Справа № 823/3299/14
Суддя: А.В. Каліновська
Дата ухвалення: 2014-12-09 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2014 року
справа № 823/3299/14

м. Черкаси

16 год. 10 хв.

Черкаський окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого судді Каліновської А.В.,

при секретарі судового засідання
Педані О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні адміністративну справу за
позовом ОСОБА_1 до реєстраційної служби
Смілянського міськрайонного
управління юстиції, державного
реєстратора реєстраційної служби
Смілянського міськрайонного
управління юстиції Миколенка Тараса
Олександровича, треті особи - ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 про скасування рішення про
державну реєстрацію права власності та
зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в Черкаський
окружний адміністративний суд з
вищезазначеним позовом, в якому
просить скасувати рішення державного
реєстратора реєстраційної служби
Смілянського міськрайонного
управління юстиції Миколенка Т.О.
(індексні № 351250, 351458 від 12.02.2013 року) про
державну реєстрацію прав власності
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на залишки
конструктивних елементів 1/3 частини
будинковолодіння по АДРЕСА_1;
зобов'язати реєстраційну службу
Смілянського міськрайонного
управління юстиції внести запис до
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про скасування державної
реєстрації прав власності ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 на залишки конструктивних
елементів 1/3 частини будинковолодіння
по АДРЕСА_1.

Позов обґрунтовано тим, що згідно
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно за позивачем
зареєстрована земельна ділянка
АДРЕСА_2, площею 0,095 га. Заочним рішенням
Смілянського міськрайонного суду
Черкаської області від 20.07.2012р. за
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частках
визнано право власності на залишки
конструктивних елементів 1/3 частини
будинковолодіння по АДРЕСА_1. Оскільки
дане рішення, на підставі якого
здійснювалась державна реєстрація
прав власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4
скасоване, записи, внесені до
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію прав власності
також підлягають скасуванню.

Позивач, про час, дату та місце судового
розгляду справи, повідомлений належним
чином, в судове засідання не з'явився,
подав клопотання, в якому просить
розгляд справи проводити за його
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі.

Відповідач - реєстраційна служба
Смілянського міськрайонного
управління юстиції, належним чином
повідомлений про час, дату та місце
розгляду справи, свого представника до
суду не направив, подав до суду заяву
про визнання адміністративного позову,
просив розгляд справи провести за
відсутності свого представника.

Відповідач - державний реєстратор
реєстраційної служби Смілянського
міськрайонного управління юстиції
Миколенко Тарас Олександрович,
належним чином повідомлений про час,
дату та місце розгляду справи, в судове
засідання не з'явився,
адміністративний позов визнав, про що
подав відповідну заяву, просив розгляд
справи провести за його відсутності.

Треті особи про час, дату та місце
проведення судового засідання
повідомлені належним чином, в судове
засідання не з'явились, представників
до суду не направили.

Відповідно до частини 1 статті 41
Кодексу адміністративного судочинства
України у разі неявки у судове
засідання всіх осіб, які беруть участь
у справі, чи якщо відповідно до
положень цього Кодексу розгляд справи
здійснюється за відсутності осіб, які
беруть участь у справі, фіксування
судового засідання за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Розглянувши подані документи і
матеріали, оцінивши належність,
допустимість, достовірність кожного
доказу окремо, а також достатність і
взаємний зв'язок доказів у їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що
позов підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Як вбачається з рішення Апеляційного
суду Черкаської області від 06 лютого 2014
року по справі №22ц/793/382/14, рішенням
Смілянського міськрайонного суду
Черкаської області від 26 грудня 2011 року
за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/3
частину будинковолодіння на АДРЕСА_1,
що залишилася після смерті ОСОБА_5

Рішенням виконавчого комітету
Смілянської міської ради народних
депутатів від 28.07.1994р. №540 будинок за
адресою АДРЕСА_1 визнано таким, що не
існує, земельну ділянку площею 630 кв.м.
зараховано до земель запасу міста. Цим
же рішенням земельну ділянку площею 400
кв.м. за вказаною адресою надано гр.
ОСОБА_1 для індивідуального житлового
будівництва. Відділу архітектури та
містобудування доручено видати
необхідну технічну документацію на
будівництво та відвести ділянку в
натурі.

