Справа № 823/48/15
Суддя: П.Г. Паламар
Дата ухвалення: 2015-01-28 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2015 року справа № 823/48/15

м. Черкаси

10 год. 25 хв.

Черкаський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Паламара П.Г.,

при секретарі - Овсієнку О.І.

за участю позивача ОСОБА_1 - особисто, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції Черкаської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 про скасування рішення та зобов'язання вчинити дії.

ВСТАНОВИВ:

13 січня 2015 року ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася до Черкаського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції Черкаської області (далі - відповідач), в якому просить: скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції №106149 від 23.01.2013 про державну реєстрацію права власності на лоджію площею 3,3 кв. м., яка знаходиться АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія та номер: НОМЕР_2, виданий 22.01.2013 Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області, країна громадянства Україна, адреса: АДРЕСА_2, об'єкт нерухомого майна: лоджія (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна ), за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності 34612); зобов'язати реєстраційну службу Черкаського міського управління юстиції внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності на лоджію площею 3,3 кв. м., яка знаходиться АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія та номер: НОМЕР_2, виданий 22.01.2013 Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області, країна громадянства Україна, адреса: АДРЕСА_2, об'єкт нерухомого майна: лоджія (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна ), за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності 34612).

Позов обґрунтовано тим, що рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції № 106149 від 23.01.2013 про державну реєстрацію права власності на лоджію площею 3,3 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_4 за ОСОБА_2, підлягає скасуванню, у зв'язку із скасуванням рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 08.11.2011, на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 З метою приведення у попередній стан даних у Державному реєстрі прав на нерухоме майно відповідач зобов'язаний внести запис про скасування державної реєстрації права власності на лоджію площею 3,3 кв.м. у встановленому діючим законодавством порядку.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити адміністративний позов.

Відповідач належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, свого представника до суду не направив, подав до суду заперечення, в якому зазначено, що позовна вимога про зобов'язання реєстраційної служби Черкаського МУЮ внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності на лоджію площею 3,3 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1 є формою втручання у його дискреційні повноваження та виходить за межі завдань адміністративного судочинства, а тому задоволенню не підлягає.

Третя особа належним чином повідомлена про час, дату та місце розгляду справи, до суду не прибула, свого представника до суду не направила, про причину неявки суд не повідомила.

Частиною 4 ст. 128 КАС України у разі неприбуття відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин розгляд справи може не відкладатися і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів

Відповідно до частини 1 статті 41 Кодексу адміністративного судочинства України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Заслухавши доводи позивача, розглянувши подані документи і матеріали, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 07 грудня 2012 року визнано дійсним письмовий договір купівлі-продажу частини лоджії між 3 та 4 під'їздом на 10 поверсі, будівництво якої здійснювало ДП «Дніпровський круг», загальною площею 4,75 кв.м. (3,8 м х 1,25 м), за адресою: АДРЕСА_1, яка є прилеглою до лоджії між 3 та 4 під'їздом на 10 поверсі та ввійшла до технічного паспорту БТІ квартири № 155, укладений між ДП «Дніпровський Круг» та ОСОБА_2 у формі додаткової угоди від 29 серпня 2008 року до договору № 02/11/4.

Державним реєстратором Реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції прийняте рішення № 106149 від 23.01.2013 про державну реєстрацію права власності на лоджію за ОСОБА_2.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, позивач подала на нього апеляційну скаргу.

11 листопада 2014 року Апеляційний суд Черкаської області виніс рішення, яким рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 07 грудня 2012 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Дочірнього підприємства «Дніпровський круг» Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради про визнання права власності скасував та ухвалив нове рішення, яким відмовив ОСОБА_2 у задоволенні позовних вимог до Дочірнього підприємства «Дніпровський круг» Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради про визнання права власності.

Зазначені обставини встановлені рішенням Апеляційного суду Черкаської області від 11.11.2014 та відповідно до ч. 1 ст. ст. 72 Кодексу адміністративного судочинства України не підлягають доказуванню.

Частиною 1 ст. 72 Кодексу адміністративного судочинства України обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Спеціальним законом, який регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень є Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004р. №1952-IV (далі - Закон №1952-IV).

Відповідно до ст. 2 Закону №1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; порядок ведення Державного реєстру прав визначає Кабінет Міністрів України, згідно зі ст.ст. 10, 11 Закону №1952-IV.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 Закону №1952-IV державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам, яка проводиться на підставі заяви власника, іншого право набувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи, разом із якою подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 4 Закону №1952-IV обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Нерухомим майном, відповідно до ст. 2 Закону №1952-IV є земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Об'єкти нерухомого майна, стосовно яких проводиться державна реєстрація прав встановлені ст. 5 Закону №1952-IV.

Згідно ч. 1 ст. 5 вказаного Закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень передбачені ст. 19 Закону №1952-IV.

Відповідно до п. 5 ч. 1 вказаної статті Закону №1952-IV державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Статтею 26 Закону №1952-IV передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав

Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 № 3502/5 затверджено Порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2.6. вказаного Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Оскільки рішенням Апеляційного суду Черкаської області рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 07 грудня 2012 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Дочірнього підприємства «Дніпровський круг» Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради про визнання права власності скасовано та ухвалено нове рішення, яким відмовлено ОСОБА_2 у задоволенні позовних вимог до Дочірнього підприємства «Дніпровський круг» Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради про визнання права власності, то дана реєстрація прав також підлягає скасуванню.

З урахуванням вищевикладеного, беручи до уваги факт скасування судового рішення, яке слугувало підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

В силу положень ч. 1 ст. 94 Кодексу адміністративного судочинства України якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 14, 86, 94, 159-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов задовольнити повністю.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції №106149 від 23.01.2013 про державну реєстрацію права власності на лоджію площею 3,3 кв. м., яка знаходиться АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія та номер: НОМЕР_2, виданий 22.01.2013 Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області, країна громадянства Україна, адреса: АДРЕСА_2, об'єкт нерухомого майна: лоджія (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна ), за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності 34612).

Зобов'язати реєстраційну службу Черкаського міського управління юстиції внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності на лоджію площею 3,3 кв. м., яка знаходиться АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія та номер: НОМЕР_2, виданий 22.01.2013 Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області, країна громадянства Україна, адреса: АДРЕСА_2, об'єкт нерухомого майна: лоджія (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна ), за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності 34612).

Стягнути з Державного бюджету України на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 73 (сімдесят три) грн. 08 коп.

Постанова може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду через Черкаський окружний адміністративний суд в порядку, передбаченому ст. ст. 185 - 187 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя П.Г. Паламар

Повний текст постанови виготовлений 29 січня 2015 року.