Справа № 361/5695/13-а
Суддя: Білик Г. О.
Дата ухвалення: 2014-12-26 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Броварський міськрайонний суд
№ справи 361/5695/13-а
№ провадження 2-а/361/4/14
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2014 року Броварський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючої судді Білик
Г.О.

при секретарі
Наумець І.А., Гончар О.А., Кондратенко
Т.М.,

Семенець Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Бровари
адміністративну справу запозовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Броварський
домобудівельний комбінат «Меркурій»
до Броварського міської ради Київської
області, третя особа ОСОБА_2 про
визнання частково недійсним та
скасування рішення,

В С Т А Н О В И В :

Представник Товариства з обмеженою
відповідальністю «Броварський
домобудівельний комбінат «Меркурій»
звернулася до суду з позовом про
визнання частково недійсним та
скасування підпункту 3.6. рішення
Броварської міської ради Київської
області № 930-32-06 від 18 квітня 2013 року,
яким було надано дозвіл на розроблення
проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки у власність ОСОБА_2,
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд по АДРЕСА_1.
Обгрунтовуючи заявлені вимоги
зазначила, що з відповідачем було
укладено договір оренди земельної
ділянки по АДРЕСА_1, однак незважаючи на
це, в період дії договору оренди
зазначену земельну ділянку було
відведено у власність ОСОБА_2

В судовому засіданні представник
позивача - Маринка В.О. позов
підтримала, з викладених в позовній
заяві підстав та просила задовольнити.

Представник відповідача - Сенько О.В. в
судовому засіданні заперечував щодо
задоволення позову, посилаючись на те,
що на момент передання земельної
ділянки в оренду вона належала
Державному підприємству
«Радіопередавальний центр».

ОСОБА_5 в судовому засіданні
заперечував щодо задоволення позову та
зазначив, що рішення Броварської
міської ради Київської області є
правомірним.

Суд, заслухавши пояснення представника
представників позивача та відповідача
та третьої особи, вивчивши матеріали
справи, повно та всебічно з'ясувавши
обставини в справі, об'єктивно
дослідивши докази, що мають юридичне
значення для розгляду справи та
вирішення спору по суті, знаходить
позов таким, що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

20 грудня 2012 року між ТОВ «Броварський
домобудівельний комбінат «Меркурій»
та Броварською міською радою Київської
області укладено договір оренди
земельної ділянки, зареєстрований
Відділом Держкомзему у м. Бровари
Київської області за № 00334 від 21
грудня 2012 року. Відповідно до
укладеного договору позивачу було
надано в платне користування земельну
ділянку площею 3,8330 га для котеджної
забудови з елементами паркової зани -
землі житлової забудови по вул.
В.Симоненка - Соборна, в тому числі й
земельна ділянка по АДРЕСА_1. П. 3.1.
передбачено, що договір укладається
терміном на 1 рік.

Разом з тим, відповідно до п.п. 3.6
рішення Броварської міської ради
Київської області № 930-32-06 від 18 квітня
2013 року «Про передачу земельних
ділянок громадянам у власність,
надання дозволів громадянам на
розроблення документації із
землеустрою, внесення змін до рішень
Броварської міської ради» надано
дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельних
ділянок у власності ОСОБА_2, для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд по АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 3 ст. 24 ЗУ «Про оренду
землі» орендодавець зобов'язаний не
вчиняти дій, які б перешкоджали
орендареві користуватися орендованою
земельною ділянкою.

Статтею 27 ЗУ «Про оренду землі»
закріплено, що орендареві
забезпечується захист його права на
орендовану земельну ділянку нарівні із
захистом права власності на земельну
ділянку відповідно до закону.

Броварська міської ради Київської
області приймаючи оскаржуване рішення,
посилалася на попередній договір
купівлі-продажу незавершеного
будівництвом котеджу від 19 вересня 2007
року.

Судом встановлено, що 19 вересня 2007 року
між відповідачем та ОСОБА_2 укладався
попередній договір купівлі-продажу
незавершеного будівництвом котеджу,
разом з додатковою угодою № 1 від 14
січня 2008 року. Однак, пепереднім
договором було чітко визначено строк
укладення основного договору, а саме 29
січня 2010 року, але договір так і не був
укладений у визначений строк.

Згідно ч. 3 ст. 635 ЦК України
зобов'язання, встановлене попереднім
договором, припиняється, якщо основний
договір не укладений протягом строку (у
термін), встановленого попереднім
договором, або якщо жодна із сторін не
направить другій стороні пропозицію
про його укладення.

Виходячи з наведеного, судом
встановлено, що на момент відведення
земельної ділянки у власності ОСОБА_2,
вона перебувала в користуванні
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Броварський
домобудівельний комбінат «Меркурій»
на підставі договору оренди,
зазначеним рішенням були порушені
права орендодавця, а тому позовні
вимоги є законними, обгрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

керуючись: ст. ст. 13, 24, 27, 31 ЗУ «Про
оренду землі», ст.ст. 118 141, 142 ЗК України

ст.128 ЗК України, ст. ст. 71, 160-163 КАС
України, суд, -

ПОСТАНОВИВ :

Позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати
підпункт 3.6 пункту 3 рішення
Броварської міської ради Київської
області № 930-32-06 від 18 квітня 2013 року
«Про передачу земельних ділянок
громадянам у власність, надання
дозволів громадянам на розроблення
документації із землеустрою, внесення
змін до рішень Броварської міської
ради» в частині надання дозволу на
розроблення проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки у
власність ОСОБА_2, орієнтовною площею
0,0977 га. за рахунок земель житлової
забудови, для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 (на
підставі попереднього договору
купівлі-продажу незавершеного
будівництвом котеджу).

Постанова суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо скаргу не було
подано. Апеляційна скарга на постанову
суду подається до Київського
апеляційного адміністративного суду
через Броварський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня її
проголошення.

У разі подання апеляційної скарги
постанова, якщо вона не скасована,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя Г.О. Білик