Справа № 820/19838/14
Суддя: Полях Н.А.
Дата ухвалення: 2015-01-14 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Харків

14 січня 2015 р. №820/19838/14

Харківський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Полях Н.А.,

при секретарі судового засідання - Корнієнка А.Д.,

за участі:

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - Дудкіна Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом ОСОБА_3 до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно РС ХМУЮ Харківської області Корнєєвої Наталії Сергіївни про скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з позовом, в якому просив суд: - скасувати рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 9108875 від 16.12.2013 р.; - скасувати рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 15981153 від 23.09.2014 р.; - зобов'язати РС ХМУЮ провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на квартиру, що розташована за адресою : АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову зазначив, що об'єкт нерухомого майна (квартира), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 підлягає державній реєстрації у загальному порядку, визначеному п. 38 "Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженим постановою КМУ від 22.06.2011 р. №703. Позивач зазначив, що вважає дії відповідача неправомірними, такими, що не відповідають вимогам законодавства та порушують права позивача, а рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області таким, що підлягає скасуванню.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечував, в письмових запереченнях на адміністративний позов зазначив, що державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції прийняті рішення на підставі, в межах повноважень та у спосіб передбачений Конституцією України, чинним законодавством України з питань державної реєстрації прав та іншими Законами України, й підстав для їх скасування, на теперішній час, не має, а позовні вимоги є такими, що суперечать чинному законодавству України з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а тому просив суд у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши подані сторонами документи, з'ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на праві власності належить квартира розташована з адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 11-13).

На підставі рішення виконавчого комітету від 06.10.2009 р. № 203-2 "Про надання дозволу на перепланування квартири АДРЕСА_1" та акту від 25.04.2011 р. "Про відповідність проектній документації виконаних робіт по переплануванню і (або) переобладнанню житлового будинку (квартири, приміщення), розташованого за адресою АДРЕСА_1", ОСОБА_3 надано дозвіл на перепланування квартири АДРЕСА_1 відповідає проектній документації. (а.с. 14-16).

01.11.2013 р. Виконавчим комітетом Харківської міської ради Харківської області Департаменту економіки та комунального майна, Комунальним підприємством Харківським міським бюро технічної інвентаризації ОСОБА_3 була надана довідка №1102317 про те, що після обстеження на місці 30.10.2013 року та проведення комплексу робіт встановлено що квартира АДРЕСА_1 дійсно відповідає зазначеним в довідці характеристикам, та підтверджується технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_1, технічною характеристикою квартири та планом квартири(а.с.17-20).

02.12.2013 р. ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_3, звернулася до реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з метою проведення державної реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

16.12.2013р. за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.12.2013р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Корнєєвою Н.С. прийнято рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №9108875 у зв'язку із відсутністю у повному обсязі документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, визначених "Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011р. №703. (а.с. 21).

Позивач не виконав вимог державного реєстратора про надання додаткових документів, а тому 23.09.2014р. державним реєстратором прийнято рішення №15981153 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень.(а.с.22).

По суті заявлених вимог суд зазначає наступне.

Згідно ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004р. №1952-ІV (далі за текстом - Закон №1952), права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Суд зазначає, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав), відповідно до абзацу першого ч. 1 ст. 2 Закону №1952, це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, саме внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно.

Державній реєстрації, відповідно до ч. 4 ст. 15 Закону №1952, підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Державна реєстрація права власності та інших речових прав, відповідно до ч. 7 ст. 3 Закону №1952, проводиться за місцем розташування об'єкта нерухомого майна в межах території, на якій діє відповідний орган державної реєстрації прав, крім випадків, установлених абзацами другим і третім частини п'ятої цієї статті.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону №1952, державна реєстрація прав та їх обтяжень, проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону №1952, державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав; 2) приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; 3) відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні записи; 4) веде реєстраційні справи щодо об'єктів нерухомого майна; 5) присвоює реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації; 6) видає свідоцтво про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 7) надає інформацію з Державного реєстру прав або відмовляє у її наданні у випадках, передбачених цим Законом; 8) у разі потреби вимагає подання передбачених законодавством додаткових документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень; 8.1) під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки; 9) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими законами України.

