державної реєстрації прав або скасовує записи Державного реєстру прав.

При цьому державний реєстратор приймає рішення щодо відмови у внесенні змін до записів, відмови у внесенні записів про скасування державної реєстрації прав, відмови у скасуванні записів Державного реєстру прав виключно за наявності таких підстав у разі внесення записів про скасування державної реєстрації прав або скасування записів Державного реєстру прав: органом державної реєстрації прав або нотаріусом, до якого звернувся заявник, не проводилась державна реєстрація прав на відповідний об'єкт нерухомого майна, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна або внесення змін до запису Державного реєстру прав; подане рішення суду про скасування рішення державного реєстратора не набрало законної сили або не завірене належним чином відповідно до законодавства; запис про скасування державної реєстрації прав уже внесено, запис Державного реєстру прав з відповідним реєстраційним номером уже скасовано.

Процедуру ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно визначено у Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141. Згідно з п. 4 цього Порядку внесення змін до записів Державного реєстру прав, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), скасування записів Державного реєстру прав є однією із складових ведення Державного реєстру прав.

Так, відповідно до п. 41 вказаного Порядку державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Поряд з цим, абзацом 2 вказаної норми законодавства передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, проведеної до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент такої реєстрації, записів про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 р., за відсутності державної реєстрації таких прав у Державному реєстрі прав державний реєстратор переносить до Державного реєстру прав записи про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, та вносить запис про скасування державної реєстрації прав.

П. 41 зазначеного Порядку доповнено другим абзацом відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 05.02.2014 року № 50 "Про внесення змін до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно", тобто, зазначена норма є більш новою по відношенню до загального порядку скасування записів Державного реєстру прав, визначеного у Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року № 3502/5.

Таким чином, законодавство передбачає особливий порядок внесення записів до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, не ставлячи його у залежність від наявності рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію відповідного права.

Колегія суддів вважає правильним висновок суду першої інстанції, що у зв'язку з тим, що державна реєстрація права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_6, за ОСОБА_5 відбулась 21.10.2011 року, тобто, до 1 січня 2013 року, а правовстановлювальний документ, на підставі якого відбувалась державна реєстрація вказаного речового права в частині ? зазначеної квартири скасований у судовому порядку, тобто, державна реєстрація права власності на ? цієї квартири відбулась без належних правових підстав, то вбачається необґрунтованість відмови державного реєстратора у внесенні запису про скасування державної реєстрації щодо квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_6, за ОСОБА_5

Також колегія суддів вважає правильною позицію суду першої інстанції, що у разі коли внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється щодо державної реєстрації переходу чи припинення речових прав, державний реєстратор робить відмітку про скасування державної реєстрації прав та поновлює записи про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, що існували до проведення державної реєстрації прав. Відтак, у разі скасування державної реєстрації права власності на ? квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_6, за ОСОБА_5, поновленню підлягає запис про державну реєстрацію ? вказаної квартири за ОСОБА_6, яка відбулась 20.12.2006 року, тобто, також до1 січня 2013 року. В свою чергу, беручи до уваги той факт, що правовстановлювальний документ, на підставі якого відбулась державна реєстрація цього речового права, скасований у судовому порядку, то є безпідставним також і рішення державного реєстратора про відмову у внесенні запису про скасування державної реєстрації щодо квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_6, за ОСОБА_6

Враховуючи все вищевикладене, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції порушень матеріального і процесуального права при вирішенні справи не допустив, а наведені в скарзі доводи правильність висновків суду не спростовують. За таких обставин, апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 195, 196, 198, 200, 206,212,254 КАС України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Реєстраційної служба Одеського міського управління юстиції - залишити без задоволення, а постанову Одеського окружного адміністративного суду від 18 листопада 2014 року по справі за адміністративним позовом ОСОБА_2 до реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області, державного реєстратора прав на нерухоме майно Дубровіної Олени Володимирівни, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання протиправними та скасування рішень та зобов'язання вчинити певні дії,- без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого Адміністративного Суду України протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили судовим рішенням апеляційного суду.

Повний текст ухвали виготовлено 11 лютого 2015 р.

Суддя-доповідач: Потапчук В.О.

Судді: Жук С.І.

Семенюк Г.В.