Справа № 808/6198/14
Суддя: Сацький Роман Вікторович
Дата ухвалення: 2014-11-17 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

808/6198/14

ЗАПОРІЗЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2014 року

09 год. 55 хв.

Справа № 808/6198/14

м.Запоріжжя

Запорізький окружний адміністративний суд у складі головуючого – судді Сацького Р.В., розглянувши у порядку письмового провадження адміністративну справу

за позовною заявою: Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області

до: Товариства з обмеженою відповідальністю «АКОС»

про скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

До Запорізького окружного адміністративного суду надійшла позовна заява Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області до Товариства з обмеженою відповідальністю «АКОС», в якій позивач просить суд скасувати помилковий запис №5377583 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АКОС» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Сторони у судове засідання не прибули. Про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином відповідно до приписів КАС України.

Від представників позивача та відповідача до судового засідання надійшли аналогічні клопотання про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Згідно ч. 4 ст. 122 КАС України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі особи, які беруть участь у справі, судовий розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ст. 41 КАС України суд під час розгляду адміністративної справи фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Розглянувши матеріали адміністративного позову, з’ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

14.04.2014 відповідач - ТОВ «АКОС» звернувся до позивача - Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції з заявою про проведення державної реєстрації права власності на підставі свідоцтва про право власності від 02.09.2003, виданого виконавчим комітетом Бердянської міської ради.

У свідоцтві про право власності зазначено тип об’єкта: нежитлова будівля. Адреса: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Горького, 22. Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АКОС». Опис об’єкта: основна будівля «А», прибудови «а, а1», споруди.

Разом з свідоцтвом відповідач подав до Реєстраційної служби технічний паспорт об’єкта від 14.12.2012 та довідку-характеристику, виготовлену Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації 09.04.2014 № 337. Згідно з зазначеними документами опис об’єкта реєстрації такий: основна будівля «А» площа 68,9 кв.м, прибудова «а» площа 5,6 кв. м, прибудова «а1» площа 7,7 кв. м, вбиральня «Б», підсобна будівля «В» площа 14,6 кв.м, підсобна будівля «Д» площа 16,2 кв. м, навіс «Г» площа 627,4 кв. м, паркан № 3, сходи № 2, замощення № ІІ. В довідці-характеристиці зазначено, що самочинно збудованих будівель не зафіксовано.

На підставі поданих відповідачем документів державним реєстратором реєстраційної служби БМРУЮ проведено державну реєстрацію права власності ТОВ «АКОС» на об’єкт нерухомості в м. Бердянськ по вул. Горького, 22. Опис об’єкта в витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.04.2014 зазначено відповідно до технічного паспорту та довідки-характеристики Бердянського КПТІ.

Таким чином, описи об’єкта нерухомості у свідоцтві про право власності та у витязі з Державного реєстру речових прав відрізняються. Крім основної будівлі «А», прибудов «а, а1» в витязі зазначені вбиральня «Б», підсобна будівля «В», підсобна будівля «Д», навіс «Г», паркан № 3, сходи № 2, замощення № ІІ.

Згідно з декларацією про готовність об’єкта до експлуатації, об’єкт нерухомості ТОВ «АКОС» в м. Бердянськ по вул. Горького, 22 в 2012 році був прийнятий до експлуатації. В експлуатацію введені основна будівля «А», прибудова «а», прибудова «а1», вбиральня «Б», підсобна будівля «В». Підсобна будівля «Д», навіс «Г» не зазначені в декларації. Відповідно до технічного паспорту будівля «Д» та навіс «Г» не мають фундаменту та є дерев’яними конструкціями.

Відповідно до п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держаного комітету архітектури, будівництва та житлової політики України від 24.05.2001 № 127 встановлено, що у разі самочинного будівництва на оригіналах інвентаризаційної справи, технічного паспорта і копіях планових матеріалів, що їх видають власникам, на вільному від записів місці, з лицьового боку проставляють штампи встановленого зразка. Згідно з п. 3.2 зазначеної Інструкції зведення навісів не належить до самочинного будівництва.

Статтею 186 Цивільного кодексу України встановлено, що річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов’язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Головна річ зазначеного об’єкта нерухомості – основна будівля «А» залишилася незмінною. Зазначений навіс «Г», підсобна будівля «Д» є приналежністю будівлі «А».

З урахуванням приписів частини 3 статті 2 КАС України, суд оцінивши докази, які є у справі в їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області не підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 2, 4, 7-12, 69-71, 158, 160-167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. У задоволенні позовних вимог Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області про скасування запису № 5377583 про право власності ТОВ «АКОС» у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відмовити у повному обсязі.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо вона не була подана у встановлені строки. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду через Запорізький окружний адміністративний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України, або прийняття постанови у письмовому провадженні - з дня отримання копії постанови, апеляційної скарги, з подачею її копії відповідно до кількості осіб, які беруть участь у справі.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Суддя Р.В. Сацький