Положеннями ч. 4 ст. 9 Закону №1952 передбачено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 30 Закону №1952, дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця можуть бути оскаржені до суду.

Таким чином, державний реєстратора має власну адміністративно-процесуальну правосуб'єктність, може від власного імені виступати позивачем або відповідачем у суді, набувати процесуальних прав та здійснювати процесуальні обов'язки.

Більш детальний порядок подання заяви про державну реєстрацію врегульований Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМ України від 22.06.2011р. №703 (далі за текстом - Порядок №703). Зазначений порядок був чинний на момент подання позивачем заяви та прийняття рішення про зупинення розгляду заяви №9108875 від 16.12.2013р.

Так, відповідно до п.п. 6, 7, 8 Порядку №703, державна реєстрація прав, надання відмови в ній проводяться у строк, що не перевищує 14 робочих днів з моменту прийняття заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (далі - заява про державну реєстрацію), крім випадків, передбачених цим Порядком. Для проведення державної реєстрації прав заявник подає органові державної реєстрації прав, нотаріусові заяву про державну реєстрацію, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст. Заява про державну реєстрацію подається щодо кожного об'єкта нерухомого майна окремо. У разі коли виникнення, перехід або припинення права власності на житловий будинок, будівлю або споруду відбувається одночасно з виникненням, переходом або припиненням у відповідної заінтересованої особи речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, подається одна заява про державну реєстрацію щодо таких об'єктів. Орган державної реєстрації прав, нотаріус приймає заяви про державну реєстрацію в порядку черговості їх надходження шляхом реєстрації у базі даних про реєстрацію заяв і запитів з автоматичним присвоєнням їм реєстраційного номера, фіксацією дати та часу їх реєстрації. Моментом прийняття заяви про державну реєстрацію вважається дата та час її реєстрації у базі даних про реєстрацію заяв і запитів. Орган державної реєстрації прав, нотаріус видає заявникові картку прийому заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, форму та вимоги до оформлення якої встановлює Мін'юст.

Перелік документів для здійснення державної реєстрації прав, відповідно до абзацу другого ч. 2 ст. 15 Закону №1952, визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Заявник, відповідно до п. 13 Порядку №703 державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, подає разом із заявою органові державної реєстрації прав, нотаріусові необхідні для державної реєстрації прав документи, визначені цим Порядком, їх копії, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, та документ про сплату державного мита.

Отже, заявник в процедурі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно самостійно формує, передбачений Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень пакет документів, складає та подає до органу державної реєстрації за місцем розташування такого майна заяву, встановленої форми.

Під час розгляду заяви і документів, що додаються до неї, відповідно до п. 15 Порядку №703 державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо: 1) обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у встановлених законом випадках); 2) повноважень заявника; 3) відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; 4) наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону; 5) наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

З матеріалів справи вбачається, що 02.12.2013р. ОСОБА_5 в інтересах позивача звернулася до реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої за реєстраційним номером №4275570.

Судом встановлено, що згідно картки прийому заяви №4275570 від 02.12.2013 р. позивачем в процедурі державної реєстрації подано: копія паспорта громадянина України на ім'я ОСОБА_3; копія паспорта громадянина України на ім'я ОСОБА_5; копія довіреності на ім'я ОСОБА_5 від 06.11.2013р.; квитанція про сплату державного мита на суму 119,00 грн від 02.12.2013 р.; квитанція про внесення плати за витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на суму 120,00 грн від 02.12.2013р.; копія картки фізичної особи- платника податків ОСОБА_5; копія картки фізичної особи-платника податків ОСОБА_3; оригінал та копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.11.2008 р.; оригінал на копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.01.2009 р.; оригінал та копія свідоцтва про право власності на житло від 06.07.1998р.; оригінал та копія рішення виконавчого комітету Київської районної у місті Харкові ради від 06.10.2009р. №203-2 Про надання дозволу на перепланування квартири №78 з демонтуванням існуючого балкону та влаштуванням нового балкону з боку дворового фасаду в житловому будинку АДРЕСА_1; оригінал та копія акту про відповідність проектній документації виконаних робіт по перепланування в (або) переобладнанню жилого будинку (квартири, приміщення), розташованого за адресою АДРЕСА_1 від 30.04.2011 р.; оригінал та копія довідки Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 01.11.2013р.; оригінал та копія технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 від 30.10.2013 р.