Згідно з рішенням виконавчого комітету
Смілянської міської ради народних
депутатів від 28.05.1996р. дозволено гр.
ОСОБА_1 з'єднати виділену їй згідно
рішення міськвиконкому 28.07.1994р. №540
земельну ділянку по АДРЕСА_2, яке
належить їй на праві власності та
рахувати норму землекористування за
домоволодінням АДРЕСА_2 площею 946 кв.м.

Зазначені обставини встановлені
рішенням Апеляційного суду Черкаської
області від 06.02.2014р. та відповідно до ч. 1
ст. ст. 72 Кодексу адміністративного
судочинства України не підлягають
доказуванню.

Частиною 1 ст. 72 Кодексу
адміністративного судочинства України
обставини, встановлені судовим
рішенням в адміністративній, цивільній
або господарській справі, що набрало
законної сили, не доказуються при
розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

На підставі рішення Смілянської
міської ради народних депутатів №1113
від 26.12.1996р. ОСОБА_1 отримала державний
акт на право власності на земельну
ділянку за адресою: АДРЕСА_2, площею 0,0952
га, копія якого міститься у матеріалах
справи (а.с. 7).

Відповідно до копії витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, наявної у матеріалах
справи (а.с.8), 01.08.2013р. за реєстраційним
номером 05, номер запису 1989865 за
ОСОБА_1 зареєстрована земельна ділянка
АДРЕСА_2, площею 0,095 га.

Заочним рішенням Смілянського
міськрайонного суду Черкаської
області від 20.07.2012р., зокрема, визнано за
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частках право
власності на залишки конструктивних
елементів 1/3 частини будинковолодіння
по АДРЕСА_1.

На підставі вищезазначеного рішення за
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 державним
реєстратором реєстраційної служби
Смілянського міськрайонного
управління юстиції зареєстровано
право власності на залишки
конструктивних елементів частини
будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1,
що підтверджується копіями витягів з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності, наявними у матеріалах
справи (а.с.14-15).

Рішенням Апеляційного суду Черкаської
області від 24 липня 2014 року рішення
Смілянського міськрайонного суду
Черкаської області від 20.07.2012р.
скасовано та ухвалено нове рішення,
яким ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в задоволенні
позовних вимог до ОСОБА_6 про
припинення права на частку у спільному
майні та визнання права власності на 1/3
частину будинковолодіння відмовлено.

Спеціальним законом, який регулює
відносини, пов'язані з державною
реєстрацією прав на нерухоме майно та
їх обтяжень є Закон України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004р. №1952-IV (далі - Закон №1952-IV).

Відповідно до ст. 2 Закону №1952-IV
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяжень таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно; державний
реєстр речових прав на нерухоме - єдина
державна інформаційна система, що
містить відомості про права на
нерухоме майно, їх обтяження, а також
про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Державний реєстр прав містить
відомості про зареєстровані права і
обтяження, суб'єктів прав, об'єкти
нерухомого майна, документи, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав; порядок ведення
Державного реєстру прав визначає
Кабінет Міністрів України, згідно зі
ст.ст. 10, 11 Закону №1952-IV.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 Закону №1952-IV
державній реєстрації підлягають
виключно заявлені права та їх
обтяження за умови їх відповідності
законодавству і поданим документам,
яка проводиться на підставі заяви
власника, іншого право набувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, уповноваженої ними особи, разом
із якою подаються оригінали
документів, необхідних для державної
реєстрації прав та їх обтяжень, їх
копії, засвідчені в установленому
порядку.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 4 Закону
№1952-IV обов'язковій державній
реєстрації підлягають речові права та
обтяження на нерухоме майно, розміщене
на території України, що належить
фізичним та юридичним особам, зокрема,
право власності на нерухоме майно.

Нерухомим майном, відповідно до ст. 2
Закону №1952-IV є земельні ділянки, а
також об'єкти, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких
неможливе без їх знецінення та зміни
призначення.

Об'єкти нерухомого майна, стосовно яких
проводиться державна реєстрація прав
встановлені ст. 5 Закону №1952-IV.

Згідно ч. 1 ст. 5 вказаного Закону у
Державному реєстрі прав реєструються
речові права та їх обтяження на
земельні ділянки, а також на об'єкти
нерухомого майна, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких
неможливе без їх знецінення та
зміни призначення, а саме:
підприємства як єдині майнові
комплекси, житлові будинки, будівлі,
споруди (їх окремі частини), квартири,
житлові та нежитлові приміщення.

