Справа № 818/2866/14
Суддя: О.В. Соп'яненко
Дата ухвалення: 2014-11-04 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ
СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2014 р.
Справа №818/2866/14

Сумський окружний адміністративний
суд у складі:

головуючого судді - Соп'яненка О.В.

за участю секретаря судового засідання
- Усенко І.М. ,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м. Суми
адміністративну справу за позовом
ОСОБА_1 до Реєстраційної служби
Глухівського міськрайонного
управління юстиції, третя особа: ОСОБА_2
про визнання дій неправомірними та
скасування рішення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом,
який підтримав у судовому засіданні та
мотивує тим, що 30 листопада 2013 року
помер його батько, після смерті якого
позивач прийняв спадщину. При
оформленні спадщини було з'ясовано, що
на батька 14 січня 2014 року зареєстровані
свідоцтва про право власності на
земельні ділянки. Зареєстрував право
власності ОСОБА_2, що діяв на підставі
довіреності. Позивач звернувся до
Реєстраційної служби із заявою про
скасування реєстрації вказаних
свідоцтв, проте у скасуванні
реєстрації було відмовлено у зв'язку з
тим, що запис про скасування державної
реєстрації здійснюється виключно на
підставі рішення суду. Зазначає, що
державний реєстратор не встановив
відповідність заявлених прав і поданих
документів вимогам законодавства.
Просить визнати недійсною та скасувати
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно, свідоцтва про право власності на
земельні ділянки, видані 14 січня 2014
року на ім'я ОСОБА_3, зобов'язати
реєстраційну службу забезпечити
внесення до Державного реєстру прав на
нерухоме майно записи про скасування
державної реєстрації прав.

В судовому засіданні представник
відповідача проти позову заперечував.
Пояснив, що 14.01.2014 року до відповідача
звернувся ОСОБА_2 із заявою про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно. При цьому він діяв на
підставі довіреності ОСОБА_3, яка була
видана 24.05.2013 року і дійсна до 24.05.2016
року. Під час реєстрації речових прав
державним реєстратором було дотримано
вимог ст. 9 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень". Форма та зміст
довіреності відповідала вимогам
закону. Під час реєстрації прав
державний реєстратор не уповноважений
перевіряти відомості в Державному
реєстрі актів цивільного стану. Просив
відмовити в задоволенні позову.

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився. Про дату, час та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
пояснення сторін, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню. Судом
встановлено, що 24 січня 2002 року головою
Слоутської сільської ради було видано
Державний акт на право власності на
землю серії ІІІ-СМ № 002191 на ім'я ОСОБА_3
(а.с.14). Розпорядженням голови
Глухівської районної державної
адміністрації від 25.11.2013 року № 504-ОД у
зв'язку з технічною помилкою, допущеною
при виготовленні, припинено дію та
скасовано державну реєстрацію
зазначеного акта. Надано ОСОБА_3 дозвіл
на видачу документів, що посвідчують
право власності на земельні ділянки
(паї) № 267 та №268 на території
Слоутської сільської ради
Глухівського району Сумської області
(а.с. 15). 24.05.2013 року секретарем
Слоутської сільської ради посвідчена
довіреність ОСОБА_3, який уповноважував
ОСОБА_2 представляти його інтереси і
вчиняти увесь комплекс дій по
реєстрації належної йому земельної
ділянки. Довіреність були видана
строком на три роки і дійсна до 24.05.2016
року (а.с. 13). ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер
(а.с. 17). При житті склав заповіт, яким
все майно заповів сину - ОСОБА_1 (а.с. 18).

14.01.2014 року реєстраційною службою
Глухівського міськрайонного
управління юстиції на ім'я ОСОБА_3
зареєстровано право власності на
земельні ділянки та видано свідоцтво №
16134091 про право власності на земельну
ділянку на території Слоутської
сільської ради, кадастровий номер
:11:001:0012, та свідоцтво № 16134712 про
право власності на земельну ділянку на
території Слоутської сільської ради,
кадастровий номер :11:001:0013 (а.с.
9,10,11,12). Право власності зареєстроване у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно за заявою уповноваженої
особи - ОСОБА_2 (а.с. 9,10).

Встановивши, що свідоцтва
зареєстровані та видані після смерті
ОСОБА_3, позивач звернувся із заявою до
реєстраційної служби Глухівського
МРУЮ їх скасування. Посилаючись на ст. 26
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" відповідач
відмовив у задоволенні заяви та
роз'яснив, що свідоцтво про право
власності може бути скасовано виключно
у судовому порядку.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 248 ЦК
представництво за довіреністю
припиняється у разі смерті особи, яка
видала довіреність, оголошення її
померлою, визнання її недієздатною або
безвісно відсутньою, обмеження її
цивільної дієздатності.