За результатами розгляду заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, відповідно до п. 20 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав або рішення про відмову в такій реєстрації

16.12.2013р. за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.12.2013р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Корнєєвою Н.С. прийнято рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №9108875 у зв'язку із відсутністю у повному обсязі документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, визначених "Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011р. №703. (а.с. 21).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майна від 16.12.2013 року було зупинено розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийнятої 02.12.2013 року за реєстраційним номером 4275570 з причини не подання усіх необхідних документів державному реєстратору, а саме - документ, який відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта - квартири АДРЕСА_1 загальною площею 64,8 кв. м., житловою - 33,3 кв. м. та надано 5-ти денний строк для усунення недоліків.

У зазначеному рішенні державний реєстратор прийшов до висновку про здійснення позивачем реконструкції об'єкту нерухомого майна, у зв'язку із чим останньому необхідно було надати документи, що посвідчують прийняття в експлуатацію квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до п.2 постанови КМУ від 08.10.2008р. № 923 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів", прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, що видається Держархбудінспекцією та її територіальними органами (далі - інспекція) за формою згідно з додатком 1.

Сертифікат відповідності - документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Судом встановлено, що позивачем не було надано документів, які б підтверджували прийняття в експлуатацію реконструйованого об'єкта нерухомого майна заявника.

Рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Позивачем у справі заявником в процедурі державної реєстрації отримано 15.09.2014 р. та у встановлений ним строк заявником не виконано, документів не подано, від так державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Корнєєвою Н. С. прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №15981153 від 23.09.2014 р..

Оскаржуване рішення прийнято на підставі п. 5-4 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" про те, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено, зокрема, після завершення п'ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунуто обставини, що були підставою для прийняття такого рішення.

Відповідно до п.1 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМ України від 17.10.2013р. №868 (далі за текстом - Порядок) Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно, реконструкція - реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об'єкта містобудування.

Таким чином, реконструкція нерухомого майна визначена, чинним законодавством України з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, як власне реконструкція, а так само його реставрація або капітальний ремонт.

Відповідно до п. 1.3. Порядку перепланування і (або) переобладнання жилих будинків та жилих приміщень у місті Харкові, затверджений рішенням 5 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 23.02.2011р. №162/11, до перепланування відносяться ремонтно-будівельні роботи, що провадяться за відповідними проектами із зміною фізичних параметрів цих приміщень, знесенням або перенесенням внутрішніх легких некапітальних перегородок, улаштуванням нових елементів і деталей, прорізів без втручання у зовнішні стіни, міжповерхові перекриття та інші несучі конструкції жилого будинку з метою підвищення благоустрою та поліпшення умов проживання без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку або приміщенні.

Перепланування жилих будинків та жилих приміщень здійснюється без зміни їх геометричних розмірів та функціонального призначення, але змінює конфігурацію приміщень, що вимагає внесення змін до технічного паспорту будинку або приміщення.

Додаток Б до ДБН А.2.2-3-20004 Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, затверджені Наказом Держбуду України від 20.01.2004р. №8 містить визначення понять «нове будівництво» та «реконструкція» об'єктів будівництва.

Реконструкція - перебудова існуючих об'єктів виробничого та цивільного призначення, пов'язана з удосконаленням виробництва, підвищенням його техніко-економічного рівня та якості вироблюваної продукції, поліпшення умов експлуатації та проживання, якості послуг, зміною основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність, функціональне призначення, геометричні розміри).

