Справа № 463/5286/14-а
Суддя: Головатий Р. Я.
Дата ухвалення: 2015-02-17 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2015 року м. Львів Справа №463/5286/14-а

Провадження №2-а/463/38/15

Личаківський районний суд м. Львова

в складі головуючого судді Головатого Р.Я.

при секретарі судових засідань Миличук У.Р.

з участю представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача Поповича Я.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові адміністративну справу за позовом ОСОБА_4 до Львівської міської ради, треті особи: Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин, Публічне акціонерне товариство «Променергоавтоматика», про зобов'язання прийняти рішення про перехід права постійного користування земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_4 звернулася в суд із позовом до відповідача про зобов'язання прийняти рішення про перехід права постійного користування земельною ділянкою площею 1,250 га, розташована за адресою АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.2014 року стала власником нерухомого майна, що розташоване на земельній ділянці АДРЕСА_1, площею 1,2500 га. Право постійного користування вказаною земельною ділянкою набуло підприємство «Промавтоматика» №437 Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №513 від 15.08.1997 року, що посвідчено Державним актом на право постійного користування ІІ-ЛВ №000337, що зареєстрований у книзі запису державних актів на право постійного користування землею за 1-5 №39.

Враховуючи вищенаведене, вважає, що у відповідності до ст.120 ЗК України до позивача перейшло право постійного користування вказаною земельною ділянкою.

Разом з тим, не зважаючи на звернення позивача до ЛМР з проханням прийняти рішення про перехід права постійного користування земельною ділянкою площею 1,250 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1, листом Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин позивача було повідомлено про повернення такої її заяви.

А тому просить в судовому порядку зобов'язати відповідача прийняти рішення про перехід права постійного користування земельною ділянкою площею 1,250 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 до ОСОБА_4

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, дав пояснення аналогічні вищенаведеним, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив. Пояснив, що відповідно до ч.2 ст.92 ЗК України права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають: а) підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності; б) громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації; в) релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності; г) публічне акціонерне товариство залізничного транспорту загального користування, утворене відповідно до Закону України "Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування"; ґ) вищі навчальні заклади незалежно від форми власності. Фізичні особи не є суб'єктами права постійного користування земельними ділянками, а тому в задоволенні позову просив відмовити.

Представник третьої особи ПАТ «Променергоавтоматика» в судове засідання не з'явився, скерував на адресу суду заяву, в якій просить судове засідання проводити без його участі з урахування письмових пояснень, в яких зазначив, що ПАТ «ПЕА» 04.02.2014р. згідно з договором купівлі-продажу від 04.02.2014р. передало у власність будівлі і споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_4 ПАТ «ПЕА» згідно з п.17 договору відмовилося від договору оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та отримало ухвалу ЛМР від 10.07.2014р. №3639.

Представник третьої особи Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив.

Заслухавши пояснення представників сторін, оглянувши матеріали адміністративної справи, дослідивши наявні докази, суд встановив наступне.

Відповідно до ч.2 ст.120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Судом встановлено, що 04.02.2014р. Публічне акціонерне товариство «Променергоавтоматика» передало у власність ОСОБА_4 будівлі і споруди, а саме: адміністративно-побутовий корпус, літера «А-3», загальною площею 870,7 кв.м., електропідстанцію, літера «Б», загальною площею 40,9 кв.м., гараж, літера «В-1», загальною площею 282,2 кв.м., склад, літера «Г-1», загальною площею 67,2 кв.м., метало заготівельну майстерню і склади, літера «Д», загальною площею 2415,8 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 - «Об'єкт нерухомості», що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 04.02.2014р., посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №101 (а.с.4-5).

Як вбачається з п.1 вищевказаного договору, Об'єкт нерухомості розташований на земельній ділянці загальною площею 1,255 га, кадастровий номер :08:012:0023, яка передана у строкове платне користування продавцю на підставі договору оренди землі від 14.05.2008 року, укладеного між ЗАТ «Променергоавтоматика» та Львівською міською радою, зареєстрованого у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.10.2008р. за №04:08:438:00112 кн.04-5.

У п.6 договору продавцем стверджено, що ним не подавалися заяви на приватизацію земельної ділянки, не оформлялося право власності на земельну ділянку, не отриманий Державний акт на право власності або користування землею, на якій розташований Об'єкт нерухомості.

Відповідно до п.17 договору продавець як орендар зазначеної у п.1 договору земельної ділянки зобов'язується відмовитися від договору оренди та подати відповідні заяви Львівській міській раді для укладення договору оренди з покупцем.

Як вбачається з копії Ухвали ЛМР від 10.07.2014р. №3639 (а.с.49) міська рада ухвалила вилучити за згодою з користування ПАТ «Променергоавтоматика» земельну ділянку площею 1,255 га на АДРЕСА_1; вважати таким, що втратив чинність договір оренди землі, укладений між ЗАТ «Променергоавтоматика» та Львівською міською радою, зареєстрованого у Львівській міській раді 14.05.2008 за №Л-748 та у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.10.2008р. за №04:08:438:00112(запис у книзі 04-5); громадянці ОСОБА_4, набувачу нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці на АДРЕСА_1 у встановленому порядку звернутися у ЛМР для оформлення правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що підстави для надання ОСОБА_4 права постійного користування земельною ділянкою на АДРЕСА_1 відсутні, а тому в задоволенні позову про зобов'язання відповідача прийняти рішення про перехід до позивача права постійного користування земельною ділянкою площею 1,250 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 слід відмовити.

При цьому, суд вважає необґрунтованими посилання позивача на ту обставину, що нібито спірна земельна ділянка належала ПАТ «Променергоавтоматика» на праві постійного користування, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею ІІ-ЛВ №000337 від 08.12.1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за 1-5 №39 (а.с.7-9), оскільки ще до набуття позивачем права власності на вказаний у договорі купівлі-продажу від 04.02.2014р. Об'єкт нерухомості, вказаний державний акт визнано таким, що втратив чинність ухвалою ЛМР №1513 від 24.01.2008р. (а.с.35), а земельну ділянку передано ЗАТ «Променергоавтоматика» в оренду терміном на 10 років.

Керуючись, ст.ст. 2, 6, 128, 160-163 КАС України, суд -

постановив:

в задоволенні адміністративного позову ОСОБА_4 до Львівської міської ради, треті особи: Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин, Публічне акціонерне товариство «Променергоавтоматика», про зобов'язання прийняти рішення про перехід права постійного користування земельною ділянкою відмовити.

Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії постанови через суд першої інстанції. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Суддя: Р.Я. Головатий