Справа № 808/7199/14
Суддя: Дуляницька Світлана Мефодіївна
Дата ухвалення: 2014-12-09 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

808/7199/14

ЗАПОРІЗЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 808/7199/14

09 грудня 2014 року

16год. 00хв.

м. Запоріжжя

Запорізький окружний адміністративний суд у складі судді Дуляницької С.М., за участю секретаря судового засідання Ширшова А.А. та сторін і інших осіб, які беруть участь у справі:

позивача: представник не прибув;

відповідача: представник не прибув;

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дом 49"

до

Реєстраційна служба Ворошиловського районного управління юстиції у м.Донецьку

про визнання протиправними дії, скасування рішення №2332443 від 17.05.2013р. та зобов'язання вчинити певні дії , -

ВСТАНОВИВ :

В обґрунтування заявленого позову позивач вказує, що рішенням Калінінського районного суду м.Донецька від 06.06.2014 по справі № 256/2309/14-ц, яке вступило в законну силу 17.06.2014, визнане право власності позивача на майно, яке перебувало в чужому незаконному володінні. Однак, суд у справі № 256/2309/14-ц не скасував державну реєстрацію права власності за попереднім незаконним власником, яка була проведена відповідачем. Таким чином, державна реєстрація вже відсутнього права залишається чинною. Просить позов задовольнити. Від позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі його представника.

Відповідач в судове засідання не прибув, заперечень на позов не подав, судом направлялися відповідачу повістки за адресою, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Відповідно до ч. 11 ст. 35 КАС України, у разі повернення поштового відправлення з повісткою, яка не вручена з незалежних від суду причин, вважається, що така повістка вручена належним чином.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч.6 ст.12, ч.1 ст.41 КАС України, повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши позовну заяву, повно і всебічно з'ясувавши всі обставини справи в їх сукупності на підставі чинного законодавства, перевіривши їх дослідженими у судовому засіданні доказами, суд вважає, що в задоволенні адміністративного позову слід відмовити з огляду на таке.

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.28), копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.29), право власності на вбудоване приміщення № 33 в цокольному поверсі житлового будинку літ. А-4 за адресою: м.Донецьк, проспект Дзержинського, будинок 49, загальною площею 356,2 м.кв. зареєстроване за територіальною громадою в особі Донецької міської ради. Вказана реєстрація проведена 29.04.2013.

Рішенням Калінінського районного суду міста Донецька від 06.06.2014 у справі № 256/2309/14 ц (2/256/1338/2014) визнано право власності Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дом 49" на вбудоване приміщення № 33 в цокольному поверсі житлового будинку літ. А-4, за адресою: м.Донецьк, проспект Дзержинського, будинок 49, загальною площею 356,2 м.кв.; витребувано майно, а саме: вбудоване приміщення № 33 в цокольному поверсі житлового будинку літ. А-4, за адресою: м.Донецьк, проспект Дзержинського, будинок 49, загальною площею 356,2 м.кв. з чужого незаконного володіння Донецької міської ради, Комунального підприємства «Керуюча компанія Калінінського району у місті Донецьку» на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дом 49" (а.с.5-14).

Позивач вважає, що оскільки рішенням суду право власності на об’єкт нерухомості визнано за позивачем, то таке право має бути зареєстрованим за позивачем, а рішення про державну реєстрацію прав власності за іншими особами слід скасувати.

З даного приводу суд вважає вказати наступне.

Правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації та їх обтяжень визначено Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначає, що державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.

Пункт 37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затв. постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868 визначає, що документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, зокрема, є: рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відтак рішення суду про визнання права власності на неру хоме майно, що набрало законної сили, є належною правовою підставою для внесення запису до Державного реє стру прав про реєстрацію такого пра ва.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку:

1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;

2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень;

3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;

4) внесення записів до Державного реєстру прав;

5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону;

6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Орган державної реєстрації прав, державні реєстратори зобов’язані надати до відома заявників інформацію про необхідний перелік документів для здійснення державної реєстрації прав.

Перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

У випадках, передбачених законодавством України, державна реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, права стосовно якого підлягають державній реєстрації.

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Державна реєстрація прав (надання відмови в ній) проводиться у строк, що не перевищує п’яти робочих днів (крім випадків, установлених частиною сьомою цієї статті) з дня надходження до органу державної реєстрації прав заяви про таку реєстрацію і передбачених цим Законом та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до нього, документів, необхідних для її проведення.

Відповідно до ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подається до органу державної реєстрації прав у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених цим Законом. Разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку. У разі подання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подаються оригінали електронних документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, або електронні копії оригіналів документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, виготовлені шляхом сканування таких документів у паперовій формі.

Підстави для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень визначені статтею 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Вказаний перелік є виключним. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена.

З наведеного вбачається, що реєстрація права власності на об’єкт нерухомості на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, проводиться органами державної реєстрації прав на підставі поданої заяви про державну реєстрацію прав та відповідних документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно (зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності на нерухоме майно). При цьому, з наведених норм не вбачається, що для проведення такої реєстрації необхідним є скасування рішень про державну реєстрацію прав за попередніми власниками.

Позивачем не надано суду доказів звернення до відповідача з заявою про державну реєстрацію права власності, до якої надавалося рішення Калінінського районного суду міста Донецька від 06.06.2014 у справі № 256/2309/14 ц (2/256/1338/2014); позивачем не надано суду доказів щодо прийняття відповідачем рішення про відмову в державній реєстрації права власності, а відтак, у суду відсутні підстави для визнання дій відповідача протиправними. Крім того, позивачем не конкретизовано, які саме дії відповідача він просить визнати протиправними та не доведено обставин, що відповідач взагалі вчиняв будь-які дії, які б могли порушити права позивача. Суд не приймає картку прийому заяви № 10692729 (а.с.55) як належний доказ звернення позивача до відповідача з заявою про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості, оскільки з наданої картки вбачається, що заява зареєстрована 06.02.2014, а рішення суду, яким визнано право власності на нерухоме майно за позивачем, прийнято лише 06.06.2014.

Крім того, чинним законодавством України передбачено порядок внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про скасування державної реєстрації права власності, в тому числі на підставі рішення суду, який передбачає подання заяви та відповідних документів заявником. Після чого слідує прийняття державним реєстратором рішення про внесення запису або відмову у його внесенні. А відтак, позовні вимоги в частині зобов'язання відповідача скасувати запис про право власності без попереднього звернення зацікавленої особи із заявою до компетентного органу не підлягають задоволенню.

За наведених обставин, суд не вбачає підстав для задоволення позову.

Судові витрати, відповідно до ст. 94 КАС України, на користь позивача не присуджуються.

Керуючись статтями 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні адміністративного позову відмовити повністю.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо вона не була подана у встановлені строки. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду через Запорізький окружний адміністративний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України, або прийняття постанови у письмовому провадженні - з дня отримання копії постанови, апеляційної скарги з подачею її копії відповідно до кількості осіб, які беруть участь у справі.

Якщо суб'єкта владних повноважень у випадках та порядку, передбачених частиною четвертою статті 167 КАС України, було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо в суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Суддя С.М.Дуляницька