Справа № 814/5170/13-а
Суддя: Малих О.В.
Дата ухвалення: 2014-12-01 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв

01 грудня 2014 року Справа № 814/5170/13-а

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Малих О.В., за участю секретаря судового засідання Ополинського О.В.

позивача: ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_1 від 10.05.13р.,

представника позивача: ОСОБА_2, посвідчення НОМЕР_2 від 10.03.94р.,

представника відповідача: Брагар Г.Й., посвідчення НОМЕР_3 від 15.05.13р.,

представник Кривоозерської СР: Сінчук Ю.В., паспорт серія НОМЕР_4 від 17.02.97р.,

треті особи: не з'явились

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за

адміністративним позовом ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

до відповідача: Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області (вул. Шевченка, 5, с. Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100)

треті особи: 1. Приватно-орендне виробниче сільськогосподарське підприємство ім. Т.Г. Шевченка (вул. Горького, 170, с. Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100)

2. ОСОБА_5 (АДРЕСА_2);

3. ОСОБА_6 (АДРЕСА_1);

4. ОСОБА_7 (АДРЕСА_4);

5. ОСОБА_8 (АДРЕСА_5)

6. Кривоозерська сільська рада (вул. Горького, 249, с. Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100)

про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1, звернулась до суду з адміністративним позовом до Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області з вимогами про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Заявою від 25 лютого 2014 року позивач уточнив позовні вимоги та просить суд:

1) визнати неправомірними дії Реєстраційної служби Кривоозерського районного правління юстиції Миколаївської області, щодо реєстрації права власності об'єкта ерухомого майна а саме: комбікормовий цех, нежитлова будівля, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, Друге, Кривоозерський район, Миколаївська область за Приватно-орендним виробничим сільськогосподарським підприємством ім. Т.Г.Шевченка;

2) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.06.2013 року Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області, номер запису про право власності: 1247438, власник - Приватно-орендне виробниче сільськогосподарське підприємство ім. Т.Г.Шевченка, адреса: АДРЕСА_3, об'єкт нерухомого майна - комбікормовий цех, нежитлова будівля, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9.

Враховуючи, що відповідно до ч. 1 ст. 51, ст. 137 Кодексу адміністративного судочинства України (далі - КАС України), позивач скористався своїм правом змінити позовні вимоги до прийняття рішення, судом розглядаються позовні вимоги викладені у заяві позивача від 25.02.2014 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим , що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане Кривоозерською сільською радою Кроивоозерського району Миколаївської області 10.10.2007 року на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1 належить 19/100 частин об'єкту нерухомого майна, а саме комбікормовий цех. нежитлова будівля яка розташована за адресою: АДРЕСА_3. Позивачу стало відомо, що вищевказаний об'єкт нерухомості також зареєстрований за ПОСП ім. Т.Г.Шевченка і його частка становить « 1», тобто 100 відсотків. Тобто, на даний час є дві державні реєстрації на один і той же об'єкт нерухомості. В зв'язку з чим позивач за захистом своїх прав звернувся до суду.

Відповідач, Реєстраційна служба Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області надав до суду матеріали реєстраційної справи, письмових заперечень проти позову не надав. В судовому засіданні просив суд розглянути справи на розсуд суду.

Приватно-орендне виробниче сільськогосподарське підприємство ім. Т.Г. Шевченка проти позову заперечує, посилаючись на те, що відповідно до рішення Господарського суду Миколаївської області від 09.09.2014 року у справі № 5/323/05 Приватно-орендне виробниче сільськогосподарське підприємство ім. Т.Г. Шевченка (смт. Криве Озеро Миколаївської області, вул. Горького, 170, код 03764933) - ліквідовано та, відповідно до Витягу з ЄДРЮОФОП серії АК № 395989, до ЄДРЮОФОП внесено відповідний запис.

Треті особи, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, письмових пояснень на надали, представник в судовому засіданні усно зазначив, що позовні вимоги треті особі підтримують в повному обсязі, просить позов ОСОБА_1 задовольнити.

Третя особа, Кривоозерська сільська рада, письмових пояснень на надала, в судовому засіданні надав до суду копії рішень від 27 вересня 2007 року № 58 та від 27 вересня 2007 року № 62, довідку від 01.12.2014 року № 2484.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторони, оцінивши надані докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов наступного.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Кривоозерською сільською радою Кроивоозерського району Миколаївської області 10.10.2007 року, на праві приватної власності позивачу, ОСОБА_1, належить 19/100 частин об'єкту нерухомого майна, а саме комбікормовий цех, нежитлова будівля яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

При здійсненні реєстрації права власності на 19/100 частин об'єкту нерухомого майна, а саме: комбікормовий цех, нежитлова будівля яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 в реєстраційній службі Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області виявилось, що вищевказаний об'єкт нерухомості також зареєстрований за ПОСП ім. Т.Г.Шевченка і його частка становить « 1», тобто 100 відсотків.

Тобто, на даний час є дві державні реєстрації на один і той же об'єкт нерухомості.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в порядку черговості надходження заяв згідно з ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов'язки суб'єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, визначає Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою КМ України від 22.06.2011 р. № 703.

