Справа № 819/2791/14-а
Суддя: Білоус І.О.
Дата ухвалення: 2014-12-08 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 819/2791/14-a

08 грудня 2014 р.м.Тернопіль
Тернопільський окружний адміністративний суд, в складі:

головуючого судді Білоус І.О.

при секретарі судового засідання Габрилецькій С. Є.

за участю представників: позивача - Поточняк Л. Ю. відповідача - Франківа В. П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі адміністративну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомбінат - Тернопіль" до Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції про зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

До Тернопільського окружного адміністративного суду звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокомбінат-Тернопіль» із позовом до Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції про зобов'язання вчинити певні дії, скасувати запис у державному реєстрі іпотек.

В обґрунтування заявлених вимог посилається на то, що Акціонерним комерційним банком «Форум» в особі Тернопільської філії АКБ "Форум" (яке було замінено на ПАТ «Банк Форум» і є правонаступником всіх прав та обов'язків АКБ «Форум») та позивачем - закритим акціонерним товариством "Агрокомбінат" (правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокомбінат - Тернопіль»), укладено іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (реєстровий № 2649). В подальшому, до вищенаведеного договору вносились зміни. Номер реєстрації останніх -1605.

Постановою Львівського апеляційного Господарського суду від 18.08.2014 р. (набрала законної сили) визнано недійсним з моменту укладення договір іпотеки, укладений 26.03.2008 р. між АКБ «Форум» в особі Тернопільської філії АКБ «Форум» та ЗАТ «Агрокомбінат» який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 1605. Проте, у резолютивній частині даного рішення замість номера за яким зареєстровано договір (2649), що визнано недійсним, зазначено номер реєстрових змін до даного іпотечного договору (№1605).

Зважаючи на то, що постановою Тернопільського окружного адміністративного суду від 29.10.2014 р. (набрала законної сили) задоволено позов ТОВ «Агрокомбінат-Тернопіль» до Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Тернопільській області про звільнення майна з під арешту та зобов'язано вилучити з державного реєстру іпотек реєстраційний номер обтяження: 6876380 на об'єкт обтяження: приміщення, загальною площею 176,60 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сліпого Кардинала 1, номер РПВН:20297656, невірне зазначення номеру реєстрації договору унеможливлює реалізацію права позивача на розпорядження своїм майном, а саме зняття відповідачем обтяження накладеного 6876342, зареєстрованого 26.03.2008 р. приватним нотаріусом ОСОБА_3, на вищезазначений об'єкт обтяження.

В судовому засіданні представником позивача було уточнено позовні вимоги. Просив зняти у державному реєстрі заборон обтяження 6876342, зареєстроване 26.03.2008 р. приватним нотаріусом ОСОБА_3, на об'єкт обтяження: нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сліпого Кардинала, 1, номер РПВН: 20297656.

Представник відповідача пояснив, що відсутність можливості скасування обтяжень у реєстрі заборон обумовлена об'єктивними підставами. Та реєстраційна служба у своїй діяльності обмежена переліком підстав для внесення таких змін, за наявності яких їх буде внесено. У вирішенні позовних вимог покладався на розсуд суду.

Суд, вивчивши доводи позову, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши зібрані по справі докази в їх сукупності, проаналізувавши зміст норм матеріального і процесуального права, якими врегульовано спірні правовідносини, при прийнятті рішення виходить з наступних підстав та мотивів.

Як встановлено судом, та підтверджується матеріалами даної адміністративної справи, а саме, п. п. 1.1 Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомбінат-Тернопіль» (нова редакція) - Закрите акціонерне товариство «Агрокомбінат» реорганізовано у Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокомбінат-Тернопіль», яке є правонаступником ЗАТ «Агрокомбінат» ( а. с. 6-8).

26.03.2008 р. між Акціонерним комерційним банком «Форум» в особі Тернопільської філії АКБ "Форум" (яке було замінено на ПАТ «Банк Форум» і є правонаступником всіх прав та обов'язків АКБ «Форум») та закритим акціонерним товариством "Агрокомбінат" (правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокомбінат - Тернопіль»), укладено іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (реєстровий № 2649) ( а. с. 39-42).

В подальшому, до вищенаведеного договору було внесено зміни Договором від 29.08.2008 р. У державному реєстрі даний договір зареєстрований під № 7207 ( а. с. 43-44).

25.08.2008 р. було укладено Договір про внесення змін тa доповнень до іпотечного договору від 26.03.2008 р. та продовжено термін виконання його умов до 24.03.2010 року (реєстровий №1605) ( а с. 46-47).

Відповідно до Відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна при реєстрації іпотечного договору (реєстровий номер 2649) було зареєстровано обтяження за № 6876342 на об'єкт нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сліпого Кардинала, 1, номер РПВН: 20297656 (а. с. 33-35).

Постановою Львівського апеляційного Господарського суду від 18.08.2014 р. визнано недійсним з моменту укладення договір іпотеки, укладений 26.03.2008 р. між АКБ «Форум» в особі Тернопільської філії АКБ «Форум» та ЗАТ «Агрокомбінат» (реєстровий № 2649). Дана постанова набрала законної сили та є обов'язковою для виконання (а. с. 12-17).

У резолютивній частині даного рішення зазначено, що судом визнано недійсним з моменту укладення договір іпотеки, укладений між АКБ «Форум» в особі Тернопільської філії АКБ «Форум» (яке було змінено на ПАТ «Банк Форум» і є правонаступником всіх прав та обов'язків АКБ « Форум») та ЗАТ «Агрокомбінат» та посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером № 1605. Натомість судом встановлено, та знайшло своє підтвердження у матеріалах даної адміністративної справи, що за № 1605 у реєстрі зареєстровано Договір від 25.08.2008 р. про внесення змін тa доповнень до іпотечного договору від 26.03.2008 р.( а. с. 46-47). В той час як номер реєстрації договору від 26.03.2008 р. - 2650 ( а. с. 39-42).

