Справа № 825/3783/14
Суддя: Непочатих В.О.
Дата ухвалення: 2014-12-22 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ
АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2014 року
Чернігів Справа №
825/3783/14

Чернігівський окружний
адміністративний суд в складі:

головуючого судді
Непочатих В.О.,

при секретарі
Ул'яничеві М.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
відповідача та представника
відповідача Репех Т.А., 3-тьої особи:
ОСОБА_4, розглянувши у відкритому
судовому засіданні в приміщенні суду
справу за адміністративним позовом
ОСОБА_1 до державного реєстратора прав
на нерухоме майно реєстраційної служби
Чернігівського міського управління
юстиції Чернігівської області Репех
Тараса Анатолійовича, Чернігівського
міського управління юстиції
Чернігівської області, Реєстраційної
служби Чернігівського міського
управління юстиції Чернігівської
області, 3-тя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача: ОСОБА_4 про
визнання протиправним та скасування
рішення, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з
адміністративним позовом до
державного реєстратора прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Чернігівського міського управління
юстиції Чернігівської області Репех
Т.А., Чернігівського міського
управління юстиції Чернігівської
області, Реєстраційної служби
Чернігівського міського управління
юстиції Чернігівської області, 3-тя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні
відповідача: ОСОБА_4, в якому просить
суд визнати протиправним та скасувати
рішення державного реєстратора прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Чернігівського міського управління
юстиції Чернігівської області Репех
Т.А. за індексним номером 15764530 від 12.09.2014
про державну реєстрацію прав спільної
часткової приватної власності на
нерухоме майно, а саме: житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4
на 12/25 частин вказаного будинку та за
позивачем, ОСОБА_1, на 13/25 частини цього
будинку; визнати протиправним витяг з
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно за індексним номером
26751991 від 12.09.2014, який сформований
державним реєстратором прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Чернігівського міського управління
юстиції Чернігівської області Репех
Т.А.

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на те, що рішенням
апеляційного суду Чернігівської
області від 18.06.2014 виділено позивачу та
3-тій особі у власність частини
житлового будинку та покладено
обов'язок з проведення ряду
будівельних робіт. Вказує, що державний
реєстратор не мав права здійснювати
державну реєстрацію права спільної
часткової власності, оскільки ні
позивачем, ні 3-тьою особою будівельні
роботи згідно рішення суду не були
виконані, а подання одноособово заяви
одним із співвласників об'єкту
нерухомості не передбачено чинним
законодавством.

В судовому засіданні позивач та
представник позивача позовні вимоги
підтримали в повному обсязі та просили
суд їх задовольнити.

Представник відповідача та відповідач
в судовому засіданні заперечував проти
заявленого позову з огляду на його
необґрунтованість, надав суду
заперечення, в яких зазначив, що
державна реєстрація прав та їх
обтяжень на вказаний об'єкт
нерухомості за ОСОБА_4 було проведено
на підставі рішення апеляційного суду
Чернігівської області від 18.06.2014, а
заявлене для державної реєстрації
право повністю відповідало
законодавству і поданим документам.

3-тя особа: ОСОБА_4 в судовому засіданні
зазначив, що позов не підлягає
задоволенню, оскільки відповідачем
прийнято рішення у відповідності до
вимог чинного законодавства.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, розглянувши подані
документи і матеріали, всебічно і повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтується позов, об'єктивно
оцінивши докази, які мають юридичне
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд вважає, що
позов не підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 09.09.2014 ОСОБА_4
звернувся до відповідача з заявою про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (щодо права власності) за
реєстраційним номером 8073049 на об'єкт
нерухомого майна - житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, до якої було додано
рішення апеляційного суду
Чернігівської області від 18.06.2014 та
технічний паспорт на житловий будинок
(а.с. 45, 48-55).

На підставі вищевикладеного, керуючись
частиною другою статті 9 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
пунктом 20 Порядку державної реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 17.10.2013 № 868,
державним реєстратором прав на
нерухоме майно Репех Т.А. було
проведено державну реєстрацію права
приватної спільної часткової
власності (розмір частки 12/25) на
житловий будинок, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, за суб'єктом: ОСОБА_4,
податковий номер НОМЕР_1, про що
свідчить рішення № 15764530 від 12.09.2014 (а.с.
56).

Даючи правову оцінку обставинам
справи, суд зважає на таке.

Положеннями пункту 1 частини першої
статті 4 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» (далі - Закон)
визначено, що обов'язковій державній
реєстрації підлягають речові права та
обтяження на нерухоме майно, розміщене
на території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі в
особі органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування, а
саме право власності на нерухоме майно.