Таким чином, законодавством не
передбачена державна реєстрація права
власності на залишки конструктивних
елементів частини будинковолодіння.

Підстави для державної реєстрації прав
та їх обтяжень передбачені ст. 19 Закону
№1952-IV.

Відповідно до п. 5 ч. 1 вказаної статті
Закону №1952-IV державна реєстрація прав
проводиться на підставі рішень судів,
що набрали законної сили.

Наказом Міністерства юстиції України
від 12.12.2011 № 3502/5 затверджено Порядок
прийняття і розгляду заяв про внесення
змін до записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

Відповідно до п. 2.6. вказаного Порядку
для внесення записів про скасування
державної реєстрації прав, скасування
записів Державного реєстру прав
заявник подає рішення суду про
скасування рішення державного
реєстратора, що набрало законної сили.

У разі скасування на підставі рішення
суду рішення про державну реєстрацію
прав до Державного реєстру прав
вноситься запис про скасування
державної реєстрації прав (ч. 2 ст. 26
Закону №1952-IV).

Оскільки рішення Смілянського
міськрайонного суду Черкаської
області від 20.07.2012р., на підставі якого
державним реєстратором зареєстровано
за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на
залишки конструктивних елементів
частини будинковолодіння за адресою:
АДРЕСА_1 скасовано, дана реєстрація
прав також підлягає скасуванню.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 136
Кодексу адміністративного судочинства
України відповідач може визнати
адміністративний позов протягом
всього часу судового розгляду,
зробивши усну заяву. Якщо визнання
адміністративного позову викладено в
адресованій суду письмовій заяві, ця
заява приєднується до справи.

Частиною 3 ст. 136 Кодексу
адміністративного судочинства України
передбачено, що судове рішення у
зв'язку з відмовою від
адміністративного позову, визнанням
адміністративного позову чи
примиренням сторін ухвалюється за
правилами, встановленими статтями 112, 113
цього Кодексу.

Положеннями ч. 3 ст. 112 Кодексу
адміністративного судочинства України
передбачено, що у разі повного визнання
відповідачем адміністративного позову
і прийняття його судом приймається
постанова суду про задоволення
адміністративного позову.

З урахуванням вищевикладеного, беручи
до уваги факт скасування судового
рішення, яке слугувало підставою для
прийняття рішення про державну
реєстрацію права на нерухоме майно та
визнання відповідачами
адміністративного позову, суд
приходить до висновку про прийняття
визнання відповідачами
адміністративного позову та
задоволення позовних вимог.

В силу положень ч. 1 ст. 94 Кодексу
адміністративного судочинства України
якщо судове рішення ухвалене на
користь сторони, яка не є суб'єктом
владних повноважень, суд присуджує всі
здійснені нею документально
підтверджені судові витрати з
Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 14, 86, 94, 159-163, 167 Кодексу
адміністративного судочинства
України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти визнання відповідачами
адміністративного позову.

Адміністративний позов задовольнити
повністю.

Скасувати рішення державного
реєстратора реєстраційної служби
Смілянського міськрайонного
управління юстиції Миколенка Т.О.
(індексні № 351250, 351458 від 12.02.2013 року) про
державну реєстрацію прав власності
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на залишки
конструктивних елементів 1/3 частини
будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Зобов'язати реєстраційну службу
Смілянського міськрайонного
управління юстиції внести запис до
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про скасування державної
реєстрації прав власності ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 на залишки конструктивних
елементів 1/3 частини будинковолодіння
по АДРЕСА_1.

Стягнути з Державного бюджету України
на користь ОСОБА_1 73 (сімдесят три) грн. 08
коп. судового збору.

Постанова набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, яка може бути подана до
Київського апеляційного
адміністративного суду через
Черкаський окружний адміністративний
суд протягом десяти днів з дня
проголошення постанови. У разі
застосування судом частини третьої
статті 160 Кодексу адміністративного
судочинства України, а також прийняття
постанови у письмовому провадженні,
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
постанови.

Суддя
А.В. Каліновська

Повний текст постанови виготовлено 15
грудня 2014 року.