Відповідно до п. 10 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 17.10.2013
року № 868 у разі подання заяви
уповноваженою особою органові
державної реєстрації прав,
нотаріусові, крім документа, що
зазначений в абзацах другому -
четвертому цього пункту,
пред'являється документ, що
підтверджує її повноваження.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 24 Закону
України "Про державну реєстрацію прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
державній реєстрації прав та їх
обтяжень може бути відмовлено у разі,
якщо із заявою про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень звернулася
неналежна особа.

Враховуючи вимоги статті 248 Цивільного
кодексу України, довіреність, видана на
ім'я ОСОБА_2, припинила свою дію
ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв'язку зі смертю
довірителя - ОСОБА_3 Звертаючись до
реєстраційної служби із заявами про
державну реєстрацію прав власності на
земельні ділянки, ОСОБА_2 діяв за
відсутності на те відповідних
повноважень на представництво
інтересів ОСОБА_3 На підставі вказаних
заяв відповідачем була проведена
реєстрація прав власності на земельні
ділянки за померлим ОСОБА_3 та видані
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно. Однак під час державної
реєстрації не було враховано, що із
заявою про державну реєстрацію прав
звернулась неналежна особа, що
відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 24 Закону
України "Про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень" є підставою для відмови
у державній реєстрації. Доводи
відповідача про відсутність обов'язку
у державного реєстратора перевіряти
відомості в реєстрі актів цивільного
стану, як на підставу для відмови в
задоволенні позову, суд вважає
необґрунтованими. Під час проведення
дій по реєстрації земельних ділянок
відповідач не знав, що із заявою
звернулась особа, яка не мала на те
повноважень. Однак, після встановлення
цієї обставини, реєстрація права
власності за особою, яка станом на день
реєстрації померла, повинно бути
скасованим, оскільки суперечить
вимогам статей 16, 18 Закону України "Про
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно та їх обтяжень".

За таких обставин, суд вважає, що
державна реєстрація прав власності на
нерухоме майно та видача свідоцтв про
право власності були здійснені без
законних на те підстав, а відтак,
державна реєстрація права власності та
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 14 січня 2014 року
індексний номер 16134091 - земельну
ділянку, розташовану в Сумській
області, Глухівському районі,
Слоутська сільська рада, кадастровий
номер :11:001:0012; свідоцтво про право
власності на нерухоме майно від 14 січня
2014 року, індексний номер 16134712- земельну
ділянку, розташовану в Сумській
області, Глухівському районі,
Слоутська сільська рада, кадастровий
номер :11:001:0013, які були видані на
ОСОБА_3 підлягають скасуванню.

Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС
України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до
Реєстраційної служби Глухівського
міськрайонного управління юстиції про
визнання дій неправомірними,
скасування рішень задовольнити

Скасувати державну реєстрацію права
власності на земельні ділянки,
розташовані в Сумській області,
Глухівському районі, Слоутській
сільській раді, кадастровий номер
:11:001:0012 та :11:001:0013, проведену
14 січня 2014 року державним реєстратором
Реєстраційної служби Глухівського
міського управління юстиції Сумської
області.

Скасувати видані на ім'я ОСОБА_3
свідоцтво про право власності від 14
січня 2014 року індексний номер 16134091 на
земельну ділянку, розташовану в
Сумській області, Глухівському районі,
Слоутська сільська рада, кадастровий
номер :11:001:0012; свідоцтво про право
власності від 14 січня 2014 року,
індексний номер 16134712 на земельну
ділянку, розташовану в Сумській
області, Глухівському районі,
Слоутська сільська рада, кадастровий
номер :11:001:0013.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Глухівського міськрайонного
управління юстиції внести до
Державного реєстру прав на нерухоме
майно та їх обтяжень відповідні записи.

Постанова може бути оскаржена до
Харківського апеляційного
адміністративного суду через Сумський
окружний адміністративний суд шляхом
подачі апеляційної скарги на постанову
суду протягом десяти днів з дня
отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги. У разі подання апеляційної
скарги постанова, якщо її не скасовано,
набирає законної сили після закінчення
апеляційного розгляду справи.

Суддя (підпис)
О.В. Соп'яненко

З оригіналом згідно

Суддя
О.В. Соп'яненко