Постановою Тернопільського окружного адміністративного суду від 29.10.2014 р. задоволено позовні вимоги ТОВ «Агрокомбінат-Тернопіль» до Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Тернопільській області про звільнення майна з під арешту та зобов'язано вилучити з державного реєстру іпотек реєстраційний номер обтяження: 6876380 на об'єкт обтяження: приміщення, загальною площею 176,60 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сліпого Кардинала, 1, номер РПВН:20297656. Дана постанова ТОАС у відповідності до ст. 254 КАС України набрала законної сили.

При реалізації позивачем своїх прав на розпорядження своїм майном а саме: нежитловим приміщенням, загальною площею 176,60 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сліпого Кардинала, 1, на виконання рішень вищезазначених судів, ТОВ «Агрокомбінат-Тернопіль» в листопаді 2014 року звернулось до Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції з проханням скасувати державну реєстрацію всіх заборон на відчуження вищеописаного нежитлового приміщення. Проте, державним реєстратором РС ТМУЮ було проведено скасування (вилучення) з державного реєстру всіх заборон, окрім, заборони передбаченої реєстраційним номером обтяження № 6876342 зареєстрованого 26.03.2008 р. приватним нотаріусом ОСОБА_3

Підставою даного обтяження у реєстрі обтяжень зазначено іпотечний договір № 2649 від 26.03.2008 р.

Як вбачається з пояснення представника відповідача, даний запис неможливо скасувати, оскільки в постанові Львівського апеляційного Господарського суду від 18.08. 2014 р. визнано недійсним з моменту укладення договір іпотеки, укладений 26 .03.2008 р. між АКБ «Форум» в особі Тернопільської філії АКБ «Форум» та ЗАТ «Агрокомбінат» за реєстровим №1605, а в державному реєстрі заборон даний іпотечний договір значиться під № 2649.

З метою захисту свого права на розпорядження май ном, що йому належить, позивач звернувся до суду із даним адміністративним позовом.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» від 01.07.2004 р. № 1952-ІV ( далі - Закон № 1952-ІV) врегульовано відносини пов'язані із державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до вимог ч. І ст. 19 Закону № 1952-ІV державні реєстрація прав проводиться на підставі:

договорів, укладених у порядку, встановленому законом;

свідоцтв про право на власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону;

свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді;

державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом;

рішень судів, що набрали законної сили;

інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу реєстрації прав разом із заявою.

Ч. 2 ст. 26 Закону № 1952-ІV визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Усі підстави внесення запису до державного реєстру перелічені у ст. 19 Закону.

Підставами внесення запису до державного реєстру прав у нашому випадку є рішення Львівського апеляційного Господарського суду від 18.08.2014 р., що набрало законної сили.

Як зазначалось вище, судом встановлено, що у резолютивній частині рішення Львівського апеляційного господарського суду зазначено про визнання недійсним з моменту укладення договору іпотеки від 26.03.2008 р. за реєстровим номером № 1605. Натомість судом встановлено, та знайшло своє підтвердження у матеріалах даної адміністративної справи, що за № 1605 у реєстрі зареєстровано Договір від 25.08.2008 р. про внесення змін тa доповнень до іпотечного договору від 26.03.2008 р.( а. с. 46-47). В той час як номер реєстрації договору від 26.03.2008 р. - 2650 ( а. с. 39-42).

Враховуючи вищезазначене, та зважаючи на те, що договір іпотеки, укладений 26.03.2008 р. між Акціонерним комерційним банком «Форум» в особі Тернопільської філії АКБ "Форум" (яке було замінено на ПАТ «Банк Форум» і є правонаступником всіх прав та обов'язків АКБ «Форум») та закритим акціонерним товариством "Агрокомбінат" (правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокомбінат - Тернопіль»), який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, визнано недійсним з моменту укладення постановою Львівського апеляційного господарського суду (набрала чинності) та постановою Тернопільського окружного адміністративного суду від 29.10.2014 р.(набрало чинності) знято арешт з майна та зобов'язано вилучити з державного реєстру іпотек реєстраційний номер обтяження: 6876380 на об'єкт обтяження: приміщення, загальною площею 176,60 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сліпого Кардинала, 1, номер РПВН: 20297656, суд приходить до висновку про під ставність та обґрунтованість заявлених позивачем позовних вимог та необхідність, з метою реалізації права позивача на розпорядження майном, що йому належить, скасування в державному реєстрі заборон реєстраційного номеру обтяження: 6876342, зареєстрованого 26 березня 2008 р. приватним нотаріусом ОСОБА_3, на об'єкт обтяження: нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сліпого Кардинала, 1, номер РПВН:20297656.

ПОСТАНОВИВ:

1. Адміністративний позов задовольнити.

2. Скасувати в державному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна номер обтяження 6876342, зареєстрованого 26.03.2008 р. приватним нотаріусом ОСОБА_3 на об"єкт: нежиле приміщення, що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Сліпого Кардинала 1 номер РПВН: 20297656.

Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду через Тернопільський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги на постанову суду протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Повний текст постанови виготовлено 09.12.2014 р.

Головуючий суддя Білоус І.О.

копія вірна:

Суддя Білоус І.О.