Згідно з ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі: зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011 року, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є: 1) укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його дублікат; 2) свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; 3) свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; 4) свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, видані нотаріусом, чи їх дублікати; 5) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до цього Порядку; 6) свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 7) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією до набрання чинності цим Порядком; 8) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийняте власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 9) державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою; 10) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 11) ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 12) заповіт, яким встановлено сервітут на нерухоме майно; 13) закон, яким встановлено сервітут на нерухоме майно; 14) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об'єкта нерухомого майна релігійній організації; 15) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об'єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 16) інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

Згідно з п. 2.6 вказаного Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до п. 2.10 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за результатами розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор приймає рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав або рішення щодо відмови у внесенні змін до записів, відмови у внесенні записів про скасування державної реєстрації прав, відмови у скасуванні записів Державного реєстру прав.

З аналізу вказаних норм вбачається, що чинним законодавством України передбачено порядок внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації права власності на підставі рішення суду, який передбачає, в тому числі, подання заяви та відповідних документів.

Судом з'ясовано, а матеріалами справи підтверджено, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно, а саме: комбікормовий цех, нежитлова будівля, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 за ПОСП ім. Т.Г.Шевченка була здійснена на підставі рішення господарського суду Миколаївської області від 02.10.2007 року (справа № 17/667/07).

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 02 жовтня 2007 року (справа №17/667/07) був задоволений позов Приватно-орендного виробничого сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г.Шевченка до Кривоозерської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області, відповідно до якого за ПОСП ім. Т.Г.Шевченко визнано право власності на об'єкти нерухомого майна за наведеним переліком. На підставі даного рішення Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації 26 грудня 2007 провело державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - комбікормовий цех, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3, зазначивши власником приватно-орендне сільськогосподар підприємство ім.Т.Г.Шевченка.

09 квітня 2008 року Рішенням Вищого Господарського суду України рішення господарського суду Миколаївської об. Миколаївської області від 02 жовтня 2007 року у справі №17/667/07 скасоване, а справа пере до суду першої інстанції на новий розгляд.

Згідно ухвали Господарського суду Миколаївської області від 10 червня 2008 року провадження у справі за позовом ПОСП ім. Т.Г.Шевченка до Кривоозерської сільської ради про визнання права власності припинено.

З огляду на вищенаведені факти суд дійшов висновку що правовстановлюючий документ, який закріплював право власності на спірне приміщення за ПОСП їм. Т.Г. Шевченка в установленому законом порядку визнано нелегітимним. А відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до реєстру скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Позивачем до суду надано копію Ухвали апеляційного суду Миколаївської області від 24 квітня 2012 року у справі № 22ц-1490/1321/12, зі змісту якої також вбачається, що ПОСП ім. Т.Г. Шевченка не було доведено право на об'єкт нерухомості, а саме: комбікормовий цех, нежитлова будівля яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Відповідно до ч. 1 ст. 72 КАС України, обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 71 КАС України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

В адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Враховуючи , що позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Кривоозерською сільською радою Кроивоозерського району Миколаївської області 10.10.2007 року, на праві приватної власності належить 19/100 частин об'єкту нерухомого майна, а саме: комбікормовий цех, нежитлова будівля яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, то суд вважає, що позовні вимоги щодо скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно від 10.06.2013 року Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області, номер запису про право власності: 1247438, власник - Приватно-орендне виробниче сільськогосподарське підприємство ім. Т.Г.Шевченка, адреса: АДРЕСА_3, об'єкт нерухомого майна - комбікормовий цех, нежитлова будівля, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9 слід задовольнити частково в частині 19/100 частин об'єкту нерухомого майна яка, зареєстрована за позивачем.

Керуючись ст.ст. 98, 158-163 КАС України, адміністративний суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.06.2013 року Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області, номер запису про право власності: 1247438, власник - Приватно-орендне виробниче сільськогосподарське підприємство ім. Т.Г. Шевченка, адреса: АДРЕСА_3, об'єкт нерухомого майна - комбікормовий цех, нежитлова будівля, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9 в частині 19/100, яка відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серії САВ № 379080 від 10.10.2007 року належить ОСОБА_1.

3. В іншій частині позивних вимог відмовити.

Постанова набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня проголошення/отримання постанови, якщо протягом цього часу не буде подано апеляційної скарги.

У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили постанови за наслідками апеляційного провадження.

Порядок та строки апеляційного оскарження визначені ст. 186 КАС України.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Одеського апеляційного адміністративного суду.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Якщо суб'єкта владних повноважень у випадках та порядку, передбачених частиною четвертою статті 167 цього Кодексу, було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо в суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.

Апеляційна скарга, подана після закінчення встановлених строків залишається без розгляду, якщо суд апеляційної інстанції за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку.

Суддя О.В. Малих

Постанова оформлена у відповідності до ст. 163 КАС України

та підписана суддею 05 грудня 2014 року.