Відповідно до п. 3 Порядку прийняття в експлуатацію об'єктів, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011р. №461, прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до I-III категорії складності, та об'єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

У разі прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорії складності, побудованих без наявності дозволу на виконання будівельних робіт до 31.12.2009р., особливості реєстрації декларації та її форма визначаються Мінрегіоном.

Відповідно до п. 4 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до IV і V категорії складності, здійснюється на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації шляхом видачі Інспекцією сертифіката.

Визначення категорії складності об'єктів будівництва приймається на підставі визначеного класу наслідків (відповідальності) за характеристиками Таблиці А.1 до національного стандарту України ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 Визначення класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об'єктів будівництва.

Судом встановлено, що заявлений до державної реєстрації об'єкт нерухомого майна - квартира АДРЕСА_1 належить до I або II категорії складності, від так прийняття в експлуатацію об'єктів має проводиться шляхом реєстрації територіальним органом Державною архітектурно-будівельною інспекцією поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

Державним реєстратором прав на нерухоме майно Корнєєвою Н.С., зокрема, встановлено, що ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Київської районної у місті Харкові ради від 06.10.2009 №203-2 ОСОБА_3 надано дозвіл на перепланування квартири №78 з демонтуванням існуючого балкону на влаштування нового балкону з боку дворового фасаду в житловому будинку АДРЕСА_1 у термін 3 роки.

Так, вказаним вище рішенням виконавчого комітету надано дозвіл виконати будівельні роботи, зокрема, із влаштування балкону розмірами 6,0 х 1,5 м з боку дворового фасаду, у вигляді монолітної залізобетонної консольної плити по металевим балкам при цьому існуючий балкон демонтується, а також провести реконструкцію існуючих віконних отворів у дверні отвори шляхом часткового розбирання підвіконних частин цегляної кладки.

З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 державним реєстратором встановлена відсутність балкону площею 9 кв. м. та на наявність веранди площею 9, 9 кв. м. як складової частини об'єкту нерухомого майна право власності на який заявлено до державної реєстрації, а загальна її площа складає 64, 8 кв. м.

Таким чином, позивачем змінено геометричні розміри квартири, а саме збільшено її розмір шляхом прибудови веранди з боку дворового фасаду будинку.

Збільшення розміру квартири АДРЕСА_1 шляхом прибудови веранди з боку дворового фасаду будинку позивачем не заперечувалось.

Необхідного, відповідно до п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно, в процедурі державної реєстрації права власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна документу - декларації про готовність об'єкту до експлуатації квартири АДРЕСА_1 заявником не надано, не надано її й в процедурі зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що підтверджується карткою прийому заяви №8545934 від 02.12.2013р. .

Вказана вище обставина свідчить про те, що заявлений до державної реєстрації об'єкт нерухомого майна - квартира АДРЕСА_1 є реконструйованим, до експлуатації, у встановленому чинним законом України порядку не прийнято, від так й підстав для реєстрації права власності на нього за заявником, на теперішній час, відсутні.

За таких обставин, державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Корнєєвою Н.С. рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №9108875 від 16.12.2013р. та рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №15981153 від 23.09.2014р. прийняті на підставі, в межах повноважень та у спосіб що передбачено Конституцією України, чинним законодавством України з питань державної реєстрації прав та іншими Законами України, й підстав для їх скасування, на теперішній час, не має, а позовні вимоги є такими, що суперечать чинному законодавству України з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову в повному обсязі.

Розподіл судових витрат здійснюється відповідно до вимог ст.94 КАС України.

Керуючись ст. ст. 2, 8-14, 71, 94, 160-163, 167, 186 КАС України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

У задоволенні адміністративного позову ОСОБА_3 до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області Харківської області Корнєєвої Наталії Сергіївни про скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії - відмови у повному обсязі.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного адміністративного суду через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 КАС України, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строків для подачі апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Повний текст постанови складено 19.01.2015 року.

Суддя Полях Н.А.