Справа № 596/2572/14-а
Суддя: Козяр Л. В.
Дата ухвалення: 2015-01-06 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 596/2572/14-а
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" січня 2015 р. Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду Козяр Л.В.

при секретарі Стасюк О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Гусятинського районного суду справу за позовом ОСОБА_2 до Гусятинської селищної ради про визнання незаконним рішення сесії Гусятинської селищної ради та зобовязання розглянути заяву на сесії,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до Гусятиньскої селищної ради про визнання незаконним рішення сесії Гусятинської селищної ради від 26.11.2014 року, та зобовязання розглянути її заяву на сесії селищної ради, посилаючись на те, що у вересні 2008 року вона звернулася із заявою до відповідача по справі про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Тернопільська в смт. Гусятин для реконструкції та обслуговування будівлі магазину промислових товарів площею 88,00 м. кв. в оренду. Рішенням сесії Гусятинської с/ради від 26.11.2014 року №1407 «Про розгляд заяви ОСОБА_2 їй було відмовлено у наданні дозволу у звязку з тим, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, з посиланням на положення п. 2 ст. 124 ЗКУ. Вважає, що дане рішення є необгрунтованим з наступних підстав: їй на правах приватної власності належить нежитлова будівля: магазин промислових товарів, який розташований в АДРЕСА_1, та, згідно договору купівлі-продажу від 18.02.2011 року, земельна ділянка для обслуговування вказаного приміщення площею 291 м. кв. Для обслуговування та реконструкції вказаного нерухомого майна, відповідно до вимог ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі, основи проектування» та у відповідності генплану організації території, необхідна площа в умовах реконструкції будівлі становить 379,00 м.кв., що підтверджується довідкою про розрахунок площі. Просить визнати незаконним рішення Гусятиньскої селищної ради №1407 від 26.11.2014 року, та зобовязати селищну раду розглянути її заяву про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 88,00 м. кв., по АДРЕСА_1 в оренду для реконструкції та обслуговування будівлі магазину.

До суду позивачка ОСОБА_2 подала заяву в якій просить слухати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує просить задоволити.

Відповідач по справі Гусятинська селищна рада, подали до суду заяву в якій просять слухати справу в їх відсутності.

Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив слідуючі факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно рішення Гусятинської селищної ради №1407 від 26.11.2014 року, ОСОБА_2 відмовлено у наданні дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 88,00 м.кв. по АДРЕСА_1 для реконструкції та обслуговування будівлі магазину промислових товарів в оренду терміном на 5 років з правом викупу.

Відповідно до Генплану організації земельної ділянки, ОСОБА_2 надається в оренду для обслуговування та реконструкції викупленого нерухомого майна (складу будматеріалів) під магазин промислових товарів в АДРЕСА_1 погодженого 21.10.2009 року.

Як вбачається із договору купілі-продажу земельної ділянки від 18.02.2011 року, Гусятинська селищна рада (продавець) та ОСОБА_2 (покупець) уклали це договір про наступне - продавець зобовязується передати у власність а покупець оплатити вартість земельної ділянки площею 291 кв.м. кадастровий номер 020010522, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ціна якої становить 10966 грн. Даний договір нотаріально посвідчений.

Відповідно до копії державного акту на право на земельну ділянку серії ЯЛ №814307 ОСОБА_2 (позивач по справі) являється власником земельної ділянки площею 0.0291 га. що розташована по АДРЕСА_1.

Заочним рішенням Гусятинського районного суду від 15.07.2010 року за ОСОБА_2 визнано право власності на магазин промислових товарів, що знаходиться в АДРЕСА_1 загальною площею 180,6 кв.м.

Згідно плну земельної ділянки СПД ОСОБА_2 на території АДРЕСА_1, її площа становить 0.0291 га.

Як вбачається із витягу з Державного реєстру правочинів №9600795 від 18.02.2011 року, договір купівлі-продажу від 18.02.2011 року укладений між сторонами по справі, нотаріально посвідчений.

Згідно ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою ст. 134 ЗКУ.

Ст. 134 ЗКУ встановлює, що не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них, зокрема у разі розташування на земельних ділянках обєктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних осіб.

Згідно із ч.2 ст.162 КАС України суд вправі постановою визнати протиправним рішення суб'єкта владних повноважень чи окремі його положення, дії чи бездіяльність і скасувати або визнати нечинним рішення чи окремі його положення.

При таких обставинах суд прийшов до висновку, що слід визнати незаконним рішеня сесії Гусятинської селищної ради від 26.11.2014 року №1407 та зобовязати Гусятинську селищну раду розглянути заяву ОСОБА_2 згідно чинного земельного законодавства, поскільки в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу придбала земельну ділянку площею 291 кв.м., побудувавши на ній магазин, являється власником, виготовила генплан організації земельної ділянки яка надається в оренду для обслуговування та реконструкції майна (складу будматеріалів) П.П. ОСОБА_2 під магазин промислових товарів АДРЕСА_1, тому має право на оренду та відведення прилеглої земельної ділянки для обслуговування та реконструкції, поскільки Згідно ст. 134 Земельного Кодексу України, не підлягають продажу на конкурентних засадах земельні ділянки державної чи комунальної власності, в разі розташування на них обєктів нерухомого майна, що перебувають у власності фізичних осіб.

На підставі наведеного та керуючись ст..ст. 6, 17, 100, 102, 162, КАС України,-

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги задовільнити повністю.

Визнати незаконним рішеня сесії Гусятинської селищної ради від 26 листопада 2014 року №1407 «Про розгляд заяви ОСОБА_2».

Зобовязати Гусятинську селищну раду розглянути заяву ОСОБА_2 згідно чинного земельного законодавства України

Постанова може бути оскаржене до Львівського апеляційного адміністративного суду протягом десяти днів з часу його проголошення через Гусятинський районний суд.

Суддя :підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду Л.В.Козяр