Відповідно до підпунктів 1 та 2 частини
другої статті 9 Закону державний
реєстратор встановлює відповідність
заявлених прав і поданих документів
вимогам законодавства, а також
відсутність суперечностей між
заявленими та вже зареєстрованими
правами на нерухоме майно та їх
обтяженнями, зокрема: відповідність
обов'язкового дотримання письмової
форми правочину та його нотаріального
посвідчення (у випадках, встановлених
законом); відповідність повноважень
особи, яка подає документи на державну
реєстрацію прав та їх обтяжень;
відповідність відомостей про нерухоме
майно, наявних у Державному реєстрі
прав та поданих документах; наявність
обтяжень прав на нерухоме майно,
зареєстрованих відповідно до вимог
цього Закону; наявність факту
виконання умов правочину, з якими закон
та/або договір (угода) пов'язує
можливість проведення державної
реєстрації виникнення, переходу,
припинення прав на нерухоме майно або
обтяження таких прав; приймає рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, про відмову в державній
реєстрації, про її зупинення, внесення
змін до Державного реєстру прав.

В силу частини першої статті 19 Закону
державна реєстрація прав проводиться,
зокрема, на підставі рішень судів, що
набрали законної сили.

Процедуру проведення державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, перелік
документів, необхідних для її
проведення, права та обов'язки
суб'єктів у сфері державної реєстрації
прав, а також процедуру взяття на облік
безхазяйного нерухомого майна
визначає Порядок державної реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень,
затверджений постановою Кабінету
Міністрів України від 17.10.2013 № 868 (далі -
Порядок).

Згідно пункту 36 Порядку, зокрема, для
проведення державної реєстрації
речових прав необхідними документами є
документи, що підтверджують
виникнення, перехід або припинення
таких прав на нерухоме майно, та інші
документи, визначені цим Порядком.

Підпунктом 10 пункту 37 Порядку
встановлено, що документом, що
підтверджує виникнення, перехід та
припинення речових прав на нерухоме
майно, є рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно.

З наведених норм чинного законодавства
слідує, що рішення суду про виникнення,
перехід та припинення речових прав на
нерухоме майно є належним документом
для проведення державної реєстрації
речових прав.

Як вбачається з матеріалів справи,
рішенням апеляційного суду
Чернігівської області від 18.06.2014 у
справі № 751/12560/13-ц, зокрема, було
виділено у власність ОСОБА_1 13/25 частин
будинку з надвірними спорудами,
загальною вартістю 327952,50 грн. по
АДРЕСА_1, ОСОБА_4 виділено 12/25 частин
цього будинку з надвірними спорудами,
загальною вартістю 298965,50 грн.

За таких обставин, у суду є підстави
вважати, що до заяви про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо
права власності) ОСОБА_4 було додано
документи у повному обсязі, визначені
чинним законодавством, а відповідачем
перевірено зміст поданих документів у
порядку вищевказаних норм права.

Таким чином, з аналізу фактичних
обставин справи, на підставі наведених
норм законодавства, суд приходить до
висновку про відсутність правових
підстав для задоволення позовної
вимоги про визнання протиправним та
скасування рішення державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Чернігівського
міського управління юстиції
Чернігівської області Репех Т.А. за
індексним номером 15764530 від 12.09.2014 про
державну реєстрацію прав спільної
часткової приватної власності на
нерухоме майно, а саме: житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4
на 12/25 частин вказаного будинку та за
позивачем, ОСОБА_1, на 13/25 частин цього
будинку.

Позовна вимога про визнання
протиправним витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
за індексним номером 26751991 від 12.09.2014,
який сформований державним
реєстратором прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Чернігівського
міського управління юстиції
Чернігівської області Репех Т.А. також
не підлягає задоволенню, оскільки є
похідною від попередньої, у
задоволенні якої судом було
відмовлено.

У відповідності до вимог статті 94
Кодексу адміністративного судочинства
України у зв'язку з відмовою позивачу в
задоволенні позову понесені ним судові
витрати, пов'язані зі зверненням до
суду, не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст. 69, 70, 71, 158 - 163, 167 Кодексу
адміністративного судочинства
України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

У задоволенні адміністративного
позову ОСОБА_1 до державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Чернігівського
міського управління юстиції
Чернігівської області Репех Тараса
Анатолійовича, Чернігівського
міського управління юстиції
Чернігівської області, Реєстраційної
служби Чернігівського міського
управління юстиції Чернігівської
області, 3-тя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача: ОСОБА_4 про
визнання протиправним та скасування
рішення - відмовити повністю.

Постанова набирає законної сили
відповідно до статті 254 Кодексу
адміністративного судочинства
України.

Постанова може бути оскаржена до суду
апеляційної інстанції за правилами,
встановленими статтями 185-187 Кодексу
адміністративного судочинства
України.

Суддя
В.О. Непочатих