Справа № 820/16110/14
Суддя: Зінченко А.В.
Дата ухвалення: 2014-11-13 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Харківський окружний адміністративний
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Харків

13 листопада 2014 р.
№ 820/16110/14

Харківський окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого - судді - Зінченко А.В.

при секретарях судового засідання -
Алавердян Е.А.

за участю представників сторін:

позивача - Облогіної Е.Б.

відповідач - Баранова Б.І.

ІІІ - особа ОСОБА_3 - не прибула

ІІІ - особа РС - Гуріної В.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.Харкові
адміністративну справу за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Аеліта» до
коммунального підприємства
«Харківське міське бюро технічної
інвентаризації», з участю третіх осіб
Реєстраційної служби Головного
Управління юстиції у Харківської
області та ОСОБА_3, про скасування
рішення, -

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Аеліта» звернулось
до Харківського окружного
адміністративного суду з позовною
заявою, в якій просить суд після зміни
позовних вимог просило суд скасувати
державну реєстрацію права власності на
1/2 частину нежитлової будівлі літ. «А-2»
по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 здійснену
коммунальним підприємством
«Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» 06.06.2011 року.

Свій позов позивач обґрунтував тим, що
товариство - є власником нежитлової
будівлі літ. «А-2» по АДРЕСА_1.

В червні 2014 року позивачу стало відомо,
що згідно з Витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
належний товариству нежитлова будівля
по АДРЕСА_1 належить їй не в цілому, а
тільки частково і що 1/2 частка
зареєстрована за ОСОБА_3 на праві
спільної часткової власності.

Зазначене створило загрозу права
власності позивача.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала в
повному обсязі та просила позов
задовольнити з підстав зазначених у
позовній заяві.

Представники Відповідача в судовому
засіданні вказав, що за даною адресою в
БТІ є дві інвентаризаційні справі на
житлову та нежитлову будівлі, а тому
можливо при реєстрації було вчинено
помилку. У вирішенні спору поклався на
розсуд суду. Представник третьої особи
- реєстраційної служби також поклався
на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання
не прибула, про час та місце проведення
судового засідання була повідомлені
належним чином та завчасно, але надала
суду клопотання про розгляд справи за
її відсутності.

Заслухавши пояснення сторін та третіх
осіб, дослідивши матеріали справи,
судом встановлені наступні обставини.

Згідно Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004
року № 1952-IV в редакції, яка була чинною
в 2011 році, державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень -
це офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень

Суд зазначає, що на час виникнення
спірних правовідносин чинним
нормативно-правовим актом, який
регулює правовідносини з питань
реєстрації прав власності на нерухоме
майно було Тимчасове положення про
порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно,
затверджене наказом Міністерства
юстиції України від 7 лютого 2002 року №
7/5 та зареєстроване в Міністерстві
юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445,
де передбачено, що це положення
визначає порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно в Україні і
спрямоване на забезпечення визнання та
захисту цих прав, створення умов для
функціонування ринку нерухомого майна,
активізації інвестиційної діяльності.

Державну реєстрацію прав власності на
нерухоме майно здійснюють
підприємства бюро технічної
інвентаризації у межах визначених
адміністративно-територіальних
одиниць.

Відповідно до п.1.4 вказаного Положення
державна реєстрація прав власності на
нерухоме майно - це внесення запису до
Реєстру прав власності на нерухоме
майно у зв'язку з виникненням,
існуванням або припиненням прав
власності на нерухоме майно, що
здійснюється БТІ за місцезнаходженням
об'єктів нерухомого майна на підставі
правовстановлювальних документів
коштом особи, що звернулась до БТІ.

Судом також встановлено, що на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 12 січня 2006 року
серії ЯЯЯ № 751349, виданого виконавчим
комітетом Харківської міської ради,
Товариству з обмеженою
відповідальністю «АЕЛІТА» на праві
приватної власності належить
нежитлова будівля літ.«А-2» розташована
по АДРЕСА_1. Зазначене Свідоцтво було
зареєстровано в КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» 06.02.2006
року.

Також відповідно до Витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно №26245573 від 01.09.2014 року 1/2
частка нежитлової будівлї літ.«А-2»
розташованої по АДРЕСА_1 зареєстрована
за ОСОБА_3 на праві спільної часткової
власності.

Судом в судовому засіданні було
встановлено, що державна реєстрація
права власності на 1/2 частину
нежитлової будівлі літ. «А-2» по АДРЕСА_1
за ОСОБА_3 здійснена коммунальним
підприємством «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» 06.06.2011 року.

Також, статтею 19 Закону України, від
01.07.2004, № 1952-ІХ/ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», визначено
вичерпний перелік документів для
державної реєстрації прав на нерухоме
майно, а саме: підставою для державної
реєстрації прав, що посвідчують
виникнення, перехід, припинення
речових прав на нерухоме майно,
обмежень цих прав, є: державний акт про
право власності на земельну ділянку;
нотаріально посвідчений договір
купівлі-продажу, довічного утримання,
дарування, міни земельної ділянки або
іншого нерухомого майна; договір про
приватизацію майна державних
підприємств; договір купівлі-продажу
нерухомого майна, зареєстрований на
біржі в установленому порядку;
нотаріально посвідчений договір про
поділ, перерозподіл, об'єднання
нерухомого майна; свідоцтво про право
на спадщину; свідоцтво про право
власності на частку в спільному майні
подружжя; свідоцтво про придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів;
свідоцтво про право власності на
будівлю (частину будівлі), споруду;
рішення суду про право власності на
об'єкт незавершеного будівництва; акти
прийому нерухомого майна до
експлуатації; договори про іпотеку,
оренду строком більше одного року, інші
визначені законом документи щодо
речових прав на нерухоме майно; рішення
суду стосовно речових прав на нерухоме
майно, обмежень цих прав, що набрали
законної сили; інші акти органів
державної влади або органів місцевого
самоврядування, їх посадових осіб,
прийнятих у межах повноважень,
визначених законом.

З оглянутої в судовому засіданні
інвентаризації справи судом
встановлено, що в ній відсутні письмові
заяви ОСОБА_3 щодо реєстрації права
власності за нею та будь-які
правовстановлюючі документи.

Тобто дана реєстрація була вчинена
відповідачем безпідставно.

При зазначених обставинах, суд вважає
вимоги позивача правомірними та
такими, що ґрунтуються на положеннях
діючого законодавства, належним чином
обґрунтовані, підтверджені
матеріалами справи, а тому підлягають
задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. ст. 2, 11, 94, 160-163, 167, 254 КАС
України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Товариства з
обмеженою відповідальністю «Аеліта»
до коммунального підприємства
«Харківське міське бюро технічної
інвентаризації», з участю третіх осіб
Реєстраційної служби Головного
Управління юстиції у Харківської
області та ОСОБА_3, про скасування
рішення - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права
власності на 1/2 частину нежитлової
будівлі літ. «А-2» по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3
здійснену коммунальним підприємством
«Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» 06.06.2011 року.

Постанова набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо таку скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
постанова, якщо її не скасовано,
набирає законної сили після закінчення
апеляційного розгляду справи.

Постанова може бути оскаржена в
апеляційному порядку до Харківського
апеляційного адміністративного суду
через Харківський окружний
адміністративний суд шляхом подачі в
10-ти денний строк з дня отримання копії
постанови апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної
інстанції.

Постанова в повному обсязі виготовлена
17 листопада 2014 року.

Суддя
Зінченко А.В.